Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 3 606 сообщений

7 минут назад, Igor-R сказал:

 Ну вот. Первые фото "не из за забора". Спасибо!

Ай, абижаишь, насяльника:acute:

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Анапский Геодезист сказал:

Ай, абижаишь, насяльника:acute:

Ну ты вольная птица, тебя  из рогатки не собьешь ))) Это мы все больше ножками, да по этажам )))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Igor-R сказал:

Ну ты вольная птица, тебя  из рогатки не собьешь ))) Это мы все больше ножками, да по этажам )))

Ай, абыжаишь, насяльника. Ножками, да с треногой, да с прибором на каждый этаж поднимался, вплоть до 20-го-го-го

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Анапский Геодезист сказал:

да с треногой, да с прибором

Со штативом, с инструментом. Мне мои учителя говорили, что прибор это несколько иное...:acute:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Фролов 1 сказал:

Строительная компания работает и очень заинтересована в дальнейших продажах. Насчет завершения строительства своих объектов ничего не говорится .http://tvkrasnodar.ru/news/kompaniya_ask_provedet_rozyigryish_kvartiryi_sredi_rieltorov_krasnodara-73723/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

Ну в статье говорится четко про комплекс Аквамарин... 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Lewechka сказал:

Со штативом, с инструментом. Мне мои учителя говорили, что прибор это несколько иное...:acute:

Развелось геодезистов, отстреливать пора )))

Про штатив вопрос спорный, а про инструмент не согласен! Раньше был угломерный инструмент, а сейчас электронный прибор. Чувствуешь разницу? Инструмент - это железяка в твоих руках, а прибор железяка+небольшой центр управления с программами.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Нафаня сказал:

Ну в статье говорится четко про комплекс Аквамарин... 

 

Какая разница компания то одна, кто из местных риэлторов что продал в Адмирале купоны на изготовку и в Краснодар за квартирой!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
33 минуты назад, елена вагнер сказал:

 

Какая разница компания то одна, кто из местных риэлторов что продал в Адмирале купоны на изготовку и в Краснодар за квартирой!

Ага. Разбежались ))). В каждом комплексе свое. Анапские застройщики систематически проводят розыгрыши среди агентств недвижимости. Машины-квартиры-ценные подарки. И ничего. Гамма в уже построенных и давно сданных в эксплуатацию домах, для жильцов дома устраивает  шоу-поздравления.  Для детей утренники. А это по цене соизмеримо со стоимостью  квартиры-студии на котловане. Нормальная практика застройщика,  уверенно чувствующего себя на рынке.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
40 минут назад, Анапский Геодезист сказал:

Инструмент - это железяка в твоих руках, а прибор железяка+небольшой центр управления с программами.

+ голова для управления

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Антон=Анапский Геодезист вне конкуренции!!!!:dance:

 

Изменено пользователем ЮлияС-Пб
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Igor-R сказал:

 Ну вот. Первые фото "не из за забора". Спасибо!

За что спасибо ? За то, что фотограф и оффис продолжают получать зарплату не выполонив договор ?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да за фото спасибо. Там дальше забора никого не пускают. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, ЮлияС-Пб сказал:

Антон=Анапский Геодезист вне конкуренции!!!!:dance:

 

Питер, я тебя люблю!))

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Igor-R сказал:

Да за фото спасибо. Там дальше забора никого не пускают. 

План,график,процент выполнения отдельных видов работ -  короче отчет за неделю,  наверное, не за забором узнают ? Вопросов бы не было, если бы не было допсоглашений.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Пенсионер сказал:

Вопросов бы не было, если бы не было допсоглашений.

Ну глаза-то есть. Степень готовности-то можно определить визуально.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Igor-R сказал:

Ну глаза-то есть. Степень готовности-то можно определить визуально.

Уважаемый, речь идет о динамике стройки, о сроках. Я Вам наснимаю на замороженном объекте, вряд-ли определите идет стройка или нет.

А  причем глаза ? АСК не выполнила ДДУ. Пообещала еженедельные отчеты. На сайте АСК отчетов нет.

Изменено пользователем Пенсионер
добавил

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 31.10.2017 в 12:01, матвей сказал:

В доп. соглашении 1 полугодие 2018 !  - оба этапа! Нереально с их темпами .

Да ну нет конечно.  Чудес не бывает.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Пенсионер сказал:

Уважаемый, речь идет о динамике стройки, о сроках. Я Вам наснимаю на замороженном объекте, вряд-ли определите идет стройка или нет.

А  причем глаза ? АСК не выполнила ДДУ. Пообещала еженедельные отчеты. На сайте АСК отчетов нет.

Так и следите за динамикой не на официальном сайте, а здесь. Хоть какое-то представление будите иметь.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Igor-R сказал:

Так и следите за динамикой не на официальном сайте, а здесь. Хоть какое-то представление будите иметь.

Вообще-то покупал я на официальном сайте, а вас нашел после допсоглаш., что-же  послежу, посмотрю,послушаю тут на форуме много грамотных людей, жаль, что не знал о форуме до покупки. До свидания.

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот опять не угодили... а спасибо вообще то говорят вежливые люди! И что в этом плохого??? Может набросятся на меня некоторые люди, но все же скажу. Если уж берёте квартиру на этапе строительства, то будьте готовы к разным форсможорным ситуациям. Не готовы- что ж, есть на рынке готовые сданные дома и квартиры. Надоело один негатив читать. Ничего не заморожено, стройка идёт, да перенесены сроки.. но это вполне ожидаемая ситуация. Хорошего настроения! 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Ирина З сказал:

Если уж берёте квартиру на этапе строительства, то будьте готовы к разным форсможорным ситуациям. Не готовы- что ж, есть на рынке готовые сданные дома и квартиры.

Всё правильно. Поддерживаю.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Мираж сказал:

Всё правильно. Поддерживаю.

Причем прекрасно знают, что риски всегда есть. И похуже, чем задержки...

Я для себя сразу решила, что новостройка не для моих нервов и пошла другим путем.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Пчела Майя сказал:

Я для себя сразу решила, что новостройка не для моих нервов и пошла другим путем.

Перед покупкой квартиры, я много пересмотрел вариантов готовых квартир, но везде отделка мне не нравилась : то полосатые стены, то клетчатые полы, плитка в ванной слишком яркая, на кухне из плитки выложен только фартук, а я привык к плитке с низу до потолка и т.д. Поэтому я купил квартиру в доме в период сдачи, когда дом уже построен и остались мелкие недоделки. Сколько этот период будет - месяц или пол года для меня не важно, главное, что ремонт в квартире я сделаю такой, какой мне будет комфортен глазу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК