Южный Эксперт

Жилой комплекс Orange Complex Анапа ул. 12 мкр. д.36А

В теме 126 сообщений

Начато строительство нового жилого комплекса в 12 микрорайоне компанией ООО "Анапа Девелопмент". Строительство ведется согласно ФЗ №214, поэтому возможны различные ипотеки, материнские сертификаты, рассрочки

Земельный участок находится в собственности данного ООО и имеет назначение под многоквартирный жилой дом.

Цена квадратного метра составляет 40.000 рублей.

 

post-16-0-58294300-1433776004_thumb.jpg

post-16-0-29686900-1433776010.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Начато строительство нового жилого комплекса в 12 микрорайоне компанией ООО "Анапа Девелопмент". Строительство ведется согласно ФЗ №214, поэтому возможны различные ипотеки, материнские сертификаты, рассрочки

Планировки нормальные.

А цена, - можно бы было и чуть пониже, со старта! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

 

По объекту: «Многоквартирный  жилой комплекс «Orange complex» по адресу: город-курорт Анапа, 12 микрорайон 36 А» - Литер А

 

I. Информация о застройщике:

Раздел 1

  • Наименование застройщика:  Общество с ограниченной ответственностью «Анапа Девелопмент»                      
  • Место нахождения застройщика:

Юридический адрес: 353440,  город-курорт Анапа, улица Чистая, 37

Фактический адрес: 353440,  город-курорт Анапа, улица Чистая, 37

  • Режим работы:

понедельник-пятница с 9:00  до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00, выходные  дни: суббота, воскресенье

Раздел 2

2.1. Государственная регистрация:

Свидетельство о государственной регистрации серии 23 №009192994 от 29.07.2014, ОГРН  1142301002953

Свидетельство о постановке на налоговый учет от 29.07.2014, ИНН 2301086478 / КПП 230101001

Раздел 3

  • Учредители (участники) застройщика, обладающие более 5%голосов в органе управления

Физические лица: Гражданин РФ Бичахчан Самвел Аганезович           - 50% голосов

Гражданин РФ Галциди Иван Александрович  - 50% голосов

Раздел 4

4.1. Проекты строительства много многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

Не принимал участие.

4.2. Информация о финансовом  результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности

 

 

 

 

Финансовый результат (прибыль)

Задолженность

10 000  тыс.рублей

кредиторская

дебиторская

0

0

 

Раздел 5

5.1. Виды лицензируемой (требующей специального разрешения) деятельности застройщика

 

II. Информация о проекте строительства

Раздел 1

1.1. Цель проекта строительства

Строительство  современного Многоквартирного жилого комплекса  «Orange complex» с элементами городской инфраструктуры, включающего благоустроенную прилегающую территорию.

 

1.2. Сроки реализации проекта строительства

Начало строительства: 1 квартал 2015 года.

Окончание строительства: 2 квартал 2017 года.

1.3. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение №  4-1-1-0117-14  негосударственной экспертизы проектной документации  на объект капитального строительства: «Многоквартирный жилой комплекс  расположенный по адресу: г.Анапа, микрорайон 12, 36 А» выдано  «15» августа 2014 года ООО «Сталт-эксперт», свидетельство об аккредитации рег. № РОСС RU.0001.610159 на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации, согласно которому проектная документация соответствует действующим нормативным документам

Раздел 2

  • Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU23301000-1174  от «24» декабря 2014 г. выдано Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа . Срок действия настоящего разрешения  до 24 мая 2017 года.

Раздел 3

  • Права застройщика  на земельный участок

Земельный участок принадлежит ООО «Анапа Девелопмент» на основании договора купли-продажи земельного участка от 19.01.2015, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности  23 АН № 520687 , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.01.2015г. сделана запись регистрации № 23-23/026-23/026/001/2015-159/2

3.1.1. Адрес, кадастровый номер и площадь земельного участка

Адрес земельного участка: Краснодарский край, г.Анапа, микрорайон 12, 36 А.

Границы земельного участка установлены на местности.

Кадастровый номер земельного участка  23:37:01 09 001:74

Площадь земельного участка 3000 кв.м.

3.2. Элементы благоустройства

Посадка  осуществлена с учетом соблюдения градостроительного плана земельного участка, проектом предусмотрены парковые зоны, прогулочные аллеи. Озеленение территории.

Раздел 4

4.1 Местоположение  создаваемого жилого дома и его описание

Участок строительства расположен в Краснодарском крае,  городе-курорте Анапа, микрорайон 12, 36 А

Многоквартирный жилой дом - Литер А это 18-этажный жилой дом  монолитно-ригельной конструкции состоит из 18 надземных этажей с высотой  этажа 3 м  и подземного этажа с высотой этажа 3 м.

Число блок-секций — 1 корпус состоящий из 179 квартир, в том числе однокомнатных - 115 кв., двухкомнатных - 60 кв., четырехкомнатных - 4   кв.

Площадь участка проектирования -  3000   кв.м.

Площадь застройки - 742,40   кв.м.

Площадь жилого здания - 10848,54 кв.м.

Общая площадь жилых помещений  -  8364,68 кв. м.

Общая площадь нежилых помещений — 457,85 кв.м.

Строительный объем   - 38266 куб. м., в том числе ниже отм. 0,000 - 1216 куб.м

Раздел 5

5.1. Количество в составе строящегося объекта самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, а также об описании технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Технико-экономические показатели по генеральному плану:

Литер А

 

Наименование показателей

Единицы измерений

количество

Площадь участка в границах отвода

кв,м

3000

Площадь проезда

кв,м

2625

Площадь проектируемого плиточного мощения

 

980

Площадь озеленения

 

1207

Площадь застройки

кв,м

742,4

Общая площадь

кв,м

10848,54

Строительный объем

Куб. метр

38266

Количество квартир

шт

179

этажность

этаж

19

Площадь проектируемого благоустройства за границей землепользования:

-площадь проезда

-площадь плиточного мощения

-площадь озеленения

Га

кв,м

 

кв,м

 

кв,м

3242,5

1974,5

 

308

 

960

 

5.2. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей  в соответствии с проектной документацией

-Установка входной двери;

-потолки – без отделки;

-стены – штукатурка;

-полы - выравнивающая стяжка;

-монтаж систем отопления

-монтаж систем водоснабжения: стояки холодного и горячего водоснабжения  смонтированные в санузлах;

-монтаж систем канализации: стояки с отводом, смонтированные в санузле;

-монтаж электроснабжения: согласно проекту, установка точек  электропотребления;

-электросчетчики, водомеры горячей и холодной воды, счетчик тепла;

линия электросвязи (телефонная линия), точка подключения Т.

Раздел 6

6.1. Функциональное назначение нежилых помещений в корпусах, не входящих в состав общего имущества:

Складские и технические помещения.

Раздел 7.

7.1. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию  указанных объектов недвижимости  и передачи объектов долевого строительства  участникам:

Технические помещения:  тепловой пункт, электрощитовая, повысительная насосная станция, машинное отделение лифта, вентиляционные камеры, лифтовая шахта, водомерный узел.

Помещения общего пользования: лестничные клетки, общие коридоры, лифтовые холлы, тамбуры, вестибюль, кладовая уборочного инвентаря.

Внутренние инженерные сети: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация,  телефонизация, телевидение, пожарная сигнализация.

Кровля, лифты, КНС бытовой и дождевой канализации, благоустройство территории.

Раздел 8

8.1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: II квартал 2017 года. Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, завершенного строительством, будет осуществляться Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа

8.2. Информация об органе,  уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Органом, уполномоченным выдавать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является администрация муниципального образования город-курорт Анапа

 8.3. Службы, участвующие в комиссии по приемке объекта в эксплуатацию:

Управление государственного строительного надзора Краснодарского края.

Администрация муниципального образования город-курорт Анапа.

Раздел 9

9.1. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении строительства,  меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых  и прочих рисков при осуществлении строительства:

В целях реализации проекта выделяются следующие риски:

Финансовыми и прочими рисками при осуществлении строительства могут быть обстоятельства непреодолимой силы: запретительные меры, принимаемые государственными органами, нормативные акты государственных органов запрещающего характера, стихийные бедствия, эпидемии, наводнения, землетрясения, пожары, забастовки, террористические акты и иные события, не подлежащие контролю сторон договора участия в долевом строительстве.

Добровольное страхование рисков не осуществляется.

  • Планируемая стоимость строительства жилого дома

Планируемая стоимость строительства жилого дома 259 020 000,00 рублей.

Раздел 10

  • Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики):

Генеральный подрядчик — ООО «ЮКТ», является членом Саморегулируемой организации Некоммерческое Партнерство «Межрегиональное объединение строительных компаний» свидетельство № 0121.04-2011-2308109886-180 .

Раздел 11.

  • Способ  обеспечения исполнения обязательств застройщика

Залог в порядке  ст.12-15 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

 

Раздел 12

  • Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома , за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, не имеется.

 

 

Настоящая проектная декларация  «Многоквартирный жилой комплекс - Литер А  по адресу  г.Анапа, микрорайон 12, 36А, опубликована в сети «Интернет» на сайте 

Оригинал проектной декларации хранится по адресу:

г.Анапа, ул Чистая, дом 37.

 

 

 

Директор ООО «Анапа Девелопмент»                                                                       И.А. Галциди

 

 

 

Дата составления: «26»  января 2015 года

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

sb.png

 

 

 

Банк-партнер "Сбербанк России" предоставляет ипотечный кредит под 11,9 % в год

 

 

 

rsb.png

 

 

Банк-партнер "РоссельхозБанк" предлагает оформить ипотеку на приобретение квартиры под 12% годовых

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну что Геральд как всегда зыбыл фотки то выложить? или не хочешь?

А я вот съездил на стройку...

post-16-0-48873900-1433914099_thumb.jpg

post-16-0-78566500-1433914168_thumb.jpg

post-16-0-23674200-1433914171_thumb.jpg

post-16-0-63726700-1433914173_thumb.jpg

post-16-0-09778500-1433914176_thumb.jpg

post-16-0-12881200-1433914178_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кстати очень понравилось качество стройки, а именно монолит, достойно

Кстати на стройке работают сербы-профессионалы, тоже удивило, с 9 этажа открывается вид на море

Планировки довольно таки интересные

Отопление центральное, с установкой индивидуальных счетчиков на отопление, что сократит расходы

Фасад вентилируемый, но не как у КВ из плитки 30 на 30, а каких то больших керамических плит по новой технологии

Фасад у дома будет ярко оранжевый, что тоже прикольно

Детский садик прямо у дома, метров 50 наверное всего, средняя школа №6 тоже рядом, буквально в соседнем дворе

Довольно таки удобно

План согласно генподряда 2 этажа в месяц и я думаю это реально, особенно в летний период

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так понимаю: ЗА "Китайской стеной" стройка?  Хороший район, зеленый, хоть и объездная рядом. Когда там сдача?

Изменено пользователем feta8

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Нереально

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В январе был просто участок..... Там фундамент реально конкретный, арматуры иголку не воткнешь...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

16этажки за год полтора не строятся.Если бы были две 9этажки, то да.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хорошо льют! Недавно был на одной стройке, так там по старинке опалубку кривыми досками и гвоздями ставят. И потом все в криво и вкось, не ровно и не гладко...Колхоз

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Виды планировок

Леша, не в курсе в какой проге делали 3д-планировки

Архикад

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

.... лично для меня это малоинтересная стройка

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Думаю для многих.... Тото её так расхваливают..... Забывают проинформировать, что всем дольщикам бесплатно обеспеченнее утренний смрад от подогревающихся маршруток и автобусов на гаражном хозяйстве Сельхозтехникума, которое долгосрочно арендует ООО "Старт" - 50% маршрутов общественного транспорта!!! Да и в придачу поздняя вечерняя постановка, посиделки маршрутчиков, ремонты и тд!!!!

Изменено пользователем Леонид Иванов

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Думаю для многих.... Тото её так расхваливают..... Забывают проинформировать, что всем дольщикам бесплатно обеспеченнее утренний смрад от подогревающихся маршруток и автобусов на гаражном хозяйстве Сельхозтехникума, которое долгосрочно арендует ООО "Старт" - 50% маршрутов общественного транспорта!!! Да и в придачу поздняя вечерняя постановка, посиделки маршрут икры, ремонты и тд!!!!

Этот комплекс находится внутри двора если что, съездите на стройку и все поймете

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кто то тут у меня интересовался, вот пожалуйста разрешение на строительство!

Маленьких однушек уже нет сегодня последнюю забрали, кстати форумчанка)))

Цена 40.000 за квадрат!

post-16-0-31121500-1434723477_thumb.jpg

post-16-0-56008500-1434723480_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Интересно данный застройщик ,что нибуть строил?

Изменено пользователем Руслан

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти







  • Сообщения

    • Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о возобновлении производства по обособленному спору о привлечении Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» к субсидиарной ответственности. В обоснование заявленных требований, конкурсный управляющий указал на то, что на текущий момент все необходимые мероприятия по формированию конкурсной массы должника проведены, расчеты с кредиторами завершены. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.02.2024 производство по заявлению о привлечении к субсидиарной ответственности возобновлено. Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ с учетом разъяснений п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12. От конкурсного управляющего поступило уточненное требование. Представитель ПАО РНКБ приобщил отзыв на заявленное требование. Представитель Ганночка Ю.Ю. приобщил отзыв на заявленное требование. Конкурсный управляющий и представитель ООО «КапВысотСтрой» приобщили возражения от отзыв ПАО РНКБ. Представитель ООО «КапВысотСтрой» выразил позицию по спору. Представители ПАО РНКБ выразили позицию по спору. Исследовав материалы дела, с целью надлежащей реализации лицами, участвующими в деле, прав и обязанностей, предоставленных им ст.ст. 9, 41 АПК РФ, а также в целях представления ими дополнительных документов в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает возможным на основании п. 5 ст. 158 АПК РФ, судебное заседание по рассмотрению заявленных требований отложить. Руководствуясь ст. ст. 158, 184-186, 223 АПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Отложить судебное заседание по рассмотрению вопроса определения размера субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» на 11.06.2024 года в 16 час. 25 мин. по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, 32, зал № 702 (7 этаж). Дата судебного заседания определена с учетом повышенной судебной нагрузки и графика судебных заседаний. Явка в судебное заседание не требуется. Конкурсному управляющему: представить актуальной размер кредиторской задолженности, в том числе реестр требований кредиторов должника. Уточнить размер субсидиарной ответственности с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30.10.2023 № 50-П «По делу о проверке конституционности пунктов 9 и 11 статьи 61.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой гражданки Л.В. Ваулиной», согласно которому не может использоваться для взыскания с лица, контролирующего должника, в составе субсидиарной ответственности суммы штрафов за налоговые правонарушения, наложенных на организацию     Ах, как бабки платить неохота  Есть желание только урвать  И состряпал КИБ нам банкрота  А должок западло признавать    Так и так рассчитаться придётся  Возражения днесь не в цене  Управляющий наш не уймётся  Сей урок очень нужен шпане
    • Фильтровать воду не проблема, главное что бы она была, а в Анапе уже третий раз подряд отключают воду в городе на сутки и более, с одной и той же формулировкой. Но самое главное, заранее не предупреждают жителей, через УК или ТСЖ, об отключениях воды. Звоню в Водоканал и спрашиваю диспетчера:  " Почему не предупредили жителей города об отключении воды заранее", диспетчер отвечает: " Мы на сайте предупреждение выкладывали", я ему в ответ: " Я на вашем сайте не ночую", диспетчер положил трубку. Вот теперь сидим вторые сутки без воды, руки вымыть, в туалет сходить, посуду вымыть и.т.д.  невозможно,  автомобилями воду не развозят, пытался их поймать - не получилось. В магазинах всю воду в раз смели, прошу продавцов: " Принесите со складу питьевую воду", они мне отвечают: " У нас нет склада, всё продаётся с колёс". Однако проблема в городе с водой вырисовывается, доигрались с массовой застройкой. Невозможно в Анапу переселить весь Дальний восток, Сибирь, Крайний Север, думать головой надо, а не з.......
    • В новостройках, пожалуй за исключением мкр. "Горгиппия" вода нормальная. Из под крана пить не стоит, но кипяченная пойдет. Стирать и мыть посуду можно "из под крана". Практически во всех дворах, для питья стоят автоматы чистой воды с фильтрацией. Если лень ходить, то есть системы обратно осмоса. Но там вода на выходе получается практически дисцилированная. Что говорят не очень хорошо. Стоит не совсем дешево.  Фильтров хватает на год (как использовать), но очень выручает в частном секторе и в той же "Горгиппии".  Как пример:   Есть простой прибор. Стоит не дорого. Можно проверить воду на предмет жесткости. Параметров измерения мало, но понять, что за вода можно.   Ну... как-то так       
    • Друзья, это реальные цены. Помню споры на форуме, что никогда за сотку кв.м. у нас стоить не будет. Смотрите.     И это не предел.  Что касается строительства.  СК "Гамма", не смотря на всё, что у нас сейчас происходит, целеноправленно и уверенно ведет строительство.  И указанный выше ценник не пугает покупателей. Работают ипетечные программы. Работает отдел продаж. Проходят акции. Комплекс строится. Можно много  говорить и спорить о  этажности, плотности застройки и пр.пр.пр. Но, тем не менее, все видите своими глазами. Построят. 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    1. Stalker
      Stalker
      (39 лет)
    2. Владимир57
      Владимир57
      (67 лет)
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 105
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Olesya
    Регистрация