Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 2 727 сообщений

ask.krasnodar    131
В 29.10.2018 в 10:23, Марина сказал:

Можно у Вас, уважаемый представитель застройщика, уточнить в чем ошибся Борис? Вы успеете сдать комплекс в конце года? Очень сомнительно, мне кажется.

Добрый вечер, проблема в том, что мы преподносим точную информацию , учитывая мнения специалистов строительного отдела и ген.подрядной организации. Плюс мы не можем нарушать сроки проектной декларации.
А Борис высказал свое мнение. Я лишь хотел узнать на основе чего оно сформировано

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ask.krasnodar    131
В 29.10.2018 в 20:42, Felix сказал:

Действительно глупая ситуация получается, что именно вы пишите о глупой ситуации. Вы появились и исчезли. Вы не ответили не на один вопрос и которых сами пишите.

Вы сами отсутствуете и что-то хотите от людей, чтобы они чертей не рисовали и не нагнетали обстановку, нужно Вам самим находиться на форуме и сглаживать острые углы. 

 

Добрый вечер. Мы отвечаем на вопросы как здесь, так и в наших социальных сетях, и стараемся делать это максимально быстро

Изменено пользователем ask.krasnodar
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ask.krasnodar    131
3 минуты назад, Сергей сказал:

Что по поводу вопроса с окнами?) Писал до этого.

Добрый вечер, Передали еще раз, поторопим строителей с ответом)

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте, адмиральцы. Сегодня был в головном офисе АСК в Краснодаре. В начале напишу о качестве строительства АСК, разговаривал с дольщиком Аквамарина ( Краснодар), который вроде уже сдали. Несчастные дольщики, до сих пор не могут получить  документы. При приемке квартиры, кто принимал, девушка была в туфельках на шпильках, и провалилась каблучком туфельки в пустоту стяжки на полу. Не говоря уже о трещинах в стенах. Она пришла с уровнеметром, стены кривые, подоконники пленка ободрана. Это, то качество, которым хвалился АСК, в связи с задержкой сдачи дома. Кстати в в Аквамарине тоже задержка 1,5 года. Теперь на счет нашего Адмирала. Уверяли, что сдадут к концу декабря 2018 года, т.к. боятся штрафных санкций. И очень клятвенно заверили, что мы получим ключи от своих квартир к концу марта. И сказали, что это-же почти полгода до сдачи дома. На что я высказал сомнения, т.к был неделю назад в Анапе, там еще окна не все вставлены, парковка не сделана и придомовая территория не обустроена. Ответ был оригинальный, мы можем дать дом и без вставленных окон, главное что монолит возведен и сделана отделка внутри дома в подъездах. Задержки сдачи дома все оправданы законом, по договору. То подрядчики подводят, то недобросовестные дольщики, купившие квартиры в рассрочку, не вносят взносы. Вообщем, как у плохого танцора, что-то всегда мешает. Но обнадежили, будем ждать марта. И еще принять надо квартиру в течении 10 дней, иначе будут наложены штрафные санкции 0.1 % от окончательной цены договора за каждый день просрочки, вот это "правильный подход". А Вы все спорите когда сдадут дом. Тут главное не прозевать 10 дней приёмки квартиры, что-бы не попасть на штрафные санкции.  

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 минут назад, Вальдемар сказал:

Тут главное не прозевать 10 дней приёмки квартиры, что-бы не попасть на штрафные санкции

Ну да,затерялось где то письмо счастья и ты попал... Факторов по этому поводу может быть сколько угодно...Мда!!!!:ism(49)::ism(49):

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 621
1 час назад, ask.krasnodar сказал:
В 29.10.2018 в 13:24, Igor сказал:

Ну так помогайте. Такого рода вопросы возникают в силу отсутствия информации по строительству. Дольщики хотят помимо письменного отчета и заверений о благополучии,  еще и увидеть, что в настоящее время делается на объекте. Фото внутри очень бы не помешали. 

Добрый вечер, у нас на сайте и в соц.сетях размещается и фото- и видео-отчеты.

Ну так это не соц сети и сайт застройщика. Это форум, который имеет определенные правила на раскрутку соцсетей. Не могли бы вы дублировать информацию и здесь.

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Сергей    340
1 час назад, ask.krasnodar сказал:

поторопим строителей с ответом)

  • Эмм. То есть строители решают будут ли лишние витражи за доп. плату ? =) Или я чего-то не понял:blush:
  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Сергей    340
1 час назад, Вальдемар сказал:

ЗПри приемке квартиры, кто принимал, девушка была в туфельках на шпильках, и провалилась каблучком туфельки в пустоту стяжки на полу. Не говоря уже о трещинах в стенах. Она пришла с уровнеметром, стены кривые, подоконники пленка ободрана. 

Из всего этого только пустота в стяжке взволновала. Лучше видимая трещина, чем скрытая полость. Остальное мелочи.

Стены практически везде кривые при сдаче (где-то больше, где-то меньше). Трещина не в стене, а скорее всего на штукатурке, тоже замазывается всё. Тем более при усадке дома таких трещин ещё можно нахвататься не мало на штукатурке, особенно на стыках монолита и блока. Про плёнку уже придирки до кучи. 

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 минут назад, Igor-R сказал:

 

Ну вот и прозвучали иные сроки . Март 2019. Далее. Какие 10 дней? Менеджеры, кто вас учил? Застройщик, по окончании строительства обязан уведомить участника долевого строительства об его окончании, в письменной форме. Нормальный отдел продаж начинает обзванивать заранее, сообщая, что в ваш адрес отправлено письменное уведомление, потому как, если дольщик не получил такового, то не несет никакой ответственности по приемки квартиры от застройщика в установленный срок.  Письменные уведомления отправляются заказными письмами, с уведомлением о получении. Далее дольщик должен прибыть на место построенного объекта капитального строительства и осмотреть это самое строительство. Причем не только свои квадратные метры, но все в целом. Если есть недостатки, то вправе потребовать их устранения. Законом (ФЗ-214 ) определены очень размытые сроки " в разумные сроки". Что такое разумные сроки никто не знает. Все индивидуально. Если подоконник имеет царапины, то его заметить 2 часа. Если нет детской площадки, то, наверное чуть больше. Ни о каких 10 днях речи и быть не может. Срок передачи квартир дольщикам определен в ваших ДДУ и он составляет не более 2-х месяцев. Ни о каких штрафных санкциях речи и быть не может. Все, чем Вам грозили, это не более чем не компетентность менеджеров. 

Есть и другая сторона медали:

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

 

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ, от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Здесь приведено общее положение . Наверно так и должно быть. Но мы все заключили и подписали договор с застройщиком. В договоре написано: Пункт 5. СРОК И ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА, подпункт 5.4 Участник обязуется, в течении 7(семи) календарных дней с момента получения уведомления от Застройщика прибыть в офис для принятия Объекта и подписания передаточного акта и дальше по тексту, писать все не буду. У каждого дольщика есть договор, там всё прописано.  Получатся, что даже не 10 дней, а 7 дней отводится на приемку квартиры. А каждый волен поступать как хочет, соблюдать договор или нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 621
2 часа назад, ask.krasnodar сказал:

Добрый вечер, у нас на сайте и в соц.сетях размещается и фото- и видео-отчеты. По просьбе дольщиков мы так же делаем фото именно их квартиру. 
В текстовом отчете отображается максимально полная информация + не так давно нами был расписан процент выполненных внутренних и наружных работ. 
Можно уточнить,  в чем заключается отсутствие информации?

Я извиняюсь. Вы стройку сами хоть раз реально видели? Текстовый отчет не более чем краска принтера на бумаге и желаемые результаты в голове маркетолога. Сделайте фото внутри. На разных этажах, в разных корпусах. И..вопросов не будет. Ну... или будут.

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 621
4 минуты назад, Вальдемар сказал:

Здесь приведено общее положение . Наверно так и должно быть. Но мы все заключили и подписали договор с застройщиком. В договоре написано: Пункт 5. СРОК И ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА, подпункт 5.4 Участник обязуется, в течении 7(семи) календарных дней с момента получения уведомления от Застройщика прибыть в офис для принятия Объекта и подписания передаточного акта и дальше по тексту, писать все не буду. У каждого дольщика есть договор, там всё прописано.  Получатся, что даже не 10 дней, а 7 дней отводится на приемку квартиры. А каждый волен поступать как хочет, соблюдать договор или нет.

 

Любой суд выиграете. Я бы такой ДДУ вообще подписывать бы не стал. Стройка в Анапе, живу на Сахалине.  На дорогу 2 недели. Уведомление на оленях не доставили и т.д. 

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 621
8 минут назад, Вальдемар сказал:

Здесь приведено общее положение

Это не общее положение. Это Закон, на основании которого застройщик осуществляет строительство!

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
57 минут назад, Вальдемар сказал:

 В договоре написано: Пункт 5. СРОК И ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА, подпункт 5.4 Участник обязуется, в течении 7(семи) календарных дней с момента получения уведомления от Застройщика прибыть в офис для принятия Объекта и подписания передаточного акта и дальше по тексту, писать все не буду. У каждого дольщика есть договор, там всё прописано.  Получатся, что даже не 10 дней, а 7 дней отводится на приемку квартиры. А каждый волен поступать как хочет, соблюдать договор или нет.

 

А если бы в вашем ДДУ было написано, что вы обязуетесь принять квартиру в течении 7 часов с момента получения уведомления, а потом прыгнуть с крыши,  никто бы не заметил этого бреда и все подписали ДДУ, что неужели бы прыгнули. Есть закон ФЗ 214 и никто не может выйти за его пределы даже по взаимному согласию, это согласие будет ничтожным. Так можно и Конституцию РФ отменить по взаимному согласию на территории ЖК "Адмирал".  

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
NaTySiK    27
13 часов назад, ask.krasnodar сказал:

Добрый вечер. Мы отвечаем на вопросы как здесь, так и в наших социальных сетях, и стараемся делать это максимально быстро

Добрый день. До Вас был представитель я его просила сделать видео своей квартиры. Шли годы как говориться ........ Представитель исчез, так и не выполнил свои обещания!!!!! 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ask.krasnodar    131
В 31.10.2018 в 20:53, Igor-R сказал:

Я извиняюсь. Вы стройку сами хоть раз реально видели? Текстовый отчет не более чем краска принтера на бумаге и желаемые результаты в голове маркетолога. Сделайте фото внутри. На разных этажах, в разных корпусах. И..вопросов не будет. Ну... или будут.

Доброе утро, мы делаем: фото, видео и текстовый отчеты. Все вместе они дают максимальное отражение хода строительства. Вся информация размещается на официальном сайте.
По просьбе дольщиков мы каждые месяц делаем фото их квартир, в прошлом месяце подобные фото размещались в данной ветке форума.
Если у Вас есть пожелания по фото - с радостью их выполним:ism(86):

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ask.krasnodar    131
2 часа назад, NaTySiK сказал:

Добрый день. До Вас был представитель я его просила сделать видео своей квартиры. Шли годы как говориться ........ Представитель исчез, так и не выполнил свои обещания!!!!! 

Доброе утро, за других отвечать не могу:ism(86):
Если нужно сделать фото или видео квартиры - пишите, в конце месяца будет. Многим мы уже делали подобные фото и видеоотчеты

Изменено пользователем ask.krasnodar
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ask.krasnodar    131
12 часов назад, Igor-R сказал:

 

Любой суд выиграете. Я бы такой ДДУ вообще подписывать бы не стал. Стройка в Анапе, живу на Сахалине.  На дорогу 2 недели. Уведомление на оленях не доставили и т.д. 

Мы помимо письменного уведомления дублируем информацию на сайте и в социальных сетях. 
Данная информация размещается за месяц до сдачи дома.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ask.krasnodar    131
13 часов назад, Сергей сказал:

Из всего этого только пустота в стяжке взволновала. Лучше видимая трещина, чем скрытая полость. Остальное мелочи.

Стены практически везде кривые при сдаче (где-то больше, где-то меньше). Трещина не в стене, а скорее всего на штукатурке, тоже замазывается всё. Тем более при усадке дома таких трещин ещё можно нахвататься не мало на штукатурке, особенно на стыках монолита и блока. Про плёнку уже придирки до кучи. 

Скорее имелись ввиду каналы в стяжке.Пустота в цементе - это что-то интересное)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, ask.krasnodar сказал:

Доброе утро, за других отвечать не буду

И вам доброе утро!! Как можете прокомментировать тот факт,что человеку в главном офисе сказали сроки сдачи нашего дома на конец марта? Не надоело лапшу вешать дольщикам? Извиняюсь за грубость.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ask.krasnodar    131
13 минут назад, Наталья Солдатова сказал:

И вам доброе утро!! Как можете прокомментировать тот факт,что человеку в главном офисе сказали сроки сдачи нашего дома на конец марта? Не надоело лапшу вешать дольщикам? Извиняюсь за грубость.

Согласно ДДУ, максимальный срок выдачи ключей - 3 месяца после ввода дома в эксплуатацию. 
Менеджер, скорее всего, сослался на это.
Но, мы планируем сдать дом и выдать ключи в конце декабря

Изменено пользователем Марина
Исправление размера шрифта. На нашем сайте не пишут "С КРИКОМ". Читайте правила.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ask.krasnodar    131

Ход строительства ЖК "Адмирал" на 31.10.2018г

IMG_5779-31-10-18-02-37.jpg

IMG_5782-31-10-18-02-37.jpg

IMG_5783-31-10-18-02-37.jpg

IMG_5785-31-10-18-02-37.jpg

IMG_5867.jpg

IMG_5870.jpg

IMG_5871.jpg

IMG_5874.jpg

IMG_5879.jpg

IMG_5880.jpg

IMG_5881.jpg

IMG_5887.jpg

IMG_5889.jpg

IMG_5892.jpg

IMG_5894.jpg

IMG_5895.jpg

IMG_5900.jpg

IMG_5901.jpg

IMG_5903.jpg

IMG_5906.jpg

IMG_5907.jpg

IMG_5910.jpg

IMG_5912.jpg

IMG_5916.jpg

IMG_5917.jpg

IMG_5918.jpg

TZVS6465.jpg

UKFY9650.jpg

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, ask.krasnodar сказал:

Но, мы планируем сдать дом и выдать ключи в конце декабря

Не планировать можно что угодно, но не более того. Здесь даже к бабке ходить не надо и так понятно,что в декабре сдачи дома не будет. На объекте работы помойка,как минимум на пол года. Из за вашего вранья,сколько людей лишилось работы и жилья,а лишь потому что люди готовились к переезду. И что,теперь съемные квартиры,не прописки,не работы и т.д и т.п. Или вы дом собираетесь сдавать без окон,без дверей и домовой территории? Я лично принимать такой беспредел не буду и другие думаю тоже.

  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ask.krasnodar    131
10 минут назад, Наталья Солдатова сказал:

Не планировать можно что угодно, но не более того. Здесь даже к бабке ходить не надо и так понятно,что в декабре сдачи дома не будет. На объекте работы помойка,как минимум на пол года. Из за вашего вранья,сколько людей лишилось работы и жилья,а лишь потому что люди готовились к переезду. И что,теперь съемные квартиры,не прописки,не работы и т.д и т.п. Или вы дом собираетесь сдавать без окон,без дверей и домовой территории? Я лично принимать такой беспредел не буду и другие думаю тоже.

Наталья, мы указываем сроки, предоставленные строительным отделом и они такие - декабрь 2018г. До сдачи дома еще 2 месяца и застеклить окна и облагородить территорию в данные временные рамки не составляет проблем. Обычно на благоустройство уходит 2-3 недели
Сроки по всем работам, указывал ранее, при необходимости могу процитировать

Изменено пользователем ask.krasnodar
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, ask.krasnodar сказал:

мы указываем сроки, предоставленные строительным отделом и они такие - декабрь 2018г

Да к вам претензий нет ни каких. Вам и так приходится за них отдуваться. Спасибо за ответы!! Но лично моё мнение,будем ждать письма счастья о переносе срока сдачи дома. :ism(44):

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте