Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 3 606 сообщений

7 минут назад, asassin сказал:

Ева, Сургут

Беспомощная атака. Меня-то здесь, в отличие от вас, знают и в реале. Цели ваши и задачи здесь, на форуме, уже давно понятны. 

 

Да. Вот мы женщины слабые существа,  и тут, блин, беспомощная атака☺! Вроде как просто высказала свои мысли - а оказывается атака!  Во как ☺!

В реале было бы странно, если б меня знали в Анапе, живу то я в Сургуте! ☺

Но есть шанс познакомиться - через 13 дней прилетаю на отдых и дальнейшую жизнь связываю с этим городом!

По поводу целей и задач, я ж говорю - у Вас озарения!  Я  столько лет маюсь, бедная, все пытаюсь смысл жизни найти, а  вот он прозорливец - по паре фраз на форуме определяет цели и задачи !!!

 

Теперь по делу:

будет все-таки обидно, если Вы обладаете даром предвидения! Не хочу 2020 год, давайте хотя бы 1 квартал 2019! Ну что Вам стоит!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ева из Сургута, Ваши ёрничания пополам с кривляньем вызывают недоумение, если честно. Повода для радости не особо много. Я могу, мне ведь ничего не стоит, написать, что Адмирал и в декабре 2018 достроят, но это же не так. Дольщикам - терпения и оптимизма. Думаю, что если ускорятся, весной 2019 будем всех искренне поздравлять.

Изменено пользователем Afina-04
  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, asassin сказал:

Ева, Сургут

Беспомощная атака. Меня-то здесь, в отличие от вас, знают и в реале. Цели ваши и задачи здесь, на форуме, уже давно понятны. АСК удешевляется во всем, видимо - даже в борьбе против дольщиков. Очень уж бездарная борьба - надеюсь, хоть заплатили не много. Но лучше бы на стройку пустили эти деньги.

 

По делу. К сожалению, думаю, сдачи до конца года не будет, ребята. И в следующем не будет. Не успеет АСК, даже с такими зверскими удешевлениями стройки, если не начнет вливать тонны денег, а они тратят на что угодно, но не на дом - казачков нанимают, официальные группы подчищают, кровати рабочим покупают, чтобы спать удобнее было на стройке. Я, как и раньше, ставлю на 2020 год. Но есть в этом и неплохое - с таким движением стройки есть совсем неиллюзорный шанс получить с застройщика ощутимую компенсацию. Согласно п.2 статьи 6 214-ФЗ она составляет сейчас 241 руб. в день с каждого потраченного миллиона вплоть до момента подписания Акта передачи квартиры. Кроме того, с застройщика можно содрать и затраты на аренду жилья, если указать, что о переносе сроков он заблаговременно не предупредил и потому дольщик был вынужден снимать жилье, ожидая передачи ему квартиры. Ну и моралка, конечно - суд много не даст, но и это деньги.

Судебная  практика  вполне  доступна в  интернете. Можете  почитать кто, сколько и  когда  получал в судах с АСК в  частности. Моральный не  больше  3000р. Сумма компенсации  значительно

  уменьшается  согласно  поправке  к  статье ( все  знают  о статье,  но мало, кто знает  поправки  к  ней). Краснодарские  суды  вообще  снижают сумму  чуть ли  не  на  50  процентов. У Вас  больше  шансов  , если  согласно  закону  о  защите  прав  потребителя Вы  подадите  в суд  по   месту  своего жительства. Вы  имеете  на  это право. Суд , скорее всего,  одобрит  больше, нежели  чем  Краснодарский, но  все  равно не  полную сумму.

Изменено пользователем Волжане
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Волжане

О какой поправке Вы говорите? Дайте ссылку, плз.

Суд может снизить сумму неустойки только по 333 ГК, при этом основанием несоразмерности служит небольшой срок задержки, например, 3-4 месяца, и то если застройщик выходит на сдачу вовремя, и сможет доказать, что задержка была не целиком по его вине. Здесь же речь пойдет о паре лет, так что натянуть 333 ГК на этот кейс будет крайне затруднительно. Плюс к тому процессы пойдут в период сворачивания ДДУ и повсеместной рекламы эскроу, резонанс будет существенный

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
43 минуты назад, Волжане сказал:

Краснодарские  суды  вообще  снижают сумму  чуть ли  не  на  50  процентов. У Вас  больше  шансов  , если  согласно  закону  о  защите  прав  потребителя Вы  подадите  в суд  по   месту  своего жительства

Совершенно верно!

В Краснодаре не вариант получить решение о выплате полной суммы компенсации предусмотренной 214-ФЗ...

Снижают в половину...тут закон какой то свой у них

Посмотрите это по судебным решениям, сейчас эта информация доступна. 

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Волжане, спасибо за реальную и объективную информацию!

Объясню, почему я радуюсь, что наш дом продолжает строиться, даже не смотря на то, что считаю  реальным сроком его сдачи не раньше 1 квартала 2019:

наши родственники вступили в договор долевого участия на строительство квартиры, фирма-застройщик вывела несколько этажей и потом стройку забросила полностью, при этом они не объявляли себя банкротом, налоги оплачивались, велась какая-то видимость хозяйственной деятельности.  

Спустя довольно приличное время, когда стало ясно, что надежды уже нет, обратились в суд и поскольку и живут и объект строительства находится там же - это был суд по месту жительства.

В результате суд признал вложенные средства вернуть полностью, неустойку с суммы вложения назначил смехотворную. Однако, суть даже не в этом.

На этом не кончилось. 

Все как положено было передано в службу судебных приставов и с течением длительного времени, как работает система все знают, оказалось, что на счетах этой фирмы нет денег и никакого имущества в собственности, даже земельного участка!

Решение суда на руках, а денег как не было, так и нет! И теперь надежда только на то, что кто- то инвестирует и возьмется достраивать этот дом

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Особенно интересуют фото тех белых несуразных эркеров, по поводу которых никак нельзя подать в суд на застройщика, поскольку такие амбициозные решения не прописаны в ДДУ, а просто бросают тень на репутацию застройщика. Это разве потеря в качестве стройки? Нет, это полная потеря доверия к застройщику, заманившему красивыми буклетами. И это гораздо страшнее для АСК, чем соблюдение качества строительства "по документам". Так что не о чем спорить)

  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Ева, Сургут сказал:

Asassin, Вы же анапчанин

Вас обманули

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 часов назад, Afina-04 сказал:

Ева из Сургута, Ваши ёрничания пополам с кривляньем 

Я, конечно, понимаю, что вместе с пчелой Майей и рядом других постоянных участников форума - Вы самые богатые люди Анапы, поскольку у Вас в каждой новостройке по квартире (достаточно зайти на любые обсуждения строящихся домов) но, при этом, кто Вам дал право разговаривать в таком тоне?

 

Asassin, не маленький мальчик, и прекрасно может за себя постоять! И диалог с ним для меня  гораздо интереснее чем с Вами. Понимаю, что за долгие годы обсуждений на форуме Вы сдружились,  но может надо вести себя корректнее? Хотя бы по отношению к реальным дольщикам, за которых Вы всей душой переживаете  и так жаждете поздравить?

 

 

 

  • Like 1
  • Upvote 2
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 минуту назад, Ева, Сургут сказал:

  но может надо вести себя корректнее?

Этот вопрос возвращаем вам - ваши пространные посты дышат неприятной злой иронией и уж простите, производят впечатление, что не столько по делу вы сюда забрели, а больше с желанием кого-то ущучить и покрасоваться.

Давайте, Ева из Сургута, закончим на этом, не переходя более на личности.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Закончить прекрасная мысль, но видимо призыв и желание не нагнетать ситуацию вокруг стройки - в Вашем понимании это ущучить?  Сюда я пришла потому что в отличие от Вас у меня здесь недвижимость, которую я с нетерпением жду!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 минут назад, Ева, Сургут сказал:

в отличие от Вас у меня здесь недвижимость,

Ева, я почти землячка ваша (из Екб переехала сюда 5 лет назад), и не хотелось бы ссориться, да я и не буду))

Вот ведь опять "ущучили":biggrin: - да, есть своя квартирка у меня, а еще недвижимость может и хотелось бы, да

финансы не позволяют) Но мы на одном форуме, а потому давайте жить дружно:smile:

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Ева, Сургут сказал:

Я, конечно, понимаю, что вместе с пчелой Майей и рядом других постоянных участников форума - Вы самые богатые люди Анапы, поскольку у Вас в каждой новостройке по квартире (достаточно зайти на любые обсуждения строящихся домов) но, при этом, кто Вам дал право разговаривать в таком тоне?

 

Asassin, не маленький мальчик, и прекрасно может за себя постоять! И диалог с ним для меня  гораздо интереснее чем с Вами. Понимаю, что за долгие годы обсуждений на форуме Вы сдружились,  но может надо вести себя корректнее? Хотя бы по отношению к реальным дольщикам, за которых Вы всей душой переживаете  и так жаждете поздравить?

 

 

 

Как только стану обладательницей новостройки в каждой стройке Анапы, я непременно сообщу Вам, Ева из Сургута, об этом. Чтоб и Вы порадовались за меня. К дольщикам я отношусь с уважением, и долей сочувствия от того, что им врут. И по срокам, и по внешнему виду дома. Разве Вы это будете отрицать? Я уверена, что дом достроят, но неоднократные поправки, переносы, ещё какая-то чепуха не могут радовать, Вы не находите? Для того, чтобы делать кому-то замечания насчёт правильного и неправильного тона, неплохо бы снять белое пальто с себя, для начала. )))) Фотки со стороны улицы постараюсь вечером сделать и выложить в тему.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

За фотки - спасибо, если выложите.

Что касается остального - надоело все одно и тоже. 

В том числе Ваш морализаторско-поучительный тон ( Вы не учительница случаем?) и вселенская забота обо всех дольщиках. Не волнуйтесь - мы внемлем и позаботимся о себе☺

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У меня вопрос к администрации: фоток наделала, пытаюсь загрузить на форум, но они не грузятся. Выходит окно, что возникла проблема при загрузке файла. :cray:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 01.09.2018 в 12:54, Ева, Сургут сказал:

Форумы и созданы, чтобы люди делились своими знаниями и опытом, в том числе "выделяли и цитировали" !

Вот как Вы, например, меня ☺! Уже несколько раз !! (горжусь, приятно, не скрою :))

Если есть что сказать важное, и это действительно важно, то почему бы не повторить?!

Просто,  возможно Вам поделиться нечем? Кроме своих, однозначно полученных свыше, озарений (это я на счет "подоказывать мне" ) !Видимо, любой, имеющий отличную от Вашей,  точку зрения автоматически записывается в работники АСК?

А как насчет  агентов мирового правительства,  зеленых человечков, людей в черном? 

 

Я вообще, начинаю сомневаться в том, что Вы дольщик, а не тролль, именно этого застройщика!  Видать имеются личные мотивчики :)))? 

Играть на чувствах дольщиков и подначивать на негатив вот основная задача! А если просят дать дельный совет - и сам не ам, и другому не дам!

Самое смешное, что никогда не была фанатом АСК, а с Вашей подачи, уже прям действительно хочется защитить☺

Представители АСК, если Вы есть на форуме, воздайте мне за мои скромные заслуги!☺☺☺

 Если серьезно, Вам, asassin, я благодарна! Вы, действительно,  мотивировали меня еще раз перечитать ДДУ! 

 

 

 

Если серьезно, Вам, asassin, я благодарна! Вы, действительно,  мотивировали меня еще раз перечитать ДДУ! 

 

 

.... и правила форума почитайте. Предупреждение. За что, найдете в этих самых правилах. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 01.09.2018 в 12:54, Ева, Сургут сказал:

Самое смешное, что никогда не была фанатом АСК, а с Вашей подачи, уже прям действительно хочется защитить☺

Представители АСК, если Вы есть на форуме, воздайте мне за мои скромные заслуги!

так какого вы туда полезли. тута риелторы многие  овд- гск-аск не могут отличить друг от друга а вы прямь фанат не фанат

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Ева, Сургут сказал:

Что касается остального - надоело все одно и тоже. 

В том числе Ваш морализаторско-поучительный тон ( Вы не учительница случаем?) и вселенская забота обо всех дольщиках. Не волнуйтесь - мы внемлем и позаботимся о себе☺

так он модератор у него работа такая )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

та ваще пришла мадам и всех построила. негоже

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если представитель вдруг появится, интересно уточнить некоторые моменты. На фото ниже обвёл красным балконы, которые по картинке на буклете должны стеклиться витражами. Но если найти планировку на сайте, то витражём стеклится только эркер. Где истина? =) 

А и ещё, надеюсь эркеры будут стеклиться окнами из тёплого алюминия?

Ну и повторю вопрос, который уже задавал. Вот эти боковые окна (на фото ниже видно) проделаны в монолите, можно ли их превратить в дверь, дорезав монолит до пола?

E9358AE8-0CFE-44E7-B09E-5A22786B6FCB.jpeg.cd94ceb7b09ab1e30c68679dfffefc7a.jpeg

Изменено пользователем Сергей

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК