Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 3 606 сообщений

Надо что то делать всем!
В офисе АСК очень много дольщиков (по другим ЖК) недовольных....суета какая то...все какие то нервные и недовольные, разговоры все на повышенных тонах...

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

   Поддерживаю,  надо писать от имени всех, коллективное письмо о застройщике. Пока  президент лично не узнает о таком   строительстве, ждать  хорошего нечего!!!!!!  Я возвращаюсь к мысли о расторжении, даже если и будет дом сдаваться в конце 18 года. Такое качество строительства, отношение к нам, дольщикам,  совсем не вселяют радости и счастливого ожидания квартиры!!!!!!!  Изменения проектной декларации могут служить основанием для предъявления к застройщику требований о расторжении договора участия в долевом строительстве, возврате уплаченных по нему денежных средств.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот кто нибудь знает как написать такое письмо,чтоб мы все могли в нём подписаться?

Изменено пользователем Наталья Солдатова
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Наталья Солдатова сказал:

Вот кто нибудь знает как написать такое письмо,чтоб мы все могли в нём подписаться?

И чо будет? Ничего не будет. То чта проект меняют по своему усмотрению, то не гуд

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, klukovka сказал:

зменения проектной декларации могут служить основанием для предъявления к застройщику требований о расторжении договора участия в долевом строительстве, возврате уплаченных по нему денежных средств.

Можно. Только вернут ту сумму, за кукую покупали. Если возвраты пойдут стройка ваще загнется

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Alekc сказал:

В офисе АСК очень много дольщиков (по другим ЖК) недовольных

Что делать дольщикам из других ЖК в офисе Адмирала?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Alekc сказал:

Вопрос к Гуру Форума и жителям Анапы:
Есть ли в Анапе альтернативные поставщики услуг холодного водоснабжения и водоотведения кроме «Анапа Водоканал» ?

Есть. Автономные. Скважина и септик. Горгиппия морская.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Лёнин сказал:

Что делать дольщикам из других ЖК в офисе Адмирала?

Я писал:

52 минуты назад, Alekc сказал:

В офисе АСК.....

Про офис Адмирала я ничего не говорил!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Alekc сказал:

Про офис Адмирала я ничего не говорил!

А... это в Краснодаре. Там там вроди как другие жк за счет Адмирала должны были достроить. Не достроили?

Изменено пользователем Лёнин
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 часа назад, Alekc сказал:

Вопрос к Гуру Форума и жителям Анапы:
Есть ли в Анапе альтернативные поставщики услуг холодного водоснабжения и водоотведения кроме «Анапа Водоканал» ?

 

10 часов назад, Лёнин сказал:

Есть. Автономные. Скважина и септик. Горгиппия морская

Добрый день!
Вы думаете я зря про это спросил....?
Просто никто не знает какой очередной сюрприз приготовил нам застройщик.....:cool:
Все сроки действия ТУ на подключение к сетям инженерного обеспечения (кроме электроэнергии) давно закончились...и в АСК рассматривают вопрос о подключении сетей холодного водоснабжения и канализации к альтернативному поставщику данных услуг и даже уже что то оплатили.....

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 часов назад, klukovka сказал:

   Поддерживаю,  надо писать от имени всех, коллективное письмо о застройщике. Пока  президент лично не узнает о таком   строительстве, ждать  хорошего нечего!!!!!!  Я возвращаюсь к мысли о расторжении, даже если и будет дом сдаваться в конце 18 года. Такое качество строительства, отношение к нам, дольщикам,  совсем не вселяют радости и счастливого ожидания квартиры!!!!!!!  Изменения проектной декларации могут служить основанием для предъявления к застройщику требований о расторжении договора участия в долевом строительстве, возврате уплаченных по нему денежных средств.

https://yandex.ru/turbo?text=https%3A%2F%2Fwww.kp.ru%2Fdaily%2F26835%2F3876609%2F      Задать вопрос Путину очень просто(в ссылке вся информация). Только нужно это сделать до 6.06.18(пока есть шанс!!!). Самое главное нужно прописать все проблемы стройки. Я этого сделать не могу, т.к. недавно присоеденился. Если письмо будет направлено, то им займутся на 100% и на контроле у Кондратьева будет. 1 дольщик пишет от всех дольщиков ЖК или от себя лично разницы нет. Самое главное чтобы дольщик знал всю историю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
37 минут назад, klukovka сказал:

Привет ! Думаю, информация будет интересна всем!  https://sovetchiki.org/1150441165546326827/10-strojmaterialov-opasnyh-dlya-zdorovya/

Комментарии там намного интересней, чем вся статья =))

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
41 минуту назад, Anatoy сказал:

https://yandex.ru/turbo?text=https%3A%2F%2Fwww.kp.ru%2Fdaily%2F26835%2F3876609%2F      Задать вопрос Путину очень просто(в ссылке вся информация). Только нужно это сделать до 6.06.18(пока есть шанс!!!). Самое главное нужно прописать все проблемы стройки. Я этого сделать не могу, т.к. недавно присоеденился. Если письмо будет направлено, то им займутся на 100% и на контроле у Кондратьева будет. 1 дольщик пишет от всех дольщиков ЖК или от себя лично разницы нет. Самое главное чтобы дольщик знал всю историю.

 

Я каждый год посылаю письмо Путину на прямую линию, по поводу своего долгостроя. Все обращения по этому поводу отправляются на места для разбирательства, московские чиновники тем более Путин этим не занимаются, даже если бы и захотели всё равно не смогли бы с этим справится так как обращений миллионы. Губернатор сам то же этим не занимается он ваше обращение направит в Департамент по надзору в строительной сфере КК, а вот оттуда вам пришлют ответ в общих чертах, но если его читать между строк то можно понять, что вы выбрали не того застройщика которого нужно было выбрать и сами в этом виноваты. Ответов из Департамента у меня 10 шт. и от них ни холодно и не жарко. Строительство вашего ЖК идёт, пусть и не шибко быстро но всё же, вот вам и намекнут, что вам ещё надо? А вот когда дома сдавать будут, тут надо отыграться на застройщике и для этого понадобится хороший адвокат который подготовит иск по неустойке в суд, там много нюансов, хотя на первый взгляд кажется дело не сложное.   

Изменено пользователем елена вагнер
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, елена вагнер сказал:

 

Я каждый год посылаю ..... 

Региональные власти представляют в Минстрой России утвержденный перечень мероприятий по решению проблем обманутых дольщиков с указанием сроков по каждому объекту. Вся информация об осуществлении необходимых мероприятий по данным объектам является открытой: Минстрой опубликовал предоставленные субъектами РФ план-графики. Информация и статусы мероприятий в план-графиках будут обновляться ежеквартально. Таким образом, динамика реализации мероприятий по каждому объекту будет доступна всем гражданам.

 

Так отвечают с федерального сайта https://фонд214.рф.

Правда найти там жк Адмирал я не смог

 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И ещё не много свеженьких фото.

За ТЦ наконец-то взялись, ведутся внутренние работы, уже хорошо, хоть не будет рядом заброшенного здания…  

IMG-20180602-WA0056.jpg

IMG-20180602-WA0055.jpg

IMG-20180602-WA0043.jpg

IMG-20180602-WA0042.jpg

IMG-20180602-WA0040.jpg

IMG-20180602-WA0039.jpg

IMG-20180602-WA0038.jpg

IMG-20180602-WA0037.jpg

IMG-20180602-WA0036.jpg

IMG-20180602-WA0034.jpg

IMG-20180602-WA0033.jpg

IMG-20180602-WA0031.jpg

IMG-20180602-WA0030.jpg

IMG-20180602-WA0029.jpg

IMG-20180602-WA0028.jpg

IMG-20180602-WA0027.jpg

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Почему не проводятся внутренние работы одновременно в двух  подъездах?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Силиконовая фасадная штукатурка отличается самым долгим сроком эксплуатации, выносливостью против механических повреждений, вредных воздействий внешней среды, этот фасад не склонен к деформации и долго сохраняет безупречное состояние. Благодаря особому механизму нанесения получается «дышащий» фасад. А для обеспечения качественной теплоизоляции прокладывается минеральная вата .

К моменту сдачи в комплексе будут установлены современные лифты класса Люкс , модель "Протон", изготавливаемые на одном из крупнейших лифтовых заводов России. Лифты отличаются современным дизайном, высоким уровнем безопасности и низким уровнем шума.  (Обещали  другие... Все меняют, заменяют... а буклетик с рекламой у нас первоначальный, хотя  купили квартиру в марте месяце...)

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, klukovka сказал:

К моменту сдачи в комплексе будут установлены современные лифты класса Люкс , модель "Протон", изготавливаемые на одном из крупнейших лифтовых заводов России.

 

Ага. 

Новое поколение лифтов ОАО "КМЗ"

ПАО «Карачаровский механический завод» 

 

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 минут назад, klukovka сказал:

Силиконовая фасадная штукатурка отличается самым долгим сроком эксплуатации, выносливостью против механических повреждений, вредных воздействий внешней среды, этот фасад не склонен к деформации и долго сохраняет безупречное состояние. Благодаря особому механизму нанесения получается «дышащий» фасад. А для обеспечения качественной теплоизоляции прокладывается минеральная вата .

К моменту сдачи в комплексе будут установлены современные лифты класса Люкс , модель "Протон", изготавливаемые на одном из крупнейших лифтовых заводов России. Лифты отличаются современным дизайном, высоким уровнем безопасности и низким уровнем шума.  (Обещали  другие... Все меняют, заменяют... а буклетик с рекламой у нас первоначальный, хотя  купили квартиру в марте месяце...)

Модель Протон есть эконом класса у Карачаровского Механического Завода… (у других заводов нет таких моделей) 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да это все ерунда. Лифты, фасады,. балконы, штукатурки. Зато монолиту в этом доме.... на 3 бы хватило. 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кстати, на 2х этажах в первом литера "лишние" балконы залили и вместо одной балконные двери поставили 3… счастливчики владельцы этих квартир

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
56 минут назад, Лёнин сказал:

 

Ага. 

Новое поколение лифтов ОАО "КМЗ"

ПАО «Карачаровский механический завод» 

У меня в доме КМЗ стоят, модель не скажу, грузопассажирский. Шумноват, открывается с некоторым грохотом, соседи, у кого квартиры ближе к лифту, жаловались. Ну и задумчив очень, когда останавливается, и ждать приходится перед открытием двери. Может сейчас их ещё улучшили - у нас дом 2013 г. Ну так в целом, просторные, светлые...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК