Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 3 606 сообщений

А тем не менее народу на стройке достаточно: 

 

 

DSC_5330.jpg

DSC_5331.jpg

DSC_5332.jpg

DSC_5333.jpg

DSC_5328.jpg

DSC_5329.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день, уважаемые форумчане!

Во 2 этапе залили фундамент, в 1 этапе армирмируют плиту перекрытия 1 этажа, в конце недели заливают. На следующей неделе выгрузим новые фотографии. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день!

Во вложении - свежие фото со стройки.

ЖК Адмирал аккредитован в следующих банках: Сбербанк, Россельхоз, Банк Москвы, ВТБ 24, АкБарс, Банк Открытие.

Для желающих приобрести квартиру в ЖК Адмирал есть различные виды рассрочек от 3 месяцев до 12. 

Если вы находитесь в другом городе, и у вас нет возможности приехать в Анапу, мы поможем вам дистанционно приобрести понравившуюся квартиру, в том числе, если приобретать хотите с помощью ипотечных средств.

20160229_120802.jpg

20160229_120900.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хуторянка, Здравствуйте! Задавала вопрос ранее,но ответа не увидела(если пропустила, извините за повтор). С какой  отделкой будут сдаваться квартиры в ЖК Адмирал?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
53 минуты назад, Helen14 сказал:

Хуторянка, Здравствуйте! Задавала вопрос ранее,но ответа не увидела(если пропустила, извините за повтор). С какой  отделкой будут сдаваться квартиры в ЖК Адмирал?

С очень качественной предчистовой отделкой: стяжка пола, гипсовая штукатурка не монолитных стен, электрика по всей квартиры (в т.ч. интернет, тв, телефон), установлены радиаторы отопления, входная металлическая дверь, окна, витражи на балконе (если это предусмотрено проектом), счетчики эл/эн, воды, отопления (с регуляторами температуры).

Во вложении фото квартиры в ЖК Восход (Краснодар, ул. Гидростроителей).

20150312_111808.jpg

20150312_111821.jpg

20150330_133000.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Хуторянка сказал:

С очень качественной предчистовой отделкой: стяжка пола, гипсовая штукатурка не монолитных стен, электрика по всей квартиры (в т.ч. интернет, тв, телефон), установлены радиаторы отопления, входная металлическая дверь, окна, витражи на балконе (если это предусмотрено проектом), счетчики эл/эн, воды, отопления (с регуляторами температуры).

Во вложении фото квартиры в ЖК Восход (Краснодар, ул. Гидростроителей).

Большое спасибо за оперативный и развернутый ответ!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хуторянка,добрый день.Уточните ,пожалуйста , счетчик отопления будет в каждой квартире или будут только регуляторы на радиаторах отопления?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Матвей, доброго дня!

В каждой квартире будет установлен собственный счетчик отопления с регулятором температуры. Это очень удобно )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Согласен,это не только удобно,это позволит конпролировать расходы на отопление. Спасибо за ответ. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хуторянка, спасибо большое за фото. Подскажите, пожалуйста, а почему нет новых фото и никакой информации о строительстве на официальном сайте? По Литер-2 так и стоит комментарий,что строительство не начато. С чем это связано? А когда будут новые фото?:))) планируется ли установка видеокамер на стройплощадке,чтобы покупателям было приятно видеть как растет домик в он-лайн режиме?

Изменено пользователем ЮлияС-Пб

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 09.03.2016, 20:30:07, ЮлияС-Пб сказал:

Хуторянка, спасибо большое за фото. Подскажите, пожалуйста, а почему нет новых фото и никакой информации о строительстве на официальном сайте? По Литер-2 так и стоит комментарий,что строительство не начато. С чем это связано? А когда будут новые фото?:))) планируется ли установка видеокамер на стройплощадке,чтобы покупателям было приятно видеть как растет домик в он-лайн режиме?

Юлия, большое вам спасибо за то, что обратили мое внимание на фото стройки на официальном сайте. Я связалась с отделом рекламы и попросила исправить данную информацию. В ближайшее время, я думаю, на сайте будет обновленная информация.

Ниже - фото со стройки от 14.03.16.

20160314_102322.jpg

20160314_102702.jpg

20160314_102706.jpg

20160314_102745.jpg

20160314_102748.jpg

20160314_103118.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хуторянка, да,я сегодня увидела на официальном сайте добавленную информацию. Спасибо! Странно,что отдел рекламы самостоятельно не занимается данным делом:) Надеюсь,что в дальнейшем не придется им напоминать! 

Отдельное спасибо за фотоотчет! Это то,чего мы с нетерпением ждем:)))

 

Изменено пользователем ЮлияС-Пб

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хуторянка, подскажите, пожалуйста,

1. картинка дома (литер 2) насколько соответствует строительному плану дома? На всех картинках дома в интернете угловые балконы выходят на улицу Владимирская, а судя по поэтажному плану дома угловые балконы будут выходить во двор, в сторону ЖК Трио. 

2. На соседнем форуме увидела,что за бедной 9-ти этажкой строится еще один комплекс. Вот теперь переживаю,что окна моей квартиры будут выходить в окна соседей. Квартира окнами и балконом выходит в сторону ЖК Трио. 

Изменено пользователем ЮлияС-Пб

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Юлия !!!! Я тоже из Питера и тоже взял квартиру в этом доме. Меня волнует один вопрос - кажется у них кончается в июне кончается аренда земли . ? Хуторянка это так или нет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Юлия, по местоположению вашей квартиры вам лучше проконсультироваться у менеджера, который вел вашу сделку, т.к. я не знаю номер квартиры.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Про аренду земли совершенно верно. Как и любой договор, договор аренды имеет свой срок, после которого последует продление договора. После сдачи дома в эксплуатацию юристы переведут землю в собственность дольщиков, это предусмотрено ФЗ 214.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хуторянка,а по поводу картинки? 1. картинка дома (литер 2) насколько соответствует строительному плану дома? На всех картинках дома в интернете угловые балконы выходят на улицу Владимирская, а судя по поэтажному плану дома угловые балконы будут выходить во двор, в сторону ЖК Трио. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хуторянка, спасибо большое за фото. Подскажите, пожалуйста, а почему нет новых фото и никакой информации о строительстве на официальном сайте? По Литер-2 так и стоит комментарий,что строительство не начато. С чем это связано? А когда будут новые фото?:))) планируется ли установка видеокамер на стройплощадке,чтобы покупателям было приятно видеть как растет домик в он-лайн режиме?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В Wed Mar 09 2016 20:30:07 GMT+0300, ЮлияС-Пб сказал:

Хуторянка, спасибо большое за фото. Подскажите, пожалуйста, а почему нет новых фото и никакой информации о строительстве на официальном сайте? По Литер-2 так и стоит комментарий,что строительство не начато. С чем это связано? А когда будут новые фото?:))) планируется ли установка видеокамер на стройплощадке,чтобы покупателям было приятно видеть как растет домик в он-лайн режиме?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Юлия, прошу извинить ,случайно отправил Вашу цитату Хуторянке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 25.03.2016, 13:31:18, матвей сказал:

Юлия, прошу извинить ,случайно отправил Вашу цитату Хуторянке.

ОК :)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК