Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 3 606 сообщений

Лично в моей квартире  даже двери стоят.  Мне сегодня прислали фото. Есть все. Стяжка, штукатурка, окна, электрика, дверь входная. Котлован там огромный вырыли, парковку делают. Шум под забором нереальный: что-то режут, стяжку льют. Кран вертится с утра до вечера. Окна ставят во втором доме. 

IMG_2275.JPG

IMG_2280.JPG

IMG_2281.JPG

IMG_2284.JPG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Anna555 сказал:

А, и еще я заметила, что самые негативные комментарии  пишут люди, которые сами даже дольщиками не являются. Подозрительные иконки со статусами "модератор", "гуру", "профи". Нас провоцируют, а мы ведемся. Нужно повышать рейтинги, судя по всему. Увеличивать посещаемость. И проще всего заводить людей. Это немного бесчестно на мой взгляд. Кому-то прибыль, а кому-то клетки нервные. 

Анна, здравствуйте! Подскажите, как Вам удалось добыть фотографии квартиры? Тоже хочется увидеть свою. Спасибо!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
28 минут назад, Елена C сказал:

Анна, здравствуйте! Подскажите, как Вам удалось добыть фотографии квартиры? Тоже хочется увидеть свою. Спасибо!

      Есть    новые      фото   по   АДМИРАЛУ   за    13   июля   на   сайте   :ism(157):АСК !!!:ism(146):   Большое    спасибо   !!!   

Изменено пользователем Людмила Леонтьевна

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

PS Простите, привыкла читать все темы, и в данном случае не могла смолчать.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Anna555 сказал:

А, и еще я заметила, что самые негативные комментарии  пишут люди, которые сами даже дольщиками не являются. Подозрительные иконки со статусами "модератор", "гуру", "профи". Нас провоцируют, а мы ведемся. Нужно повышать рейтинги, судя по всему. Увеличивать посещаемость. И проще всего заводить людей. Это немного бесчестно на мой взгляд. Кому-то прибыль, а кому-то клетки нервные. 

Мне слово понравилось "Подозрительные" )))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 10.07.2018 в 16:32, AlexZ сказал:

Господа, "троллить" представителя Застройщика - много ума не нужно. Сам, как дольщик ЖК "Адмирал", понимаю, что существует еще много вопросов к Застройщику, но давайте без ехидных комментов.

Соглашусь на 100 %. Уважаемые форумчане. Дольщики и гости темы. Да, все мы понимаем, что стройка не самая быстрая. Тем не менее она строится.  Есть законы, есть гражданско правовые отношения, есть двухсторонние обязательства по договорам долевого строительства.  Если ваши права нарушены или не соблюдаются обязательсвта одной из сторон, то все это решается после выполнения застройщика условий договора. Пока же, пусть стройка строится, а мы будем за этим наблюдать. 

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Afina-04 сказал:

Год назад землячке моей, в июне, обещали, что новый 2018 она встретит в своей квартире. В отделе продаж обещали и, помнится, сильно демпинговали по цене, типо акция такая у дома «на сдаче». Я это к чему: дом достроят, но на конец года я б не рассчитывала.

19 нет. 20-го могут. имхо. не тролю. еще на кадастр и  прием в эксплуатацию а это тоже сроки

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Елена C сказал:

Анна, здравствуйте! Подскажите, как Вам удалось добыть фотографии квартиры? Тоже хочется увидеть свою. Спасибо!

Так дама с офиса продаж ))) На стройку и на танке не заедешь. Почитайте ее сообщения ))))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 05.07.2018 в 13:09, ask.krasnodar сказал:

Здравствуйте, приветствую Вас от лица ГК "АСК". Теперь все вопросы и замечания можете задавать мне. Будем стараться максимально быстро и конструктивно на них отвечать!:smile:

Скажите , пожалуйста, планируемый срок сдачи 1 литера? Я например получала письмо с дополнительным соглашением , где был прописан срок сдачи в июне 2018, больше никаких извещений о переносе срока не было. А  на форуме уже много раз читала о сдаче дома в декабре.   

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, seme4ka сказал:

Скажите , пожалуйста, планируемый срок сдачи 1 литера?

Не могут они априори сдавать первый литер независимо от второго. Комплекс образует одно целостное пространство (пятно застройки). Корпуса (литеры) прилегают друг к другу и не могут физически быть разграничены. Не возможно снять кран, пока не будет закончены фасадные работы на обоих литерах. Хотелось бы услышать честный ответ от представителя застройщика.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 часов назад, Igor сказал:

Не могут они априори сдавать первый литер независимо от второго. Комплекс образует одно целостное пространство (пятно застройки). Корпуса (литеры) прилегают друг к другу и не могут физически быть разграничены. Не возможно снять кран, пока не будет закончены фасадные работы на обоих литерах. Хотелось бы услышать честный ответ от представителя застройщика.

Уважаемый Игорь. Ваше мнение относительно одновременого ввода в эксплуатацию  обоих литеров опоздало как минимум на 3 года. Лично меня лукавый представитель Аск  убеждал, что первый этап сдастся раньше. За что я  и переплатил 50 000 руб. Ваше компетентные мнение  тогда , было бы лично мне очень полезно. 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Привет всем!  12 июля  наблюдала  стройку в течение 2х  часов, благо никуда не торопилась. Рабочих насчитала 27 человек,  обходя дом. Возможно. кто-то  и  на невидимом фронте задействован был, но, чтоб,  работали 160 рабочих... -   не верится!  работа идет, но медленно.  Менеджер продаж   Колегова Е.  отказалась сводить   стройку, объяснив тем, что "вы уже  купили квартиру и смотреть ее нечего. Мы водим только тех, кто пришел смотреть впервые. И вообще вход на стройку воспрещен" !!!!!!!!!!!                                                                                                                      Эркеры будут с голубой пленкой. Панорамное остекленение на 1 литере -это, как пробный вариант, еще утверждается. На 2 литере  ставятся балконы  на  2,3. 4, и 5 этажах.  двери - железные, так и не поняла, какие, говорит, "ХОРОШИЕ".

2018-07-14_194924.png

2018-07-14_211449.png

2.png

3.png

4.png

6.png

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 14.07.2018 в 13:46, матвей сказал:

Уважаемый Игорь. Ваше мнение относительно одновременого ввода в эксплуатацию  обоих литеров опоздало как минимум на 3 года.

 

Матвей, да это изначально было известно ))) Просто надежда, что на  первый и второй литер работы будут проводится одновременно присутствовала. Реально, сейчас на строке не хватает рабочих. Если нет рабочих (исключительно мое предположение) значит не хватает финансирования. Квартиры все практически распроданы.   ФЗ-214 предполагает только целевое использование привлеченных средств дольщиков, но тем не менее. Если все квартиры проданы, то должно хватить денег и на завершение строительства и на сдачу дома в эксплуатацию, с учетом  коррупционой составляющей.

По факту, во втором литере еще конь не валялся. А в первом работы еще на пол-года. Имхо. Если вдруг у застройщика дела пойдут быстрее, схожу в церковь/

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, klukovka сказал:

Кстати:   Почему от лица компании нет официального имени у Вас, уважаемая  seme-4ka?

Чо за Семчка? Оф.представитель?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Прошу прощения, у Вас, seme-4ka !   Мой  вопрос  адресован был   представителю застройщика. Хотелось бы знать его настоящее имя, с кем мы общаемся.

Изменено пользователем klukovka
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 14.07.2018 в 00:11, seme4ka сказал:

Скажите , пожалуйста, планируемый срок сдачи 1 литера? Я например получала письмо с дополнительным соглашением , где был прописан срок сдачи в июне 2018, больше никаких извещений о переносе срока не было. А  на форуме уже много раз читала о сдаче дома в декабре.   

Здравствуйте, все силы брошены на то, чтобы сдать оба литера в декабре 2018

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 15.07.2018 в 01:11, Igor сказал:

 

Матвей, да это изначально было известно ))) Просто надежда, что на  первый и второй литер работы будут проводится одновременно присутствовала. Реально, сейчас на строке не хватает рабочих. Если нет рабочих (исключительно мое предположение) значит не хватает финансирования. Квартиры все практически распроданы.  ФЗ-214 предполагает только целевое использование привлеченных средств дольщиков, но тем не менее. Если все квартиры проданы, то должно хватить денег и на завершение строительства и на сдачу дома в эксплуатацию, с учетом  коррупционой составляющей.

По факту, во втором литере еще конь не валялся. А в первом работы еще на пол-года. Имхо. Если вдруг у застройщика дела пойдут быстрее, схожу в церковь/

 Мы  брали  кв в  августе 2017. Менеджер продаж клялся в  сроках. Так  же  переплатили  за  первый  литер. В итоге  через 2  недели  после  подписания  договора  купли-продажи пришло письмо с  уведомлением  о переносах сроков в  связи  с законодательством. Так  и не  поняла, какое такое изменение  произошло за  2 недели!

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, Igor сказал:

Фото час назад:

Игорь,спасибо за фотографии!!! А то была такая тишина.:ism(112)::ism(146):

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

.... )))) та пожалуйста!

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК