Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 3 606 сообщений

53 минуты назад, Igor сказал:

 

Серега, да погоди ты ))) Пусть достроят.

Игорь, правильно Сергей торопится!

Вчера в Инстаграме Адмирала уже выложили картинки с подписью "Дом на сдаче"!

Кто знает, комиссия уже на объекте?

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Ольга Киров сказал:

Лично вам это для чего?

ну это.. иронию-то понимать нужно. чо минусовать человеку? стройка реально буксует. иль синдром уже стокгольмский начинаетца?

  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Ольга Киров сказал:

про стокгольмский не надо. я никого не защищаю. очки розовые не ношу.

ну и то ладна )))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Ольга Киров сказал:

да потому что человек только в ветке Адмирала иронизирует. нет больше проблемных строек?

... да не, Павел везде ))) Он как чучка тот, што видет то и пишет )))

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

а со стройкой будет у вас все хорашо. малек подождать тока надо. вон Онапские хваленные застройщики по год-два буксуют и ничо, норм.  Фройда там и Леонтьев рядом. И ничо, знают и все одно покупают. Потамушта местные. пусть хоть... но свой. сори

  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Рыжик сказал:

Павел, а я соглашусь с вами. Так сложилось, что квартира нам нужна была срочно! Потому и выбрали Адмирал. Подумали, что у них ведь уже был перенос сроков (с лета 2017 на конец 2017).

Таких официальных переносов не было. Я был одним из первых покупателей и мой срок в договоре лето 2018. Хотя может быть у первой очереди что-то менялось, но про первую очередь уже много тут говорилось... 

Да, я помню они говорили об этих сроках, когда я пришёл первый раз в офис на старте продаж (опять эти пустые обещания из-за которых все раздутые проблемы), но когда подписывал договор, то там был дата, что указал выше. Я в принципе так и рассчитывал и никогда не слушал, что мне тогда "дули в уши" в офисе продаж)), а объективно анализировал и искал свою выгоду =) На тот момент выбор стоял между ЖК Молодёжный (там тоже были удачные однушки под стать евродвушке) и Адмиралом. Во многом взял Адмирал не смотря на то, что в Молодёжном уже живут люди.

Привилегия да, быстро построилась, но Вы ценник с фундамента видели? + 2шки от 64 кв.м. К сожаления лично я не готов был переплачивать и таких опять же много. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
30 минут назад, Сергей сказал:

Привилегия да, быстро построилась, но Вы ценник с фундамента видели? + 2шки от 64 кв.м. К сожаления лично я не готов был переплачивать и таких опять же много. 

Сергей, ну вы же умеете считать деньги! У кого были средства в наличии, могли оставить их на вкладах ещё на полтора-два года. Сумма бы подросла. И потом спокойно купить в Привилегии. И пусть цена выше.

Ладно, давайте подождем конца года. Дай Бог, темпы ускорятся.

Изменено пользователем Павел Куликов
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Извиняюсь. Я чёт запутался. Писал про Привилегию, а думал о Метеоре =)) Дома чем-то похожи внешне, а речь шла о районе Адмирала.

Привилегия - это один из тех застройщиков, кто сдаёт в срок, либо раньше. Об этом было известно ещё по Лермонтова 118 и есть смысл переплачивать.

НО кто мог знать на тот момент о Привилегии + 2шки от 70 кв.м. + район на любителя. От ЖК "Молодёжный" в своё время из-за района и отказался, который уже сдан и заселён. 

Правильнее было сравнивать как раз с Метеорой. 

 

 

Изменено пользователем Сергей
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Ольга Киров сказал:

 И сразу было ясно, что первую очередь без второй не сдадут. 

Какая Вы ясновидящая!.. А вот я в суде докажу, что сдача второй очереди, мне, как дольщику первой очереди, по барабану. И неустойку буду предъявлять застройщику с даты окончания новогодних праздников 2018.

И вообще, "разводить кроликов" в наше время - неблагодарная работа.

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А нам вообще не было понятно, что литеры Адмирала будут сдаваться одновременно. Мы пришли в офис АСК, как покупатели, и в этом качестве мы не должны вникать во все нюансы строительства. Это, как с продуктами питания: мне нужна мука, я ее покупаю. Как ее делают, не имеет значения. На этикетке написано "Мука" и для меня этого достаточно. Мне же не надо думать о том, что вместо муки там может лежать сухой гипс или еще что-то не съедобное.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, Рыжик сказал:

Мне же не надо думать о том, что вместо муки там может лежать сухой гипс или еще что-то не съедобное.

Ну мука и квартира разных денег стоит, поэтому лучше подумать :blush:

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Ольга Киров сказал:

:smile: я не ясновидящая, я посмотрела, куда кран прикреплен (к первому литеру). а достроить второй литер без крана, я так понимаю, невозможно

Там элементарно оградить территорию было бы невозможно =)

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Ольга Киров сказал:

Друзья, я понимаю, ситуация не из простых. Но, заверяю вас, темпы ускорились. Каждый день гуляем рядом. Изменения видны ежедневно. Естественно, нет уверенности, что сдадут под Новый год. Не будем унывать.

Психотерапевт Вы наш. Что ж Вы АСКу не скажете о том, что не хорошо обманывать дольщиков и обещать сдать 1 литер на полгода раньше 2 литера?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Дольщики внимание! Здесь уже кто-то писал - чем ближе срок сдачи ЖК, тем длиннее будут уши застройщика на форуме.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Тогда уймитесь. Я из первого литера. Нас минимум на год обманули. Так что не равняйте дольщиков 1 летера с дольщиками 2 литера.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Друзья, приветствую всех! нахожусь в Анапе. Смотрю и наблюдаю стройку каждый день.  Возмущена несоблюдением техники безопасности, качеством работ, и качеством строй материалов.  Люди не в касках. Красят, обрезают  пену с балконов, стоя между пролетами, одна нога -на  эркере, другая на втором балконе  ( пока на 4-5 этажах, и выше будет так же без страховки).   Обрезал рабочий пену, (свисавшую  при креплении эркера) с красной страховкой (такой короткой, что с трудом дотягивался до объекта работы) (прикреплял ее к краю эркера и вставал на сам эркер, который прогнулся под его тяжестью (потом стал кулаками  выпрямлять его).  При разговоре с прорабом на вопрос: "Почему не ровно уложены блоки утепления, остаются дыры между ними", сказал, что это черный цвет  с края утеплителя, пытался  придумать версии. Запенивают, не видя куда ( мешают  уже поставленные конструкции эркеров, очень неудобно), т.к. стоит внизу и просто протягивает руку вверх)   Это уж-жас!!!!! Готовьтесь господа, проживать в сляпанном кое-как доме!!!!  видео сделала, пока не могу загрузить.

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ждём видео про ужс-ужс.

Изменено пользователем MIKKAT
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, klukovka сказал:

(прикреплял ее к краю эркера и вставал на сам эркер, который прогнулся под его тяжестью (потом стал кулаками  выпрямлять его)

Из всего только этот момент взволновал. И как потом в погнутый эркер (точнее я так понял алюминиевый профиль) будут вставлять окна без нарушения герметизации?

Остальные моменты есть даже на стройках бизнес-класса. Недавно такую проезжал и видел как рабочий без страховки вытянулся с 4 этажа наружу, лёжа по пояс на полу и что-то замазывал на внешней стене нижнего этажа. Так и хотелось, чтоб кто-то придержал его за ноги =)

Если между утеплителем реально есть небольшие щели/не состыковки - это тоже не проблема и обычно исправляется при штукатурке. Проблема, когда между блоками (шлакоблок) есть щели и такое наблюдал у известных застройщиков, но не буду называть у каких =) Но даже такие моменты просто затыкали пенопластом и штукатурили, всё равно никто не увидит =) Зато я помню, как видел улицу сквозь стену при показе таких квартир на момент строительства)) Будет сюрприз, если в такую стену потом попадёт сверло, когда захочется повесить полочку и т.д.

Я это к чему - не нагнетайте :smile:

Изменено пользователем Сергей
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 20.10.2018 в 11:48, Рыжик сказал:

Павел, а я соглашусь с вами. Так сложилось, что квартира нам нужна была срочно! Потому и выбрали Адмирал. Подумали, что у них ведь уже был перенос сроков (с лета 2017 на конец 2017). Вот и вляпались! Да еще за 1-ый литер ни за что переплатили! Смотрим сейчас, как Привилегия отстраивается и завидуем жильцам. Стройка у них стартовала летом или осенью 2017!!! И сейчас 1 литер сдан, люди делают ремонты, 2-ой на подходе, у 3-го монолит выгнали, и уже 4-ым занимаются. Вот это застройщик, который хочет строиться!  А у нас и правда не ирония даже, а сплошное издевательство над ожидающими дольщиками.

 

Подпишусь под каждым словом!!!!

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 часов назад, klukovka сказал:

   Это уж-жас!!!!! Готовьтесь господа, проживать в сляпанном кое-как доме!!!!  видео сделала, пока не могу загрузить.

 

То что дома к Новому году не сдадут и козе понятно, но рано или  поздно сдадут, вот тут внимательно смотреть надо, сами понимаете застройщик у вас мутный, а то получится как в ЖК " Оранжевый" дом неожиданно сдали после долгих мучений, при этом нет горячей воды, отопления, электроснабжение по временной схеме, с канализацией что то не так, кусок придомовой территории   оттяпали. Дольщики теперь пикеты у Администрации Анапы устраивают, а им говорят идите на три буквы, не подумайте плохого - в суд!

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК