Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 3 325 сообщений

Повеселил меня Ваш рейтинг...

Вот, для тех кто желает - адекватные показатели.

http://new-krasnodar.ru/zastroischiki

Тут можно посмотреть и количество завершенных проектов (1) и построенных домов (4). Строится по Альфам много (11), но как бы кризис на дворе...

Сами объекты... Уральской, п. Метальникова и Гидрострой... Вы бы сами купили квартиру в таком месте? Я бы точно нет и не посоветовал бы... Ну разве может на Гидрострое кто работает там же...

Вы третьи.. А ОБД, Нефтестрой, Девелопмент, Черноморская??? Это только так на очень грубую вскидку...

Фирма активно строит, никто ничего не говорит... Но тут будут по делам судить, по темпам стройки... Вон фотографии новые просят...

Изменено пользователем Дик Штейн
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Просто я тот сайт что присоветовал - сам им пользуюсь, рекомендую...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вопрос к специалистам Анапского рынка недвижимости:

Сколько % или Рублей с м2, платит застройщик ЖК "Адмирал", риэлторам которые приводят ему клиента, для покупки квартиры в данном комплексе?

Кто нибудь из местных агентов, уже имел опыт общения с данным застройщиком?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А вам это зачем? Агентское вознаграждение 3% от стоимости квартиры.

Опыт имели 70% всех агентств, т.к. у них была большая рекламная компания, да и сейчас продолжают проводить тренинги всякие и семинары

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо за информацию, Алексей.

Спрашивал для понимания, какую скидку можно получить, если покупать напрямую у застройщика, без услуг Агентств Недвижимости.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Повеселил меня Ваш рейтинг... Вот, для тех кто желает - адекватные показатели.

103 компании, 975 домов. Что-то мне подсказывает ..... 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так все ок.. Не редко для каждой стройки отдельная фирма.. Тех же ОБД там несколько, как и Альфы... ЖСК вообще отдельно по каждому объекту.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо за информацию, Алексей.

Спрашивал для понимания, какую скидку можно получить, если покупать напрямую у застройщика, без услуг Агентств Недвижимости.

Там без нал все равно, скидку вряд ли дадут...... Она просто перейдет менеджеру и все))))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Она просто перейдет менеджеру и все))))))

... который сидит на окладе. Лучше с агентом договоритесь, тот хоть 50% комиссии может откинуть ))) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

.... :smile:  Люди, слышали, нет, как можно скидку у застройщика получить )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну почему же, не поняли) Есть планы еще на приобретения, полезная инфа...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые форумчане, добрый день!

Если клиент приходит сам, без агентства, скидок не будет. И специалисты отдела продаж эту сумму не получают (хотя очень бы хотелось). 

А что касается наших объектов, я бы хотела приобрести квартиру в 3 ЖК: Аквамарин на Уральской (монолит с вент.фасадом и витражным остеклением для личного проживания), Рассвет на ГМР (для сдачи в аренду), и Адмирал (ну уж очень приятная цена для инвестирования). Но на данный момент у меня идет строительство родового поместья возле Краснодара.

Мои коллеги покупают квартиры в наших комплексах либо для собственного проживания, либо для инвестирования. Это не самореклама, а факт, который при вашем желании легко доказуем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если клиент приходит сам, без агентства, скидок не будет.
  :ism (114):   Не надо лукавить! :ism (69):
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Скидок нет, не было и не будет! Ни с агентом, ни без оного. Политика компании.  Дополнительно придется заплатить 17 т.р. за юр.услуги, в которые, помимо стандартной папки входит и оформление технического паспорта. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

.... да, активно сотрудничают

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну хоть так, а то перспективы по объекту были бы туманны...

На мой взгляд + то что можно рассрочку брать до конца строительства, как я понял

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Скидок нет, не было и не будет! Ни с агентом, ни без оного. Политика компании.  Дополнительно придется заплатить 17 т.р. за юр.услуги, в которые, помимо стандартной папки входит и оформление технического паспорта. 

А это Вы про какой "технический паспорт"?..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На мой взгляд + то что можно рассрочку брать до конца строительства, как я понял

.... не на все квартиры, и с удорожанием цены. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А это Вы про какой "технический паспорт"?..

.... БТИ, который надо, при необходимости, заказывать самостоятельно. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

А это Вы про какой "технический паспорт"?..

.... БТИ, который надо, при необходимости, заказывать самостоятельно. 

 

Во-первых, с 1 июля 2013г. технические паспорта на квартиры (здесь мы о квартирах говорим) не изготавливаются, вместо них появились технические ПЛАНы. По техническому плану и ставится объект недвижимости (квартира) на кадастровый учёт в Россреестре.

Во-вторых,технической инвентаризацией,результатом которой будет изготовление технического плана занимается уже давно не БТИ, а кадастровые инженеры имеющие лицензию. Кадастровый инженер может, конечно работать и в БТИ, но все документы по технической инвентаризации будут изготавливаться от имени конкретного кадастрового инженера. Сейчас уже кадастровых инженеров - индивидуальных предпринимателей на порядок больше тех,которые сидят в БТИ.

В-третьих, с октября 2013г. после окончания строительства многоквартирного дома Застройщик обязан поставить на кадастровый учёт не только сам МКД как объект недвижимости, но и все жилые и нежилые помещения этого МКД. Так что теперь дольщикам не надо заморачиваться при регистрации права собственности ни с техническими планами, ни с кадастровыми паспортами. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      Видео ЖК "Южный квартал" в Анапе. 24 января 2019 года. Шоу-рум однокомнатной квартиры, с ремонтом от застройщика. 
       
       
       
      Обсуждение новостройки в этой теме.
    • От Admin
      Правила и положения форума
      Пожалуйста, найдите время, чтобы ознакомиться с, указанными ниже, правилами. Если вы согласны с ними и желаете продолжить регистрацию, просто нажмите на кнопку "Регистрация". Для отмены регистрации нажмите кнопку 'назад' в вашем браузере.
      Пожалуйста, помните, что мы не несем ответственности за размещаемые сообщения. Мы не гарантируем точность, полноту и полезность любого сообщения, мы также не несет ответственности за содержание любого сообщения.
      Сообщения отражают исключительно точку зрения автора, а не взгляды администрации форума. Любой пользователю, который считает, что размещенное сообщение оскорбительно или нарушает данные правила, рекомендуется немедленно связаться с нами по электронной почте. У нас есть возможность удалять сомнительные сообщения, и мы будем прилагать все усилия, чтобы сделать это в разумные сроки, если мы решим, что удаление необходимо.
      Вы соглашаетесь, что вы не будете использовать этот форум для размещения любого материала, который является заведомо ложным и / или дискредитирующим, неточным, провоцирующим ненависть, оскорбительным, непристойным, нарушает тайну частной жизни или противоречит действующему законодательству.
      Вы соглашаетесь не размещать любой защищенный авторским правом материал, если авторское право не принадлежит вам или владельцам форума.
      Наши сайты используют cookie, чтобы отличать вас от других пользователей на нашем сайте. Это поможет нам предоставит вам персонализированное содержимое. Более подробную информацию о целях использования cookie можно получить, ознакомившись с нашей политикой конфиденциальности (ссылка в нижней части каждой страницы).
               
      10 "смертных грехов", за которые следуют особенно строгие наказания:

      1. Хамские, оскорбительные высказывания в адрес участника(ов), или форума в целом (Прим.1);
      2. Размещение издевательских комментариев к отчетам других форумчан;
      3. Систематический оффтоп и флуд (Прим.2);
      4. Размещение несогласованной с администрацией рекламы;
      5. Проявления агрессивной ксенофобии, разжигание межнациональной розни, оскорбительные высказывания как в адрес политических оппонентов на форуме, так и в адрес руководителей нашего государства; 
      6. Пропаганда и обсуждение наркотических веществ, размещение порнографии;
      7. Троллинг, и другие проявления интернет-хулиганства. Размещение провокационных сообщений, вызывающих конфликты между участниками и сопутствующие оскорбления и т.п. (Прим.2).
      8. Создание дублей учетной записи (клонов)
      9. Регистрация на форуме под другим ником после наказания в виде бана - то есть создание "клона"
      10. Заведомо провокационное размещение сообщений нарушающих действующие законы РФ и находящиеся вне зоны здравого смысла.

      Примечание 1. Данный пункт распространяется и на оскорбления в ЛС. Жалоба на подобное сообщение, поступившая от участника форума, позволяет модераторам увидеть сообщение, и принять решение о необходимых мерах.
      Примечание 2. Определение степени хамства, флуда или оффтопа, решение, кто проявил себя на форуме как тролль, а кто как флеймер, зашедший поприкалываться, и необходимости применения в связи с этим тех или иных мер - прерогатива модераторов форума.


      1. Правила для пользователей форума и блогов на форуме:
      1.1. Размещая сообщения на форуме вы подтверждаете, что делаете это добровольно, без принуждения. Ваши сообщения: посты, темы и другие текстовые или графические продукты становятся неотъемлемой частью форума после нажатия вами кнопки "Отправить сообщение". При желании, вы можете попросить Администрацию форума удалить ваш профиль из форума; при этом все ваши сообщения, исключительно на усмотрение администрации, остаются на форуме: удаление ваших сообщений может разрушить темы, которые создавалась не только Вами.
      1.2. Если вы впервые на форуме, то для начала изучите его структуру, чтобы понять: "где вопросы задают", а где "впечатлениями делятся". 
      1.3. Задавайте вопрос, предварительно почитав результаты поиска на форуме. Возможно уже есть готовый ответ. 
      1.4. Не плодите один и тот же вопрос (тему) в разных форумах. Определитесь сначала к какому разделу относится ваш вопрос и публикуйте его только там
      1.5. Придерживайтесь заявленной в заголовке темы. Не допускайте оффтопик - сообщения, которые не относятся к предмету дискуссии, нарушающие ход обсуждения, выводящие его за рамки темы.
      1.6. Если вам нужен совет - открывайте собственную тему, а не пытаться получить ответы в чужих и популярных ветках.
      1.7. Своим вновь создаваемым темам старайтесь присваивать максимально информативные названия, иначе рискуете не получить нужный ответ. 
      1.8. Форум не чат. Затянувшийся диалог двух лиц в теме никому не интересен. Для диалога используйте Чат и Личные сообщения
      1.9. Никому не интересны сообщения из серии: "И мне в личку" и "Проверьте личку". Обращайтесь за информацией напрямую в ЛС, без указания этого на форуме.
      1.10. Воздержитесь от постов, не несущих никакой смысловой нагрузки, в частности таких, как "+1", "здОрово", "согласен", "тоже туда собираюсь", сообщений, состоящих из смайлов и т.п. Воздержитесь от однословных постов типа "спасибо" - для благодарностей автору используйте систему поощрений ("+" под аватарой автора)
      1.11. Анапа-Форум вне политических дебатов. Любое обсуждение политики нелепо ибо тут же вызывает ругань и взаимные оскорбления. Зачем нам это?
      1.12. Не используйте малопонятный другим слэнг, сокращения и специально не уродуйте слова родного языка. 
      1.13. Анапа-Форум - русскоязычный форум. Если Вы не имеете русской раскладки - используйте виртуальную клавиатуру.
      1.14. Названия населённых пунктов и имена собственные: если не знаете как правильно читается по-русски, пишите латиницей. 
      1.15. Нецензурщина в сообщениях, использование мата в заголовках тем или в качестве связки в речи - вне закона и приравнивается к тяжкому нарушению на форуме которое наказывается удалением с форума 
      1.16. Не надо  писать CapsLockом, слово/фразу целиком большими буквами. Сообщения с КРИКОМ раздражают других пользователей форума и будут удаляться 
      1.17. Аккуратнее относитесь к цитированию. То есть цитируете только то, что действительно необходимо для данного сообщения.
      1.18. На форуме запрещено использование красного и синего цвета в постах и подписях. Этими цветами пользуются модераторы форума, когда пишут свои комментарии и замечания. 
      1.19. Запрещено заниматься коммерцией при помощи форума без согласования с администрацией форума. 
      1.20. Относительно Вашей Фотографии в профиле: или размещаете свою, или Не размещаете ничего. Никому не интересны фото знаменитостей, зверей или птиц 
      1.21. Загружая аватару, олицетворяющую вас, вы соглашаетесь, что данное изображение не нарушает чьих-либо авторских прав, а также соответствует моральным этическим нормам и действующему законодательству.
      1.22. Форум - это место общения и обмена информацией. И странно, если вы вместо информации будете указывать в своем сообщении или ответе ссылку на другой сайт. Если вам здесь интересно и комфортно - не допускайте ссылок на другие сайты. Возможно размещение полезной информации с другого сайта, с соблюдением копирайта этого сайта и указанием неактивной ссылки на источник информации
      1.23. На форуме запрещены ссылки на свои ЖЖ и другие "некоммерческие" сайты: форум не занимается раскруткой "некоммерческих" проектов.
      1.24. Начинающим блогерам стоит иметь ввиду, что очень заметны потуги привлечь трафик с форума на свой дневничок - на форуме принято бескорыстно делиться информацией. Не ваш стиль - проходите мимо
      1.25. На форуме запрещены реферальные ссылки (ссылки с указание в них id разместившего их на форуме), а так же любые комиссионные ссылки
      1.26. Запрещено публичное высказывание личных претензий к любому из участников форума, вынуждающее его оправдываться на людях
      1.27. Запрещены открытые для всеобщего обозрения публикации личной жизни или материалов, позволяющих идентифицировать конкретного форумчанина без его на то личного согласия
      1.28. На форуме запрещены призывы к голосованию на сторонних ресурсах, сообщения с призывом о помощи для людей не имеющих к форуму отношения. Пусть даже на благое дело - форум не занимается благотворительностью. На форуме запрещено проведение каких-либо благотворительных акций с целью сбора денежных средств.
      1.29. Запрещена публикация прямых и скрытых ссылок на другие сайты по недвижимости в Анапе без согласования с администрацией форума.
      1.30. На форуме запрещена провокационная деятельность, которая может нанести вред репутации нашего форума. 
      1.31. Запрещено создавать себе дополнительные учётные записи («клоны») на нашем форуме. 
      1.32. Запрещается оскорблять участников форума. 
      1.33. Запрещено проявление грубости, угроз, личных оскорблений и нецензурных высказываний, в том числе и в скрытой форме в отношении группы лиц, сообществ, юридических лиц, в отношении конкретных физических лиц. 
      1.34. Запрещено размещать ссылки и номера телефонов в подписи без согласования с администрацией форума. 
      1.35. Запрещено размещать на форуме рекламные тексты и сообщения коммерческого характера без согласования с администрацией форума.
      1.36. Запрещено размещать на форуме ссылки на социальные сети и видеоканалы аналогичной направленности. В том числе, запрещены и завуалированные сообщения, отсылающие участников на сторонние ресурсы. 


      На форуме и в личных блогах на форуме запрещены:
      2.1. сообщения с неприкрытой рекламой. Прямой спам. Ники явно рекламного характера на усмотрение администрации
      2.2. сообщения с замаскированной рекламой( Я ездил отдыхать. А поездку организовало мне агенство "ЛохТуризм". тел 322-223)
      2.3. сообщения с "продолжением" ( продолжение читай на моём сайте: "мойсайт.ру") или (фотографии можно посмотреть здесь: ссылка)
      2.4. предложение услуг: ("Я могу достать дёшево билеты" или "Я могу организовать" или "Наша фирма Лохи, координаты в интернете"...)
      2.5. сноска в тексте сообщения на веб-сайт или на координаты в профиле ("смотрите мой сайт в профиле"... "мои координаты смотри в профиле")
      2.6. в подписи и картинках пользователя (аватарах) запрещены: ссылки на сторонний веб-сайт, предложение услуг, телефоны, адреса эл. почты, картинки, список посещенных стран.
      2.7. любая реклама, предложение услуг и помощи через систему Личных сообщений
      2.8. промоушен чего-то либо: ресторана, бара, отеля :(Открылся новый мини отель в СПб "У барсука". Есть WiFi, есть камин с трубой, есть бассейн. Очень хороший отель. Рекомендую. Эта рекомендация будет считается попыткой нахаляву пропиарить отель. 
      2.9. Несанкционированная реклама гидов, спонсоров поездки и прочий product placement. Всё это очень быстро вычисляется и удаляется. 
      Вся несанкционированная реклама немедленно удаляется вместе с "рекламодателем" без предупреждения. Претензии не принимаются.


      Рекламодателям
      3.1. Не допускается засорение форума рекламодателем постами-дописками по поводу и без повода с целью массового спама своих услуг.
      3.2. Допускается только одна тема с рекламным заголовком, в которой допускаются ответы рекламодателя на вопросы
      3.3. Рекламодатель может отвечать на вопросы по ходу обсуждения в чужих постах, но строго по теме поста, если имеет что ответить. Бессмысленный спам будет удален, реклама вместе с рекламодателем удалена


      Порядок жалобы на действия модератора:
      4.1. Если вам не понравилось что-то в действиях кого-либо из модераторов, для начала отправьте сообщение об этом при помощи кнопки "жалоба" в сообщении (кнопка в виде перевернутого треугольника в правом верхнем углу поля сообщения).
      После этого напишите модератору действиями которого вы недовольны в ЛС.
      При не разрешении конфликта, обращайтесь к супер-модератору (с приведением всей переписки и сути вопроса).
      Самая последняя инстанция на самый крайний случай - администратор (с приведением всей переписки и сути вопроса). Написание жалоб напрямую администратору - трата вашего времени (они не рассматриваются)
      4.2. Жалобы на модератора в открытом доступе - запрещены
      На форуме не допускается открытое обсуждение политики модерации форума

      Если ваш профиль заблокирован за нарушение, пишите письмо администратору сайта.

      Что делают модераторы и администратор:
      - размещают FAQ с полезной информацией в разных разделах форума.
      - перенаправляют темы, случайно попавшие не в тот раздел форума, в соответствующий сообщению раздел, а также объединяют похожие по смыслу темы.
      - закрывают темы перерастающие в ругань и выяснение отношений.
      - удаляют темы и участников, нарушающих Правила форума.
      - удаляют сообщения пользователей, нарушающие данные Правила, стараясь при этом не ломать логическую последовательность повествования в конкретной теме.

      ============================================================

      Данные правила могут быть изменены в любое время без какого-либо предварительного уведомления и являются обязательными к исполнению, в связи с чем являются общедоступными находясь в открытом доступе.
    • От Igor
      Обсуждение новостройки в этой теме.
    • От Igor
      ЖК Фамильный в Анапе. Видео от 11 января 2019 года.
       
       
      Обсуждение новостройки в этой теме
    • От Igor
      Небольшой видео отчет о посещение жилого комплекса "Тургеневский квартал", от строительной компании "Гамма".
      В Анапе зима, скоро Новый год, и строительная компания "Гамма", по уже сложившейся традиции поздравляет своих дольщиков с наступающими праздниками!
       
       
      Обсуждение новостройки в этой теме
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте