Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 3 606 сообщений

11 минут назад, klukovka сказал:

Вот-вот! Идет  сплошное надувательство,  ведь надо умудриться побольше сэкономить.   У меня вызывает сомнение в прочности и надежности приваренных балконных перил ). Швы сварки  тонкие (есть примеры, когда   отваливались перила), в домах советского периода - швы толстые, специально прошла посмотрела в своем городе.  Опять скажут  "по технологии сделано"; утеплитель прибивали  не плотно,  с расстоянием друг от друга ( где же будет тепло?); 

Как  же  я  расстраиваюсь,  не  передать словами!!!((((( 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ошибка в проектное декларации? Менеджер так сказал? Ну-ну. Эта ошибка должна была пройти несколько согласований и экспертизу. 

Вот их первый рекламный альбом:

 

IMG_20150519_161640.jpg

 

Фасад: навесной. Витражное остекление балконов.

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня:

 

IMG_20180617_132421.jpg

IMG_20180617_132423.jpg

IMG_20180617_132436.jpg

IMG_20180617_132442.jpg

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В офисе меня заверили, что я в декабре 2018 года приеду за ключами, что они все успеют )))))))) посмотрим )

Изменено пользователем NaTySiK
  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
49 минут назад, NaTySiK сказал:

В офисе меня заверили, что я в декабре 2018 года приеду за ключами, что они все успеют )))))))) посмотрим )

Без комментариев. 

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Людмила Леонтьевна сказал:

       Мои     сегодняшние  все    комментарии   в   контакте    АСК   -  Краснодар   по   нашему   "   АДМИРАЛУ   "   аннулированы...!!!      Правда    не   понравилась ...  !!!   Дольщики,     делайте    вывод  ...:ism(44):  !!!:ism(43)::ism(96):

Мои комментарии тоже всегда удаляют там… по сути, весь негатив и все щекотливые вопросы там удаляются…

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Людмила Леонтьевна сказал:

       Мои     сегодняшние  все    комментарии   в   контакте    АСК   -  Краснодар   по   нашему   "   АДМИРАЛУ   "   аннулированы...!!!      Правда    не   понравилась ...  !!!   Дольщики,     делайте    вывод  ...:ism(44):  !!!:ism(43)::ism(96):

А как Вы хотели что бы происходило в группе ВК где администратором является АСК?
Любые негативные отзывы, любые "неудобные" вопросы и комментарии будут удалятся, пользователи блокироваться и вносится в "Черный список"...
Почему Вы думаете на вот этом форуме перестал присутствовать представитель АСК ? (Был здесь такой: АСК Адмирал. Последнее посещение 30 мая, последнее сообщение 13 декабря 2017г).
Здесь ведь нельзя им что либо удалить кроме своих собственных комментариев ! А на задаваемые здесь вопросы и замечания им ОТВЕТИТЬ НЕЧЕГО !!!
Про наш форум не все знают, а их страница в ВК имеет официальный статус, они сейчас все отчеты размещают именно там , а не на своих многочисленных "официальных" корпоративных сайтах.  А там вдруг негатив.... Да как тогда пойдут продажи ?
Удалили не только Ваши записи, так же удалили сообщения Натальи Солдатовой, Ирины Ботвинник, и, не переживайте, удалят и Ваш последний вопрос.... Я удивляюсь почему вы еще не в "Черном списке" у них...
Screenshot_20180616-204049.png.84dd8ff223714d39a5cd63f03f26cf2d.pngScreenshot_20180617-184518.png.3405196b5ea31b452480c2c644180e40.pngScreenshot_20180617-184525.png.c3d5db76cf5448a27c2ba2b4908677f0.pngScreenshot_20180617-184532.png.bf6d97b6372e447cdbb5b5b1d4958f38.pngScreenshot_20180617-191610.png.07e11d7fc33136b57773b7f1b2787c00.pngScreenshot_20180618-042144.png.69fc432e809491f2ee3a91241fafcaef.png

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Alekc сказал:


Удалили не только Ваши записи, так же удалили сообщения Натальи Солдатовой, Ирины Ботвинник, и, не переживайте, удалят и Ваш последний вопрос.... 
 

Уже удалили.....
Оперативно!Screenshot_20180618-091012.png.a2f350ed69c42ece3f3455649ca34157.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ребята, а вы че вообще с отделом продаж там местным не общаетесь? Я позвонила на счет витража. Мне сказали, что это внутреннее окно в однокомнатных квартирах. Сами витражи будут нежно голубого цвета.  Фасад будет похож на фасад в ЖК Аквамарин в Краснодаре.

А на счет балконов. Фиброцементаная плита там или газоблок  - это лично мне вообще не принципиально. Все будет же оштукатурено. Главное, что кирпич бы съел сантиметров 10, а это ограждение по внешнему краю. Даже лучше на мой взгляд...

 

 

 

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кстати, меня тоже в черный список занесли.  А на  наши вопросы  в мае менеджер вообще отписалась  нелюбезно.

 Декларации  заверяются! Это ДО_КУ_МЕНТ!!!!!!! И там ошибок никаких не должно быть!

АСК заверяет всех  сдать вовремя, но как строят ????  Положительные отзывы, скорее всего пишут сами! Урок нам!

 А что значит " внутреннее окно в однокомнатных квартирах" ???

 

2018-06-18_184435.png

+.png

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, klukovka сказал:

Кстати, меня тоже в черный список занесли.  А на  наши вопросы  в мае менеджер вообще отписалась  нелюбезно.

 Декларации  заверяются! Это ДО_КУ_МЕНТ!!!!!!! И там ошибок никаких не должно быть!

АСК заверяет всех  сдать вовремя, но как строят ????  Положительные отзывы, скорее всего пишут сами! Урок нам!

 А что значит " внутреннее окно в однокомнатных квартирах" ???

 

2018-06-18_184435.png

+.png

 

Насколько я понимаю, это конфигурация окон в квартирах 46 м2. Основное остекление чуть позже. Его и будем оценивать. 

Что касается положительных отзывов, то скажу однозначно, что качество строительства  хорошее. Оцениваю по Краснодару, т.к. ранее видела готовые дома только там.  Довольные и недовольные наверное есть везде. От этого не застрахован ни один строитель.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Решение №292 «О внесении изменений в решение Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 8 декабря 2017 года № 266 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город-курорт Анапа».

Важным пунктом этого документа стал следующий абзац, цитата – «В условиях реконструкции при размещении новой жилой застройки в кварталах сложившейся застройки места для хранения автомобилей должны быть предусмотрены в границах земельных участков жилых домов из расчета не менее 1,0 машино-места на одну квартиру. Стоянки для легковых автомобилей закрытого типа, встроенные или встроенно-пристроенные к жилым и общественным зданиям (за исключением общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций) необходимо предусматривать в соответствии с требованиями СП 118.13330 и СП 54.13330.» - конец цитаты.

Таким образом, Совет муниципального образования г-к. Анапа положил конец многоквартирному строительству в Анапе.

Речь не идёт даже об уменьшении объемов строительства, речь идёт о полном запрете на точечную застройку, так как подобные требования невозможно выполнить ни в одном городе России, не говоря уже об Анапе.

Нововведение не касается объектов комплексной застройки.  мкр Горгиппия и ЖК Горгиппия морская.  Все остальные стройки и проекты, под это определение не подходят.

Те стройки, которые уже получили разрешение на строительство будут достраиваться без каких-либо санкций со стороны администрации.

 

Администрация Взято с сайта партнераhttp://novostrojka-anapy.ru/novostrojki-anapy

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, klukovka сказал:

«О внесении изменений в решение Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 8 декабря 2017 года № 266 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город-курорт Анапа».

 

У нас есть тема на форуме посвященная новым требованиям новой администрации. Причем с Андреем статьи писали независимо друг от друга )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да, Igor-R,     я там и взяла информацию. Спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 часов назад, Anna555 сказал:

Основное остекление чуть позже. Его и будем оценивать. 

Что касается положительных отзывов, то скажу однозначно, что качество строительства  хорошее. Оцениваю по Краснодару, т.к. ранее видела готовые дома только там.  Довольные и недовольные наверное есть везде. От этого не застрахован ни один строитель.  

Вот здесь я полностью согласен. И насчет качества тоже. Качество достойное. И повторюсь, столько монолита нет ни в одной стройке. А вот по срокам конечно засада. Если перенос сроков строительства это в порядке вещей в АСК, то это не есть хорошо. Работы еще реально много.

 

Фото от сейчас:

 

DSC_4592.jpg

DSC_4596.jpg

DSC_4598.jpg

DSC_4599.jpg

DSC_4600.jpg

DSC_4601.jpg

DSC_4602.jpg

DSC_4604.jpg

DSC_4605.jpg

DSC_4606.jpg

DSC_4607.jpg

DSC_4612.jpg

DSC_4614.jpg

DSC_4615.jpg

DSC_4616.jpg

DSC_4617.jpg

DSC_4618.jpg

DSC_4619.jpg

DSC_4625.jpg

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На фиброцементную плитку остекление можно делать или лучше перед ней витраж поставить ? =)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 минут назад, Igor сказал:

Фото от сейчас:

 

Игорь,огромное спасибочки за фотографии!!:ism(112)::ism(146):

Изменено пользователем Наталья Солдатова

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Сергей сказал:

На фиброцементную плитку остекление можно делать или лучше перед ней витраж поставить ? =)

Сереж, вот тоже голову ломаю, как делать будут. Если сравнивать с ЖК Метеора, то они тоже сначала обрешетку металлическую делали, а потом уже стеклили. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Igor сказал:

а потом уже стеклили. 

Игорь,а сколько у вас стоит застеклить балкон? Вообще какие цены?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Наталья Солдатова сказал:

Игорь,а сколько у вас стоит застеклить балкон? Вообще какие цены?

 

Вот честное слово не знаю. Никогда не стеклил. Но, думаю, что все зависит от качества и комплектности стеклопакетов. Один мой знаковый балкон за 30 т.р. застеклил, другой за 150 т.р. И-то еле отговорил его 5-ти камерные пакеты ставить. Поставил 3-х камерные. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Igor сказал:

5-ти камерные пакеты ставить. Поставил 3-х камерные. 

Ой,а у вас то зачем такие 3-5 камерные,у вас же холодов не бывает? Это мы в сибири и то 3-камерные окна,так у нас морозы под 40 и выше. Я думаю 1 камерные или вираж. У меня два кота,так что стеклить буду обязательно и в первую очередь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Наташа, а остеклить балконы разве  разрешат, этим не будет нарушен фасад, даже с дворовой части здания?

Игорь, спасибо за фотки. (только с монолитом - не  согласна.

2 часа назад, Igor сказал:

столько монолита нет ни в одной стройке.

 Переизбыток  монолита тоже вредно, как никак.!!!)

А как дополнительно отверстия для розеточек сверлить будем????

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Наталья Солдатова сказал:

Ой,а у вас то зачем такие 3-5 камерные,у вас же холодов не бывает? Это мы в сибири и то 3-камерные окна,так у нас морозы под 40 и выше. Я думаю 1 камерные или вираж. У меня два кота,так что стеклить буду обязательно и в первую очередь.

Наталья, добрый день! У меня договором закреплено условие (п.7.1.11), что  в целях сохранения единого архитектурного решения фасада остекление запрещено .

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
29 минут назад, Елена C сказал:

в целях сохранения единого архитектурного решения фасада остекление запрещено .

Елена,а где это написано? Это у нас в Адмирале? Мне при покупке сказали,что потом сами стеклить будите,т.к. хотела,чтоб когда будут делать ремонт под ключ-застеклили. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
43 минуты назад, Наталья Солдатова сказал:

Елена,а где это написано? Это у нас в Адмирале? Мне при покупке сказали,что потом сами стеклить будите,т.к. хотела,чтоб когда будут делать ремонт под ключ-застеклили. 

Наталья, в договоре ДДУ прописано в п.7.1.11. Данное условия я уточняла изначально, поскольку часть балконов в приобретенной квартире без остекления. На что был получен устный ответ о запрете, который в последующем был закреплен в договоре. У нас угловая квартира, в ней есть балкон в гостиной без остекления и балкон с лоджией в спальне. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК