Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 3 606 сообщений

13 часов назад, елена вагнер сказал:

 

А если бы в вашем ДДУ было написано, что вы обязуетесь принять квартиру в течении 7 часов с момента получения уведомления, а потом прыгнуть с крыши,  никто бы не заметил этого бреда и все подписали ДДУ, что неужели бы прыгнули. Есть закон ФЗ 214 и никто не может выйти за его пределы даже по взаимному согласию, это согласие будет ничтожным. Так можно и Конституцию РФ отменить по взаимному согласию на территории ЖК "Адмирал".  

 Давайте разберёмся. Такой договор заключили со всеми дольщиками Адмирала, он единого образца. Заплатили деньги за квартиру, Вам дали на руки договор, который Вы подписали, значит со всем согласны. Вас силком никто не заставлял покупать квартиру в Адмирале  или в каком бы то ни было другом ЖК. Все договора в Адмирале составляются по единому образцу. Теперь начинается качание прав и ссылка и на законы. Мне тоже не нравится эти 7 дней приемки, но в крайнем случае можно оформить доверенность на Вашего представителя , которому Вы доверяете приемку квартиры. На сайте есть представитель АСК, давайте обратимся к нему за разъяснениями. Пусть нам озвучит, как все будет  на самом деле.  Хотя я озвучил слова юриста АСК в г. Краснодар. И не надо будет прыгать с крыши и истерить по этому поводу. Я написал это для информации, может кому то это поможет, что-бы потом не сотрясать воздух в холостую. А ругаться с кем-то и вступать в дискуссию не хочу. Тем более бегать по судам , как предлагают некоторые особо одаренные форумчане, не хочу. Нервы и здоровье дороже! Тем более в АСК целый штат юристов, а у меня их нет.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Вальдемар сказал:

я озвучил слова юриста АСК в г. Краснодар. И не надо будет прыгать с крыши и истерить по этому поводу. Я написал это для информации, может кому то это поможет, что-бы потом не сотрясать воздух в холостую. А ругаться с кем-то и вступать в дискуссию не хочу. Тем более бегать по судам , как предлагают некоторые особо одаренные форумчане, не хочу. Нервы и здоровье дороже! Тем более в АСК целый штат юристов

Извините меня конечно, но когда читаешь такие сообщения, невольно создаётся впечатление, что пишет это именно сотрудник АСК)

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Именно на это, Мираж, я и хотел намекнуть...))) Прям даже уже и не кроличьи уши...)))

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

... ну хоть строится и то хорошо

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые Мираж и Desmond, "если Вы такие умные , что же Вы строем не ходите и тельник не носите, мазуты штатские", как говорил один персонаж из известного  фильма. А на счет того, что я работаю в компании АСК,  Вы мне очень польстили. На самом деле я работаю в компании Норильский Никель. И для меня вырваться от туда и получить квартиру в Анапе гораздо актуальнее, чем Вам.

  • Like 2
  • Downvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вальдемар, а по существу?..)))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я понимаю, что Вы не юрист, и возможно не понимаете, что такое ничтожность сделки,ну, или её части. Но про рекламу "штату юристов АСК" и своё здоровье, это Вы к чему?..))) Запугиваете дольщиков?..

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да что вы копья ломаете, выложите кто-будь скан ДДУ, где прописаны условия передачи квартиры. Сереж, сделай милость. В законе четко прописывается срок, если я не ошибаюсь. В течении 7 дней со дня получения уведомления.  Два месяца это крайний срок для дольщика. Потому, в типовых ДДУ прописывают именно эти сроки. И только по истечении этого срока возможны штрафные санкции. С учетом переносов сроков строительства, говорить о которых вообще не этично.

 

Статья 8. Передача объекта долевого строительства
 

1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.
(в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 304-ФЗ, от 29.07.2017 N 218-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. ( Прим. Анапа-Форум. Ни соцсети, ни оф.сайт, а именно почтовое уведомление предусмотрено Законом) При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.
(часть четвертая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.
  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброго времени. уважаемый представитель!   Неужели Вам можно верить?  Выдадите ключи в конце декабря????????? Да,    продающему нужны стрессоустойчивость и наглость!!!! А   сдать дом можно и без рам ..., это что, новый взгляд на реальность? Недаром  в  Instagram от менеджера по продажам Колеговой была надпись "Дом на сдаче..."

 

2018-11-01_224138.png

Изменено пользователем klukovka
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, klukovka сказал:

Доброго времени. уважаемый представитель!   Неужели Вам можно верить?  Выдадите ключи в конце декабря????????? Да,    продающему нужны стрессоустойчивость и наглость!!!! А   сдать дом можно и без рам ..., это что, новый взгляд на реальность? Недаром  в  Instagram от менеджера по продажам Колеговой была надпись "Дом на сдаче..."

 

2018-11-01_224138.png

Доброе утро, дом будет сдан в конце декабря и ключи будут выданы в это же время. А верить нам или нет - это дело личное)

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 часа назад, ask.krasnodar сказал:

Доброе утро, за других отвечать не могу:ism(86):
Если нужно сделать фото или видео квартиры - пишите, в конце месяца будет. Многим мы уже делали подобные фото и видеоотчеты

Добрый день. Хорошо, давайте посмотрим как вы выполните сове обещание :smile: 1 литер, кв. 163 (условный номер). Жду фото и видео своей квартиры. Буду очень благодарна ))) 

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 04.10.2018 в 13:48, Людмила Леонтьевна сказал:

 

 

В 06.10.2018 в 19:51, Рыжик сказал:

 

 

В 01.11.2018 в 09:40, ask.krasnodar сказал:

Доброе утро, мы делаем: фото, видео и текстовый отчеты. Все вместе они дают максимальное отражение хода строительства. Вся информация размещается на официальном сайте.
По просьбе дольщиков мы каждые месяц делаем фото их квартир, в прошлом месяце подобные фото размещались в данной ветке форума.
Если у Вас есть пожелания по фото - с радостью их выполним:ism(86):

Добрый день.  2 литер, условный номер 84. Жду фото и видео своей квартиры. Буду очень благодарен.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 01.11.2018 в 11:53, ask.krasnodar сказал:

Согласно ДДУ, максимальный срок выдачи ключей - 3 месяца после ввода дома в эксплуатацию. 
Менеджер, скорее всего, сослался на это.
Но, мы планируем сдать дом и выдать ключи в конце декабря

Нам  клятвенно Колегова- менеджер продаж клятвенно  заверяла, что "ключи получите в декабре. и в новый год   они уже у вас будут". А сейчас новая информация. "Буду присылать отчеты ежемесячно на почту" и с марта месяца - ни одного ответа с ее стороны нет! Когда же прекратят врать!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Изменено пользователем klukovka
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И еще вопрос  к представителю. Вы ссылаетесь на то, что информацию размещаете в соц сетях. Так как же люди будут  ее смотреть, (и в частности я - про это уже писала), что   нас  вы занесли в  черный список только за честные  вопросы и примеры  строительства ЖК, которое рядом с вами -  "Метеоры".   Не обеляйте себя в честности!

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 02.11.2018 в 11:08, ask.krasnodar сказал:

Доброе утро, дом будет сдан в конце декабря и ключи будут выданы в это же время. А верить нам или нет - это дело личное)

И  с какими недоделками вы его сдадите?

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость Juliya1183
В 01.11.2018 в 09:40, ask.krasnodar сказал:

Доброе утро, мы делаем: фото, видео и текстовый отчеты. Все вместе они дают максимальное отражение хода строительства. Вся информация размещается на официальном сайте.
По просьбе дольщиков мы каждые месяц делаем фото их квартир, в прошлом месяце подобные фото размещались в данной ветке форума.
Если у Вас есть пожелания по фото - с радостью их выполним:ism(86):

Здравствуйте! Можно нам тоже фото нашей квартирки? Литер 1, условный номер 10. Ждём! Заранее спасибо! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Последние сведения с официального сайта АСК "Адмирал". Разрешение на строительство:.   А где следующие документы? 2018 год заканчивается.

2018-11-04_182022.png

2018-11-04_181819.png

2018-11-04_182340.png

Изменено пользователем klukovka
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот, дольщики - покупатели, соседи, нашла интересные факты!!!!! открытым текстом  "Разрешение на строительство продлено!" до февраля 2019

=-=-=+++.png

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И еще заготовки для следующих переносов, останется лишь  даты подставить

2.png

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что же вы такие неверящие-то? Вот же - не кто-нибудь, а сам представитель Застройщика авторитетно заявляет :

В 02.11.2018 в 09:08, ask.krasnodar сказал:

Доброе утро, дом будет сдан в конце декабря и ключи будут выданы в это же время.

К Новому году, значит, будет радость:smile:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
50 минут назад, Пчела Майя сказал:

Что же вы такие неверящие-то? Вот же - не кто-нибудь, а сам представитель Застройщика авторитетно заявляет :

К Новому году, значит, будет радость:smile:

Дожить бы до этого нового года, год то они не уточняют... 

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ОЙ, скиньте, пожалуйста, фоточку!!!! Очень хочется посмотреть на эту красоту!!!!

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК