Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 3 606 сообщений

4 часа назад, Нафаня сказал:

Какой хоть витраж то поставили?

     Копия      ,   как    ЭРКЕР   ,    только   побольше   размером   .

Изменено пользователем Людмила Леонтьевна

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Людмила Леонтьевна сказал:

     Копия      ,   как    ЭРКЕР   ,    только   побольше   размером   .

ИЗ ПВХ??? Без алюминиевого усиления? Если это так, то это фиаско... 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 22.08.2018 в 17:35, ask.krasnodar сказал:

Сам же витраж балкона и все эркеры будут выполнены из алюминиевого профиля.

Хотя не, наверное просто белый, ведь так?! =)

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вопрос к представителю застройщика: какого типа балконные рамы будут стоять в нашем ЖК? С армированием или же из пустого пластика? Про алюминий, который нам всем обещали, я уже молчу. Понятно, что мы его на своих балконах не увидим. Покупали сливочное масло к булке, а получили маргарин... когда булка уже закончилась...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Рыжик сказал:

Вопрос к представителю застройщика

К какому представителю?

Вы думаете он что либо ответит?

В лучшем случае опять будет кивать на "строительный отдел"

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Рыжик сказал:

или же из пустого пластика?

И к таким окнам на высоких этажах лучше вообще тогда не подходить, их рукой без усилий шатать можно, не говоря уже про ветер или облокачивание =))

Надеюсь всё таки алюминий, как и обещали. Тем более для балконов это плюс, так как алюминий намного легче ПВХ и остаётся запас прочности у выступающего монолитного перекрытия. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Alekc сказал:

К какому представителю?

Вы думаете он что либо ответит?

Походу у него рецидив :boredom:

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Alekc сказал:

К какому представителю?

Вы думаете он что либо ответит?

 

Ну, кто не задает вопросов, не получает ответов. Свой вопрос задаю с надеждой на отклик, но уверенности в нем нет. :ism(49):

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Сергей сказал:

Надеюсь всё таки алюминий, как и обещали.

Алюминий хочется. Но как-то одолевают сомнения... Наш застройщик горазд менять планы... К тому же, я не припомню белый алюминий. Или это новинка? :biggrin:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Алюминий может быть покрашен в любой цвет. 

Ну на заводе в смысле =)

Изменено пользователем Сергей
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не думаю, что ради красоты АСК станет алюминий (который итак дороже пластика) еще и закрашивать. Это ж дополнительные траты! Такая тема не про нашего застройщика! :smile:

Изменено пользователем Рыжик
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 часов назад, Сергей сказал:

Алюминий может быть покрашен в любой цвет. 

Ну на заводе в смысле =)

          Уже    установили   3   -  и    ВИТРАЖА    !!!     :ism(144)::ism(142)::ism(157):

Изменено пользователем Людмила Леонтьевна
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Людмила Леонтьевна сказал:

          Уже    установили   3   -  и    ВИТРАЖА    !!!     :ism(144)::ism(142)::ism(157):

ААА!киньте фото кто-нибудь!!! Пожалуйста!!Очень хочется увидеть на что это похоже:))

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, ЮлияС-Пб сказал:

ААА!киньте фото кто-нибудь!!! Пожалуйста!!Очень хочется увидеть на что это похоже:))

            УЖЕ         5    ВИТРАЖЕЙ   ,   НО   КАРКАС   СЕРЫЙ   !!!:ism(86):

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Серый - это вроде наклейка. Проезжал сегодня. Не понятно ПВХ или алюминий, но вроде армирование есть.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо за фото!

По фото все-таки кажется, что это металлические конструкции. Во всяком случае крепление к полу у них отличается от крепления пластика (какие-то металлически пластины в основании...). И рамы конректно засверливают в бетон... Вон он как покрошился по полу (видно на последнем фото).

Удивляет, что (на 1-ом фото) один ряд эркеров белого цвета, а второй серого... :ism(44):

А на счет армирования... Ни по одной готовой конструкции мы не увидим есть ли в ней металл. Он полностью спрятан в пластике. И такая конструкция отличается только весом.

Изменено пользователем Рыжик
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Рыжик сказал:

А на счет армирования... Ни по одной готовой конструкции мы не увидим есть ли в ней металл. Он полностью спрятан в пластике. И такая конструкция отличается только весом.

Если посмотреть снаружи, то есть выпирающая как бы балка посередине. На обычных витражах из ПВХ (не в Адмирале, а вообще) я такого не видел. Думаю это и есть усиление. При чём это усиление видно на самых первых белых витражах. На серых витражах ещё и тонкий профиль, а значит скорее всего это алюминий.  

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Рыжик сказал:

Спасибо за фото!

По фото все-таки кажется, что это металлические конструкции. Во всяком случае крепление к полу у них отличается от крепления пластика (какие-то металлически пластины в основании...). И рамы конректно засверливают в бетон... Вон он как покрошился по полу (видно на последнем фото).

Удивляет, что (на 1-ом фото) один ряд эркеров белого цвета, а второй серого... :ism(44):

А на счет армирования... Ни по одной готовой конструкции мы не увидим есть ли в ней металл. Он полностью спрятан в пластике. И такая конструкция отличается только весом.

              Действительно    ,    белые   эркеры    те   ,   что   на    больших     балконах   ,   а   наши    витражи  СЕРЫЕ     !:ism(142):

Изменено пользователем Людмила Леонтьевна
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо за фото!!!

Жду теперь такого же подарка на своем, втором литере :))))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, Сергей сказал:

Если посмотреть снаружи, то есть выпирающая как бы балка посередине. На обычных витражах из ПВХ (не в Адмирале, а вообще) я такого не видел. Думаю это и есть усиление. При чём это усиление видно на самых первых белых витражах. На серых витражах ещё и тонкий профиль, а значит скорее всего это алюминий.  

Фууууф!! Урааааа!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 минут назад, ЮлияС-Пб сказал:

Фууууф!! Урааааа!

Но я лишь предположил, могу ошибаться =))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 22.09.2018 в 23:21, Сергей сказал:

И к таким окнам на высоких этажах лучше вообще тогда не подходить, их рукой без усилий шатать можно, не говоря уже про ветер или облокачивание =))

Надеюсь всё таки алюминий, как и обещали. Тем более для балконов это плюс, так как алюминий намного легче ПВХ и остаётся запас прочности у выступающего монолитного перекрытия. 

Полагаю, что внутри балконов, имеющих панорамное остекление, будут установлены ограждения. Так положено.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
40 минут назад, Igor сказал:

Полагаю, что внутри балконов, имеющих панорамное остекление, будут установлены ограждения. Так положено.

Тоже было бы неплохо =) Но оно больше нужно, чтоб кто-то в нижнее окно случайно с разбегу не улетел, всякое бывает:biggrin: А если витраж без армирование (обычный ПВХ например), то при сильном ветре такие окна ходуном ходят, наблюдал такое :smile: 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте, касательно витражей -Витражи, которые выходят на балкон из ПВХ, витражи выходящие на фасад - алюминиевые

Изменено пользователем ask.krasnodar
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК