Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 3 606 сообщений

В 04.04.2016, 13:02:04, NaTySiK сказал:

Да давно хотела зарегистрироваться, все руки не доходили ))) все больше читала ))) пока фото Ваше не увидела :smile:

.... Серега, давай все криво фотографировать, народу подтянется ))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часа назад, Helen14 сказал:

Услышала, что офис "АСК" в Анапе на ул. Крымской съезжает. Или переезжает. Может кто-то из живущих в Анапе что-то знает?

 

.... думаю появится Хуторянка, объяснит. От себя скажу только, что аренда офиса это ни о чем,  по сравнению с  их рекламным ежемесячным бюджетом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мы, действительно, сейчас в поисках нового офиса поближе к стройке. Позже напишу наш новый адрес.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А есть у кого-нибудь фотки,а? Поделитесь,пожалуйста:))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброго дня, уважаемые форумчане. Специально для вас сделали панораму с ЖК Адмирал (ориентировочно с 7 этажа).

IMG-20160408-WA0015.jpg

IMG-20160408-WA0016.jpg

IMG-20160408-WA0014.jpg

IMG-20160408-WA0012.jpg

IMG-20160408-WA0008.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 04.04.2016 at 16:26, Helen14 сказал:

Да,не быстро! Видимо все-таки кризис сказывается. Радует что стройка движется, а не стоит на месте. Знакомый,имеющий отношение к данной застройке, недавно обмолвился о том, что на 2-3 дня некоторых рабочих распустили без содержания.Может представитель застройщика что-то прояснит на этот счет?Опровергнет или подтвердит..

Стройка не работала всего пару дней: 1, 2, 3 января. Все остальные дни - рабочие. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 08.04.2016 at 10:33, Хуторянка сказал:

Мы, действительно, сейчас в поисках нового офиса поближе к стройке. Позже напишу наш новый адрес.

 

..... сдаем в аренду угловое помещение на Ленина 136. ЖК Славянский. 162 кв.м. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как удобно будет-то. Слева на право. Офисы АСК-Респект-Славянский Дом. Еще бы пару застройщиков под одной крышей собрать и ездить никуда не надо )))

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 минуты назад, Igor-R сказал:

Еще бы пару застройщиков под одной крышей собрать и ездить никуда не надо )))

 

Ага, и вечные толпы дольщиков у меня под окнами ))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Hornet сказал:

 

Ага, и вечные толпы дольщиков у меня под окнами ))

Лишь бы не обманутых...

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

почему-то пишет,что сайт содержит вредоносные объекты. ....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если Вы про наш сайт, то были проблемы с сервером. Для домашнего компьютера пользователя угроз нет. Поставили дополнительную защиту, отправили в яндекс данные. Сейчас все в порядке. Почистите историю, обновите страницу.  Ну не дает покоя кому-то наш форум. Лезут всякие гады. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 09.04.2016 at 00:39, Hornet сказал:

 

Ага, и вечные толпы дольщиков у меня под окнами ))

Володя, лишь бы не обманутых ))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Igor-R сказал:

Володя, лишь бы не обманутых ))))

 

Это и имелось ввиду, люди должны быть весёлыми!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем добрый день! Хуторянка,ждем новостей со стройки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да уж, Евгения, развейте сомнения...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Неужели за месяц так ничего и не сделали?.. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

НА авито куча объявлений в этом комплексе по не высокой цене... Не знаю, застройщик или дольщики переуступать уже стали...

Изменено пользователем Дик Штейн

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Дик Штейн сказал:

НА авито куча объявлений в этом комплексе по не высокой цене... Не знаю, застройщик или дольщики переуступать уже стали...

Просто все агентства предлагают одни и те же квартиры из темы выше)

Изменено пользователем Сергей

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да уж, АСК не спешат, ибо они все делают качественно, лучше чем другие застройщики, со слов Евгении, естественно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Лучше уж медленно и добротно!  Надеюсь, что в данном проекте, снижение скорости (если таковое имеет место быть) - связано с повышением качества.  ;-)  :-)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Главное чтоб и  все остальные застройщики города вдруг не стали "повышать качество"))

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброго дня, уважаемые форумчане !

Ниже приведены примеры ремонта от застройщика.

Теперь в любой! строящейся квартире в объектах АСК появилась возможность заказать отделку по ключ.
Стоимость - 5 000 руб. с м2.
 
Дольщик подписывает ДДУ и приложение № 2 к нему, где прописаны все отделочные материалы.
Ключи, при сдаче дома в эксплуатацию, дольщик получает уже от квартиры со сделанным ремонтом под ключ!!!
То есть ждать после сдачи дома в эксплуатацию несколько месяцев пока сделают ремонт не нужно - заходи и живи!

2.JPG

3.JPG

4.JPG

6.JPG

8.JPG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Хуторянка сказал:

Доброго дня, уважаемые форумчане !...

Скажите пожалуйста, я вот знаю, что со многими застройщиками/прорабами в Анапе можно договориться немного изменить расположение НЕ несущих перегородок в квартире до их кладки по планировке. Возможно ли это сделать у вас? Хотелось бы вот так:

 

111.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК