Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 3 606 сообщений

9 часов назад, Ева, Сургут сказал:

 

... а просто заниматься бесперспективным злопыхательством не наступивших событий? А смысл?

 

 

М-да... Черномырдин отдыхает...

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А куда подевался представитель АСК? Мы ведь ждём обещанный фото и видео отчёт. Мы вас ждём!:clapping:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 30.08.2018 в 15:47, Ольга Киров сказал:

новое видео.

Спасибо за информацию!! Посмотрела!:smile:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ого, прям шпионские страсти какие-то: "каждый гражданин ( в данном  случае гражданка ☺), который не ругает существующий строй, по любому агент Моссада!" 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемый Desmond, вынуждена повторно Вас просить об указании пунктов ДДУ, позволяющих судить о нарушении качества стройки. Помогите нам сформулировать требования к застройщику!

А так, эмоций много, но абсолютно отсутствует полезная информация (извините, но по-женски это как-то, больше б мне пристало ☺)

И кстати, спасибо за то, что вспомнили Черномырдина - тружусь в газовой отрасли, приятно знаете ли вспомнить отца-основателя!☺☺☺

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А "эмоций много" - это Вы про кого?.. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Слушайте, Desmond, у нас с Вами прям диалог двух подвыпивших людей: "Ты меня уважаешь?".

Недопустимый, я считаю, переход на личности☺

Если ничего конструктивного (по ДДУ имею в виду) или забавного (как например, про Черномырдина ☺), Вы уже не скажете, не обижайтесь - отвечать не буду.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну, похоже по-крайней мере один из нас точно подвыпивший.

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А по поводу требований (будущих) к Застройщику - я здесь уже указывал. Прочитайте внимательно ветку.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И ещё Ева из Сургута! Появившись здесь, Вы в первую очередь стали комментировать не ход строительства "Адмирала", а реакцию дольщиков и других посетителей, обвиняя в "нагнетании негатива", "злопыхательстве", каких-то непозволительных "эмоциях".  Я должен был получить свою квартиру в 2017г. и с лифтами OTIS, и соответствующим фасадом, и витражным остеклением. Теперь неизвестно когда получу, и в каком виде. Дольщиков уже обманули по крайней мере со сроками. Дольщики по разному это всё воспринимают и имеют право в том числе и на эмоции. А вот у Вас права осуждать их за эмоции НЕТ. 

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Desmond, я ни коем случае не хотела Вас обидеть! Если задела Ваши чувства, простите.

Но и Вы ж со мной не церемонились! 

Я тоже должна была получить квартиру в 2017, но по этому поводу (по сроку задержки сдачи нашего литера) очень хорошо написал Сергей и мне нечего добавить.

Так что, если мы в одной лодке - нам нечего делить☺

Мне просто не нравится, когда все рисуют в мрачном цвете и при этом  ничего не предлагают.

Задеть Вас я не хотела, мне просто интересна реакция ярких людей! Мир? А то вдруг еще и на одной площадке окажемся?☺

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Ева, Сургут сказал:

...вынуждена повторно Вас просить об указании пунктов ДДУ,

Так возьмите свой ДДУ и прочтите....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Сергей сказал:

P.S.: оформляю вторую квартиру и ни капли не жалею

Как покупатель или как продаван?

В Адмирале или в ГСК с бессрочной арендой земли?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Alekc сказал:

Как покупатель или как продаван?

В Адмирале или в ГСК с бессрочной арендой земли?

Покупатель. 

А что за ГСК?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Людмила Леонтьевна, этаж 4, литер, который вдоль Владимирской.

Да уж, поскорей бы свою квартирку получить!

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Ева, Сургут сказал:

 

 

Ева привет из Нижневартовска ) я наверное тоже засланный казачок))) предпочитаю смотреть на результат и решать проблемы по мере их поступления) это к слову о соседях )

Изменено пользователем Ирина З
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ирина, привет! Очень рада пополнению наших позитивных рядов!☺

С объективными людьми легче решать возникающие реальные, а не надуманные проблемы!

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 30.08.2018 в 06:52, Ева, Сургут сказал:

Окажите любезность, укажите ссылку на пункты ДДУ по поводу не соответствия качеству.

Со сроками все понятно - нам прислали доп соглашения. А вот по не соответствию качеству?

Вам будут благодарны многие дольщики недовольные качеством

Я  уже  указывала  на  пункт  в  договоре ,  где  прописаны параметры дома.

  • Like 2
  • Upvote 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 часов назад, Волжане сказал:

Я  уже  указывала  на  пункт  в  договоре ,  где  прописаны параметры дома.

Друзья, если возможно, не отсылайте к 90 страницам прошедших обсуждений, а просто скопируйте.

Вы ж лучше знаете где оно находится ☺ Спасибо.

 

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, asassin сказал:

"Сделайте за меня всю черную работу, просмотрите форум, прочитайте договор, выделите нужное, процитируйте сюда, разжуйте, а я вам гордо укажу, какие именно пункты вам надо будет подоказывать мне"

Точно подмечено:biggrin:

Время от времени появляются такие люди на форуме - читать не хочу, я мол человек занятой, а вам всем тут делать нечего, вот и поработайте на меня, хотя это все бесполезно, я итак при своем мнении))

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, asassin сказал:

"Сделайте за меня всю черную работу, просмотрите форум, прочитайте договор, выделите нужное, процитируйте

Форумы и созданы, чтобы люди делились своими знаниями и опытом, в том числе "выделяли и цитировали" !

Вот как Вы, например, меня ☺! Уже несколько раз !! (горжусь, приятно, не скрою :))

Если есть что сказать важное, и это действительно важно, то почему бы не повторить?!

Просто,  возможно Вам поделиться нечем? Кроме своих, однозначно полученных свыше, озарений (это я на счет "подоказывать мне" ) !Видимо, любой, имеющий отличную от Вашей,  точку зрения автоматически записывается в работники АСК?

А как насчет  агентов мирового правительства,  зеленых человечков, людей в черном? 

 

Я вообще, начинаю сомневаться в том, что Вы дольщик, а не тролль, именно этого застройщика!  Видать имеются личные мотивчики :)))? 

Играть на чувствах дольщиков и подначивать на негатив вот основная задача! А если просят дать дельный совет - и сам не ам, и другому не дам!

Самое смешное, что никогда не была фанатом АСК, а с Вашей подачи, уже прям действительно хочется защитить☺

Представители АСК, если Вы есть на форуме, воздайте мне за мои скромные заслуги!☺☺☺

 Если серьезно, Вам, asassin, я благодарна! Вы, действительно,  мотивировали меня еще раз перечитать ДДУ! 

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
24 минуты назад, Ева, Сургут сказал:

Форумы и созданы, чтобы люди делились своими знаниями и опытом, в том числе "выделяли и цитировали" !

Вот как Вы, например, меня ☺! Уже несколько раз !! (горжусь, приятно, не скрою :))

Если есть что сказать важное, и это действительно важно, то почему бы не повторить?!

Просто,  возможно Вам поделиться нечем? Кроме своих, однозначно полученных свыше, озарений (это я на счет "подоказывать мне" ) !Видимо, любой, имеющий отличную от Вашей,  точку зрения автоматически записывается в работники АСК?

А как насчет  агентов мирового правительства,  зеленых человечков, людей в черном? 

 

Я вообще, начинаю сомневаться в том, что Вы дольщик, а не тролль, именно этого застройщика!  Видать имеются личные мотивчики :)))? 

Играть на чувствах дольщиков и подначивать на негатив вот основная задача! А если просят дать дельный совет - и сам не ам, и другому не дам!

Самое смешное, что никогда не была фанатом АСК, а с Вашей подачи, уже прям действительно хочется защитить☺

Представители АСК, если Вы есть на форуме, воздайте мне за мои скромные заслуги!☺☺☺

 Если серьезно, Вам, asassin, я благодарна! Вы, действительно,  мотивировали меня еще раз перечитать ДДУ! 

 

              АСК   !!!     Большое    спасибо   за    видео   от   30. 08   2018   года   !!!       Стройка   идёт   !!!:ism(149):

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ева, Сургут

Беспомощная атака. Меня-то здесь, в отличие от вас, знают и в реале. Цели ваши и задачи здесь, на форуме, уже давно понятны. АСК удешевляется во всем, видимо - даже в борьбе против дольщиков. Очень уж бездарная борьба - надеюсь, хоть заплатили не много. Но лучше бы на стройку пустили эти деньги.

 

По делу. К сожалению, думаю, сдачи до конца года не будет, ребята. И в следующем не будет. Не успеет АСК, даже с такими зверскими удешевлениями стройки, если не начнет вливать тонны денег, а они тратят на что угодно, но не на дом - казачков нанимают, официальные группы подчищают, кровати рабочим покупают, чтобы спать удобнее было на стройке. Я, как и раньше, ставлю на 2020 год. Но есть в этом и неплохое - с таким движением стройки есть совсем неиллюзорный шанс получить с застройщика ощутимую компенсацию. Согласно п.2 статьи 6 214-ФЗ она составляет сейчас 241 руб. в день с каждого потраченного миллиона вплоть до момента подписания Акта передачи квартиры. Кроме того, с застройщика можно содрать и затраты на аренду жилья, если указать, что о переносе сроков он заблаговременно не предупредил и потому дольщик был вынужден снимать жилье, ожидая передачи ему квартиры. Ну и моралка, конечно - суд много не даст, но и это деньги.

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну я не так пессимистичен, но понятно, что какие бы песни ни пели представители застройщика здесь, раньше конца первого квартала 2019г. стройка закончена не будет, а сдача - 2 квартал 2019г. в лучшем случае. А появление казачков с ушами от застройщика здесь вполне закономерно.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК