Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 3 606 сообщений

Я могу ошибаться, конечно, но, по-моему, никто претензии АСК по поводу качества и не высказывал.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Лучше один раз увидеть. 

Адмирал: 

imgonline-com-ua-Compressed-ZWchdD8Z1e3wg.jpg

 

Другие стройки: 

 

 

 

2017-07-07-10-12-16.jpg

 

 

 

Есть и другие примеры, не хочется искать.  Ни в коем случае не умоляю достоинства других строек.  Все они строятся согласно техническим документациям и проектам. Играет роль и этажность зданий. Но, здесь есть так, как есть. И это не плохо.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, Павел Куликов сказал:

Я могу ошибаться, конечно, но, по-моему, никто претензии АСК по поводу качества и не высказывал.

Претензии вызваны  сроками строительства. Одно дело лить колонны и стелить палубу, а другое лить стеновьё. Пардон за строительнвй сленг.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, asassin сказал:

Уже 2019 год. А еще месяц назад лечили дольщиков, что сдадутся летом 2018. И это еще не окончательный срок, я так понимаю, словам застройщика верить вовсе нельзя

Саша, зная  работу отделов продаж застройщиков,  могу сказать, что менеджер по другому ответить и не может. Он оперирует той информацией, которую предоставляет застройщик. Домыслы, личное понимание положения вещей и прогнозы исключены. Официальный представитель застройщика (менеджер или руководитель отдела продаж) действует строго в рамках своей компетенции. Написано в ДДУ срок окончания строительства такой-то квартал, такого-то года, то он и будет говорить. И по другому сказать не имеет права-уволят сразу. А с работой в Анапе.... сам знаешь. Для того форумы и есть. И прошу не судить и не критиковать девчонок с офиса продаж. Они не впаривают, они предоставляют информацию, которую дает застройщик. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Наталья Солдатова сказал:

Матвей,вам так и не ответили на этот вопрос? А здесь я думаю тоже не ответят.

Если Вам здесь не ответят, то не ответят нигде. Сейчас представитель застройщика- Яна, которую я знаю давно как порядочного человека, всегда готового прийти на помощь. Живет в Анапе, растит ребенка. Но она всего лишь менеджер отдела продаж. И так старается, как может. 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, елена вагнер сказал:

 

 

Назову такого застройщика - это Каскад, он умудрился за 2 года построить два 18 этажных дома с отличным качеством и сдать их в эксплуатацию без каких либо нареканий и проволочек и ни каких тебе отстаиваний фундамента, усадки или утряски:biggrin:. Поэтому всё может быть реально, если честно работать.

 

Это не так. Каскад строил только второй дом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Igor сказал:

Если Вам здесь не ответят, то не ответят нигде. Сейчас представитель застройщика- Яна, которую я знаю давно как порядочного человека, всегда готового прийти на помощь. Живет в Анапе, растит ребенка. Но она всего лишь менеджер отдела продаж. И так старается, как может. 

Игорь,если на официальном сайте АСК не ответили,а что могут девчонки сказать.,только то что им положено,тем более ведь они просто менеджеры по продаже квартир. Я их ни в коем случае не обвиняю.А вот на официальном сайте отношение с дольщиками желает лучшего.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Наталья Солдатова сказал:

Игорь,если на официальном сайте АСК не ответили,а что могут девчонки сказать.,только то что им положено,тем более ведь они просто менеджеры по продаже квартир. Я их ни в коем случае не обвиняю.А вот на официальном сайте отношение с дольщиками желает лучшего.

Здравствуйте! По поводу переносов: Действительно, мы перенесли сроки сдачи. И на это есть объективные причины.Прежде всего это связано с тем,что компания приобрела участок под строительство с готовым проектом. При более детальном изучении проекта оказалось, что комплекс, состоящий из двух жилых литеров и подземного паркинга, должен вводиться в эксплуатацию единовременно. Изначально же предполагалось сдавать объект в эксплуатацию поочередно.  Следующей причиной задержки является то, что в проекте, купленном у предыдущего застройщика, были некорректно проведены геодезические изыскания. На этапе забивания свай компания столкнулась с проблемой скалистых пород, что усложнило процесс заливки фундамента и значительно увеличило срок строительства, отодвинув срок сдачи. Но всё это уже позади и срок сдачи назначен окончательный и оснований для переносов больше нет.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 часов назад, Igor сказал:

Лучше один раз увидеть. 

Адмирал: 

Толщина монолита в Адмирале действительно серьезная. Подобную по стройкам Анапы сейчас можно увидеть разве что в новом ЖК "Южный квартал". Кроме сейсмостойкости, полагаю, это даст ещё и лучшую шумоизоляцию, что хорошо.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 часов назад, АСК Адмирал сказал:

в Анапе есть застройщики, которые задают темп строительства забывая про качество

Новая сказка про белого бычка. Уточните, пожалуйста, какого конкретно застройщика вы имеете в виду?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 часов назад, Igor сказал:

Саша, зная  работу отделов продаж застройщиков,  могу сказать, что менеджер по другому ответить и не может. Он оперирует той информацией, которую предоставляет застройщик. Домыслы, личное понимание положения вещей и прогнозы исключены. Официальный представитель застройщика (менеджер или руководитель отдела продаж) действует строго в рамках своей компетенции. Написано в ДДУ срок окончания строительства такой-то квартал, такого-то года, то он и будет говорить. И по другому сказать не имеет права-уволят сразу. А с работой в Анапе.... сам знаешь. Для того форумы и есть. И прошу не судить и не критиковать девчонок с офиса продаж. Они не впаривают, они предоставляют информацию, которую дает застройщик.

Игорь, я ни разу не предъявлял претензии конкретным работникам застройщика. Претензии к самому застройщику. Я прекрасно знаю, что менеджеры работают в пределах своих компетенций, однако их компетенцией также является прием и отработка претензий к застройщику. А их немало. Если их нужно передавать не менеджерам, то необходимо четко обозначить, кому именно. Этого не сделано, претензии принимаются менеджерами - значит, им их и передают. К самим людям, работающим у застройщика, вопросов нет.

 

Например, хочется выяснить, кто из застройщиков строит быстро в ущерб качеству. Я так понимаю, это позиция застройщика, транслируемая его работниками в рамках своей компетенции. Будет интересно узнать.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
40 минут назад, АСК Адмирал сказал:

Здравствуйте! По поводу переносов: Действительно, мы перенесли сроки сдачи. И на это есть объективные причины.Прежде всего это связано с тем,что компания приобрела участок под строительство с готовым проектом. При более детальном изучении проекта оказалось, что комплекс, состоящий из двух жилых литеров и подземного паркинга, должен вводиться в эксплуатацию единовременно. Изначально же предполагалось сдавать объект в эксплуатацию поочередно.  Следующей причиной задержки является то, что в проекте, купленном у предыдущего застройщика, были некорректно проведены геодезические изыскания. На этапе забивания свай компания столкнулась с проблемой скалистых пород, что усложнило процесс заливки фундамента и значительно увеличило срок строительства, отодвинув срок сдачи. Но всё это уже позади и срок сдачи назначен окончательный и оснований для переносов больше нет.

Здравствуйте,Яна! За всё это время,я первый раз слышу причины задержки. А сколько было задано подобных вопросов и не одного ответа. Я за честность прежде всего,а гадать и додумывать--это настораживает.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, Igor-R сказал:

Сколько монолита используется на одних стройках и сколько здесь. Здесь монолита в разы больше

А зачем здесь монолита в разы больше? Объективно его столько не нужно, вероятно, а сроки задерживаются.

Насчет того, что дом с огромным количеством литья внутри лучше, чем со стенами не из литья, это спорно - шумка в монолите, думаю, хуже, ибо он монолит, вибрация больше. Да и отделка затруднена, одно дело проштробить газобетон, и совсем другое монолит.

И насчет задержки сроков из-за литья, ну не знаю. Лить можно по этажу в две недели, а этаж за две недели из кирпича не поднимешь. Я не специалист, безусловно, хотелось бы услышать компетентного в этом вопросе человека.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
53 минуты назад, Наталья Солдатова сказал:

Здравствуйте,Яна! За всё это время,я первый раз слышу причины задержки. А сколько было задано подобных вопросов и не одного ответа. Я за честность прежде всего,а гадать и додумывать--это настораживает.

Наталья , поверьте я с вами честна. И сейчас нет повода для переносов сроков, поэтому всё построим и сдадим. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По поводу переносов: Действительно, мы перенесли сроки сдачи. И на это есть объективные причины.Прежде всего это связано с тем,что компания приобрела участок под строительство с готовым проектом. При более детальном изучении проекта оказалось, что комплекс, состоящий из двух жилых литеров и подземного паркинга, должен вводиться в эксплуатацию единовременно. Изначально же предполагалось сдавать объект в эксплуатацию поочередно.  Следующей причиной задержки является то, что в проекте, купленном у предыдущего застройщика, были некорректно проведены геодезические изыскания. На этапе забивания свай компания столкнулась с проблемой скалистых пород, что усложнило процесс заливки фундамента и значительно увеличило срок строительства, отодвинув срок сдачи. Но всё это уже позади и срок сдачи назначен окончательный и оснований для переносов больше нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
40 минут назад, asassin сказал:

А зачем здесь монолита в разы больше? Объективно его столько не нужно, вероятно, а сроки задерживаются.

Насчет того, что дом с огромным количеством литья внутри лучше, чем со стенами не из литья, это спорно - шумка в монолите, думаю, хуже, ибо он монолит, вибрация больше. Да и отделка затруднена, одно дело проштробить газобетон, и совсем другое монолит.

И насчет задержки сроков из-за литья, ну не знаю. Лить можно по этажу в две недели, а этаж за две недели из кирпича не поднимешь. Я не специалист, безусловно, хотелось бы услышать компетентного в этом вопросе человека.

Здравствуйте, почему была задержка я написала. А по поводу качества строительства, много, мало монолита, это каждый вправе решать сам , что ему покупать и где. Вас я так поняла , ничего в нашем комплексе не устраивает! Но это ваше , субъективное мнение. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, АСК Адмирал сказал:

Наталья , поверьте я с вами честна. И сейчас нет повода для переносов сроков, поэтому всё построим и сдадим. 

Ваши бы слова да богу в уши!!! Мы все на это надеемся!!!!!:ism(5):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Наталья Солдатова сказал:

Ваши бы слова да богу в уши!!! Мы все на это надеемся!!!!!:ism(5):

Наталья, уверяю всё так и будет! Сдачу  ЖК Адмирал , все вместе будем праздновать :yahoo:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, asassin сказал:

Например, хочется выяснить, кто из застройщиков строит быстро в ущерб качеству. Я так понимаю, это позиция застройщика, транслируемая его работниками в рамках своей компетенции. Будет интересно узнать.

Лучше бы, конечно, обойтись без ссылок на других застройщиков, задающих хороший темп строительства))

Потому как - а вдруг у них просто хорошо поставленная организация строительного процесса?:smile:

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
44 минуты назад, Пчела Майя сказал:

Лучше бы, конечно, обойтись без ссылок на других застройщиков, задающих хороший темп строительства))

Потому как - а вдруг у них просто хорошо поставленная организация строительного процесса?:smile:

Не хочу говорить не про кого плохо, просто я как местный житель, наблюдала и такое строительство! 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, АСК Адмирал сказал:

дравствуйте! По поводу переносов: Действительно, мы перенесли сроки сдачи. И на это есть объективные причины.Прежде всего это связано с тем,что компания приобрела участок под строительство с готовым проектом. При более детальном изучении проекта оказалось, что комплекс, состоящий из двух жилых литеров и подземного паркинга, должен вводиться в эксплуатацию единовременно. Изначально же предполагалось сдавать объект в эксплуатацию поочередно.  Следующей причиной задержки является то, что в проекте, купленном у предыдущего застройщика, были некорректно проведены геодезические изыскания. На этапе забивания свай компания столкнулась с проблемой скалистых пород, что усложнило процесс заливки фундамента и значительно увеличило срок строительства, отодвинув срок сдачи. Но всё это уже позади и срок сдачи назначен окончательный и оснований для переносов больше нет.

Добрый день соседи Адмиральцы.

Мне очень интересно (вот просто так).

Какие чудные,грамотные,лояльные и т.д.менеджеры работают в АСК.

Как здорово отстаивают они интересы работадателя,респект Вам уважаемые менеджеры..

Но я все таки  хотела бы узнать ;

Почему на должности инженеров,прорабов,и других сец.работников АСК набирает проходимцев,которые не могут определить геодезические изыскания,подвохи в первичных документах и т.д.

Похоже что компания занимается  надувательством дольщиков.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 минут назад, Морошка сказал:

Добрый день соседи Адмиральцы.

Мне очень интересно (вот просто так).

Какие чудные,грамотные,лояльные и т.д.менеджеры работают в АСК.

Как здорово отстаивают они интересы работадателя,респект Вам уважаемые менеджеры..

Но я все таки  хотела бы узнать ;

Почему на должности инженеров,прорабов,и других сец.работников АСК набирает проходимцев,которые не могут определить геодезические изыскания,подвохи в первичных документах и т.д.

Похоже что компания занимается  надувательством дольщиков.

 

К сожалению это уже сложившаяся ситуация и её уже не изменить. Все кто был в этом виноват, уже наказаны.  Наша цель сейчас не заниматься бесконечным обсуждением проблем, которые уже исправлены, а построить и сдать в срок не позднее  4 квартал 2018 комплекс. Предоставить людям качественное и надёжное жильё!

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, asassin сказал:

Насчет того, что дом с огромным количеством литья внутри лучше, чем со стенами не из литья, это спорно - шумка в монолите, думаю, хуже, ибо он монолит, вибрация больше.

Шумка в монолите хуже только когда идёт воздействие на монолит, то бишь пока ремонты делают и что-то сверлят и тд. А различный гул от соседей, как раз лучше изолируется монолитом, чем обычным блочным заполнением например. 

Изменено пользователем Сергей
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Сергей сказал:

Шумка в монолите хуже только пока идёт воздействие на монолит, то бишь пока ремонты делают и что-то сверлят и тд. А различный гул от соседей, как раз лучше изолируется монолитом, чем обычным блочным заполнение например. 

Здравствуйте, Сергей! Вы совершенно правы! И к тому же толщина монолитных стен в нашем комплексе 28 сантиметров.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
31 минуту назад, Сергей сказал:

Шумка в монолите хуже только когда идёт воздействие на монолит

И это с успехом выполняют дешевые блоки наружных кодиционеров - постоянно)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК