Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 3 606 сообщений

Здравствуйте, а можно видео квартиры во 2 литере, 5 этаж, условный номер 18. Интересно какой вид будет из окон. Заранее спасибо. 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сделайте пожалуйста видео квартиры 71 литер 2, 16 этаж! Буду очень признательна )

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

обещали ещё в декабре видео  квартиры условный  номер  34 , 1 литер ,этаж 8 ,но так и не прислали . Обидно знаете ли:sad:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемый представитель застройщика. Сделайте пожалуйста видео квартиры 106 литера 1 на 5 этаже. Огромное спасибо за заботу о дольщиках. Не многие застройщики уважительно относятся к пожеланиям клиентов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 30.01.2019 в 21:03, ЮлияС-Пб сказал:

В соц.сети дали мне ответ,что обмеры начнутся после 10-го числа. Никак не могу понять, как они собираются успеть пройти комиссию, получить разрешение, а ведь еще кадастр и присвоение адреса!! и все за оставшиеся 3,5 недели!!! Или все схвачено...?

Не волнуйтесь вы так. Схема передачи квартир у данного застройщика ничем не отличается от других. Например, ССК мне передавало квартиру по такой схеме. Пригласили 28 июня 2018 года на приемку квартиры. Сказали, что комиссия уже все посмотрела и завтра послезавта выдадут документы. А пока надо подписать акт с открытой датой. А так как очень уж хочется поскорее получить ключики все дольщики согласились. Да и ремонт надо делать, что тянуть-то. А потом застройщик получил 08.08.2018 года разрешение на ввод дома в эксплуатацию и прописал во всех актах дату передачи квартир 08.08.2018 года , т.е. день в день. В нашем случае будут тоже самое. Вы примите квартиру еще до приемки дома комиссией и выдачи разрешения. 

Изменено пользователем Пятиэтажка
  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Пятиэтажка сказал:

 

 

3 часа назад, Пятиэтажка сказал:

Не волнуйтесь вы так. Схема передачи квартир у данного застройщика ничем не отличается от других. Например, ССК мне передавало квартиру по такой схеме. Пригласили 28 июня 2018 года на приемку квартиры. Сказали, что комиссия уже все посмотрела и завтра послезавта выдадут документы. А пока надо подписать акт с открытой датой. А так как очень уж хочется поскорее получить ключики все дольщики согласились. Да и ремонт надо делать, что тянуть-то. А потом застройщик получил 08.08.2018 года разрешение на ввод дома в эксплуатацию и прописал во всех актах дату передачи квартир 08.08.2018 года , т.е. день в день. В нашем случае будут тоже самое.

Ну да,конечно со всем волноваться не о чем!!! Приехала я за 5 тыс. кил.,приняла,подписала и уехала. А потом дом ввели в эксплуатацию,и не дай бог,что то прорвало или ещё что в этом роде....??? И что кататься туда сюда неполадки устранять??? Вот только я деньги печатать не научилась,чтоб кататься туда и обратно. Есть номер администрации,буду звонить,уточнять. Пока все не сделают,никакой приёмки не будет...

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Пятиэтажка сказал:

 Пригласили 28 июня 2018 года на приемку квартиры. Сказали, что комиссия уже все посмотрела и завтра послезавта выдадут документы. А пока надо подписать акт с открытой датой.

 

Это какими "отважными" нужно быть, что бы вот так запросто подписывать важный документ с открытой датой - ужас!

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, елена вагнер сказал:
1 час назад, елена вагнер сказал:

 

Это какими "отважными" нужно быть, что бы вот так запросто подписывать важный документ с открытой датой - ужас!

Ученики Григория Остера всегда росли "отважными"!

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кто нибудь пробовал свободно пройти в Адмирал?) Крана нет, забор почти убрали, думаю ничего страшного, если зайти. Правда не знаю двери на ключ закрыты или нет)

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 26.01.2019 в 19:24, Екатерина Владимировна сказал:

В Адмирале много семей с Комсомольска- на- Амуре, и в 1 и во 2 литера. Дальневосточникам привет!

Читаю форум и прихожу в ужас! Сплошное собрание Умников и Умниц. Народ, вы купили квартиры в элитной застройке и по хорошей цене, да, мы все рисковали, покупая квартиру на котловане, но это уже в прошлом, Ваши квартиры после всех формальностей уже вдвое вырастут в цене.  У нас самый лучший дом в Анапе! Самый лучший застройщик в Краснодарском крае, а лучших никогда не любят.  1 литер, 10 этаж, угловая двушка. Еремеева Екатерина Владимировна, г. Комсомольск-на-Амуре.

 

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 час назад, Екатерина Владимировна сказал:

Читаю форум и прихожу в ужас! Сплошное собрание Умников и Умниц. Народ, вы купили квартиры в элитной застройке и по хорошей цене, да, мы все рисковали, покупая квартиру на котловане, но это уже в прошлом, Ваши квартиры после всех формальностей уже вдвое вырастут в цене.  У нас самый лучший дом в Анапе! Самый лучший застройщик в Краснодарском крае, а лучших никогда не любят.  1 литер, 10 этаж, угловая двушка. Еремеева Екатерина Владимировна, г. Комсомольск-на-Амуре.

Мадам (или мадемуазель)! Вообще то здесь обсуждаются несколько другие вопросы, а не умственные способности участников форума.

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Сергей сказал:

Я конечно люблю свой комплекс, но по моему это явный вброс =)

Сто процентов  солидарна  с Вами!

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, asassin сказал:

Чего вы ведетесь? Застройщик так и не понял, что деньги и усилия надо прикладывать совсем на другую работу с дольщиками, нежели срач на форуме. Это всё казачки от самого лучшего в мире застройщика) Стандартная практика - нанять одного писаку, научить его подменять айпишники, чтобы писать всякую чушь в защиту застройщика, а всех, кто не согласен, обвинять в глупости, подкупленности, непонимании и прочем)

Там айпишников на несколько страниц, при двух сообщениях. Даже проверять не буду.

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 часов назад, Екатерина Владимировна сказал:

Читаю форум и прихожу в ужас! Сплошное собрание Умников и Умниц. Народ, вы купили квартиры в элитной застройке и по хорошей цене, да, мы все рисковали, покупая квартиру на котловане, но это уже в прошлом, Ваши квартиры после всех формальностей уже вдвое вырастут в цене.  У нас самый лучший дом в Анапе! Самый лучший застройщик в Краснодарском крае, а лучших никогда не любят.  1 литер, 10 этаж, угловая двушка. Еремеева Екатерина Владимировна, г. Комсомольск-на-Амуре.

 

Рабинович выстрелил и чуть-чуть промазал...)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК