Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 3 606 сообщений

4 часа назад, Пенсионер сказал:

В Адмирале есть отделанные квартиры ?

Есть недобросовестные риелторы.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 21.03.2018 в 08:13, Марусечка-123 сказал:

Сергей здравствуйте! Есть ли у Вас возможность порадовать новыми фотками по адмиралу ? И на Ваш взгляд прогнозы построить до конца года, реальные ? И ещё вопрос ко всем кто приобрёл квартиру в адмирале , кому-нибудь предлагают компенсацию за задержку? И есть да, то какую сумму?

 

Не реально.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Igor сказал:

Не реально

Я думаю, они даже внешние стены не поднимут к концу года, не то, что внутрянку сделают да сдадутся. Я бы рассчитывал на сдачу в 2020, если темпы сохранятся.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 часов назад, Морошка сказал:

Приветствую соседи Адмиральцы.Посмотрите ссылку по нашему дому. https://youtu.be/xSSzwz_91kE

Морошка, огромное спасибо за видео!!!! Судя по отдыхающим строителям на видео, ключи мы получим еще не скоро,к сожалению!!!!

Тем временем ЖК Метеора уже скоро начнут заселять

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем Адмиральцам привет! Сегодня был около стройки. Оглядел со всех сторон. С экскурсией не договариваться. Общие впечатления. Кран работает (сегодня суббота). Ведутся работы по перекрытию 19-го этажа во 2 секции, ведутся работы по заполнению межэтажных проемов газоблоком на 3 - м этаже. Судя по движению , делают внутренние перегородки.            По 1-й секции тоже есть движение: работают внутри. На кровле смонтирован каркас(рабочих не видел).                                                                На строплощадке есть мастер  (судя по белой каске). Завезли люльки для высотных работ , каркасы для монтажа ограждения балконов. Разговаривал с рабочими. После монтажа высотного оборудования приступят к отделке фасада. Спросил по срокам - сказали, что по договору  5 месяцев на отделку дают (правда это узбеки были ,может быть перепутали чего).

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, матвей сказал:

Всем Адмиральцам привет! Сегодня был около стройки. Оглядел со всех сторон. С экскурсией не договариваться. Общие впечатления. Кран работает (сегодня суббота). Ведутся работы по перекрытию 19-го этажа во 2 секции, ведутся работы по заполнению межэтажных проемов газоблоком на 3 - м этаже. Судя по движению , делают внутренние перегородки.            По 1-й секции тоже есть движение: работают внутри. На кровле смонтирован каркас(рабочих не видел).                                                                На строплощадке есть мастер  (судя по белой каске). Завезли люльки для высотных работ , каркасы для монтажа ограждения балконов. Разговаривал с рабочими. После монтажа высотного оборудования приступят к отделке фасада. Спросил по срокам - сказали, что по договору  5 месяцев на отделку дают (правда это узбеки были ,может быть перепутали чего).

             Уважаемый   Матвей    !   Большое    спасибо   !    С   3 - го   Мая   буду   жить   в   Анапе   !  Может   и   стройка    пойдёт    веселее  ... !!!  Порадовал   !!!:ism(144)::ism(35):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, ЮлияС-Пб сказал:

Морошка, огромное спасибо за видео!!!! Судя по отдыхающим строителям на видео, ключи мы получим еще не скоро,к сожалению!!!!

Тем временем ЖК Метеора уже скоро начнут заселять

       Отдых    положен    строителям   по   Закону   !   А   то   .   что   рабочих   мало   -   это   точно   !   :ism(43):

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Людмила Леонтьевна сказал:

             Уважаемый   Матвей    !   Большое    спасибо   !    С   3 - го   Мая   буду   жить   в   Анапе   !  Может   и   стройка    пойдёт    веселее  ... !!!  Порадовал   !!!:ism(144)::ism(35):

 

Людмила Леонтьевна, а Вы там, на месте, общественный контроль устройте. Каждый день на стройку,  и по головам строителей считать! Интересно, а есть такой общественно-надзирательный орган в природе?  Если нет, то неплохого было бы такой придумать. Без чиновников и бюрократов. Только дольщики.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Начальник управления Генпрокуратуры России в Южном федеральном округе Константин Сомов проведет личный прием участников долевого строительства в Краснодарском крае

26.03.2018

27 марта 2018 года начальник управления Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Южном федеральном округе Константин Сомов совместно с прокурором Краснодарского края Сергеем Табельским проведет прием участников долевого строительства на территории городов Анапы и Новороссийска.

Прием состоится:

- с 10.00 часов до 12.00 часов в Анапской межрайонной прокуратуре по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Крымская, д. 130;

- с 14.00 часов до 16.00 часов в прокуратуре г. Новороссийска по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Советов, д. 49.

В ходе приема будут рассмотрены вопросы соблюдения прав участников долевого строительства многоквартирных домов, строящихся на территории городов Анапы и Новороссийска Краснодарского края с нарушением или задержкой сроков ввода в эксплуатацию, предусмотренных договорами. С каждым из заявителей обсудят имеющиеся проблемы.

http://genprokufo.ru/about/info/messages/2800/

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я бы задал прокурору следующий вопрос: « Почему перенос строительства связан со вступившими в силу в  2017 году законодательными ограничениями для застройщиков?» Что это за ограничения?  Застройщик заключал с нами договора до вступления в силу новых законов. Почему новые законы распространяются на наши договора и ущемляют права дольщиков? Нам говорят, что все законы в пользу дольщиков, для человека. А выходит все наоборот.  Жалко, что живу далеко и  не могу задать вопрос.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Пенсионер сказал:

Я бы задал прокурору следующий вопрос: « Почему перенос строительства связан со вступившими в силу в  2017 году законодательными ограничениями для застройщиков?» Что это за ограничения?  

 

Ни каких ограничений для застройщиков по старым проектам нет, закон обратной силы не имеет, вам просто голову морочат вот и всё.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 27.03.2018 в 11:10, елена вагнер сказал:

 

Ни каких ограничений для застройщиков по старым проектам нет, закон обратной силы не имеет, вам просто голову морочат вот и всё.

Все вопросы с застройщиком нужно решать в суде. На мировую сделку застройщик не идет. А решать надо в а арбитражном суде, где есть какая-то возможность что-то отсудить. А здесь начинается самое интересное. Почему руководство компании не хочет идти на мировую, заведомо зная, что по арбитражу  с компании стрясут  по полной. С моей точки зрения налицо сговор .Юр.лица в Краснодаре просят 50% от неустойки за договор цессии   .Это клондайк!!!

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, елена вагнер сказал:

 

Ни каких ограничений для застройщиков по старым проектам нет, закон обратной силы не имеет, вам просто голову морочат вот и всё.

А вообще-то живут и работают в стране, законы которой не нравятся?!!!  Не буду углубляться в историю, ну совсем распустились. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, матвей сказал:

Все вопросы с застройщиком нужно решать в суде. На мировую сделку застройщик не идет. А решать надо в а арбитражном суде, где есть какая-то возможность что-то отсудить.

 

Не так всё просто как кажется, иначе бы застройщик не был таким борзым. Вот дольщики с нашего ЖК судятся в Арбитражном суде с застройщиком более 2 лет и пока только на половине пути и это при том, что у нас два нанятых квалифицированных адвоката. Законы у нас таковы, что их можно повернуть как угодно, один ФЗ 214 чего стоит, вот такие дела. 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем здравствуйте! Были на стройке 31.03.2018г., что удалось увидеть - это сварочные работы на балконах первого литера по установке ограждений, прием привезенного утеплителя, остекление оконных и балконных проемов первой очереди. Ранее на стройке были в январе текущего года, за три месяца работы, стройка заметно продвинулась.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Какое ограждение подъездного балкона не безопасное((((

Изменено пользователем Нафаня

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

При чём оно так и останется на деревяшках с гвоздями =))

 

Хотя 1 апреля было вчера =)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 19.03.2018 в 21:41, ЮлияС-Пб сказал:

Неужели нечистоты прям в море выбрасывают??:ism(49): уже бы,наверное,все захлебнулись бы!!!:ism(96):

Юля, а куда еще???? Сброс с очистных идет в природные водоемы. У нас это море.

Изменено пользователем Лёнин

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 22.03.2018 в 17:42, asassin сказал:

Я думаю, они даже внешние стены не поднимут к концу года, не то, что внутрянку сделают да сдадутся. Я бы рассчитывал на сдачу в 2020, если темпы сохранятся.

печалька

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК