Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 3 606 сообщений

Спасибо. Лучше бы его не строили...)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Особого движения на стройплощадке не видел. Кран ремонтируют. На фасадных работах никого, на подземном паркинге никого. Варят ограждения 3 человека. Слышно -внутри работают. Трактор мусор грузит. Общее впечатление удручающее. За 4 месяца не успеют. 

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 час назад, Desmond сказал:

А что там с ЖК Альфа? По-моему как раз должен быть между Вашим окном и нашим домом.)))

ЖК "Альфа" не будет =)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если у кого-то есть такая планировка не ниже 10-ого этажа и он хочет от неё избавиться, то с радостью куплю для себя =))

Безымянный.png

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Сергей сказал:

ЖК "Альфа" не будет =)

Приятная новость... А не могли бы Вы назвать источник информации?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Desmond сказал:

Приятная новость... А не могли бы Вы назвать источник информации?

Офис застройщика =) Менеджеры ответили, что не будет. Надеюсь это не конфиденциальная информация :cool:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 14.08.2018 в 15:42, Сергей сказал:

Офис застройщика =) Менеджеры ответили, что не будет. Надеюсь это не конфиденциальная информация :cool:

Ага, Сереж, они тебе наговорят. Целую секцию развернули и ни слова оправдания.  А тут Альфа. 

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Igor сказал:

Ага, Сереж, они тебе наговорят.

В смысле офис Славянского дома =)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Фото от сегодня. 100 или сколько так человек работают одновременно? Изменения видны. Вторая очередь подтягивается к первой. Что внутри не знаю. Фасадчики конечно.... ну очень медленно. Дом уже под фасадом должен по всем срокам стоять. 

 

 

DSC_0406.jpg

DSC_0418.jpg

DSC_0419.jpg

DSC_0420.jpg

DSC_0422.jpg

DSC_0423.jpg

DSC_0424.jpg

DSC_0425.jpg

DSC_0426.jpg

DSC_0427.jpg

DSC_0428.jpg

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Сергей сказал:

В смысле офис Славянского дома =)

Пардон. Думал офис Адмирала. Извиняюсь. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 13.08.2018 в 22:35, матвей сказал:

За 4 месяца не успеют. 

Я не могу, как администратор сайта давать прогнозы. Давайте просто "засечем" время. Фото были сделаны сегодня. 15 августа 2018 года. 

 

DSC_0428.jpg

 

Вернемся с этому посту через 4 месяца, т.е. 15 декабря 2018 г.

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Igor сказал:

Я не могу, как администратор сайта давать прогнозы. Давайте просто "засечем" время. Фото были сделаны сегодня. 15 августа 2018 года. 

 

DSC_0428.jpg

 

Вернемся с этому посту через 4 месяца, т.е. 15 января 2019 г.

Через 4 месяца - 15 декабря 2018г.)))

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Igor сказал:

Вернемся с этому посту через 4 месяца, т.е. 15 января 2019 г.

 

Игорь))))))))) Уверен, что и застройщик ведёт счёт так же ))))))))) :

"Не волнуйтесь, через 4 месяца сдадим. 15 марта 2020 года" )))))))))))

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Desmond сказал:

Через 4 месяца - 15 декабря 2018г.)))

Ага. Месяц лишний накинул )))

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Еженедельный отчет хода строительства ЖК "Адмирал" компании «АльфаСтройКомплекс»

 

1 этап и паркинг 
• Ведутся работы по пусконаладке лифтов и оборудования; 
• Ведутся отделочные работы в МОП (устройство ГКЛ на 1 под с 2-20 эт, 2 под с 10-19эт, шпатлевка 1 под. с 4-15 эт, 2 под. с 10-15 эт. плитка 1 под. с 4-20 эт. 2 под. с 10-14эт.) 
• Ведутся работы по установке квартирных щитков электроснабжения квартир 2 под на 4-10 этаже; 
• Ведутся работы по монтажу радиаторов отопления по квартирам (Выполнено 1под. С 2-20эт; 2 под. с 4-7,20эт) 
• Ведутся работы по монтажу радиаторов отопления по квартирам; (Выполнено 1 под. с 2-4, 7-10эт., 2 под. с 2-20эт) 
• Ведутся работы по прокладке систем связи и пожаротушения; (Выполнено 1под. С 2-20эт; 2под. с 2-20эт) 
• Ведутся работы по монтажу балконных ограждений на 2-5 эт., ограждений лестниц (1под. С 1-20 эт; 2под. с 1-10эт.) 
• Ведутся работы по устройству фасада (приступили к устройству декоративной штукатурки (короед)). 
• Ведутся работы по монтажу входных дверей (Выполнено 1под. с 2- 20 эт; 2 под. с 2-20 эт.) 
• Ведутся работы по монтажу коробов ГКЛ в МОП на 17-20эт. 
• Приступили к малярным работам и укладке плитки в МОП и лифтовом холе 1 под. с 10-13 эт. 2 под. с 2-20эт.; 
• Ведутся работы по армированию и бетонированию стен парковки. 

2 этап 
• Ведутся работы по пусконаладке лифтов и оборудования; 
• Заканчиваются работы по кладке стен и перегородок на 20 этаже, вентканалов на кровли; 
• Ведутся работы по монтажу вентиляторов системы дымоудаления на кровле; 
• Ведутся работы монтажу металлоконструкций на кровле, балконных ограждений на 2-5эт. 
• Ведутся работы по электроснабжению квартир и МОП на 8-13 этаже; 
• Выполнены работы по заполнению проемов ПВХ констр. на 2-7 этаже; 
• Ведутся работы по штукатурке стен 1 под. с 2-5 эт.

Изменено пользователем ask.krasnodar
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ежедневно на объекте работает 120-150 человек. В сентябре это число будет дополнительно увеличено!

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, ask.krasnodar сказал:

Ежедневно на объекте работает 120-150 человек. В сентябре это число будет дополнительно увеличено!

Уважаемый представитель Аск, добрый день. Поясните почему тормознулись работы по фасаду.  Был на стройке, на фасаде ни одного рабочего. 

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 часа назад, ask.krasnodar сказал:

Ежедневно на объекте работает 120-150 человек

Застройщик годами лепит одно и то же. И все рабочие стесняются камеры, и увидев ее даже на расстоянии 100-200 метров от стройки, тут же прячутся. Уважаемый представитель застройщика, опубликуйте фотку, где хотя бы человек 10 будут видны. Пока ни на одной фотке от Игоря не видно ни одного (!) человека.

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, asassin сказал:

Застройщик годами лепит одно и то же. И все рабочие стесняются камеры, и увидев ее даже на расстоянии 100-200 метров от стройки, тут же прячутся. Уважаемый представитель застройщика, опубликуйте фотку, где хотя бы человек 10 будут видны. Пока ни на одной фотке от Игоря не видно ни одного (!) человека.

Добрый день, рабочие выполняют внутренние работы, а не ждут пока их придут с улицы фотографировать)

Изменено пользователем ask.krasnodar
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, ask.krasnodar сказал:

рабочие выполняют внутренние работы, а не ждут пока их придут с улицы фотографировать

Я так и думал. На других стройках рабочие ждут, когда их придут фотографировать, их прекрасно видно, а на Адмирале они идейные и скромные. Спасибо.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, ask.krasnodar сказал:

Добрый день, рабочие выполняют внутренние работы, а не ждут пока их придут с улицы фотографировать)

Добрый день. А когда будет видео квартиры, которую я просила?))))

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Очередной позитивчик

Смотреть, естественно, со звуком.

 

Что бы там не говорили, а мне нравится этот комплекс. Планировки интересные и не будет этих бесконечно длинных общих коридоров.

  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК