Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 3 606 сообщений

это комплекс сильно отличается от большинства других, похожих друг на друга своей убогостью.Поэтому Адмирал и ругают.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 18.08.2018 в 07:39, Yury сказал:

это комплекс сильно отличается от большинства других, похожих друг на друга своей убогостью.Поэтому Адмирал и ругают.

Не могу не согласиться. Он действительно отличается. Проект не местный. Монолитят все и вся. Сейсмика как на вулкане. Может быть это и излишне, может быть поэтому и начали вносить корректировки в проект, удешевляя его. Но, что есть, то уже есть. Дай Бог посмотрим окончательный вариант и сравним с первоначальным (проектным). АСК это крупная и успешная компания. А .... вдруг?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 часов назад, Sailor сказал:

Ну это Вы зря, просто невнимательно смотрите. ))

Вот думал, заметит кто иль нет? Обычно на такие снимки резко реагируют застройщики, прося удалить их )))

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Igor сказал:

Вот думал, заметит кто иль нет? Обычно на такие снимки резко реагируют застройщики, прося удалить их )))

               Со   вчерашнего   дня    появилось     новенькое    и   интересненькое    на   стройке   ...  !   Пофоткайте ,   пожалуйста   ,   и   дольщики   скажут  Вам     спасибо   !!!:ism(157):

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

12.jpg.40dad17113a7b5b483e602f77ab0ccfd.jpg.0589bf966bcf37c70db86444145aec38.jpg

В 17.06.2018 в 16:28, Людмила Леонтьевна сказал:

             

 
...Что то начали монтировать на балконах .... , какая то пародия на форму витража ... стёкла пополам ... крест какой то ... , вместо наших красивых витражей с голубыми стёклами ... !!! Что это... ??? Кто то сможет объяснить ... ???:ism(44)::ism(43):

2018-06-17_164902.png.d2713bc44652a68f58ea50f87923b28e.png.b480a71fae94399f09edffaf9a63bc1c.png

Вопрос к представителю застройщика: обьясните что это за конструкция? Если это т.н. эркер, то тогда почему ранее менеджеры говорили что они будут из аллюминиевого профиля, аналогичному витражному остеклению? 

Ранее где то на форуме уже подымали эту тему, и было сказано что такая конструкция будет только на лоджиях под витражами...

А сейчас видно что их монтируют на незастекленых балконах. Вы уверены что такая конструкция от пола и до потолка, да еще и выступающая на неотапливаемый балкон более чем на метр обеспечит необходимую теплоизоляцию?????

Это что, очередное изменение в проекте?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На доме есть огромные фрагменты целиком из витражного остекления. Интересно, все оно будет таким вот с белым дешевым толстым профилем с крестом посередине?

Если представить, что весь дом будет таким, это ж даже не знаю, как сказать, шоп правила форума не нарушить :ism(49):

Продавалось-то вот это, солидное и красивое:

image.png.2c616d59d3165197bba97e67aad8ea23.png

 

Подождем, что скажет представитель застройщика

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, asassin сказал:

Продавалось-то вот это, солидное и красивое:

Ну тут нельзя не согласиться.

Профиль на первоначальных картинках - и профиль, который ставят сейчас,

отличаются друг от друга как балерина от борца сумо.

Профили.jpg

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 16.08.2018 в 11:43, ask.krasnodar сказал:

Еженедельный отчет хода строительства ЖК "Адмирал" компании «АльфаСтройКомплекс»

 

1 этап и паркинг 
• Ведутся работы по пусконаладке лифтов и оборудования; 
• Ведутся отделочные работы в МОП (устройство ГКЛ на 1 под с 2-20 эт, 2 под с 10-19эт, шпатлевка 1 под. с 4-15 эт, 2 под. с 10-15 эт. плитка 1 под. с 4-20 эт. 2 под. с 10-14эт.) 
• Ведутся работы по установке квартирных щитков электроснабжения квартир 2 под на 4-10 этаже; 
• Ведутся работы по монтажу радиаторов отопления по квартирам (Выполнено 1под. С 2-20эт; 2 под. с 4-7,20эт) 
• Ведутся работы по монтажу радиаторов отопления по квартирам; (Выполнено 1 под. с 2-4, 7-10эт., 2 под. с 2-20эт) 
• Ведутся работы по прокладке систем связи и пожаротушения; (Выполнено 1под. С 2-20эт; 2под. с 2-20эт) 
• Ведутся работы по монтажу балконных ограждений на 2-5 эт., ограждений лестниц (1под. С 1-20 эт; 2под. с 1-10эт.) 
• Ведутся работы по устройству фасада (приступили к устройству декоративной штукатурки (короед)). 
• Ведутся работы по монтажу входных дверей (Выполнено 1под. с 2- 20 эт; 2 под. с 2-20 эт.) 
• Ведутся работы по монтажу коробов ГКЛ в МОП на 17-20эт. 
• Приступили к малярным работам и укладке плитки в МОП и лифтовом холе 1 под. с 10-13 эт. 2 под. с 2-20эт.; 
• Ведутся работы по армированию и бетонированию стен парковки. 

2 этап 
• Ведутся работы по пусконаладке лифтов и оборудования; 
• Заканчиваются работы по кладке стен и перегородок на 20 этаже, вентканалов на кровли; 
• Ведутся работы по монтажу вентиляторов системы дымоудаления на кровле; 
• Ведутся работы монтажу металлоконструкций на кровле, балконных ограждений на 2-5эт. 
• Ведутся работы по электроснабжению квартир и МОП на 8-13 этаже; 
• Выполнены работы по заполнению проемов ПВХ констр. на 2-7 этаже; 
• Ведутся работы по штукатурке стен 1 под. с 2-5 эт.

 

Как согласовать посещение стройки с возможностью фото объекта?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что то прям какая то откровенная порнография вместо обещанных эркеров ставится… где обещанные витражи? Алюминиевый профиль и тонированное стекло? Может раз уж пошла такая свистопляска вообще ничего не ставить, а то не дай бог вообще вспомните про более колхозные варианты…

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Нафаня сказал:

Может раз уж пошла такая свистопляска вообще ничего не ставить, а то не дай бог вообще вспомните про более колхозные варианты

"Ничего" это самый дешевый для застройщика вариант, но с ним дом не сдать.

Когда строили Европейский, окна ставили дольщики каждый за свой счет. Пока все не поставили, дом не сдали.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Застройщик как - то прокомментирует наше "витражное остекление"?  

 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ask.krasnodar...

вы где? Ждем комментариев по эркерам.....

 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 часов назад, Нафаня сказал:

Что то прям какая то откровенная порнография вместо обещанных эркеров ставится… где обещанные витражи? Алюминиевый профиль и тонированное стекло? Может раз уж пошла такая свистопляска вообще ничего не ставить, а то не дай бог вообще вспомните про более колхозные варианты…

Представитель застройщика, а соразмерное уменьшение цены договора за вольности с изменениями проектной документации ("откровенной порнографией")  будет? Или только через суд?..

Изменено пользователем Desmond
уточнение
  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

За такие нарушения договора 100% суд! Такой наглости я еще не видел. Это получается что-то вроде объявления- продается кирпичный дом, полностью из дерева!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день. Данные решения по остеклению были приняты в строительном отделе. Причину изменений можно уточнить по телефону 88002221010 в отделе капитального строительства с 9-00 до 18-00 в будние дни. Рекламные макеты и рендеры были сделаны по изначальному проекту дома, в который, очевидно, были внесены изменения и по остеклению:sorry::sad:

8 минут назад, Антон СПБ сказал:

За такие нарушения договора 100% суд! Такой наглости я еще не видел. Это получается что-то вроде объявления- продается кирпичный дом, полностью из дерева!

В договоре не прописаны характеристики дома, поэтому все условия договора по данному поводу соблюдены

 

В 20.08.2018 в 18:56, Igor сказал:

 

Как согласовать посещение стройки с возможностью фото объекта?

В эту пятницу я приеду на объект для проведение фотоотчета и съемки видеоотчета. По завершению работ могу провести вас по объекту

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые дольщики, в пятницу планируется очередная поездка в г.Анапа для проведения фото и видеоотчетов по ЖК Адмирал. Если есть какие-то пожелания, прошу до вечера четверга их указать. Все просьбы по съемке квартир, размещенные ранее, я зафиксировал

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну конечно же не прописаны уважаемый представитель аск! А то что людей разводите как лохов, не чего? Встретимся в суде:).Я когда брал квартиры то мне говорили и показывали одно, а в итоге я получаю шоколад марс в обертки конфеты школьная! С вашей стороны по договору нарушений выше крыши . Есть моменты которые прописаны в договоре и за них аск прийдется отвечать. Не только у вас штат юристов есть :)

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
56 минут назад, ask.krasnodar сказал:

Добрый день. Данные решения по остеклению были приняты в строительном отделе. Причину изменений можно уточнить по телефону 88002221010 в отделе капитального строительства с 9-00 до 18-00 в будние дни. Рекламные макеты и рендеры были сделаны по изначальному проекту дома, в который, очевидно, были внесены изменения и по остеклению:sorry::sad:

В договоре не прописаны характеристики дома, поэтому все условия договора по данному поводу соблюдены

Даже не знаю что сказать по этому поводу.

Уж если представитель застройшика не знает были изменения или нет, пишет "очевидно были внесены изменения" то о чем можно с этим, так сказать, специалистом можно разговаривать

Вы или боитесь дать ответ по этому вопросу или вы абсолютно некомпетентны. Получается как у Райкина: "Я пуговицы пришивал, к пуговицам есть претензии?"

Перекладывать ответственность на других и уходить от ответов у вас очень хорошо получается!

Как официальный представитель АСК вы наверное как раз и должны взаимодействовать с собственниками квартир, отвечать на задаваемые вопросы и т.д.

Я уверен что в т.н. "строительном отделе" никто не станет нам отвечать на эти вопросы, они заняты совершенно другим делом: усиленно вносят изменения в первоначальный проект дома с целью удешевления стоимости обьекта.

В договоре может и не прописаны подробные характеристики, но он ссылается на Проектную  Декларацию, и, если в "изначальный" проект вносятся изменения, то они обязательно должны быть отражены в Проектной декларации!!!! Чего на данный момент не наблюдается!!! И любые изменения проекта должны проходить экспертизу, чего также нет!!! Ни одно изменение проекта экспертизу не прошло!!! 

Еще раз настоятельно ПРОШУ дать ответ по поводу причин изменений в проекте касательно хотя бы эркеров! А номер телефона я как нибудь и без вашей помощи узнаю даже из тех рекламных рендеров, которым ,судя из вашей попытки ответа (ответом это никак нелзя назвать) верить никак не можно! 

 

Изменено пользователем Alekc
  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Антон СПБ сказал:

Ну конечно же не прописаны уважаемый представитель аск! А то что людей разводите как лохов, не чего? Встретимся в суде:).Я когда брал квартиры то мне говорили и показывали одно, а в итоге я получаю шоколад марс в обертки конфеты школьная! С вашей стороны по договору нарушений выше крыши . Есть моменты которые прописаны в договоре и за них аск прийдется отвечать. Не только у вас штат юристов есть :)

С Вашим правом подать в суд по поводу нарушений договора никто не спорит, я лишь сказал вам, что характеристика квартир и  дома в договоре не прописаны

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, ask.krasnodar сказал:

характеристика квартир и  дома в договоре не прописаны

Ну воще не по-Адмиральски)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Alekc сказал:

Даже не знаю что сказать по этому поводу.

Уж если представитель застройшика не знает были изменения или нет, пишет "очевидно были внесены изменения" то о чем можно с этим, так сказать, специалистом можно разговаривать

Вы или боитесь дать ответ по этому вопросу или вы абсолютно некомпетентны. Получается как у Райкина: "Я пуговицы пришивал, к пуговицам есть претензии?"

Перекладывать ответственность на других и уходить от ответов у вас очень хорошо получается!

Как официальный представитель АСК вы наверное как раз и должны взаимодействовать с собственниками квартир, отвечать на задаваемые вопросы и т.д.

Я уверен что в т.н. "строительном отделе" никто не станет нам отвечать на эти вопросы, они заняты совершенно другим делом: усиленно вносят изменнения в первоначальный проект дома с целью удешевления стоимости обьекта.

В договоре может и не прописаны полробные характеристики, но он ссылается на Проектную  Декларацию, и, если в "изначалный" проект вносятся изменения, то они обязательно должны быть отражены в Проектной декларации!!!! Чего на данный момент не наблюдается!!! И любые изменения проекта должны проходить экспертизу, чего также нет!!! Ни одно изменение проекта экспертизу не прошло!!! 

Еще раз настоятельно ПРОШУ дать ответ по поводу причин изменений в проекте касательно хотя бы эркеров! А номер телефона я как нибудь и без вашей помощи узнаю даже из тех рекламных рендеров, которым ,судя из вашей попытки ответа (ответом это никак нелзя назвать) верить никак не можно! 

 

Алексей, большая часть ваших вопросов касательно проекта и строительства являются узкоспециализированными, и для получения максимально точного ответа было предложено обратиться именно в отдел капитального строительства. То же самое касается и экспертизы. Некоторые изменения проекта не требуют повторного прохождения экспертизы, какие именно вы также можете уточнить в отделе капитального строительства. Либо я могу предложить вам составить список вопросов, с которыми я могу обратиться в данный отдел

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Пчела Майя сказал:

Ну воще не по-Адмиральски)

Здравствуйте, все характеристики указаны в проектных декларациях и экспертизах, т.к. шаблон ДДУ является универсальным для всех наших объектов

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 минут назад, Антон СПБ сказал:

Встретимся в суде. С вашей стороны по договору нарушений выше крыши. Есть моменты, которые прописаны в договоре, и за них АСК придётся отвечать.

Ну как минимум, нарушение сроков строительства (если не подписывали допсоглашение).

Там уже сумма неплохая. Не знаю как в Анапе, а у нас суды в последние годы почти всегда на стороне дольщиков.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, ask.krasnodar сказал:

Алексей, большая часть ваших вопросов касательно проекта и строительства являются узкоспециализированными, и для получения максимально точного ответа было предложено обратиться именно в отдел капитального строительства. То же самое касается и экспертизы. Некоторые изменения проекта не требуют повторного прохождения экспертизы, какие именно вы также можете уточнить в отделе капитального строительства. Либо я могу предложить вам составить список вопросов, с которыми я могу обратиться в данный отдел

Первый вопрос я уже задал!

Ответьте хотя бы на него!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Alekc сказал:

Первый вопрос я уже задал!

Ответьте хотя бы на него!

Мне необходим весь перечень вопросов, который нужно уточнить у данного отдела, я уверен, что вас интересуют и другие вопросы, которые я могу уточнить

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК