Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 3 606 сообщений

АСК, здравствуйте. Сделайте, пожалуйста, фото 60 квартиры во 2 литере. Особенно интересен вид из окон. Заранее спасибо.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 часов назад, klukovka сказал:

Все обтянуто  свежей колючей проволокой. на 2ой части парковки вяжут арматуру прямо до 2 этажа дома.   и как это  все будет выглядеть? Ставить некуда ничего, стараются все разместить на своем пятачке.     

 

Землицы маловато охватили, по жадничали - земля в Анапе дорогая. На подземной парковке деньжат поднять решили. Кстати, сколько место парковочное стоит а Адмирал.  

 

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Цену определяет застройщик. Он в своем праве. Стоимость в разных ЖК от 500 до 900 т.р.  И дело в не пожадничали. Есть границы участка. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, klukovka сказал:

Все обтянуто  свежей колючей проволокой. на 2ой части парковки вяжут арматуру прямо до 2 этажа дома.   и как это  все будет выглядеть? Ставить некуда ничего, стараются все разместить на своем пятачке.  

Да ограждения-то снимут. А вот работ еще ой как много.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 08.11.2018 в 09:19, ask.krasnodar сказал:

Здравствуйте, все фото сделаем:ism(112):

Просьба от нашего новичка Светлана-Норильск, отправленная в jivosite. Уважаемый представитель ЖК Адмирал, не оставьте, пожалуйста, без внимания.

Заранее благодарю!

Добрый день! Сфотографируйте пожалуйста и квартиру 170 2 литер,очень не терпится посмотреть.Заранее благодарна.

 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, матвей сказал:

Землицы маловато охватили, по жадничали - земля в Анапе дорогая. На подземной парковке деньжат поднять решили. Кстати, сколько место парковочное стоит а Адмирал.  

 

650000р по акции

Изменено пользователем Anatoy
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день, сегодня поступила следующая информация. Дом сдается в декабре 2018, ключи согласно ДДУ мы обязаны выдать до 31 марта.
Поэтому ориентировочная дата выдачи ключей - середина марта 2019г.

  • Like 2
  • Upvote 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 минут назад, ask.krasnodar сказал:

Поэтому ориентировочная дата выдачи ключей - середина марта 2019г.

Здравствуйте!!! Так я не поняла,мы квартиру принимать будем в марте или в декабре?

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 01.11.2018 в 10:40, ask.krasnodar сказал:

Доброе утро, мы делаем: фото, видео и текстовый отчеты. Все вместе они дают максимальное отражение хода строительства. Вся информация размещается на официальном сайте.
По просьбе дольщиков мы каждые месяц делаем фото их квартир, в прошлом месяце подобные фото размещались в данной ветке форума.
Если у Вас есть пожелания по фото - с радостью их выполним:ism(86):

Добрый вечер, уважаемый представитель застройщика! Сделайте пожалуйста фото, квартира в 1 литере, 8 этаж , условный номер 34, площадь 55,14 кв.м . И ещё одна просьба, Нужен план этой квартиры с размерами. Будем готовиться к ремонту, надеюсь озвученные вами сроки окончательные. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, Anatoy сказал:

650000р по акции

Жесть, и покупают? Арендовать же стоит тысячи 3-4. Это если даже просто положить в банк процентов под 8, то и аренда отобьется, и деньги всегда в распоряжении. А если покупать, то 650 тыс. отбиваться арендой будут 20 лет... И это по акции, а полная стоимость тысяч 800 наверное

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В моём ДДУ про "сдачу Адмирала" нет ни слова. Но вот объект (квартиру) застройщик обязан был мне передать во-втором полугодии 2017г. А смысл этих постов представителя застройщика по срокам-ключам в том, чтобы внушить дольщикам, что у застройщика ещё три месяца имеется "помурыжить"  дольщиков. Посмотрите ещё раз свои ДДУ, там нет нигде ни про срок сдачи "Адмирала", ни про ключи. В п.5.1 моего ДДУ указан срок передачи объекта, т.е. конкретно моей квартиры.

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 09.11.2018 в 11:17, Anatoy сказал:

650000р по акции

В  апреле парковочное  подземное стоило 600 тыс. и тоже по акции нахваливали. 

В 09.11.2018 в 16:33, ask.krasnodar сказал:

Добрый день, сегодня поступила следующая информация. Дом сдается в декабре 2018, ключи согласно ДДУ мы обязаны выдать до 31 марта.
Поэтому ориентировочная дата выдачи ключей - середина марта 2019г.

  Вот те и раз!!!!!!!   Клялись, клялись  дать ключи в декабре! как обхаживали нас и риэлторы, и  продавец Колегова!!!!! Встречались и с другими   дольщиками, они, как и мы -    все продали, переехали  и квартиру   здесь  стали снимать. И что , теперь, опять переплачивать????? Как надоели своим враньем и наглостью.  

 

 

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Информация для дольщиков из интернета : Планируя переезд в новостройку, смотрите на срок передачи ключей. Не на срок сдачи. Не на то, что обещает застройщик или его отдел продаж. Только на срок передачи ключей в договоре.  (А у нас в ДДУ срок передачи ключей  не конкретная дата, а просто прописано - "в срок. не позднее 3х месяцев с момента получения  разрешения на  ввод в эксплуатацию"). Срок передачи ключей обязательно указывается в договоре долевого участия(ДДУ). Информацию о передаче ищите в пункте «Передача объекта долевого строительства», «Права и обязанности сторон» или  «Предмет договора" (прописан в пользу АСК) 
Честный и открытый застройщик напишет срок передачи в виде конкретной даты.
 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, klukovka сказал:

«Предмет договора" (прописан в пользу АСК) 

Ну не знаю,у кого как. У меня в  договоре сдача дома декабрь 2017 года и по любому не в их пользу. Претензия уже готова.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, klukovka сказал:

Информация для дольщиков из интернета : Планируя переезд в новостройку, смотрите на срок передачи ключей. Не на срок сдачи. Не на то, что обещает застройщик или его отдел продаж. Только на срок передачи ключей в договоре. 
 

 

Нелепость какая то получается с этими ключами, ключи - это не документ,  Вы что понесёте эти ключи в Росреестр для получения документов на право собственности? или в налоговую на возврат подоходного налога? Вам застройщик какой то бред запускает, а Вы дружно его обсуждаете.   

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 10.11.2018 в 22:52, елена вагнер сказал:

 

Нелепость какая то получается с этими ключами, ключи - это не документ,  Вы что понесёте эти ключи в Росреестр для получения документов на право собственности? или в налоговую на возврат подоходного налога? Вам застройщик какой то бред запускает, а Вы дружно его обсуждаете.   

Здравствуйте, речь идет не только о выдачи ключей, но и о подписании акта-приема передачи квартиры

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте, Уважаемые дольщики, приносим извинения за сложившуюся ситуацию.
Оба литера будут сданы до конца 2018 года. Но согласно ДДУ, Вы получаете ключи в течение 3 месяцев после ввода дома в эксплуатацию. Обычно это резервный срок на случай возникновения трудностей при оформлении документов

Мы будем стараться как можно быстрее выдать ключи, т.к. не хотим создавать дополнительные трудности для дольщиков. 
В данной ситуации все зависит от администрации и скорости оформления документов

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, ask.krasnodar сказал:

Здравствуйте, Уважаемые дольщики, приносим извинения за сложившуюся ситуацию.
Оба литера будут сданы до конца 2018 года. Но согласно ДДУ, Вы получаете ключи в течение 3 месяцев после ввода дома в эксплуатацию. Обычно это резервный срок на случай возникновения трудностей при оформлении документов

Мы будем стараться как можно быстрее выдать ключи, т.к. не хотим создавать дополнительные трудности для дольщиков. 
В данной ситуации все зависит от администрации и скорости оформления документов

При чем тут администрация, если АСК достроить не может и не выполняет взятые на себя обязательства?

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, Anatoy сказал:

При чем тут администрация, если АСК достроить не может и не выполняет взятые на себя обязательства?

Добрый день, дома будут достроены и введены в эксплуатация до конца 2018г

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 10.11.2018 в 21:37, klukovka сказал:

В  апреле парковочное  подземное стоило 600 тыс. и тоже по акции нахваливали. 

  Вот те и раз!!!!!!!   Клялись, клялись  дать ключи в декабре! как обхаживали нас и риэлторы, и  продавец Колегова!!!!! Встречались и с другими   дольщиками, они, как и мы -    все продали, переехали  и квартиру   здесь  стали снимать. И что , теперь, опять переплачивать????? Как надоели своим враньем и наглостью.  

 

 

Есть хорошие поговорки, проверенные веками: обещанного три года ждут и не факт что дождешься, поспешишь людей насмешишь, а вот эта поговорка мне нравится, кто не рискует тот не пьет шампанского, вкладываться в стройку это все все равно что сходить в казино, тут два варианта или выиграешь или проиграешь, кто то вкладывается и выигрывает а кто то .............. а вот эти все громкие слова, на основании ДДУ, в соответствии с федеральным законом, во исполнении технических условий, это все для судов. Вывод простой отдал деньги - спи спокойно и жди когда сдадут дом. Ну и самое главное в стройку вкладываются люди "игроки"  или пан или пропал.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, ask.krasnodar сказал:

Здравствуйте, речь идет не только о выдачи ключей, но и о подписании акта-приема передачи квартиры

 

И Вам не хворать!, но при подписании акта приёма - передачи квартиры дольщики будут принимать не только свою квартиру но и общедомовое имущество и вот тут начнутся у Вас проблемы, несмотря на то что Вы "сдали" дома, а если дольщики этого не сделают то они вынуждены будут потом стоять с плакатами у здания мэрии Анапы с требованиями достроить дом, а их будут посылать на три буквы, которые располагаются на ул. Ленина. 

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК