Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 3 606 сообщений

Да нет, это очень не просто. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Лёнин сказал:

 

Ух тыш. Скажите, а чем ваша квартира от других отличается? Двери как у всех будут, как и высота потолков. какие СанПины?  Открывается на столько на сколько позволит коридорное пространство. Высота потолков в осях 3 метра. Вот чо страстей нагонять?  Впрочем, с уважением.

Здравствуйте! С огромнейшим уважению к Вам, как соседу, или просто  сообщнику на форуме!!!!  Хотелось бы. чтобы открывались двери, как у всех. Но по фото видно, что    мешают  полному раскрытию двери     короба, выпирающие прямо у двери. (раскрытие только на 90 % , а может и меньше. неужели Вас   устроило бы это?   а рассказывают и показывают в рекламных роликах, что двери  открываются на 95 и 100 %) А если    житель - крупный человек,    с проблемами  здоровья,   (Не дай, Бог кому-либо), или   вещи  придется  занести.... ,   протискиваться   в это пространство?  Сравните соседние дома - нормальные размеры, как и положено. ("Горгиппия,  Славянский дом). А  в Анапе "Адмирал" строят в уменьшенном варианте и окна,  и двери  , как  и  "Красная площадь, Метеора"  (людям и так сойдет. многие берут для временного проживания и сдачи).   Солнце   во 2 литере будет только полоской в картире. (смотрели   на стройке, когда был  заложен только 10 этаж  и не ощущали,  как будет  в готовом варианте, что нас  ждет),  Эх, видели, бы,  мы   в  готовом   варианте,  такие квартиры,  никогда бы   не приобрели !!!     А тем. кто  купил и радуются   своему счастью (их устраивает все), желаю    приятного проживания в этой новостройке!

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, klukovka сказал:

Здравствуйте! С огромнейшим уважению к Вам, как соседу, или просто  сообщнику на форуме!!!!  Хотелось бы. чтобы открывались двери, как у всех. Но по фото видно, что    мешают  полному раскрытию двери     короба, выпирающие прямо у двери. (раскрытие только на 90 % , а может и меньше. неужели Вас   устроило бы это?   а рассказывают и показывают в рекламных роликах, что двери  открываются на 95 и 100 %) А если    житель - крупный человек,    с проблемами  здоровья,   (Не дай, Бог кому-либо), или   вещи  придется  занести.... ,   протискиваться   в это пространство?  Сравните соседние дома - нормальные размеры, как и положено. ("Горгиппия,  Славянский дом). А  в Анапе "Адмирал" строят в уменьшенном варианте и окна,  и двери  , как  и  "Красная площадь, Метеора"  (людям и так сойдет. многие берут для временного проживания и сдачи).   Солнце   во 2 литере будет только полоской в картире. (смотрели   на стройке, когда был  заложен только 10 этаж  и не ощущали,  как будет  в готовом варианте, что нас  ждет),  Эх, видели, бы,  мы   в  готовом   варианте,  такие квартиры,  никогда бы   не приобрели !!!     А тем. кто  купил и радуются   своему счастью (их устраивает все), желаю    приятного проживания в этой новостройке!

Честно  говоря, понимаю  беспокойство автора. Также обратили  внимание на  тот  факт, что  некоторые  двери  не  открываются как  положено за  счет  коробов в  подъезде. Признаюсь, что  так  же  пришлось  перечитать  все  нормы  и  стандарты  по  данному  вопросу. Прочие  упомянутые  нюансы волнуют  не  меньше. Просто  понимаю, что  на  данном  форуме  представитель застройщика  также  следует  определенным  корпоративным  указаниям  и предписаниям,  и никто не  собирается  отвечать что-то типа "Да.  двери  не  открываются  в  соответствии  с  нормами,  окна  у нас  поменьше,  так  как  мы  экономим...." - кто же свидетельствует  против себя? Так что , как мне  кажется, стоит  набраться  терпения и  задавать данные  вопросы  по  факту  во  время  приемки  квартиры  и  в присутствии  аккредитованного специалиста.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 20.11.2018 в 08:22, Волжане сказал:

Добрый  день, уважаемый представитель застройщика!  

Регулярно читаю форум, в связи с чем (как у  дольщика)  возник вопрос следующего характера:

Покупая дом, прельстились формулировкой "комфорт  класс". На  наш  вопрос о принципиальных отличиях от  эконом  класса менеджер указал следующие "преимущества": 1) Внешний вид (облицовка плиткой), 2) Наличие консьержа, 3) импортные  лифты. Как уточнил менеджер (цитирую дословно)," до бизнес- класса не  дотягиваем  только высотой потолков". Теперь, на сколько я понимаю, ничего из перечисленных пунктов не  будет в  наличии. Чем теперь  определяется класс  нашего дома? Что конкретно отличает его от обычных эконом-строек?

Спасибо!

Уважаемый  представитель застройщика! Дублирую  свой  вопрос  на  случай, если  он  по  каким-то причинам  не  был Вами  замечен  на  форуме  ранее. Спасибо!

Изменено пользователем Волжане
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, klukovka сказал:

Здравствуйте! С огромнейшим уважению к Вам, как соседу, или просто  сообщнику на форуме!!!!  Хотелось бы. чтобы открывались двери, как у всех. Но по фото видно, что    мешают  полному раскрытию двери     короба, выпирающие прямо у двери. (раскрытие только на 90 % , а может и меньше. неужели Вас   устроило бы это?   а рассказывают и показывают в рекламных роликах, что двери  открываются на 95 и 100 %)

 

11 часов назад, Волжане сказал:

Также обратили  внимание на  тот  факт, что  некоторые  двери  не  открываются как  положено за  счет  коробов в  подъезде.

 

Вот те на. Никогда с таким не сталкивался. На основании чего сделаны такие выводы? Планировки, фото, видео? Очень будет интересно разобраться в этом.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, klukovka сказал:

"Адмирал" строят в уменьшенном варианте и окна,  и двери  , как  и  "Красная площадь, Метеора

Интересно, как это было определено?

Замеры проводились в ЖК Метеора?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте! Нет, не кажется, так оно и есть.  Я уже   писала про этот вопрос, но он остался без внимания   представителя.  По расположению наша  квартира.  По такому фото   мы и определили, что дверь не открывается полностью. а  после этого,  в  следующем  ролике   менеджер по продажам прокомментировала, что двери открываются на 100 - (и  после  паузы  было продолжено...           "на 95 градусов"..........)  Мы стояли перед выбором брать в "Метеоре" или "Красной площади",  Посмотрев   в живую "Метеору", а  "Красную площадь документально, где расписана даже    высота потолков -  мы  отставили эти варианты.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, klukovka сказал:

По такому фото   мы и определили, что дверь не открывается полностью.

Был на стройке и своими глазами видел эти короба.

Да двери полностью не открываются, мешает короб из гипсокартона (в нем проходят трубы).

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Дверь все равно будет меняться и при ремонте дверь вам установят так как надо вам, хоть в одну сторону (правое открывание) хоть в другую сторону (левое открывание), я вообще не вижу в этом проблемы.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну ни фига себе, успокоили пострадавших...(

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Данила Витальевич сказал:

Дверь все равно будет меняться и при ремонте дверь вам установят так как надо вам, хоть в одну сторону (правое открывание) хоть в другую сторону (левое открывание), я вообще не вижу в этом проблемы.

Как вариант ... Особенно если учесть то, что если перевесить на другую сторону то она вообще не откроется.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 минут назад, Alekc сказал:

Как вариант ... Особенно если учесть то, что если перевесить на другую сторону то она вообще не откроется.

Делается все в зависимости от пожелания клиента, сам лично столкнулся с установкой стеклянной двери АКМА, в Анапе специалиста так и не нашел (пришли одни, правда приходило их несколько "специалисты" и говорят вы проем сначала сделайте под дверь, а там должны быть четкие размеры до миллиметра, а мы потом придем и вам повесим дверь за 8000 руб), так и здесь "Анапские специалисты" будут лапшу на уши вешать и говорить что ни чего нельзя сделать и дверь не будет открываться, я понял одно что эти "специалисты" хотят только денег а чуть подумать и сделать как положено для них это уже проблема. И самое главное что ни кто из этих "специалистов" даже напрягаться не хочет и не станет

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Данила Витальевич сказал:

Дверь все равно будет меняться и при ремонте дверь вам установят так как надо вам, хоть в одну сторону (правое открывание) хоть в другую сторону (левое открывание), я вообще не вижу в этом проблемы.

Уажаемый Данила Витальевич,  дело в  том, что согласно пожарным  нормам,  входная  дверь является  эвакуационным  выходом. Угол ее  открытия, а  так  же  положение  створки  двери  при  открытии не  должны  создавать преград и  препятствий  при необходимости  эвакуации. На  фото  совершенно отчетливо  видно, что в  случае  открытия  в  правую  сторону, мешает  короб. В  случае  открытия  в  левую  сторону - Вы  перекрываете  дверной  проем  соседа. Дай, конечно, Бог, чтобы  это никогда  не  прочувствовалось  в  экстренной  ситуации,  но  чисто даже  при  обычных обстоятельствах ни  то,  ни  другое  не  удобно,  согласитесь.  Можно  и  внутрь  ее  открывать, съедая  пространство  своей  прихожей. Любой  из  этих вариантов  не  добавляет радости  и  удовольствия  владельцам  таких  квартир. Можно  и ручку  присогнуть, если  рукав  пиджака  коротковат, но вот Ваше  настроение  при  этом....

Изменено пользователем Волжане
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Волжане сказал:

Уажаемый Данила Витальевич,  дело в  том, что согласно пожарным  нормам,  входная  дверь является  эвакуационным  выходом. Угол ее  открытия, а  так  же  положение  створки  двери  при  открытии не  должны  создавать преград и  препятствий  при необходимости  эвакуации. На  фото  совершенно отчетливо  видно, что в  случае  открытия  в  правую  сторону, мешает  короб. В  случае  открытия  в  левую  сторону - Вы  перекрываете  дверной  проем  соседа. Дай, конечно, Бог, чтобы  это никогда  не  прочувствовалось  в  экстренной  ситуации,  но  чисто даже  при  обычных обстоятельствах ни  то,  ни  другое  не  удобно,  согласитесь.  Можно  и  внутрь  ее  открывать, съедая  пространство  своей  прихожей. Любой  из  этих вариантов  не  добавляет радости  и  удовольствия  владельцам  таких  квартир. Можно  и ручку  присогнуть, если  рукав  пиджака  коротковат, но вот Ваше  настроение  при  этом....

Вот абсолютно правильно. Это я и имел в виду. Только не стал ссылаться на нормы.  А с балды комментарии: перевесьте  налево, перевесьте направо... Может сразу наверх петли?.. Если такой случай в действительности будет иметь место, сразу оформляйте претензию, и пусть застройщик обосновывает это конкретными нормами СНиПов.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минут назад, Desmond сказал:

Вот абсолютно правильно. Это я и имел в виду. Только не стал ссылаться на нормы.  А с балды комментарии: перевесьте  налево, перевесьте направо... Может сразу наверх петли?.. Если такой случай в действительности будет иметь место, сразу оформляйте претензию, и пусть застройщик обосновывает это конкретными нормами СНиПов.

Ну оформите вы претензию, вам ответят что все нормально, а дальше что? в суд? если у вас есть время по судам ходить и деньги платить адвокатам что бы заниматься этой дверью это очень хорошо, а кто из далека как я например, я плюну на эту дверь и сделаю так как мне надо и это не громкие слова это правда жизни, все и всё делают только для себя что бы им было выгодно и хорошо, далеко ходить не надо вот вам стройка например.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Данила Витальевич сказал:

я плюну на эту дверь и сделаю так как мне надо

Всё правильно и я по этому поводу не заморачиваюсь. Я лично сразу по приезду поставлю нормальную хорошую дверь. И поставлю её как мне надо. Не думаю что кто то будет и дальше жить при такой двери,если только на время ремонта. Не трепите себе нервы,они еще пригодятся!!! 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Данила Витальевич сказал:

Дверь все равно будет меняться и при ремонте дверь вам установят так как надо вам, хоть в одну сторону (правое открывание) хоть в другую сторону (левое открывание), я вообще не вижу в этом проблемы.

да, Вам хорошо рассуждать.   даже если и поменять на  другую сторону, короб то, мешает, в любом случае! Не продуманы планировки! И про эвакуационные пути я   писала  здесь раньше,  и про сан нормы, и что 

 

3 часа назад, Волжане сказал:

Уажаемый Данила Витальевич,  дело в  том, что согласно пожарным  нормам,  входная  дверь является  эвакуационным  выходом. Угол ее  открытия, а  так  же  положение  створки  двери  при  открытии не  должны  создавать преград и  препятствий  при необходимости  эвакуации. На  фото  совершенно отчетливо  видно, что в  случае  открытия  в  правую  сторону, мешает  короб. В  случае  открытия  в  левую  сторону - Вы  перекрываете  дверной  проем  соседа. Дай, конечно, Бог, чтобы  это никогда  не  прочувствовалось  в  экстренной  ситуации,  но  чисто даже  при  обычных обстоятельствах ни  то,  ни  другое  не  удобно,  согласитесь.  Можно  и  внутрь  ее  открывать, съедая  пространство  своей  прихожей. Любой  из  этих вариантов  не  добавляет радости  и  удовольствия  владельцам  таких  квартир. Можно  и ручку  присогнуть, если  рукав  пиджака  коротковат, но вот Ваше  настроение  при  этом....

пожарнадзор никак не должен  принять такую планировку...(хотя посмотрим).  Но в любом случае, место  (проем)для двери - есть и какую-бы дверь не поставили, она  не будет открываться, как положено!  Вот   в этом  то, один из косяков  застройщика. Я лично, от такой квартиры  уже в душе отказалась!!!!  Хоть плюй. не плюй. как надо правильно и комфортно - не получится. Если только   отодвинуть проем от  короба... и уменьшить   размеры  двери.... Смешно! 

 

1 час назад, Desmond сказал:

Вот абсолютно правильно. Это я и имел в виду. Только не стал ссылаться на нормы.  А с балды комментарии: перевесьте  налево, перевесьте направо... Может сразу наверх петли?.. Если такой случай в действительности будет иметь место, сразу оформляйте претензию, и пусть застройщик обосновывает это конкретными нормами СНиПов.

3 часа назад, Alekc сказал:

Как вариант ... Особенно если учесть то, что если перевесить на другую сторону то она вообще не откроется.

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Граждане, успокойтесь и примите всё как есть. Далеко мы. Люди мы неграмотные. На адвокатов денег нет. в общем - умойтесь.  Данила Витальевич, обращаю Ваше внимание, адвокаты - в уголовном процессе. Так что когда какое-то слово вставляете, хотя бы знайте, о чём трындите.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Эти двери вроде шире, чем стандартные. Надо было ставить стандартные )

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Нашли о чем волну поднимать. Дверь  открывается 90-100. Да пусть это будет самая последняя проблема в этом доме!  Пусть достроят!!!  Поверьте есть хуже варианты в новостройках. Где дверь-в дверь. Какие там пути эвакуации? НЕ самая великая проблема. А ...шуметь можно, но бесполезно. Судом можно угрожать. Судом застройщика не запугаешь. Он к этому готов. А вы? Если думаете, что это просто, и это работает, то разочарую. Не просто, и....  не работает.  Что бы выиграть суд, придется потратить сумму большую, чем сумма причиненного реального ущерба. Об исковой общей сумме даже не мечтайте. И это в лучшем раскладе. 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК