Перспективы развития строительства новостроек Анапы

[Kris_ta 47]

Интересные рассуждения!!! Возраст, понимаете ли, мои думы о том же:  вложения,  прибавка к пенсии (желательно стабильно и надежно). Я с Питера; работа, семья, дом (пока не перебрались в Анапу). Питер-есть Питер во все времена и народы, к нему тянутся молодые, пожилые уезжают кто куда, короче... вчера была у себя в офисе Setl City в миру Петербургская Недвижимость, народу не протолкнуться, и все стоят на подписание ДДУ в разных стройках. Берут в основном студии и однушки. Мои клиенты взяли в  ипотеку под 12% на однокомнатную. Думаю, если говорить о вложениях в питерские стройки, то только не в массовый сегмент, а в более дорогой -бизнес класс. Сейчас люди интересуются студиями, однушками от 50 кв.м за 6 млн на финишной стадии от застройщика, если нет, то переуступка. Или хорошими квартирами в доходных домах исторической части, по сверх завышенной цене. Вот такие неожиданные кризисные наблюдения.........

[feta8 1 436]

@Kris_ta, Привет! И спасибо за инфУ и рассуждения.   

Изменено 30 июня, 2015 пользователем feta8

[Марыся 860]

Может что-то и надо иметь в той же Благовещенке на летний период..., но зимой, наверное, там даже и для пенсионЭров тоска. Надо подумать, как совместить приятное с полезным - у нас нынче это несовместимые вещи.

[Kris_ta 47]

feta8, привет!!!!

[Дик Штейн 2 979]

Рома, ну давай порассуждаем. Вот ты говоришь Благовещенка или еще где ты там участок купил? У тебя маленькие дети, им же надо расти, развиваться. А там что? Замучаешься их возить оттуда по разным сторонам кого куда... И жена, наверное молодая. Ты что, хочешь ее в огород за забором посадить? Потом детки подрастут, им погулять где-то надо. А в станице что? Ты же местный, сам знаешь, чем молодежь в станицах занимается. Глаз да глаз! Хорошо, хоть у тебя девочки (вроде?) ......Ну эт я тебе по-матерински, не обижайся, если что

Нет, у меня участок в Пятихатках)) Но тут не совсем верный акцент - я не о себе, не о друзьях и т.п. я о перспективах вложения денег, учитывая что жилье для жизни есть..

[Марыся 860]

Ну я уже и не знаю... Купить акции Газпрома с Сургутнефтегазом, что ли?

[Марыся 860]

Да, ещё забыла сказать. Как говорил Марк Твен, если не знаете куда вложить деньги - покупайте землю, её уже никто больше не производит...

[Azgard 371]

Да, а Роберт Кийосаки, говорил, что земля- это только пассив, который только забирает деньги и инфляцию дорожание земли не перекрывает.

[Марыся 860]

Да, а Роберт Кийосаки, говорил, что земля- это только пассив, который только забирает деньги и инфляцию дорожание земли не перекрывает.

 

Ну... нашу инфляцию вряд ли что перекроет. И, смотря где земельку прикупить.

[Земляк 286]

И, смотря где земельку прикупить

Сейчас лучше всего в Греции. Там намечается обвал цен на недвижимость из-за дефолта.

[Марыся 860]

Сейчас лучше всего в Греции. Там намечается обвал цен на недвижимость из-за дефолта.

Ойц! Я Вас умоляю, тока там нас не хватало! "В Греции всё есть" - не забыли? И такие вкладчики тоже. Да и не стабильненько как-то... тревожно. Здесь за свои грОши трястись - одно дело, а вот там - уже другое.

[Дик Штейн 2 979]

Все верно. Сейчас если есть мани надо брать в Греции. НЕ сейчас а как придет дефолт окончательно.. Через годик примерно

[Azgard 371]

Лучше всего надо брать в штатах с аукционов жильё, если начнётся мировой кризис, то выиграют в первую очередь они.

[Андрей 219]

Да, они сейчас рулят!

[Марыся 860]

Когда отъезжаете в штаты-то?

[Дик Штейн 2 979]

Мери, многие люди в том числе и кого я лично знаю покупают недвижимость за рубежом. Нередко дешевле чему нас и ничего такого предосудительного тут нет. Страхи и пугалки - про то что тут все свято а там одни Гейропейцы - по первому каналу заливать рады, а по факту все немного иначе. И кто желает берет там в том числе и для инвестирования.

[Марыся 860]

Мери, многие люди в том числе и кого я лично знаю покупают недвижимость за рубежом. Нередко дешевле чему нас и ничего такого предосудительного тут нет. Страхи и пугалки - про то что тут все свято а там одни Гейропейцы - по первому каналу заливать рады, а по факту все немного иначе. И кто желает берет там в том числе и для инвестирования.

 

Так разве я против? Берите на здоровье. Только есть (кстати) американского происхождения с еврейским уклоном вопрос: если вы такие умные, шо ж вы такие бедные? Почему до сих пор не в Америке или Европе, а? Вот у меня, например, нет таких знакомых. Только родственники в Израиле. Но мне туда не надо, "нас и здесь не плохо кормят". Есть знакомые, которые сдают квартиру здесь, а сами ездят на лето жить в Тай. Но пути отхода не отсекают. У каждого свои затеи, шо б вы были здоровы.

Изменено 30 июня, 2015 пользователем Meri

[Andrea 522]

Все верно. Сейчас если есть мани надо брать в Греции. НЕ сейчас а как придет дефолт окончательно.. Через годик примерно

Лучше всего надо брать в штатах с аукционов жильё, если начнётся мировой кризис, то выиграют в первую очередь они.

Абсолютно верно. Сейчас самое подходящее время приглядываться к инвестициям в этих местах.

[feta8 1 436]

Во-во! 13 часов лёту от Москвы в один конец. Не напорхаешься по делам-то!

[Земляк 286]

Сейчас если есть мани надо брать в Греции. НЕ сейчас а как придет дефолт окончательно.. Через годик примерно

Да, годик надо подождать, чтобы присмотреться как будет влиять на рынок строительство коммунизма в Греции (на китайские деньги).

[Марыся 860]

Во-во! 13 часов лёту от Москвы в один конец. Не напорхаешься по делам-то!

 

Молодым везде у нас дорога! 

[Hornet 530]

Проблемы обманутых дольщиков – на особом контроле руководства Краснодарского края.

 

...краевые власти добились крупных успехов в решении проблемы долгостроев. Уже в этом году «больной» вопрос будет практически полностью закрыт в Ейском районе, больше половины всех проблемных объектов сдадут в городе Краснодаре, а также три - в Сочи и четыре в Анапе.

 

 

Полностью http://admkrai.krasnodar.ru/content/14/show/285132/

[Дик Штейн 2 979]

Какие 4 имеются ввиду в Анапе интересно...

[Дик Штейн 2 979]

Ну что ребята, кто ратует за ДДУ?

Правительство поддержало с 20 года отмену ДДУ,все через банк продажи после сдачи жилья. По сути придется строить на свои. Много таких кто без привлечения средств осилит?

С 16 до 20 года будет переходный этап.

Вопрос еще в том, что придумают что бы ЖСК приструнить.

А так да, правительство беспокоится за нас с вами, о нашей безопасности день и ночь думают...

[женя 111]

В 29.06.2015 at 22:36, Дик Штейн сказал:

В последнее время возросло количество новостроек а-ля 20 и более этажей + цельных микрорайонов.

почему в советское время строили именно 9 этажей, а не например для ровного счета 10 или 15?
Одной из главных причин такой этажности является высота стандартной механизированной лестницы пожарной машины — 28 метров. Именно эта допустимая высота от пожарного проезда до окна верхнего этажа прописана в нормативных документах. Учитывая, что стандартная высота этажа 2,8-3,0 метра, прибавляем высоту фундамента или цоколя, то почти во всех случаях, за редким исключением, получается, что пожарная лестница дотягивается только до девятого этажа.

В зданиях выше 28 метров требуется незадымляемая лестница Н1 (Строительными нормами и правилами незадымляемые лестницы разделены на следующие категории:
Н1 – лестницы, вход на которые осуществляется через открытое пространство снаружи здания;
Н2 – лестничные клетки с устройством дополнительного подпора воздуха;
Н3 — лестничные клетки, вход на которые осуществляется через специально созданные зоны с подпором воздуха) с проходом через открытый балкон.

А это слишком удорожает конечную стоимость квадратного метра, и такая лестница занимает гораздо больше места в здании. Это решение оправдано в зданиях 14-18 этажей.

Не забываем, что и экономия была прежде всего, и по ГОСТам на 9-ти этажное здание требуется 1 лифт, на 10 и более этажей уже 2. Помимо второго (грузового) лифта в 9-этажных зданиях не требовались системы дымоудаления, подпора воздуха и специальные эвакуационные пути. Это значительно влияло на стоимость. Удельная стоимость квадратного метра в 12-эт свечке была значительно выше, чем в 9-этажке.