Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 3 606 сообщений

3 минуты назад, Сергей сказал:

Что по поводу вопроса с окнами?) Писал до этого.

Добрый вечер, Передали еще раз, поторопим строителей с ответом)

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте, адмиральцы. Сегодня был в головном офисе АСК в Краснодаре. В начале напишу о качестве строительства АСК, разговаривал с дольщиком Аквамарина ( Краснодар), который вроде уже сдали. Несчастные дольщики, до сих пор не могут получить  документы. При приемке квартиры, кто принимал, девушка была в туфельках на шпильках, и провалилась каблучком туфельки в пустоту стяжки на полу. Не говоря уже о трещинах в стенах. Она пришла с уровнеметром, стены кривые, подоконники пленка ободрана. Это, то качество, которым хвалился АСК, в связи с задержкой сдачи дома. Кстати в в Аквамарине тоже задержка 1,5 года. Теперь на счет нашего Адмирала. Уверяли, что сдадут к концу декабря 2018 года, т.к. боятся штрафных санкций. И очень клятвенно заверили, что мы получим ключи от своих квартир к концу марта. И сказали, что это-же почти полгода до сдачи дома. На что я высказал сомнения, т.к был неделю назад в Анапе, там еще окна не все вставлены, парковка не сделана и придомовая территория не обустроена. Ответ был оригинальный, мы можем дать дом и без вставленных окон, главное что монолит возведен и сделана отделка внутри дома в подъездах. Задержки сдачи дома все оправданы законом, по договору. То подрядчики подводят, то недобросовестные дольщики, купившие квартиры в рассрочку, не вносят взносы. Вообщем, как у плохого танцора, что-то всегда мешает. Но обнадежили, будем ждать марта. И еще принять надо квартиру в течении 10 дней, иначе будут наложены штрафные санкции 0.1 % от окончательной цены договора за каждый день просрочки, вот это "правильный подход". А Вы все спорите когда сдадут дом. Тут главное не прозевать 10 дней приёмки квартиры, что-бы не попасть на штрафные санкции.  

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 минут назад, Вальдемар сказал:

Тут главное не прозевать 10 дней приёмки квартиры, что-бы не попасть на штрафные санкции

Ну да,затерялось где то письмо счастья и ты попал... Факторов по этому поводу может быть сколько угодно...Мда!!!!:ism(49)::ism(49):

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, ask.krasnodar сказал:
В 29.10.2018 в 13:24, Igor сказал:

Ну так помогайте. Такого рода вопросы возникают в силу отсутствия информации по строительству. Дольщики хотят помимо письменного отчета и заверений о благополучии,  еще и увидеть, что в настоящее время делается на объекте. Фото внутри очень бы не помешали. 

Добрый вечер, у нас на сайте и в соц.сетях размещается и фото- и видео-отчеты.

Ну так это не соц сети и сайт застройщика. Это форум, который имеет определенные правила на раскрутку соцсетей. Не могли бы вы дублировать информацию и здесь.

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, ask.krasnodar сказал:

поторопим строителей с ответом)

  • Эмм. То есть строители решают будут ли лишние витражи за доп. плату ? =) Или я чего-то не понял:blush:
  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Вальдемар сказал:

ЗПри приемке квартиры, кто принимал, девушка была в туфельках на шпильках, и провалилась каблучком туфельки в пустоту стяжки на полу. Не говоря уже о трещинах в стенах. Она пришла с уровнеметром, стены кривые, подоконники пленка ободрана. 

Из всего этого только пустота в стяжке взволновала. Лучше видимая трещина, чем скрытая полость. Остальное мелочи.

Стены практически везде кривые при сдаче (где-то больше, где-то меньше). Трещина не в стене, а скорее всего на штукатурке, тоже замазывается всё. Тем более при усадке дома таких трещин ещё можно нахвататься не мало на штукатурке, особенно на стыках монолита и блока. Про плёнку уже придирки до кучи. 

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 минут назад, Igor-R сказал:

 

Ну вот и прозвучали иные сроки . Март 2019. Далее. Какие 10 дней? Менеджеры, кто вас учил? Застройщик, по окончании строительства обязан уведомить участника долевого строительства об его окончании, в письменной форме. Нормальный отдел продаж начинает обзванивать заранее, сообщая, что в ваш адрес отправлено письменное уведомление, потому как, если дольщик не получил такового, то не несет никакой ответственности по приемки квартиры от застройщика в установленный срок.  Письменные уведомления отправляются заказными письмами, с уведомлением о получении. Далее дольщик должен прибыть на место построенного объекта капитального строительства и осмотреть это самое строительство. Причем не только свои квадратные метры, но все в целом. Если есть недостатки, то вправе потребовать их устранения. Законом (ФЗ-214 ) определены очень размытые сроки " в разумные сроки". Что такое разумные сроки никто не знает. Все индивидуально. Если подоконник имеет царапины, то его заметить 2 часа. Если нет детской площадки, то, наверное чуть больше. Ни о каких 10 днях речи и быть не может. Срок передачи квартир дольщикам определен в ваших ДДУ и он составляет не более 2-х месяцев. Ни о каких штрафных санкциях речи и быть не может. Все, чем Вам грозили, это не более чем не компетентность менеджеров. 

Есть и другая сторона медали:

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

 

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ, от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Здесь приведено общее положение . Наверно так и должно быть. Но мы все заключили и подписали договор с застройщиком. В договоре написано: Пункт 5. СРОК И ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА, подпункт 5.4 Участник обязуется, в течении 7(семи) календарных дней с момента получения уведомления от Застройщика прибыть в офис для принятия Объекта и подписания передаточного акта и дальше по тексту, писать все не буду. У каждого дольщика есть договор, там всё прописано.  Получатся, что даже не 10 дней, а 7 дней отводится на приемку квартиры. А каждый волен поступать как хочет, соблюдать договор или нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, ask.krasnodar сказал:

Добрый вечер, у нас на сайте и в соц.сетях размещается и фото- и видео-отчеты. По просьбе дольщиков мы так же делаем фото именно их квартиру. 
В текстовом отчете отображается максимально полная информация + не так давно нами был расписан процент выполненных внутренних и наружных работ. 
Можно уточнить,  в чем заключается отсутствие информации?

Я извиняюсь. Вы стройку сами хоть раз реально видели? Текстовый отчет не более чем краска принтера на бумаге и желаемые результаты в голове маркетолога. Сделайте фото внутри. На разных этажах, в разных корпусах. И..вопросов не будет. Ну... или будут.

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Вальдемар сказал:

Здесь приведено общее положение . Наверно так и должно быть. Но мы все заключили и подписали договор с застройщиком. В договоре написано: Пункт 5. СРОК И ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА, подпункт 5.4 Участник обязуется, в течении 7(семи) календарных дней с момента получения уведомления от Застройщика прибыть в офис для принятия Объекта и подписания передаточного акта и дальше по тексту, писать все не буду. У каждого дольщика есть договор, там всё прописано.  Получатся, что даже не 10 дней, а 7 дней отводится на приемку квартиры. А каждый волен поступать как хочет, соблюдать договор или нет.

 

Любой суд выиграете. Я бы такой ДДУ вообще подписывать бы не стал. Стройка в Анапе, живу на Сахалине.  На дорогу 2 недели. Уведомление на оленях не доставили и т.д. 

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 минут назад, Вальдемар сказал:

Здесь приведено общее положение

Это не общее положение. Это Закон, на основании которого застройщик осуществляет строительство!

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
57 минут назад, Вальдемар сказал:

 В договоре написано: Пункт 5. СРОК И ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА, подпункт 5.4 Участник обязуется, в течении 7(семи) календарных дней с момента получения уведомления от Застройщика прибыть в офис для принятия Объекта и подписания передаточного акта и дальше по тексту, писать все не буду. У каждого дольщика есть договор, там всё прописано.  Получатся, что даже не 10 дней, а 7 дней отводится на приемку квартиры. А каждый волен поступать как хочет, соблюдать договор или нет.

 

А если бы в вашем ДДУ было написано, что вы обязуетесь принять квартиру в течении 7 часов с момента получения уведомления, а потом прыгнуть с крыши,  никто бы не заметил этого бреда и все подписали ДДУ, что неужели бы прыгнули. Есть закон ФЗ 214 и никто не может выйти за его пределы даже по взаимному согласию, это согласие будет ничтожным. Так можно и Конституцию РФ отменить по взаимному согласию на территории ЖК "Адмирал".  

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, ask.krasnodar сказал:

Добрый вечер. Мы отвечаем на вопросы как здесь, так и в наших социальных сетях, и стараемся делать это максимально быстро

Добрый день. До Вас был представитель я его просила сделать видео своей квартиры. Шли годы как говориться ........ Представитель исчез, так и не выполнил свои обещания!!!!! 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 31.10.2018 в 20:53, Igor-R сказал:

Я извиняюсь. Вы стройку сами хоть раз реально видели? Текстовый отчет не более чем краска принтера на бумаге и желаемые результаты в голове маркетолога. Сделайте фото внутри. На разных этажах, в разных корпусах. И..вопросов не будет. Ну... или будут.

Доброе утро, мы делаем: фото, видео и текстовый отчеты. Все вместе они дают максимальное отражение хода строительства. Вся информация размещается на официальном сайте.
По просьбе дольщиков мы каждые месяц делаем фото их квартир, в прошлом месяце подобные фото размещались в данной ветке форума.
Если у Вас есть пожелания по фото - с радостью их выполним:ism(86):

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, NaTySiK сказал:

Добрый день. До Вас был представитель я его просила сделать видео своей квартиры. Шли годы как говориться ........ Представитель исчез, так и не выполнил свои обещания!!!!! 

Доброе утро, за других отвечать не могу:ism(86):
Если нужно сделать фото или видео квартиры - пишите, в конце месяца будет. Многим мы уже делали подобные фото и видеоотчеты

Изменено пользователем ask.krasnodar
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Igor-R сказал:

 

Любой суд выиграете. Я бы такой ДДУ вообще подписывать бы не стал. Стройка в Анапе, живу на Сахалине.  На дорогу 2 недели. Уведомление на оленях не доставили и т.д. 

Мы помимо письменного уведомления дублируем информацию на сайте и в социальных сетях. 
Данная информация размещается за месяц до сдачи дома.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, Сергей сказал:

Из всего этого только пустота в стяжке взволновала. Лучше видимая трещина, чем скрытая полость. Остальное мелочи.

Стены практически везде кривые при сдаче (где-то больше, где-то меньше). Трещина не в стене, а скорее всего на штукатурке, тоже замазывается всё. Тем более при усадке дома таких трещин ещё можно нахвататься не мало на штукатурке, особенно на стыках монолита и блока. Про плёнку уже придирки до кучи. 

Скорее имелись ввиду каналы в стяжке.Пустота в цементе - это что-то интересное)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, ask.krasnodar сказал:

Доброе утро, за других отвечать не буду

И вам доброе утро!! Как можете прокомментировать тот факт,что человеку в главном офисе сказали сроки сдачи нашего дома на конец марта? Не надоело лапшу вешать дольщикам? Извиняюсь за грубость.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 минут назад, Наталья Солдатова сказал:

И вам доброе утро!! Как можете прокомментировать тот факт,что человеку в главном офисе сказали сроки сдачи нашего дома на конец марта? Не надоело лапшу вешать дольщикам? Извиняюсь за грубость.

Согласно ДДУ, максимальный срок выдачи ключей - 3 месяца после ввода дома в эксплуатацию. 
Менеджер, скорее всего, сослался на это.
Но, мы планируем сдать дом и выдать ключи в конце декабря

Изменено пользователем Марина
Исправление размера шрифта. На нашем сайте не пишут "С КРИКОМ". Читайте правила.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ход строительства ЖК "Адмирал" на 31.10.2018г

IMG_5779-31-10-18-02-37.jpg

IMG_5782-31-10-18-02-37.jpg

IMG_5783-31-10-18-02-37.jpg

IMG_5785-31-10-18-02-37.jpg

IMG_5867.jpg

IMG_5870.jpg

IMG_5871.jpg

IMG_5874.jpg

IMG_5879.jpg

IMG_5880.jpg

IMG_5881.jpg

IMG_5887.jpg

IMG_5889.jpg

IMG_5892.jpg

IMG_5894.jpg

IMG_5895.jpg

IMG_5900.jpg

IMG_5901.jpg

IMG_5903.jpg

IMG_5906.jpg

IMG_5907.jpg

IMG_5910.jpg

IMG_5912.jpg

IMG_5916.jpg

IMG_5917.jpg

IMG_5918.jpg

TZVS6465.jpg

UKFY9650.jpg

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, ask.krasnodar сказал:

Но, мы планируем сдать дом и выдать ключи в конце декабря

Не планировать можно что угодно, но не более того. Здесь даже к бабке ходить не надо и так понятно,что в декабре сдачи дома не будет. На объекте работы помойка,как минимум на пол года. Из за вашего вранья,сколько людей лишилось работы и жилья,а лишь потому что люди готовились к переезду. И что,теперь съемные квартиры,не прописки,не работы и т.д и т.п. Или вы дом собираетесь сдавать без окон,без дверей и домовой территории? Я лично принимать такой беспредел не буду и другие думаю тоже.

  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, Наталья Солдатова сказал:

Не планировать можно что угодно, но не более того. Здесь даже к бабке ходить не надо и так понятно,что в декабре сдачи дома не будет. На объекте работы помойка,как минимум на пол года. Из за вашего вранья,сколько людей лишилось работы и жилья,а лишь потому что люди готовились к переезду. И что,теперь съемные квартиры,не прописки,не работы и т.д и т.п. Или вы дом собираетесь сдавать без окон,без дверей и домовой территории? Я лично принимать такой беспредел не буду и другие думаю тоже.

Наталья, мы указываем сроки, предоставленные строительным отделом и они такие - декабрь 2018г. До сдачи дома еще 2 месяца и застеклить окна и облагородить территорию в данные временные рамки не составляет проблем. Обычно на благоустройство уходит 2-3 недели
Сроки по всем работам, указывал ранее, при необходимости могу процитировать

Изменено пользователем ask.krasnodar
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, ask.krasnodar сказал:

мы указываем сроки, предоставленные строительным отделом и они такие - декабрь 2018г

Да к вам претензий нет ни каких. Вам и так приходится за них отдуваться. Спасибо за ответы!! Но лично моё мнение,будем ждать письма счастья о переносе срока сдачи дома. :ism(44):

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Наталья Солдатова сказал:

Да к вам претензий нет ни каких. Вам и так приходится за них отдуваться. Спасибо за ответы!! Но лично моё мнение,будем ждать письма счастья о переносе срока сдачи дома. :ism(44):

Лучше ждать писем о дате приемки квартиры:ism(112):

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, ask.krasnodar сказал:

Лучше ждать писем о дате приемки квартиры

Ваши слова да богу в уши!! Поживём увидим!!!:ism(86):

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК