Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 3 606 сообщений

ДУмаю, нужно дождаться окончания строительства,а пототм подавать в суд. А то иначе мы не дождемся своих квартир:(((

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, ЮлияС-Пб сказал:

ДУмаю, нужно дождаться окончания строительства,а пототм подавать в суд. А то иначе мы не дождемся своих квартир:(((

Юля,я тоже так думаю. У нас в Красноярске была такая же ситуация,дольщики подали в суд,а застройщик стал банкротом. И вот сейчас у людей не денег,не квартиры и ничего. Только что с Москвы с пикета приехали и ничего и никакого просвета на это всё....

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А если дольщик подписывает допсоглашение, он разве имеет право потом подавать в суд за нарушение сроков? Он же по умолчанию с переносом сроков согласился, подписав допсоглашение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Павел Куликов сказал:

А если дольщик подписывает допсоглашение, он разве имеет право потом подавать в суд за нарушение сроков? Он же по умолчанию с переносом сроков согласился, подписав допсоглашение

Кто подписал,увы не имеет право подавать в суд. Мы не подписывали и не собираемся.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Наталья Солдатова сказал:

Кто подписал,увы не имеет право подавать в суд. Мы не подписывали и не собираемся.

 

Поэтому дольщики с других ЖК и давали вам советы, не паниковать, не подписывать допники, не бежать сломя голову в суд, пока не получили ключи, при подписании акта приёма передачи сделать отметку, что имеете претензии к сроку передачи квартиры - это потом в суде пригодится. Однако некоторые дольщики ЖК Адмирал, посчитали это как вмешательство во внутренние дела, посторонними дольщиками. Нет дольщиков своих и чужих, есть провокаторы и сочувствующие, которые сами всё это прошли -  вот и делайте вывод.

  • Like 1
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Печально конечно что так всё у нас с Адмиралом выходит, но хотябы стройка идёт! 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ситуация несколько меняется. Виден определенный прогресс. Усложняет освещение строительства отсутствие информации от застройщика и невозможность попасть на объект. Хотя и здесь видна динамика в лучшую сторону. Спасибо менеджеру Яне за презентацию и представленные фото. 

 

 

IMG_7287.jpg

IMG_7286.jpg

IMG_7284.jpg

IMG_7282.jpg

IMG_7281.jpg

IMG_7280.jpg

IMG_7278.jpg

IMG_7276.jpg

IMG_7275.jpg

IMG_7274.jpg

IMG_7273.jpg

IMG_7271.jpg

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Генплан и посадка домов:

 

 

ГП-мал.jpg

ГП.jpg

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Андрей_Ас сказал:

Хватит панику нагонять! Стройка движется! Медленнее чем хотелось бы, но идёт. Качеству монолита в этом доме позавидует любая другая стройка. Застройщик все свои дома достраивал, достроит и этот. Наберитесь терпения, пожалуйста. 

Андрей,никто и не собирается её наводить. Мы и говорим,что не надо паниковать и бежать сразу в суд. Строится и хорошо,и надо просто дождаться этого счастливого момента. 

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня в офисе АН Анапа-форум была презентация ЖК Адмирал.

Представитель застройщика Яна очень хорошо осветила стройку.

Однокомнатных квартир в продаже уже нет. Мне понравились планировки двухкомнатных квартир, интересные. Стоимость квартир от 42-44 т.р. за кв.м. в зависимости от этажа. В каждом литере по два подъезда, в подъезде 2 лифта пассажирский и грузовой. Подземный паркинг, детская площадка. Площадь балконов и лоджий считается с понижающим коэффициентом. Действует рассрочка.

Как и писала ранее, что дом кажется как крепость, стены монолитные 28 мм до 10 этажа, свыше 10 этажа 20 мм.

Представитель застройщика АСК заверил нас, что АСК выполнит все обязательства перед дольщиками.

Строительство дома идет!

Изменено пользователем Светлана_
  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Андрей_Ас сказал:

Качеству монолита в этом доме позавидует любая другая стройка.

Подтверждаю! Монолит очень ровный.

 

9 минут назад, Светлана_ сказал:

стены монолитные 28 мм до 10 этажа, свыше 10 этажа 20 мм.

Это не так! До 4-го этажа только наружный монолит 280мм, выше всё 200мм. Так по проекту и по факту тоже так.

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хорошая стройка, музыку хорошую слушают! Строят пусть не так быстро, но каждый день. Я свидетель, каждый день с собакой гуляю там... Так что дольщики, не переживайте, скоро заселитесь в новые квартирки!

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые соседи, у кого квартиры будут с ремонтом и у кого два санузла? Что у вас в оферте написано? Прочитав свою оферту, обнаружили, что ничего там не указано про ремонт во втором санузле и гардеробе. Получается там ремонта не будет?!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Просто Мария сказал:

Уважаемые соседи, у кого квартиры будут с ремонтом и у кого два санузла? Что у вас в оферте написано? Прочитав свою оферту, обнаружили, что ничего там не указано про ремонт во втором санузле и гардеробе. Получается там ремонта не будет?!

Да и у нас такая же фигня. Я не знаю,как там будет. Хочу завтра позвонить Руслану Олеговичу и об этом поговорить.:ism(49): Хотя ведь акция "под ключ,заезжай и живи",значит везде должны сделать. Завтра всё уточню.

Изменено пользователем Наталья Солдатова

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 минуту назад, Наталья Солдатова сказал:

Да и у нас такая же фигня. Я не знаю,как там будет. Хочу завтра позвонить Руслану Олеговичу и об этом поговорить.:ism(49): Хотя ведь акция "под ключ,заезжай и живи",значит везде должны сделать. Завтра всё уточню.

Нам Руслан Олегович не смог ответить на данный вопрос, может Вам повезёт больше и он всё-таки ответит! Хочется верить, что в конечном итоге всё будет хорошо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 часов назад, Антон СПБ сказал:

Печально конечно что так всё у нас с Адмиралом выходит, но хотябы стройка идёт! 

Стройка идет у вас в СПБ, посмотрите на Васильевском: Отчеты, видеонаблюдение круглосуточное, опережение графиков работ, все видно и даже слышно. А тут два с лишним года и 50% готовности с трудом. Она сколько (хотя бы печально будет идти), если мне уже второй доп обещают?!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Сергей сказал:

Почему на форумах, например со строками Леонтьева, который стандартно задерживает сроки от полугода до года в среднем, а о какой либо компенсации нет и речи - нет такой паники, как по Адмиралу. И при этом у того же Леонтьева скупают квартиры ещё на стадии фундамента и он не считается плохим застройщиком, который обманывает дольщиков.

С тем может люди заранее знают, что будут сдвижки по срокам? А тут расчитывали и неожидали подачи справа.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Анапский Геодезист сказал:

С тем может люди заранее знают, что будут сдвижки по срокам? А тут расчитывали и неожидали подачи справа.

 

Хочу добавить, Леонтьев местный застройщик и все его знают и соответственно привыкли к этим сдвигам, а ваш застройщик пришлый, ну сами понимаете какое отношение к пришлым, который еще ничего не строил.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, елена вагнер сказал:

 

Хочу добавить, Леонтьев местный застройщик и все его знают и соответственно привыкли к этим сдвигам, а ваш застройщик пришлый, ну сами понимаете какое отношение к пришлым, который еще ничего не строил.

Отсюда мораль: не всё то плохо, что не в срок.))

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 часа назад, Vlada сказал:

Его стабильность и порядочность сделали свое дело, в него верят и деньги несут раньше, чем он документы разрешительные оформил...

Так АСК тоже стабильно сдают свои объекты в Краснодаре, но с такими же стабильными задержками. 

 

22 часа назад, Анапский Геодезист сказал:

А тут расчитывали и неожидали подачи справа.

Ну то, что первый корпус не будет сдан отдельно от второго - это например слишком ожидаемая и предсказуемая ситуация была, я даже не знаю, как на это рассчитывал застройщик. И отсюда по сути задержка пока на пол года перенесена. Понятно, что есть сроки в договоре, но блин, было наивно ожидать отдельную сдачу первой секции дома:blush:.

Изменено пользователем Сергей
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Светлана_ сказал:

А Адмирал то тут при чем?

Может создать ему: Работа Департамента КК???

 

И про АСК тоже ни каких упоминаний нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК