Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 3 606 сообщений

2 часа назад, ask.krasnodar сказал:

Добрый день, дома будут достроены и введены в эксплуатация до конца 2018г

               Спасибо   !    Жизнь   продолжается   !    Ждём   !:ism(144)::ism(157)::ism(142):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, елена вагнер сказал:

 

И Вам не хворать!, но при подписании акта приёма - передачи квартиры дольщики будут принимать не только свою квартиру но и общедомовое имущество и вот тут начнутся у Вас проблемы, несмотря на то что Вы "сдали" дома, а если дольщики этого не сделают то они вынуждены будут потом стоять с плакатами у здания мэрии Анапы с требованиями достроить дом, а их будут посылать на три буквы, которые располагаются на ул. Ленина. 

Елена, Вы спросили - мы Вам ответили. Вы начинаете утрировать и настраивать на негатив, на то, чего впрнципе не может быть. Каждый дольщик принимает квартиры и определенную ЧАСТЬ МОП и придомовой территории, все Вами верно сказано.
Но если дольщика не хочет принимать квартиру или МОП или придомовую территорию из-за ненадлежащего состояния, то согласно ФЗ-214, он составляет дефектный акт и все замечания исправляются.
Так же дольщик может полностью отказаться от подписания акт приема-передачи и вернуть свои деньги. 

Изменено пользователем ask.krasnodar
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, ask.krasnodar сказал:

дома будут достроены и введены в эксплуатация до конца 2018г

Информация для тех кто не совсем понимает ситуацию!!! Вот статья,как вводится дом в эксплуатацию и

сроки. А каким образом вы собираетесь в такие короткие сроки это сделать,когда работы ещё уйма?                               

Чтобы сдача дома состоялась, и было получено соответствующее разрешение на введение его в эксплуатацию, на объекте должны быть закончены все основные строительные работы, соответствующие проектной документации: возведены стены, перекрытия, выполнены фасадные и инженерные работы и т.д. К этому времени должны быть произведены обмеры органами БТИ, получен технический паспорт, объекту должен быть присвоен милицейский адрес, получены справки от поставщиков энергоресурсов.

После этого дом принимает госкомиссия, которая проверяет объект на соответствие существующим строительным, техническим, санитарным и пожарным нормативам. Застройщику выдается заключение о соответствии (ЗОС), с которым он затем обращается в органы городской администрации, где также проводится проверка всех документов на соответствие действующему законодательству. После этого застройщик получает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и может подавать документы на постановку дома на учет в кадастровый орган, а затем только приступать к передаче жилья дольщикам.

Обычно этот процесс занимает от четырех до шести месяцев, при условии, что проверяющие органы не выявили никаких нарушений. Как правило, нарушения все-таки находятся, и комиссия выписывает предписания по устранению недостатков, что отодвигает срок окончания строительства и получение акта сдачи дома на более позднее время.

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Наталья Солдатова сказал:

Информация для тех кто не совсем понимает ситуацию!!! Вот статья,как вводится дом в эксплуатацию и

сроки. А каким образом вы собираетесь в такие короткие сроки это сделать,когда работы ещё уйма?                               

Чтобы сдача дома состоялась, и было получено соответствующее разрешение на введение его в эксплуатацию, на объекте должны быть закончены все основные строительные работы, соответствующие проектной документации: возведены стены, перекрытия, выполнены фасадные и инженерные работы и т.д. К этому времени должны быть произведены обмеры органами БТИ, получен технический паспорт, объекту должен быть присвоен милицейский адрес, получены справки от поставщиков энергоресурсов.

После этого дом принимает госкомиссия, которая проверяет объект на соответствие существующим строительным, техническим, санитарным и пожарным нормативам. Застройщику выдается заключение о соответствии (ЗОС), с которым он затем обращается в органы городской администрации, где также проводится проверка всех документов на соответствие действующему законодательству. После этого застройщик получает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и может подавать документы на постановку дома на учет в кадастровый орган, а затем только приступать к передаче жилья дольщикам.

Обычно этот процесс занимает от четырех до шести месяцев, при условии, что проверяющие органы не выявили никаких нарушений. Как правило, нарушения все-таки находятся, и комиссия выписывает предписания по устранению недостатков, что отодвигает срок окончания строительства и получение акта сдачи дома на более позднее время.

Наталья, это стандартная процедура по всем нашим ЖК и ранее не возникало проблем со сдачей дома в срок. Такая же ситуация будет сейчас

Изменено пользователем ask.krasnodar
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, ask.krasnodar сказал:

это стандартная процедура по всем нашим ЖК и ранее сдавали все в срок. Такая же ситуация будет сейчас

К сожалению сроки у вашей компании давным давно прошли,т.к. по нашему договору,дом должны были сдать в декабре 2017 году. Для меня лучше горькая правда,чем сладкая ложь!! Я дважды на один и тот же анекдот не смеюсь,хотя далеко не до смеха. Время покажет кто прав,а кто нет,только к тому времени вы уже испаритесь с сайта,как это было и до вас. Ну да ладно. :ism(49):

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, ask.krasnodar сказал:

объекту должен быть присвоен милицейский адрес

сильно сказано застройщиком... 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Andrej сказал:

сильно сказано застройщиком... 

Добрый день, это цитата предыдущего комментария:ism(86):

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день. Вопросы к представителю застройщика:

1. Если квартира сдается с ремонтом, то принимать ее будем одновременно со всеми? Или это будет позже, пока не сделают ремонт? И каким образом придет уведомление о необходимости принятия квартиры со сделанным ремонтом? Не получится ли так, что придет уведомление, мы прилетим на приемку, а ремонт не готов?

2. Какой вид межэтажного перекрытия? Т.е. из чего состоит (многопустотная плита, монолит) и какая толщина?

3. Какая толщина цементнопесчанной стяжки на полу? И будет ли какая-нибудь звукоизоляционная подложка под стяжку? Если будет, то из чего и какой толщины?  

4. Каким образом будет устраиваться пол с ламинатом (квартира с ремонтом)? Т.е. какой будет "пирог" под ламинатом?

5. Каким образом можно будет проверить этот "пирог"? Будут ли предоставлены акты скрытых работ на стяжку, на звукоизоляционную подложку, если такая имеется, на все остальное, что скрыто под ламинатом?

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Timmy87 сказал:

Добрый день. Вопросы к представителю застройщика:

1. Если квартира сдается с ремонтом, то принимать ее будем одновременно со всеми? Или это будет позже, пока не сделают ремонт? И каким образом придет уведомление о необходимости принятия квартиры со сделанным ремонтом? Не получится ли так, что придет уведомление, мы прилетим на приемку, а ремонт не готов?

2. Какой вид межэтажного перекрытия? Т.е. из чего состоит (многопустотная плита, монолит) и какая толщина?

3. Какая толщина цементнопесчанной стяжки на полу? И будет ли какая-нибудь звукоизоляционная подложка под стяжку? Если будет, то из чего и какой толщины?  

4. Каким образом будет устраиваться пол с ламинатом (квартира с ремонтом)? Т.е. какой будет "пирог" под ламинатом?

5. Каким образом можно будет проверить этот "пирог"? Будут ли предоставлены акты скрытых работ на стяжку, на звукоизоляционную подложку, если такая имеется, на все остальное, что скрыто под ламинатом?

Открою вам тайну, ни кому не говорите)), на форуме на более-менее важные вопросы ни кто вам не ответит, в лучшем случае посоветуют на прямую позвонить застройщику и все самому узнавать

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 13.11.2018 в 07:52, Timmy87 сказал:

Добрый день. Вопросы к представителю застройщика:

1. Если квартира сдается с ремонтом, то принимать ее будем одновременно со всеми? Или это будет позже, пока не сделают ремонт? И каким образом придет уведомление о необходимости принятия квартиры со сделанным ремонтом? Не получится ли так, что придет уведомление, мы прилетим на приемку, а ремонт не готов?

2. Какой вид межэтажного перекрытия? Т.е. из чего состоит (многопустотная плита, монолит) и какая толщина?

3. Какая толщина цементнопесчанной стяжки на полу? И будет ли какая-нибудь звукоизоляционная подложка под стяжку? Если будет, то из чего и какой толщины?  

4. Каким образом будет устраиваться пол с ламинатом (квартира с ремонтом)? Т.е. какой будет "пирог" под ламинатом?

5. Каким образом можно будет проверить этот "пирог"? Будут ли предоставлены акты скрытых работ на стяжку, на звукоизоляционную подложку, если такая имеется, на все остальное, что скрыто под ламинатом?

Здравствуйте)
1. Квартиры с ремонтом принимаются одновременно с остальными

2. толщина 180мм, материал монолитный железобетон

3. Толщина стяжки 80мм. Под стяжкой звукоизоляционная подложка

4. Ламинат будет укладываться на подложку

5. Акты скрытых работ и схемы коммуникаций можно будет ознакомиться в строительном отделе во время принятия квартиры
 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 13.11.2018 в 09:11, Данила Витальевич сказал:

Открою вам тайну, ни кому не говорите)), на форуме на более-менее важные вопросы ни кто вам не ответит, в лучшем случае посоветуют на прямую позвонить застройщику и все самому узнавать

Добрый день, если Вас тоже есть какие то вопросы - смело задавайте:ism(86):

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте, представитель застройщика! То есть если ремонт не прописан в ДДУ, то квартира сразу с ремонтом будет сдаваться? Или, как говорили ранее, сначала принимаем квартиру и потом в течение 45 дней будут делать ремонт? 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 часов назад, ask.krasnodar сказал:

Добрый день, если Вас тоже есть какие то вопросы - смело задавайте:ism(86):

Добрый день представитель АСК. 

Вопрос!

Я заказала ремонт и 

 хочу чтобы отделочники  убрали в квартире  гардеробную в спальне .С кем связаться и обсудить этот вопрос?

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
31 минуту назад, Наталья Солдатова сказал:

Ну вот вы опять вводите в заблуждение людей! Мы эту тему уже обсуждали. Вы говорите что сразу с ремонтом принимать будем,а на официальном сайте,что в начале без ремонта со всеми,а потом с ремонтом. Вы уж там согласуйте эту информацию между собой.

Здравствуйте, на официальном сайте такой информации не будет. Может быть в группе ВК, но это общая информация в 1-2 ЖК ситуация может отличаться. 
Я уточнил именно про Ваш ЖК.

Изменено пользователем ask.krasnodar

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
31 минуту назад, Морошка сказал:

Добрый день представитель АСК. 

Вопрос!

Я заказала ремонт и 

 хочу чтобы отделочники  убрали в квартире  гардеробную в спальне .С кем связаться и обсудить этот вопрос?

 

Добрый день, можете уточнить номер ремонтной бригады по телефону 8-800-222-10-10, с ними можете решить этот вопрос

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
52 минуты назад, Юлия Торлопова сказал:

Здравствуйте, представитель застройщика! То есть если ремонт не прописан в ДДУ, то квартира сразу с ремонтом будет сдаваться? Или, как говорили ранее, сначала принимаем квартиру и потом в течение 45 дней будут делать ремонт? 

Здравствуйте, в ЖК "Адмирал" квартиры принимаете сразу с ремонтом. Никакого ожидания)

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 минут назад, ask.krasnodar сказал:

Я уточнил именно про Ваш ЖК.

Скажите пожалуйста,где можно точно уточнить эту информацию? Это было бы очень здорово! А то летать туда сюда,очень накладно.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 минуты назад, Наталья Солдатова сказал:

Скажите пожалуйста,где можно точно уточнить эту информацию? Это было бы очень здорово! А то летать туда сюда,очень накладно.

Я же написал уже)
В ЖК "Адмирал" квартиры принимаете сразу с ремонтом.

Если нужны другие источники информации - можете прозвонить на горячую линию в головной офис

 

Изменено пользователем ask.krasnodar
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 минут назад, ask.krasnodar сказал:

В ЖК "Адмирал" квартиры принимаете сразу с ремонтом.

Спасибо!!!!:ism(149):

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Наталья Солдатова сказал:

Спасибо!!!!:ism(149):

Как    здорово   !  Будем    ждать   !!!:ism(157):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, ask.krasnodar сказал:

Здравствуйте, в ЖК "Адмирал" квартиры принимаете сразу с ремонтом. Никакого ожидания)

Спасибо большое! Очень обрадовали! Надеемся так и будет!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
49 минут назад, Юлия Торлопова сказал:

Спасибо большое! Очень обрадовали! Надеемся так и будет!

... ага

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Лёнин сказал:

 

Ну это. За язык никто не тянул.  Счетчик включился:

 

5bec7581aa558_.png.adf4b0df93de1a9c879725ff1f058ea8.png

 

Так, если чо уже должна работать комиссия по приемке. А тут еще и ремонты. Вы, это .... как бы не путайте слова достроены и введены в эксплуатацию. Достроены, это как бы окончены строительством. То есть должны быть выполнены все работы и технические условия. Так, нет? А введены в эксплуатацию, это значит приняты государственной комиссией, после проверки объекта капитального строительства и выполнения технических условий. Так? А потом идет постановка на кадастровый учет. Не? Ну а потом передача квартир дольщикам. Да?  Я не тролю тему, просто удивляюсь. 

 

 

Сколько идет средний ремонт в однокомнатной квартире отдельно нанятой бригадой?  Многие здесь делали ремонты. От 2-х месяцев. т.е. от 60-ти суток. Осталось 47. И?

Что может знать головной офис. Написали бы-спросите у бригадира. И телефон его бы указали.

 

 

Это что? Вера в светлое будущее или стокгольмский синдром?

С уважением честное слово и к застройщику, точнее к его представителю, который ограничен в силу корпоративной этики в своих заключениях, так и к дольщикам, которых мне искренни жаль. Одним могу успокоит, что когда-нибудь достроится. Нервы еще потрепят с ремонтами, но доделают. 

 

Как излагает  а! - друзья

И не поставить Like нельзя

Ну что сказать здесь про синдром

Придётся действовать тут в поле правовом

 

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК