Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 3 606 сообщений

25 минут назад, Анапский Геодезист сказал:

Значит моё кунфу лучше

Та то по любому ))) Спс за инфу.

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 часа назад, Igor сказал:

Та то по любому ))) Спс за инфу.

Есть фото где реально люди работают. Изменений нет

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 часов назад, ЮлияС-Пб сказал:

А кто знает, кто из менеджеров сейчас на Омелькова сидит? Что-то ни Яна, ни Галина не отвечают на мои вопросы. Пишу им в WA. Просто не реагируют!! Я вообще что-то от такого отношения к дольщикам в шоке!!! Когда покупали квартиру в Питере, всегда были с менеджером на связи. Она всегда объясняла полную картину. График строительства никогда не был секретным, да и вообще камера висела и в любой момент можно было следить за стройкой. А тут....пользуются тем,что люди из других городов купили квартиру и плюют откровенно. 

Через 3 недели буду в Анапе, зайду на Омельковую, спрошу как у них это получается....Аж бесят!!!:diablo:

С вами согласна,наплевательское отношение к дольщикам.

АСК уважаемая компания в определенных "кругах" - а отношение к своей репутации нулевое.Наверняка уверены в своей безнаказанности потому что есть "мохнатая рука".Столько дольщиков "кинули".

Мы уже как год в подвешенном состоянии,потеряли деньги,качество жизни доверевшись АСК.

Но есть хорошая пословица "Бог шельму метит".

Пожелаем им здоровья и процветания.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 Создалось впечатление, что вопросы дольщиков игнорируются нагло, их просто не слушают.  Неужели можно построить паркинг и достроить оба литера за 6 месяцев при таком темпе строительства? А балконные двери узковаты или сейчас такие нормативы, или тоже  эконом? (Ни в одном доме таких не видела.)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
40 минут назад, klukovka сказал:

? А балконные двери

Двери сделаны по стандарту,как и везде. У нас такие же стоят,и в другой квартире такая же была дверь. Вам просто показалось,что она узкая.:empathy:

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А я завтра впервые поеду на дом посмотреть. Вообще хотел спросить а можно договориться на участке чтобы впустили и посмотреть свою квартиру?! И вообще реальны сроки сдачи?! 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Сергей сергеевич сказал:

А я завтра впервые поеду на дом посмотреть. Вообще хотел спросить а можно договориться на участке чтобы впустили и посмотреть свою квартиру?! И вообще реальны сроки сдачи?! 

Не не пустят. Политика компании, безопасность и все такое.  Реальные сроки? Ну не знаю. Вриди за стройку взялись. Думаю еще год.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Меня смущают балконные ограждения… разве они по проекту не "стеной" (кирпич) кроме квартир с витражным остеклением ???? 

Изменено пользователем Нафаня

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый Вечер!
В проектной декларации от 01.11.17 указана на балконах и лоджиях " кирпичная кладка под расшивку" стр. 62
В проектной декларации от 11.05.18 аналогично....стр. 132
Почему ставят металлические ограждения кто нибудь знает?

Или это очередной нежданчик от АСК....
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я так понимаю,эти перила будут там,где витражное остекление. А на остальных должен быть кирпич.:ism(117):

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Людмила Леонтьевна сказал:

Прикрутят   лист   профиля   и   будет   " быстро ,   дёшево   и   сердито  "   !!!

Они видно совсем там борзеют,даже не знаю что на это сказать. Люда,мне становится тревожно за наш ремонт в квартирах. Тоже потом что-нибудь придумают,чтоб не делать... М-ДА!!!!:diablo:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А я попал в квартиру. Правда с большим трудом но жена уговорила прораба он нас и сопроводил. И был приятно удивлён  в моем подъезде уже лифты ставят, электрику разводку делают  и штукатурят. Только я не ожидал, штукатурят в квартирах только блок а бетон нет, честно стремно, опять экономят! Подскажите а кто нибудь заказывал отделку от Застройщика?! 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Сергей сергеевич сказал:

Подскажите а кто нибудь заказывал отделку от Застройщика?! 

У нас с ремонтом квартира будет сдаваться(штукатурка,обои,ламинат,натяжные потолки,светильники,санфаянс,кафель,межкомн.двери) всё под ключ.:ism(50):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 минут назад, Сергей сергеевич сказал:

А я попал в квартиру. Правда с большим трудом но жена уговорила прораба он нас и сопроводил. И был приятно удивлён  в моем подъезде уже лифты ставят, электрику разводку делают  и штукатурят. Только я не ожидал, штукатурят в квартирах только блок а бетон нет, честно стремно, опять экономят! Подскажите а кто нибудь заказывал отделку от Застройщика?! 

а у Вас квартира в Литер-1?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Сергей сергеевич сказал:

А я попал в квартиру....

Наверное зря Вы это - прочтет кто-нибудь из АСК и достанется ведь человеку..."Политика компании, безопасность и все такое"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Сергей сергеевич сказал:

А я попал в квартиру. Правда с большим трудом но жена уговорила прораба он нас и сопроводил. И был приятно удивлён  в моем подъезде уже лифты ставят, электрику разводку делают  и штукатурят. Только я не ожидал, штукатурят в квартирах только блок а бетон нет, честно стремно, опять экономят! Подскажите а кто нибудь заказывал отделку от Застройщика?! 

Закажите лучше ремонт сторонний. С такими темпами и ремонт год делать будут.

Изменено пользователем Лёнин

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вопрос к Гуру Форума и жителям Анапы:
Есть ли в Анапе альтернативные поставщики услуг холодного водоснабжения и водоотведения кроме «Анапа Водоканал» ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В Tuesday, May 22, 2018 в 21:46, Нафаня сказал:

У кого-нибудь есть свежие новости по нашему дому?

 

21 час назад, Наталья Солдатова сказал:

Они видно совсем там борзеют,даже не знаю что на это сказать. Люда,мне становится тревожно за наш ремонт в квартирах. Тоже потом что-нибудь придумают,чтоб не делать... М-ДА!!!!:diablo:

Президену на прямой эфир можно написать. Сразу займуься.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пока есть время до 7.06.18

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 минут назад, Alekc сказал:

Ну ошиблись, в Проектной декларации указали неверные сведения, сейчас исправим". И всё...
А то что чертежи от 2015 года и, несмотря на это, вся визуализация ЖК на официальном сайте и рекламные буклеты изображают именно толстое сплошное ограждение и, все время менеджеры-продаваны говорили именно о кирпичном ограждении - ничего не значит.... Подумаешь - исправим

Это пипец товарищи!!! Полный беспредел!! Что хотят то и делают,сегодня одна декларация,завтра другую напишут,нарисуют будем жить... Я в шоке от этого застройщика!! М да..:diablo:

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
25 минут назад, Anatoy сказал:

Президену на прямой эфир можно написать.

Можно было бы коллективное письмо от всех жильцов написать,но как.. Если мы все находимся от Приморского края до Калининграда,по всей России,друг от друга далеко..:empathy:

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК