Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 2 027 сообщений

матвей    68
9 часов назад, АСК Адмирал сказал:

Здравствуйте! По поводу переносов: Действительно, мы перенесли сроки сдачи. И на это есть объективные причины.Прежде всего это связано с тем,что компания приобрела участок под строительство с готовым проектом. При более детальном изучении проекта оказалось, что комплекс, состоящий из двух жилых литеров и подземного паркинга, должен вводиться в эксплуатацию единовременно. Изначально же предполагалось сдавать объект в эксплуатацию поочередно.  Следующей причиной задержки является то, что в проекте, купленном у предыдущего застройщика, были некорректно проведены геодезические изыскания. На этапе забивания свай компания столкнулась с проблемой скалистых пород, что усложнило процесс заливки фундамента и значительно увеличило срок строительства, отодвинув срок сдачи. Но всё это уже позади и срок сдачи назначен окончательный и оснований для переносов больше нет.

Всем добрый вечер.  Вопрос  представителю застройщика.   В уведомлении о переносе срока строительства руководство компании перекладывает свою ответственно сть за перенос срока сдачи жк"Адмирал на законодателей .Представитель Аск, сейчас утверждает, что задержка связана ,все-таки с просчетами в стратегии строительства обьекта. Где правда?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
asassin    389
9 минут назад, Пчела Майя сказал:

Для чего? Для красоты?

А внутри тот же монолит, бетон. И такой слышимости в подобных домах трудно придумать!

Идут люди по лестнице - будто в квартире. Включают свет в квартире рядом - щелчок слышен! И т.д.

Не сказал бы так. Что Радонеж, что Владимирская 114, вроде все ок со слышимостью, точнее, с ее отсутствием. Оба монолиты с кирпичной отделкой

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Волей судьбы пожила в квартирах разных домов. Начиная с кирпичного, панельного и заканчивая монолитным, построенным в начале 90-х по-немецкому проекту для семей военнослужащих. Слышимость везде была хорошей. Ну, может в монолитном доме она чуть выше, чем в остальных домах. Иногда можно дословно слышать что говорят соседи этажом выше или ниже ) Но! Не одна стена не может защитить от звука, если в соседях живут любители шумных тусовок, любители ремонтов утром в воскресенье или скандалисты. Тут если только дом бункерного типа строить или шумоизоляцию по всей квартире вести.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, asassin сказал:

. Что Радонеж, что Владимирская 114, вроде все ок со слышимостью,

Ни в том, ни в другом доме  я не ночевала). Сравниваю только с теми, где приходилось жить

или гостить)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    3 142
7 часов назад, Сергей сказал:

Шумка в монолите хуже только когда идёт воздействие на монолит, то бишь пока ремонты делают и что-то сверлят и тд. А различный гул от соседей, как раз лучше изолируется монолитом, чем обычным блочным заполнением например. 

Сереж, вот как  с языка снял. Там где стена монолитная слышимость соседей равна 0.  И шумка никакая не нужна. Есть и минусы. Что бы просверлить кабельканал или поставить  "утопленный" дополнительный блок розеток придется попотеть.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Сергей    207
4 часа назад, Пчела Майя сказал:

Для чего? Для красоты?

А внутри тот же монолит, бетон. И такой слышимости в подобных домах трудно придумать!

Идут люди по лестнице - будто в квартире. Включают свет в квартире рядом - щелчок слышен! И т.д.

Слышно, потому что многие проекты грешат отсутствием монолитной стены, что граничит с подъездом или выкладывают такую стену в пол блока, а не в полный, как минимум. Через монолит слышно только резонирующий шум и непосредственно в зоне воздействия, но опять же, чем массивнее монолит, тем сильнее гасится даже такой звук. 

5 часов назад, Пчела Майя сказал:

Если бы))) Вся стена, со стороны которой висят и гудят - резонирует)

Что за дом?

Изменено пользователем Сергей

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Сергей    207
1 минуту назад, Igor сказал:

придется попотеть.

Это временная проблема =)

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 минут назад, Сергей сказал:

Слышно, потому что многие проекты грешат отсутствием монолитной стены, что граничит с подъездом

Как правило между подъездом и квартирой монолит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Сергей    207
1 минуту назад, Светлана_ сказал:

Как правило между подъездом и квартирой монолит.

Не везде. Но перечислять не буду =) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Сергей    207

По поводу экологичности вкратце. Я в принципе и так знал, но на всякий случай :cool:

Миф №2. Монолитные дома не безопасны.
Что же касается безопасности. Очень распространено заблуждение, что проживание в монолитных домах не безопасно для здоровья, мол, стены «не дышат» и т.д. Конечно, с точки зрения экологии лучше жить в деревянном доме, но монолитные здания по своей сути возводятся из того же самого железобетона, что и панельные. Только в современных технологиях применяются гораздо более чистые материалы, чем десять или пятнадцать лет назад, поэтому опасаться здесь нечего.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Azgard    371

Главный плюс монолита- его долговечность и сейсмобезопасность, который перевешивает его небольшие недостатки в нашем сейсмоопасном регионе) 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 12.12.2017 в 16:45, АСК Адмирал сказал:

 Строительство идёт, стройка не останавливается. Окончательный срок сдачи назначен на 4 квартал 2018 года( переносов не будет).

 

Представителю  застройщика: прошу Вас  разъяснить в каком статусе находится ЖК Адмирал, из разъяснений в статье на портале Кубань-24 следует что, объект с задержкой сдачи 9 месяцев и более является долгостроем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
матвей    68

Уважаемый представитель Аск. В среду в 19. 09.  Вам был задан вопрос. Прошу ответить на него. Кроме того ,Вам послано личное сообщение , которое тоже пока без ответа. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, матвей сказал:

Уважаемый представитель Аск. В среду в 19. 09.  Вам был задан вопрос. Прошу ответить на него. Кроме того ,Вам послано личное сообщение , которое тоже пока без ответа. 

Здравствуйте, поясните пожалуйста , что вы именно имеете в виду под словом Кладка ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
матвей    68

Имеется ввиду заполнение межэтажных проемов и перегородок газоблоком и др.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 минут назад, матвей сказал:

Имеется ввиду заполнение межэтажных проемов и перегородок газоблоком и др.

В первом доме который стоит вдоль Владимирской, там уже давно всё сделано, и все перегородки и разводка коммуникационных труб, разводка электрики, а  во втором, монолит дольют и и где то в феврале или марте начнут 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Яна,сегодня 14 декабря и мы с нетерпением ждём фото отчёт о проделанной работе на стройке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По поводу фасада почитала не сколько статей и вот не которые выдержки о штукатурке и керамогранитной плитки.                                                                                                                                                                                                          Про штукатурку:  нарушения гидроизоляции повлекут за собой проникновение влаги внутрь помещений, возникновение грибка, нарушение теплоизоляции и целостности несущих стен. В холодное время при отрицательных температурах влага превратится в лед, что еще больше расширит трещины, а процесс разрушения штукатурки ускорится. Если климат теплый и влажный, в таких трещинах начинает появляться грибок или расти мох, а оттенок стены темнеет. Все это заставляет специалистов искать более рациональные пути облагораживание фасадов.
О плитке:Достойная альтернатива штукатурке - это фасад с воздушным зазором, т.е. фасад с естественной вентиляцией. Фактически он представляет собой навесную систему теплоизоляции. В отличие от штукатурки, которая наносится непосредственно на установленную теплоизоляцию, вентилируемый фасад устанавливается на определенном расстоянии от теплоизоляции и представляет собой вполне эстетичный защитный экран. Вентилируемый фасад идеально защищает стены дома от абсолютно любых осадков, причем влага со стены может свободно испаряться через зазоры в этой конструкции.    Рассмотрим основные преимущества вентилируемого фасада, которых по опыту пользователей таких систем существует достаточно много:  возможность установки на зданиях любой высоты;  нет потребности в регулярном техническом обслуживании;  надежная защита от дождя, снега, любых других осадков;  высокая степень звукоизоляции;  комфортный микроклимат в помещении;   снижение затрат на кондиционирование воздуха;  отсутствие трудоемких работ при монтаже;  простая и оперативная установка;  видимое визуальное выравнивание стен;  огромные возможности для реализации дизайнерских идей, так как фиброцементные панели позволяют создавать фасад в любом стиле;  огромный ассортимент цветовых решений;  уменьшение затрат на оплату за отопление дома на зимний период;  возможность скрыть непривлекательные строительные элементы за фасадом из фиброцементных панелей;  нет потребности в применении строительных лесов в процессе облицовочных работ.  
Короче хотят с экономить на материалах,а нам в придачу кучу проблем. Вообще то когда я выбирала квартиру,я ведь и рассматривала и фасад здания. Нас грубо говоря накалывают! Надо писать притензию,что мы не согласны с таким решением. Кому интересно почитайте,ссылка внизу.
Источник: Какой фасад лучше вентилируемый или штукатурный http://www.promalpservice.ru/kakoj-fasad-luchshe-ventiliruemyj-ili-shtukaturnyj.html
Источник: Какой фасад лучше вентилируемый или штукатурный http://www.promalpservice.ru/kakoj-fasad-luchshe-ventiliruemyj-ili-shtukaturnyj.html

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А вообще - какое потрясающее поле для махинаций.
Пиши кругом - дом будет покрыт мрамором, позолотой и росписями ВанГога и Пикассо!
Собирай на это дело немалую денежку.
Потом вноси изменения в документацию - покрасить краской типа ПФ.
А разницу себе в карман. И всё по закону.
Изображение :bad::ism(107):

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По поводу изменения фасада,так они это сделали ещё в сентябре,а только сейчас надумали оповестить. Не ну вообще,в договоре дду четко прописано,из какого материала должен быть фасад,а теперь что.... Получается что моя и у вас у всех нас,квадратный метр подешевел... Круто нас всех на бабки кинули... Кругом обман,нарушения договоров и ещё шантаж---охренетительная компания....Ребята я просто в шоке !!!!! Я практически потеряла сон,вот и сегодня уже утро,а у меня не в одном глазу нет сна. Муж мне говорит" что если так будет продолжаться и дальше,так и до переезда не доживёшь." Постоянно пить антидипресанты,это не выход из положения. Страшно подумать,какой будет ремонт в квартире и из каких материалов...:ism(123):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Нафаня    41

Когда мы выбирали, мы даже не рассматривали дома с "шубой", а в итоге они втихушку внесли изменения… :diablo:и будет как с одним из домов "красной площади" когда ихняя шуба отвалилась в первый же месяц после сдачи дома с половины фасада…

К тому же в домах с декоративной штукатуркой холоднее зимой и жарче летом и это не миф, а именно благодаря тому что нет воздушной прослойки между монолитом и облицовочным материалом (как в домах с отделкой из кирпича или навесном фасаде) 

По факту нас наё….ют! Мало того что сдачу перенесли на ГОД, так еще и вносят в проект изменения которые влекут удешевление стоимости! 

Лифты то хоть по первоначальному плану (otis помнится не самой дешевой модели ) оставили или тоже заменили на самые простые и дешевые?

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
матвей    68

Всем привет. По поводу замены вент фасада на штукатурку ..Вопрос  Уважаемым Гуру форума. Как ВЫ считаете ,можно побороться с застройщиком об отмене этого, втихаря принятого решения?

Изменено пользователем матвей

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Аnn    587
45 минут назад, Нафаня сказал:

 

Лифты то хоть по первоначальному плану (otis помнится не самой дешевой модели ) оставили или тоже заменили на самые простые и дешевые?

Да ладно, лифты ерунда, по сравнению с остальным. У нас тоже обещали Отисы, а поставили могилевские, с могилевскими не сталкивалась, а вот про Отисы ничего хорошего не скажу, они все производятся в РФ, у нас в одной квартире стоят, так постоянно с ним какие-то проблемы, слишком электронный и глючит со страшной силой(((. А сколько Отисов этих в Москве попадало(((, то ли качество такое, то ли так обслуживаются. А в другой квартире стоят щербинские, так они как пчёлки работают и без глюков ттт.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
матвей    68

Есть ли на форуме жители Анапы,Краснодара и др. близлежащих нас. пунктов. Нужна группа из 3 чел.  для встречи с руководством Аск .Мне кажется необходимо сть такой встречи назрела.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
25 минут назад, матвей сказал:

Всем привет. По поводу замены вент фасада на штукатурку ..Вопрос  Уважаемым Гуру форума. Как ВЫ считаете ,можно побороться с застройщиком об отмене этого, втихаря принятого решения?

 

Трудно бороться с застройщиком, я не знаю как производилась замена вент фасада на штукатурку, скорее всего это изменение проекта, а там будет всё утверждено и подписано, а недовольным скажут, расторгайте ДДУ и забирайте деньги с процентами. А это ловушка, потому как возвращать деньги будут долго, долго......

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Реклама на этом месте


Реклама на этом месте




Реклама на этом месте