Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 3 606 сообщений

8 часов назад, Igor сказал:

Ирина, ну ей Богу, малоквартирник и муравейник ))) Бай-то Бох, что бы УК вменяемую нашли, а не ту, которая согласится. 

А по многоквартрнику, учитывая опыт работы (точнее участия ))) ) в домовых комитетах нескольких ЖК, могу сказать, что кворум собрать нереально в любое время года, а получить 100% единства принятия решения в части вопросов, касающихся денежных вложений, в многоквартирном доме невозможно! Мне не надо, я на лето. И...все. Закрыть двор, охрана, видео и .... Мне не надо, я на лето.

УК будет АСК

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 19.11.2018 в 17:29, матвей сказал:

Уважаемый представитель Аск, поясните, пожалуйста, сообществу где будут располагаться гостевые парковочные места. 

Здравствуйте, на уровне 1го этажа ЖК

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 19.11.2018 в 21:09, Сергей сказал:

А второй этаж паркинга уже под крышей?

Здравствуйте, да, все верно

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 минут назад, ask.krasnodar сказал:

Здравствуйте, на уровне 1го этажа ЖК

Спасибо. А по цвету и дизайну входных групп определились? 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Igor сказал:

посмотрю, на туйки в кадках

Они не в кадках)) А вдоль всего ограждения, в стене. И уже довольно большие и хорошо прижились. Главное, захотеть и все получится)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, ask.krasnodar сказал:

Здравствуйте, да, все верно

Отлично! Значит стоянка в два уровня уже готова. А то тут паника =)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 19.11.2018 в 22:19, klukovka сказал:

Крыши  парковки еще нет. Сергей, посмотрите   выше фото, на каком этапе парковка .

Судя по ответу выше - как раз мы и наблюдаем крышу парковки, а внизу получается уже готовы два уровня.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 часа назад, елена вагнер сказал:

 

В том то и дело что Вам это кажется, нет у нас прав, когда то были да вот закончились.

Елена здравствуйте, могу я как то связаться с вами лично ? 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Igor сказал:

Вид на ЖК Адмирал со стороны ЖК Парадный:

 

DSC_0754.jpg

 

 

 

      Игорь    Евгеньевич   !!!   Большое    спасибо   за    фото   !!!      Мой  11   этаж     в   1-ом   литере     застеклили   !!!    Теперь    буду    ждать    ремонт   !!!!   Ведь   было    сказано     представителем    АСК      ,   что   ремонты   начали    делать ...  !!!

Изменено пользователем Людмила Леонтьевна
  • Like 1
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Согласитесь, довольно схож внешний вид с проектной визуализацией:

 

titul-адмирал.jpg

 

 

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
35 минут назад, Igor сказал:

Согласитесь, довольно схож внешний вид с проектной визуализацией:

 

titul-адмирал.jpg

 

 

        Хотелось   бы   уже   увидеть   хоть    один    балкон    с   ограждением    белыми    плитами   !    Как   всё   будет    выглядеть   ?   

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 19.11.2018 в 16:56, ask.krasnodar сказал:

Добрый вечер, паркинг будет 2х- этажный. На уровне 1го этажа будут детские площадки и прочее благоустройство. На 2 этаже будут спортплощадки (огороженные)

Повторяю свою просьбу: 

А выложите ка чертежи этой конструкции с архитектурными решениями, план дворового пространства и процитируйте пункты Проектной декларации относящиеся к 1 и 2 этажу данной конструкции .....

И не уходите от ответа на данную просьбу (пока еще просьбу) и не исчезайте, как это всегда у вас происходит..... 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Igor сказал:

Согласитесь, довольно схож внешний вид с проектной визуализацией:

 

titul-адмирал.jpg

 

 

Небо  похоже  однозначно!)))

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, Alekc сказал:

Повторяю свою просьбу: 

А выложите ка чертежи этой конструкции с архитектурными решениями, план дворового пространства и процитируйте пункты Проектной декларации относящиеся к 1 и 2 этажу данной конструкции .....

И не уходите от ответа на данную просьбу (пока еще просьбу) и не исчезайте, как это всегда у вас происходит..... 

Добрый день, информацию запросил, как только мне ответят - сразу размещу

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

здравствуйте!  1) Пожалуйста, снимите  квартиру во 2 литере  №112  Насколько,   по санпину, открываются именно  в этой квартире двери. 2)  какова высота квартиры. Закрадываются сомнения, что высота заявленная, тоже не соответствует параметрам.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте!  1) Пожалуйста, снимите  квартиру во 2 литере  №112  Насколько градусов будут открываться мои двери.  (сравните по санПину)

2)  Какова высота квартиры. Закрадываются сомнения, что высота заявленная, тоже не соответствует параметрам.3). Кто изготовитель окон.? Судя  по упаковке, Новосибирск. Неужели  везли  издалека и в какую же сумму  вылилась их перевозка?? -  Хочу знать правду.  Я приобретала  для постоянного проживания, а не  на время и  хочу жить в нормальной квартире, а не с причудами строит. компаниии. Например, может   кого и устраивает вид со 2 этажа на парковку, меня.  эти варианты - нет!!!!!!!! Я не хочу, лишь бы....Развейте мои сомнения ....  Уже не раз писала  эти вопросы,а вы отсылаете  к соц сетям. Еще раз говорю, №занесена в черный список (за правду!!!!!)    Почему   сами не можете   описать   все волнующие нас   вопросы.  Если вы, каким то образом     попали на этот форум, зарегистрировались,  а отвечать по  существу не хотите,   значит  преследуете свои цели? Смысл общения с вами, какой? И где же ваша правда.

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 22.11.2018 в 10:27, ask.krasnodar сказал:

Добрый день, информацию запросил, как только мне ответят - сразу размещу

Закрались предположения, - делая такую парковку ,застройщик прикрывает себя ,в случае судебных разбирательств по поводу задержки сроков строительства .Это будет аргументом в суде,  для снижения предьявленных сумм неустойки. Такую парковку застройщик не декларировал. Такая же ситуация  была в Краснодаре, после задержки одного из литеров жк  Премьера. Там впарили скейт-парк, типа  мы такие щедрые. Ничего не имею против детских развлекалок, но когда прикрывают этим просчеты компании- это некрасиво. То же самое  в Анапе - возьмите парковку , пользуйтесь, только не идите в суд. Все равно ничего не отсудите. Но идти и судиться надо. В добрый путь.!

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

а проектная декларация есть у застройщика? Просто обязана быть опубликована. Щас поищем.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, klukovka сказал:

Здравствуйте!  1) Пожалуйста, снимите  квартиру во 2 литере  №112  Насколько градусов будут открываться мои двери.  (сравните по санПину)

2)  Какова высота квартиры. Закрадываются сомнения, что высота заявленная, тоже не соответствует параметрам.3). Кто изготовитель окон.? Судя  по упаковке, Новосибирск. Неужели  везли  издалека и в какую же сумму  вылилась их перевозка?? -  Хочу знать правду.  Я приобретала  для постоянного проживания, а не  на время и  хочу жить в нормальной квартире, а не с причудами строит. компаниии. Например, может   кого и устраивает вид со 2 этажа на парковку, меня.  эти варианты - нет!!!!!!!! Я не хочу, лишь бы....Развейте мои сомнения ....  Уже не раз писала  эти вопросы,а вы отсылаете  к соц сетям. Еще раз говорю, №занесена в черный список (за правду!!!!!)    Почему   сами не можете   описать   все волнующие нас   вопросы.  Если вы, каким то образом     попали на этот форум, зарегистрировались,  а отвечать по  существу не хотите,   значит  преследуете свои цели? Смысл общения с вами, какой? И где же ваша правда.

 

Ух тыш. Скажите, а чем ваша квартира от других отличается? Двери как у всех будут, как и высота потолков. какие СанПины?  Открывается на столько на сколько позволит коридорное пространство. Высота потолков в осях 3 метра. Вот чо страстей нагонять?  Впрочем, с уважением.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, klukovka сказал:

Здравствуйте!  1) Пожалуйста, снимите  квартиру во 2 литере  №112  Насколько градусов будут открываться мои двери.  (сравните по санПину)

2)  Какова высота квартиры. Закрадываются сомнения, что высота заявленная, тоже не соответствует параметрам.3). Кто изготовитель окон.? Судя  по упаковке, Новосибирск. Неужели  везли  издалека и в какую же сумму  вылилась их перевозка?? -  Хочу знать правду.  Я приобретала  для постоянного проживания, а не  на время и  хочу жить в нормальной квартире, а не с причудами строит. компаниии. Например, может   кого и устраивает вид со 2 этажа на парковку, меня.  эти варианты - нет!!!!!!!! Я не хочу, лишь бы....Развейте мои сомнения ....  Уже не раз писала  эти вопросы,а вы отсылаете  к соц сетям. Еще раз говорю, №занесена в черный список (за правду!!!!!)    Почему   сами не можете   описать   все волнующие нас   вопросы.  Если вы, каким то образом     попали на этот форум, зарегистрировались,  а отвечать по  существу не хотите,   значит  преследуете свои цели? Смысл общения с вами, какой? И где же ваша правда.

Так представитель ответил же, что 2 этажа парковки уже залиты и мы видим уже крышу, на которой будет детская площадка.

Судя по видео, которое мне высылали, в квартире стандартная высота потолков, как и во всех новостройках.

Когда спрашивал про окна (алюминиевые), то сказали, что закупают где-то рядом по Краснодарскому краю, но забыл где =)) Я ещё тогда узнавал, где если что такие же закупить, но уже, как выяснилось, не нужно =)

Изменено пользователем Сергей
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, матвей сказал:

Закрались предположения, - делая такую парковку ,застройщик прикрывает себя ,в случае судебных разбирательств по поводу задержки сроков строительства .Это будет аргументом в суде,  для снижения предьявленных сумм неустойки. Такую парковку застройщик не декларировал. Такая же ситуация  была в Краснодаре, после задержки одного из литеров жк  Премьера. Там впарили скейт-парк, типа  мы такие щедрые. Ничего не имею против детских развлекалок, но когда прикрывают этим просчеты компании- это некрасиво. То же самое  в Анапе - возьмите парковку , пользуйтесь, только не идите в суд. Все равно ничего не отсудите. Но идти и судиться надо. В добрый путь.!

 

Люди, вот кто-нибуть проектную декларацию из вас читал? Если бы да, то и вопрософ было бы меньше.

 

Давайте уже по полочкам )))

 

Сайт АСК Краснодар:

 

5bf85dd4d2c1d_1-.jpg.ea9facadda4edd888efd4b8bdacb49d0.jpg

 

Находим Адмирал. Он хит продаж.

 

5bf85e2205116_2.jpg.a4ec2846bc237ec3c99648c8bc44bca0.jpg

 

Видим, что в продаже осталось 2 квартиры

 

5bf85e4caa5ee_3.jpg.849fbc87cb36f36b631510ec9a5d0d46.jpg

 

Здесь же смотрим документы.

 

В первую очредь продления разрешения на строительство.

Это реальные  (близкие к реальным. имхо.) сроки окончания строительства (завершения строительных работ, не более).

Первая очередь:

5bf85ef10bf7d_4-1.jpg.f568db67ddc810d697cc951c3b3f949a.jpg

 

Вторая очередь:

 

5bf85f6d564d2_52.png.92fcce98e8ac6f5e2916965143ba87e1.png

 

А вот это уже интересно. Здесь, скорее всего кроется дата, до которой застройщик введет дом в эксплуатацию. И именно на эту дату я бы лично и ориентировался, при планировании отпуска. Конечно все исключительно мое мнение. 

 

5bf86015dac42_6-.jpg.b2d61fcf152f72877186c402ef81b176.jpg

 

Что касается парковки. 

 

5bf860935762d_7-.jpg.9933c99497e0b77be36f31b77896a807.jpg

 

Здесь все просто. 21 машиноместо по периметру+6 в границах участка и 47 то, что за деньги. По факту 21 место можно ограничить въездом. 47 подземный паркинг за сколько там сотен тысяч рублей?  И  6 под коммерцию.  

Не самый худший вариант для двухподъездного 20  этажного дома. Есть и хуже )))

 

 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 минут назад, Лёнин сказал:

Люди, вот кто-нибуть проектную декларацию из вас читал? Если бы да, то и вопрософ было бы меньше.

 

 

+ Рельно улыбнуло ))) Ну кто же инструкцию читает в начале работы)))  Мануал начинаем читать после того как устройство в розетку воткнули, а оно не работает )))

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 минут назад, Igor сказал:

 

+ Рельно улыбнуло ))) Ну кто же инструкцию читает в начале работы)))  Мануал начинаем читать после того как устройство в розетку воткнули, а оно не работает )))

Да застройщик эти декларации кромсает как хочет, никого не спрашивает. 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК