Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 3 606 сообщений

В 18.01.2018 в 06:50, Людмила Леонтьевна сказал:

У   меня   окна   на   гаражи !

Ну, гаражи не мусорка. У меня в одной из съемных квартир был прекрасный вид на частный сектор. Выглядел примерно также с 10 этажа. В общем без разницы куда вид. И об этом надо задумываться на этапе выбора квартиры.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Тут появилась информация о материале для фасада. АСК ответили на странице в вк. Цитирую:
Утеплитель Технониколь "Технофас" толщиной 100мм на клей Ceresit CT с последующим креплением тарельчатыми дюбелями. Также будет использоваться декоративная штукатурка Короед с последующей окраской фасадными красками Ceresit

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 минут назад, Анютка сказал:

Утеплитель Технониколь "Технофас" 

Хороший утеплитель.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так странно… на сайте департамента строительства одна информация, на сайте застройщика другая… 

Screenshot_20180202-195618.png.7081bf816848fd5a5bbb9119e17a33c5.png

Screenshot_20180202-195634.png.3618f5e30e883cf09986a04b61b692c9.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые соседи, кто готовил ответ по доп.соглашению, можете скинуть образец документа, который направляли в АСК? Не хотим с мужем подписывать допник)

Изменено пользователем Алина Хлебникова

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Алина Хлебникова сказал:

Уважаемые соседи, кто готовил ответ по доп.соглашению, можете скинуть образец документа, который направляли в АСК? Не хотим с мужем подписывать допник)

 

А мне так и не пришло письмо "счастья". Вот и не знаю радоваться мне или уже напрягаться по этому поводу)))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Алина Хлебникова сказал:

Уважаемые соседи, кто готовил ответ по доп.соглашению, можете скинуть образец документа, который направляли в АСК? Не хотим с мужем подписывать допник)

Люди за такие документы деньги платят юристам

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А я вообще не чего подписывать и отправлять в аск не буду. Так же и с несогласием по дополнительному соглашению отправлять не буду. То что они пишут в письме о переносе сроков вообще смешно! Уведомлять о моем несогласии их будет суд!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Алина Хлебникова сказал:

Уважаемые соседи, кто готовил ответ по доп.соглашению, можете скинуть образец документа, который направляли в АСК? Не хотим с мужем подписывать допник)

 

А зачем писать ответ на доп. соглашение ? Вам нужно к концу 2018 г. писать застройщику претензию, в которой должна быть рассчитана неустойка, если застройщик добровольно неустойку не выплатит, то в суд желательно по месту жительства, там суды более лояльны к своим и вам присудят неустойку, штраф с застройщика 50%от неустойки и моральный вред от 20 - 50 тыс. руб. Этих денег хватит на ремонт квартиры и ещё останется на кой какую мебель.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 часов назад, Павел Куликов сказал:

это рано. надо ближе к сдаче дома

Уважаемые дольщики! В интернете, от 6 февраля,  увидела как в  нашем доме вставляют:clapping: окна на 2 -ом, точнее на 3 этаже, и начинали:acute: со 2-го,  а не с 1- го!:yahoo::yahoo::bomb:

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ждём новые фотки и видео!!! Анапский Геодезист, отзовитесь..., пожалуйста :bye2:  !!! Ждём!!! :acute: 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 09.02.2018 в 17:39, Данила Витальевич сказал:

Люди за такие документы деньги платят юристам

Мы обратились к юристу, но Ее ответ нас не устраивает, говорит подписывать документ! Поэтому и решила написать сюда, может кто давал ответ на письма.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Алина Хлебникова сказал:

Мы обратились к юристу, но Ее ответ нас не устраивает, говорит подписывать документ! Поэтому и решила написать сюда, может кто давал ответ на письма.

Очень странный совет от юриста! Подписывая допник, вы официально соглашаетесь с переносом сроков строительства и дальнейшее судебное разбирательство бессмысленно! Можно лишь отправить аск своё несогласие с переносом сроков, но здесь тоже подвох есть. Аск может в одностороннем порядке расторгнуть договор долевого участия и вернуть вам деньги. 

Изменено пользователем Антон СПБ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 минут назад, Антон СПБ сказал:

Аск может в одностороннем порядке расторгнуть договор долевого участия и вернуть вам деньги. 

Не может, такого основания нет ни в договоре, ни в ГК. АСК нарушает договор, дольщик не обязан подписывать допник с переносом сроков

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В Friday, February 09, 2018 в 15:39, Данила Витальевич сказал:

Люди за такие документы деньги платят юристам

Данила Витальевич, а Вы что юрист?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 09.02.2018 в 14:35, Алина Хлебникова сказал:

Уважаемые соседи, кто готовил ответ по доп.соглашению, можете скинуть образец документа, который направляли в АСК? Не хотим с мужем подписывать допник)

Алина, в интернете ,при желании ,можно найти образцы отказов застройщику в ответ на подписание доп. соглашения. Сам полазил,нашел написал (вписал свои данные), отправил застройщику. А Данилы Витальевичи  видимо не дольщики нашего многострадального жк.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, матвей сказал:

А Данилы Витальевичи видимо не дольщики нашего многострадального жк.

Он дольщик Вертикали, где постоянно ноет как все дорого. Написал ему, все вопросы лучше решать сообща, он тут же в кусты - моя хата с краю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, матвей сказал:

Алина, в интернете ,при желании ,можно найти образцы отказов застройщику в ответ на подписание доп. соглашения. Сам полазил,нашел написал (вписал свои данные), отправил застройщику. А Данилы Витальевичи  видимо не дольщики нашего многострадального жк.

Уважаемый Матвей мне ЖК Адмирал очень нравится, даже рассматривал квартиру но остановился на Вертикали. Почему Вертикаль? Да все очень просто - расположение дома. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Konstantin_56 сказал:

Он дольщик Вертикали, где постоянно ноет как все дорого. Написал ему, все вопросы лучше решать сообща, он тут же в кусты - моя хата с краю.

Уважаемый Константин! Как Вы видите эту ситуацию с претензиями?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 15.02.2018 в 09:28, Данила Витальевич сказал:

Уважаемый Константин! Как Вы видите эту ситуацию с претензиями?

Кто то скажет, как двигается остекление в 1-ом литере?   :bye2:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Анапский Геодезист сказал:

Сейчас

 Большое спасибо! Как то всё медленно...!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Людмила Леонтьевна сказал:

 Большое спасибо! Как то всё медленно...!

Это стратегия такая, делать клиентов счастливыми.Ожидание счастья, лучше чем само счастье. :ism(149):Screenshot_2018-02-17-20-13-41.png.4b7d8fe87a6f94266a615f13d25f2e80.png

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК