Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 3 606 сообщений

3 часа назад, asassin сказал:

 

АСК же, конечно, ведет себя странно, нарушение на нарушении, и сроки, и делают не то, что у них покупали. Такое впечатление, что договоры их вообще никак не волнуют, и уверены, что дольщикам придется принять все как есть и в суд никто не пойдет..

На дольщиков  внимание не обращают!   АСК  свое дело делает. Ну а нам приходится  быть оптимистами -   надеяться, верить, и  ждать!  Как здорово, что все мы здесь сегодня (   кто-то и  с 2014 года) собрались!!!!!

2018-06-21_184509.png

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, Anna555 сказал:

 Представляю, если мы будем жить бок о бок. 

 

Анна,жить мы дружно!!!!:yahoo:

  • Like 2
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А жить - дружить,  будем обязательно!  Ведь мы столько лет  ждем  вместе "Адмирал" и познакомились здесь вовсе не для того, чтобы   скандалить!

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, klukovka сказал:

А жить - дружить,  будем обязательно!  Ведь мы столько лет  ждем  вместе "Адмирал" и познакомились здесь вовсе не для того, чтобы   скандалить!

:ism(112)::ism(146)::ism(156):

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем привет, друзья!!!!  Кто помнит, какие комнатные  двери обещал застройщик? Лично  нам помнится. по словам  менеджера продаж  - "будут  нормальные, железные двери, которые не надо  будет менять". Сегодня увидела из Заключения госэкспертизы, что будут деревянные.    Разузнала, такие двери-эконом. опять надо будет доказывать несоответствие. 

двери.png

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
43 минуты назад, klukovka сказал:

? Лично  нам помнится. по словам  менеджера продаж  - "будут  нормальные, железные двери, которые не надо  будет менять". Сегодня увидела из Заключения госэкспертизы, что будут деревянные.    Разузнала, такие двери-эконом. опять надо будет доказывать несоответствие. 

Но это вообще наглость вышей степени. Такие двери со времён СССР уже нигде не ставят. Они решили,что можно делать всё что угодно и ничего им за это не будет. Удешевили проект по полной. Что за беспредел??? Я в шоке!!:diablo:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Стр.132 Проектной декларации ЖК Адмирал 1 литер + паркинг   -  Входные двери - металлические.

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ 
по объекту «Двадцатиэтажный многоквартирный жилой дом со встроенным и помещениями и паркингом по ул. 
Владимирской, 148 в г-к Анапа». 2 этап строительства. Секция 1».   

.

.

.

Двери  
входные                   Металлические

 
Двери 
межкомнатные      Не устанавливаются 


Окна и                   Металлопластиковые, в соответствии 
балконные           с проектом 
двери                                   

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
32 минуты назад, Desmond сказал:

Входные двери - металлические

Вы хоть раз видели "металлические" двери, которые ставят застройщики? Это голимый китай, там из металла только наружная фольга, ее пальцем проткнуть можно. Внутри запененно. Это даже не дверь, это реально фольга с пеной. Деревянную можно использовать как вторую дверь хотя бы.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мне сейчас ответили с АСК,что двери будут металлические.  Надеюсь так и будет!!!!:empathy:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хочется надеяться, что будут нормальные двери, хотя бы их не переставлять! И кому же верить ( декларациям, заключениям Госэкспертизы, или заверениям  менеджеров?)

Еще  интересные пункты, познакомившись с ними становится  ясно, почему  объект и все проекты  легко можно менять   в сторону строительного удешевления:  

Договор от марта месяца   

4.4.   Полученная по окончании строительства экономия остается в распоряжении Застройщика и является его вознаграждением за услуги Застройщика...

1.2.  Характеристика жилого дома  указана в соответствии с проектной декларацией, действующей  на момент заключения настоящего договора.

 

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем добрый день! Сегодня была приятно удивлена. И на первом литере работа кипит и на втором. Такими темпами может и есть надеждаB6F7F87F-8FC5-4CA3-879E-74A69A7F2C0C.jpeg.fafb7162ca5f333929f75cb210be0b16.jpegE6242425-21ED-47BE-A53F-94027326D69D.jpeg.a8d4371b09babb0a4484e87503e1b077.jpeg9DB46E43-95A2-4375-8965-41A69F01E0D0.MOV 

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые дольщики Адмирала!  Я от Вас всех просто в шоке. Точной информации ни у кого нет. Не надо путать входные двери с межкомнатными и входные двери в жилые секции. Это раз. Два - имел счастье получать новую квартиру в Краснодаре, через неделю поменяли дверь " металлическую" маде ин Хина от застройщика, на нормальную от Российского производителя. Так что всё что не далется, всё к лучшему. Будьте оптимистами и не паникуйте раньше времени. А то, так никакой валерьянки не хватит до окончания строительства. Ведь дом строится и это главное. Все равно все будут переделывать на свой вкус, и двери, и стеклить балконы, и т.д. и т.п.

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кому интересно, как мы получили квартиру в Краснодаре под ключ, с полным ремонтом. Первые три дня радовались, все нравилось. Через неделю начали вылазить косяки, через месяц - есть куда приложить руки, простор для рукастого человека, тем более через месяц  нас затопили два раза. Так что, какой бы ремонт не был от застройщика, если по хорошему, то переделывать надо будет всё заново. И это хорошо, что квартиру нам выделил комбинат, на котором мы работаем,  за пол.цены от рыночной стоимости квартиры. Вот поэтому в Анапе мы не стали покупать квартиру с ремонтом от застройщика или заказывать у него ремонт. Всё равно сделают через одно место.

Изменено пользователем Вальдемар
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На счет металлических дверей - не везде ставят китайские бронированные двери выдавая их за металлические. Мы в Краснодаре тоже брали квартиру и дверь изначально от застройщика была вполне нормальная металлическая...

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Был проездом в бананово-лимонном. Там у них в  чайне все больше честные люди попадаются. Там у них  руки раньше отрубали за это дело, да и сейчас казнь не отменена. Поэтому у них такие хилые двери. То есть для китайцев мощная дверь не нужна.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 26.06.2018 в 21:20, Пенсионер сказал:

Был проездом в бананово-лимонном. Там у них в  чайне все больше честные люди попадаются. Там у них  руки раньше отрубали за это дело, да и сейчас казнь не отменена. Поэтому у них такие хилые двери. То есть для китайцев мощная дверь не нужна.

          Строят   !!!:ism(146):

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 25.06.2018 в 17:20, Татьяна Symphony сказал:

И на первом литере работа кипит и на втором

пипец как кипит. езжу каждые день мимо. Два человека на фасаде. Админы (Игорь) не сочтите за троллинг. Два человека на фасаде. Каждый день на одном этаже. Они что там др...т ???? Сдаться должны были раньше Вертикали и чо? С такими темпами год+. Дольщик, пардон, без розовых очков.

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 19.06.2018 в 17:28, klukovka сказал:

Наташа, а остеклить балконы разве  разрешат, этим не будет нарушен фасад, даже с дворовой части здания?

Игорь, спасибо за фотки. (только с монолитом - не  согласна.

 Переизбыток  монолита тоже вредно, как никак.!!!)

А как дополнительно отверстия для розеточек сверлить будем????

Вот уж лучше потратить 300 рублей на розетку, чем иметь перегородки из блока )))

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Igor сказал:

Вот уж лучше потратить 300 рублей на розетку, чем иметь перегородки из блока )))

Полностью согласен!
Вот уж поверьте, розетки дополнительные придется ставить, я установил гораздо больше розеток чем было изначально. И в бетоне пришлось сверлить, и в кирпиче. При наличии хорошего инструмента это не проблема. А где именно ставить сразу не всегда получается рассчитать, то мебелью закроется розетка, то вдруг окажется не хватает для подключения какого нибудь кухонного прибора, вентилятора или компьютера.....А толстый бетон или тонкий никакой разницы нет - все равно сверлить под коробку и штробить под проводку...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

     Как   хорошо   .  что   у   человека   больше  нет  никаких   проблем   в   жизни   .   кроме    проблемы   с   установкой   новой   розетки ...  !   ,   

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

:ism(146)::ism(156)::ism(35):    Дом    строится   !!!   Каждый   день    анализируем   с   внуком   что   изменилось   !!!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Людмила Леонтьевна сказал:

:ism(146)::ism(156)::ism(35):    Дом    строится   !!!   Каждый   день    анализируем   с   внуком   что   изменилось   !!!

          Настроение   отличное   !!!    Ждём   заветные   ключики   !!!:ism(145)::ism(142)::ism(149):

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК