Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 3 606 сообщений

6 минут назад, Alekc сказал:

В том то и дело, что "витража балкона" нет в тех квартирах где уже установлены эти конструкции из ПВХ!!!!!!

На фото видно, что установлена вот эта часть. Прилагаю схему именно данного дома. Рядом с правой стороны видны будущие эркеры. Материал витражного остекления уже заказан и изготавливается, в ближайший месяц начнется установка.

2018-08-22_18-15-08.png

Изменено пользователем ask.krasnodar
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 минут назад, ask.krasnodar сказал:

На фото видно, что установлена вот эта часть. Прилагаю схему именно данного дома. Рядом с правой стороны видны будущие эркеры. Материал витражного остекления уже заказан и изготавливается, в ближайший месяц начнется установка.

2018-08-22_18-15-08.png

В том то и дело что именно по этим балконам не предусмотрено витражное остекление за исключением 19 этажа.... И там уже установлены металлические ограждения  в виде перилл...

Мне просто кажется что мы говорим об абсолютно разных вещах, либо кто то чего то не понимает... Не проще ли было вам запросить информацию у "строительного отдела" и дать честный ответ на справедливый вопрос а не заниматься фантазированием и чтением Википедии....

 

Изменено пользователем Alekc
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемый представитель застройщика, Алекс прав, даже на визуализации на Вашем сайте на этих балконах не устанавливается витражное остекление, там просто незастекленные балконы. И эти "не эркеры", как Вы их называете, там красивые, из аллюминиевого профиля и тонированные

А там, где витраж делается, нет никаких "не-эркеров"

 

image.png.cfb2922feccb5d39862aaf038a416231.png

 

И на Вашей картинке витражи и панорамное остекление обозначены оранжевыми линиями, и в них входят эти самые "не-эркеры". И на этой же картинке видно, что балконы с этими "не-эркерами" стеклиться не будут, оранжевых линий там нет

image.png.bc0589cd5bf69e123e2ce535d0c5100d.png

 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Наталья Солдатова сказал:

А на официальном сайте об этом всём не поговоришь,сразу заносят в чёрный список и вуаля..... Или вообще не считают нужным отвечать на наболевшие вопросы дольщиков. Вот поэтому здесь и обсуждаем все вопросы,хорошие они или плохие... Где то же надо информацию добывать.

Да просто на определенном этапе строительства дольщикам пора заводить собственный сайт, группу вконтакте, группу в ватсаппе или ещё что душе угодно, т.е. площадку, которая будет средством общения сначала дольщиков, а потом и жителей ЖК, где дольщики-жители сами смогут банить кого захотят и обсуждать любые вопросы, как считают нужным. Это сплотит народ, и случайных там не будет. Там, кроме прочего, можно строить коварные планы по борьбе сперва с застройщиком, а потом с управляющей компанией :) (Шучу, никакого коварства, только мир и дружба!)

Кстати, на сайте всеми нами уважаемого Игоря есть страничка, где общаются обманутые дольщики одного анапского ЖК. Вот странные люди! Я всё время удивляюсь: неужели у них нет своей собственной площадки для общения? Скорее всего есть законсперированная. Вот если нет, тогда никогда они свой дом не достроят, если даже сайт завести не умеют.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Sailor сказал:

фасад превратится в нагромождение самодельных "скворечников"

Проблема в том, что фасад превращается в это нагромождение колхоза еще на стадии строительства.

 

Это же просто праздник какой-то

2018-06-17_164902.png.d2713bc44652a68f58ea50f87923b28e.png.b480a71fae94399f09edffaf9a63bc1c.png1455389462133750448.jpg

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я с вами согласна на все сто. Я тоже буду стеклить.но подбирать и заказывать будем по аналогу,как на установленных балконах. И  здесь где живём так же стеклили и многие  делали так же. Если делать по уму,то все будет нормально.

Изменено пользователем Наталья Солдатова
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
57 минут назад, asassin сказал:

Проблема в том, что фасад превращается в это нагромождение колхоза еще на стадии строительства.

Конструкция, мягко говоря, странная. И пусть лет через пять, эти "ларьки" будут самым худшим из того, что будет на этом фасаде. ))

 

Здесь покрупней.

1sjkk.jpg.c7ce2fd117a605558f7beaf4fc193b11.jpg

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
32 минуты назад, Alekc сказал:

Вот этот сайт именно такой площадкой и является, где можно обсуждать любые вопросы открыто и честно

И что, можно будет вечно паразитировать на гостеприимстве людей? Что за инфантилизм?! Самим свои проблемы нужно решать! Приличным людям нужен свой дом (во всех смыслах этого слова), а не съемное жильё. Или вам слабо свою площадку обустроить, вшивый сайт сделать или группу в каком-нибудь вайбере? Это с одной стороны.

А с другой стороны подумайте о хозяевах. Зачем агентству недвижимости ваши мелкие пустопорожние бытовые склоки? Какое-то время полезно с т.з. пиара. А потом? Допустим, через пару лет вы или кто-то из вас неизбежно начнёт ругаться с управляшкой, и эта глупость будет на страницах этого достойнейшего сайта :) Обратятся из управляшки в агентство с просьбой пресечь безобразия. И что? Любое средство массовой информации при освещении конфликтов явно или неявно поддерживает кого-то из конфликтующих. Поэтому не подставляйте тех, на чьей территории вы тусуетесь.

  • Like 2
  • Downvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 минут назад, Yury сказал:

Зачем агентству недвижимости ваши мелкие пустопорожние бытовые склоки? Какое-то время полезно с т.з. пиара. А потом?

Агенство недвижимости это сопутствующая служба, созданная при форуме. В ближайшее время Анапа-Форум получит статус СМИ. Со всеми обязанностями и ответственностью.  Призывы ухода в соцсети будут пресекаться, как и ссылки на другие ресурсы. За свои действия мы в состоянии ответить, и несем  моральную ответственность перед форумчанами, а вот за сторонние сайты и достоверность предоставляемой ими  информации,  нет. 

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Yury сказал:

Обратятся из управляшки в агентство с просьбой пресечь безобразия. И что? Любое средство массовой информации при освещении конфликтов явно или неявно поддерживает кого-то из конфликтующих. Поэтому не подставляйте тех, на чьей территории вы тусуетесь.

Юрий, здесь, далеко все не однозначно. Это не ночь, включенный компьютер и злобные троли и админ с манией величия. Практически по каждому негативному высказыванию в адрес застройщика или УК , я лично веду переговоры, и в ходе беседы мы, совместно находим компромиссные решения. Поверьте, все застройщики  читают форум. Знают меня если не лично, по через своих представителей. Практически ни одно сообщение,  носящее  негативный характер, исключая откровенный троллинг не обходится без разбирательства.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минут назад, Igor сказал:

я лично веду переговоры, и в ходе беседы мы, совместно находим компромиссные решения.

Игорь, спасибо что у нас у всех есть такой друг и товарищ!!! В беде не бросит и поможет всегда! Спасибо от всех!!!:ism(146):

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Yury сказал:

Да просто на определенном этапе строительства дольщикам пора заводить собственный сайт, группу вконтакте, группу в ватсаппе или ещё что душе угодно, т.е. площадку, которая будет средством общения сначала дольщиков, а потом и жителей ЖК, где дольщики-жители сами смогут банить кого захотят и обсуждать любые вопросы, как считают нужным.

 

Верно. Можно. Если это "междусобойчик" в VK или ОД. И то, нагнать пользователей стоит определенных средств и телодвижений. Здесь не обойдешься без  привлечения   SMM специалиста, занимающегося раскруткой соц.сетей. Стоит денег (от 15 т.р. в месяц).  Иначе вашу группу никто и никогда не увидит.

Если строить сайт(блог), то затраты значительно выше. Все, что  на бесплатных  платформах никогда не раскрутиться. Десятки примеров в  сети сделать нечно подобное, что имеем мы. Подражателей полно. И что... и ничего. А так... Услуги веб дизайнера и программиста обойдутся в 50-150 т.р. Нормальный хостинг с мерами безопасности, ( DOS и DDOS атаки), резервным копированием  будет стоить 20-40 т.р. в месяц ( наш случай).  Фрисанс, на первых порах,   15-40 т.р. в месяц. И .... постоянная  самостоятельная  ежедневная работа на сайте. И всё это еще надо поднять в воздух. Яндекс директ начинает  более менее работать от 300 т.р. в месяц.. Это я еще не беру в рассчет такие мелочи как живосайт и техподдержку программиста. И то, при всех вложениях котироваться сайт начнет не ранее чем через пол-года, год,  и это будет еще далеко не в топе. Так, что дерзайте. И вот поэтому мы не занимаемся раскруткой соц.сетей и запрещаем ссылки на сторонние сайты конкурирующей направленности. 

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Sailor сказал:

Здесь покрупней.

1sjkk.jpg.c7ce2fd117a605558f7beaf4fc193b11.jpg

 

Эти вот ограждения по проекту вроде бы должны быть сплошными, а не этим хилым заборчиком из трех прутьев?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, asassin сказал:

Эти вот ограждения по проекту вроде бы должны быть сплошными, а не этим хилым заборчиком из трех прутьев?

Ох ну и ну.... разглядела... Что же это за нагромождения такие:ism(117): вот это фантазия. Думаете, это вот так и будет?....

Может, все же закроется чем-то....сейчас золотистый пластик в моде... или как. Ведь если так и будет - сквозь эти прутья вывалится и ребенок, и животные. Или им действительно можно будет только в этом "киоске" сидеть?

Ну что-то я совсем полет мысли  проектировщика не догнала..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Пчела Майя сказал:

Ох ну и ну.... разглядела... Что же это за нагромождения такие:ism(117): вот это фантазия. Думаете, это вот так и будет?....

Может, все же закроется чем-то....сейчас золотистый пластик в моде... или как. Ведь если так и будет - сквозь эти прутья вывалится и ребенок, и животные. Или им действительно можно будет только в этом "киоске" сидеть?

Ну что-то я совсем полет мысли  проектировщика не догнала..

Вообще как-то странно сделано. На балконе посередине "киоск", а чтобы выйти на балкон надо протиснуться между "киоском" и прутьями ограждения?)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Dmitriy40 сказал:

Вообще как-то странно сделано. На балконе посередине "киоск", 

Более чем странно, но это вопрос к проектировщикам, а не строителям.

a2.JPG.5049104588f6e6e1968ee7b05e4d9588.JPG

 

Насколько я понял, недовольство вызвало то, что на картинке эти "не эркеры" изящные, алюминиевые и тонированные, а в жизни грубые, пластиковые и прозрачные. 

 

Что касается ограждений, то по проекту они будут закрываться фиброцементными плитами и краситься в белый цвет. Надо просто дождаться, что будет в итоге. Все равно, главные проблемы с фасадом начнутся после заселения, когда жильцы начнут подправлять все "недочеты" инженеров и строителей. 

Оранжевым отмечен "не эркер"

 

a1.jpg.f13544febbe46f3f2cfbfd367bc87fd8.jpg

 

 

 

Изменено пользователем Sailor

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Sailor сказал:

a2.JPG.5049104588f6e6e1968ee7b05e4d9588.JPG

 

Насколько я понял, недовольство вызвало то, что на картинке эти "не эркеры" изящные, алюминиевые и тонированные, а в жизни грубые, пластиковые и прозрачные

В том то и дело что эти, так называемые представителем застройщика "не эркеры" и на чертежах абсолютно одинаковы с "эркерами"...обратите пожалуйста на это внимание.

И на всей ранее предоставляемой визуализации ЖК они изображены совершенно одинаковыми, да и сейчас на оф.сайте они так же и изображены.

Налицо грубое отступление от проектной документации!

И представитель застройщика не хочет дать разьяснения по этому поводу! 

Вместо того, что бы запросить информацию в "строительном отделе" предоставляет нам информацию из Википедии и занимается фантазированием...

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

м-да, покупала дом бизнес-класса, а получу в итоге эконом-класс, капец!!! 

image.png.d7e909c7d6ece86a9c5ff1c80f8bc3ed.png

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
32 минуты назад, NaTySiK сказал:

бизнес-класса,

извиняюсь, комфорт-класса :smile: 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, asassin сказал:

 

Эти вот ограждения по проекту вроде бы должны быть сплошными, а не этим хилым заборчиком из трех прутьев?

Уважаемые дольщики, я сегодня уточню все вопросы, касающиеся "эркеров" на неостекленных балконах.

Ограждения на всех балконах будут закрываться фиброцементной плитой

 

Вся информация, предоставленная ранее, была получена в строительном отделе, и не является моими "фантазиями". Я ранее писал, что для получения подробной информации по данному вопросу каждый из вас может сам позвонить и пообщаться с нашим отделом капитального строительства, но вы попросили меня уточнить у них информацию, а теперь этим недовольны :nea:


Какой же формат взаимодействия вас может устроить, если коммуникация через представителя застройщика вам не нравится?

Изменено пользователем ask.krasnodar
  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минут назад, ask.krasnodar сказал:

Какой же формат взаимодействия вас может устроить, если коммуникация через представителя застройщика вам не нравится?

Не-не. Все нормально. Спасибо за работу на сайте. Не все дольщики являются строителями и умеют читать чертежи. Для себя, мне все понятно.  Как оно будет. А большинство людей хотят как на картинке и промежуточный вариант их не удовлетворяет. 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Удивляет паника по поводу белого выступающего остекления в комнатах: оно аналогично остеклению окон и балконных дверей (по поводу которых никто не возмущается ☺)и призвано обеспечить необходимую теплоизоляцию

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Ева, Сургут сказал:

Удивляет паника по поводу белого выступающего остекления в комнатах: оно аналогично остеклению окон и балконных дверей (по поводу которых никто не возмущается ☺)и призвано обеспечить необходимую теплоизоляцию

Дело в том что при покупке квартиры все менеджеры говорили и вся информация на рекламных рендерах и поэтажных планах была об аллюминиевом профиле с тонированым остеклением. А это совершенно разные вещи: ПВХ и аллюминиевый профиль, обычное и тонированое, (не говоря даже о прочности профиля) это разная цена! Если застройщик пытается экономить на мне, прчему я должен молчать? Я платил за квартиру, как сейчас выясняется, в совешенно другом доме. Налицо явное удешевление проекта! 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК