Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 3 606 сообщений

В 30.07.2018 в 12:07, Сергей сказал:

Той, что 47,01 кв.м. :cool:

 

 

В 30.07.2018 в 14:05, lines сказал:

Да и мне интересно видио кв 47,01м2

 

 

Добрый день, видео по вашей квартире - https://yadi.sk/i/kHyUnGTe3ZrkgP

Изменено пользователем ask.krasnodar
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 30.07.2018 в 19:35, klukovka сказал:

Здравствуйте! Детальный отчет, это уже что--то новенькое!

Просим   показать  полное видео, не фрагментами,  во 2 литере на 6 эт. квартиру 56.76, смотрящую во двор. Какая   ширина  комнат (площадь есть, метраж не знаем)?  Что представляет собой, так называемая "прихожая" и что же, раздумываю, может вместиться в зону кухни 8 м кв  (мойка, стол, плита)?  Витражные окна, какими будут по форме и цвету?  Не дай, Бог,  будут, такие примитивные экспериментальные окна, как стоящее на 2 эт. в 1 литере.  Ни красоты, ни вида !!!!! Что с крышей, как парковка?

Желательно  не только фото и общий видео отчет, а ответы, описание - на наши вопросы! 

Благодарим!

Здравствуйте, видео по вашей квартире - https://yadi.sk/i/3724Qeeb3ZrmkD 
Размеры всех комнат можем предоставить только выгрузкой из автокада с осями. По материалу и цвету витража ждем информацию от строительного отдела. По кровле информация будет в ближайшем видео ролике, по парковке ведутся работы по армированию стен.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Представителю АСК!

На страничке ВК Вы разместили Состав проекта 2 этапа строительства. А можно то же самое по 1 этапу строительства разместить. Спасибо.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 часа назад, Людмила Леонтьевна сказал:

 Свежее обещанное видео будет или нет?   :ism(142):

 

Здравствуйте, видео по планировке 55,14   кв.   м.   - https://yadi.sk/i/Q7QvmIMj3ZrnZv 

Видеоотчет будет готов в понедельник-вторник:dance2:

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые пользователи форума,это все видео, что успели снять по просьбам. Если есть еще пожелания, то готовьте их к следующему видеоотчету, который будет в конце августа.

Дополнительно размещаю видео по остеклению ПВХ во 2 литере - https://yadi.sk/i/6z98hEei3ZrorW 

Данные работы еще не приняты технадзором,в следствии чего двери и окна еще не до конца отрегулированы . 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 минут назад, Desmond сказал:

Представителю АСК!

На страничке ВК Вы разместили Состав проекта 2 этапа строительства. А можно то же самое по 1 этапу строительства разместить. Спасибо.

Здравствуйте, добавили запрашиваемую вами информацию

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, ask.krasnodar сказал:

Здравствуйте, добавили запрашиваемую вами информацию

Меня интересует раздел Поэтажный план в Составе проекта 1 этапа строительства. В файле по 2 этапу поэтажные планы есть.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Desmond сказал:

Меня интересует раздел Поэтажный план в Составе проекта 1 этапа строительства. В файле по 2 этапу поэтажные планы есть.

Добавили данную информацию

Изменено пользователем ask.krasnodar
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Там только раздел План фасадов на2 листах...(((

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ага, вот теперь есть. Спасибо.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
39 минут назад, ask.krasnodar сказал:

 

Здравствуйте, видео по планировке 55,14   кв.   м.   - https://yadi.sk/i/Q7QvmIMj3ZrnZv 

Видеоотчет будет готов в понедельник-вторник:dance2:

            Уважаемый  :ism(144): АСК   !!!     Большое спасибо   !!!   Порадовали   !!!    Будем ждать   !!!:ism(149)::ism(157):

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Desmond сказал:

Меня интересует раздел Поэтажный план в Составе проекта 1 этапа строительства. В файле по 2 этапу поэтажные планы есть.

Спасибо большое, хоть  представление появилось более подробное!! 

А где смотреть поэтажный план 2 литера?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
50 минут назад, klukovka сказал:

Спасибо большое, хоть  представление появилось более подробное!! 

А где смотреть поэтажный план 2 литера?

Всем привет! Все инициативы представителя застройщика направлены на снятие негативной реакции как реальных дольщиков,так и потенциальных на задержку сдачи обьекта. Лично меня Аск обманула на год по срокам сдачи ,  плюс переплата за первый этап 50 тыс. За 3 года уже устал от вранья и обещаний.На руках 2 доп. .соглашения. Неизвестно еще сдадут ли в 2018 или 2019

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
30 минут назад, klukovka сказал:

Спасибо большое, хоть  представление появилось более подробное!! 

А где смотреть поэтажный план 2 литера?

ВКонтакте. Там сначала 2 литер был, потом по моей просьбе и 1 литер добавили. Скачивайте, открывайте и листайте. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Фасад Адмирала в обновленном проекте. 

 

adm1.PNG.dff3f1d594bd0dd5f8abfe0d9dd3b903.PNG

 

adm2.PNG.af7feb28ab03923cb32a0277e1995b26.PNG

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, ask.krasnodar сказал:

Здравствуйте, видео по вашей квартире

Спасибо за видео!!!!!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Скажите пожалуйста, если у меня в плане квартиры есть эркер,  а в новом проекте я его не вижу, чему верить??  Будет ли эркер  литер 2 квартира предварительно 71 этаж 16

Изменено пользователем Ирина З
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да простят меня  соседи, но я напишу свое личное отношение.  Меня шокирует шальная фантазия   застройщика в этом "шедевре". Честно, до восторга и оваций далеко, и вряд ли они будут от меня!  Простите за сленг и жаргон: превращается  дом-красавец,   в  дешевое,  простейшее,   некачественное архитектурное сооружение (как внутри, так и  снаружи, все понятно по фото)

    Покупала и смотрела  одно,  достраивают сейчас совсем другое.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Скажите, пожалуйста, эркеры где-то с крестами (алюминевый профиль) , а где-то без них, это по проекту? или забыли  прорисовать? Менеджер уверяла. что витражи (это и есть эркеры?) будут с  синей пленкой, здесь написано- стекло серое...

Изменено пользователем klukovka
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, klukovka сказал:

Спасибо большое, хоть  представление появилось более подробное!! 

А где смотреть поэтажный план 2 литера?

 

4 часа назад, Desmond сказал:

ВКонтакте. Там сначала 2 литер был, потом по моей просьбе и 1 литер добавили. Скачивайте, открывайте и листайте. 

Почему не на официальном сайте, а в контакте?

Меня,   в контакте забанили и внесли в черный список за то, что задала честные  вопросы компании, стала неугодной!

Так, где же смотреть информацию?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте! Просьба к застройщику, не могли бы вы сделать видео однокомнатной квартиры в 1 литере на 17 этаже предварительно номер 78, и ещё вопрос там будут неостекленные балконы , можно ли их остеклить, не будет нарушением фасада? Нужно брать разрешение на остекление? 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 03.08.2018 в 12:22, ask.krasnodar сказал:

Уважаемые пользователи форума,это все видео, что успели снять по просьбам. Если есть еще пожелания, то готовьте их к следующему видеоотчету, который будет в конце августа.

Дополнительно размещаю видео по остеклению ПВХ во 2 литере - https://yadi.sk/i/6z98hEei3ZrorW 

Данные работы еще не приняты технадзором,в следствии чего двери и окна еще не до конца отрегулированы . 

 

Здравствуйте, повторно:18 этаж, этап 2, квартира площадью 56.76 м2, средняя, не угловая, окна во двор. Сделайте пожалуйста подробный фото и видео отчет. Спасибо.

 

 

IMG-20180730-WA0029.jpg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
42 минуты назад, Anatoy сказал:

 

Здравствуйте, повторно:18 этаж, этап 2, квартира площадью 56.76 м2, средняя, не угловая, окна во двор. Сделайте пожалуйста подробный фото и видео отчет. Спасибо.

 

 

IMG-20180730-WA0029.jpg

          Я    её видела на 84 странице. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый вечер. Можно видео этой квартиры.заранее благодарю.

IMG-8cd24067c780ab782f2a586f7df279f7-V.jpg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК