В теме 3 596 сообщений

Для примера, родственница сейчас берет квартиру с отделкой ( у нас это теперь как правило). 

Пример отделки подъезда.5a30bd67a1aa5_.jpg.990f2b5942e1b95502348decd0a151a0.jpg

https://www.youtube.com/watch?v=VBr-7NmsCes

 

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Дом и квартира красивые. Как коренной житель Екатеринбурга не купила бы квартиру в этом доме...

Рядом очень много дорог, улица Блюхера с основным выездом из города в сторону г. Березовский и  Режевского тракта (летом очень пробочно там, люди на дачи ездят), далее объездная дорога вокруг города... и ж/д ветка. Транспорт в основном только трамвай, чтобы выехать в сторону центра... ИМХО

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Екб- один из лучших и современнейших городов РФ+ мэр там смотрит по-современному на урбанистику города

 

 

  • Upvote 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Marmurik сказал:

без асфальта может и лучше, не будет нагреваться в пекло

 А третье пришествие тоже будет? Сколько их вообще?

пока не останется неустраненных замечаний...ждем с нетерпением сдачи дома и передачи его УК, чтобы уже можно было жить, ведь следующие месяца- самые холодные.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, Azgard сказал:

мэр там смотрит по-современному на урбанистику города

Ничего плохого не скажу про мэра, но по телевизору его видела редко.... за год первый раз вот посмотрела в этом ролике...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну потому что мэр там оппозиционер. На телеканалах его не показывают ))) даже на выборы губернатора не пустили. А то вдруг что для народа продолжит делать

  • Like 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ничего мэр для народа не делает, у него и полномочий таких нет, только бегает все время на консультации в американское посольство.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Светлана_ сказал:

Как коренной житель Екатеринбурга не купила бы квартиру в этом доме...

Я тоже. В Анапе купили.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, slava сказал:

Самое интересное - как сейчас хозяевам установить кухню ? При установки мойки - там где стоят выводы воды - закрывается часть люка ... Чтобы ежемесячно посмотреть показания воды - мойку придется отодвигать... А на балконе оставлен дренаж от кондиционера  - это для ведра?:smile:

Интересная фотография где с тремя темными одинаковыми дверями, мне сразу представилась одна компьютерная игра, когда не знаешь что за дверью а войти надо, а вдруг за дверью живые мертвецы и зомби а оружия нет))))):biggrin: 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Подскажите пожалуйста, кто-нибудь обращался и заказывал ремонт у компании которую предложил застройщик у себя на сайте? Есть отзывы о ней. Поделитесь информацией.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ройзман - мэр фиктивный и под него денег область дает самый  минимум. Вот выслушать старушек  и бомжей, побегать утром с толпой зевак-вот это  не отнимешь. А воздух в Ебурге уже достал! Сегодня  опять на несколько дней  обьявили смог над городом. Надо ждать ветра. То с МАяка рутений- 106  прилетит, то ЕЖК цистерны с пальмовым маслом промывают! Кстати, ЕКатеринбург занимает первое место в мире  по употреблению майонеза!!! 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, NataliaP сказал:

пошел бы такой очень бюджетный гарнитурчик

Ага. Давайте уже добьем квартиру)). 

 

4 часа назад, Mr_Leo сказал:

Ничего мэр для народа не делает, у него и полномочий таких нет

В том то и дело. А без денег и власти при всем желании много не сделаешь. 

Изменено пользователем Анапа
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Mr_Leo сказал:

У нас при таких-же ценах за квадрат, в подъезде плитка на стенах (в нижней части, на первых этажах часто мраморная), дворы нормальные, приятно к дому подойти.

А у нас за ту же цену солнце, море, свежий воздух, тепло, экология. Велком!!! 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

у Анапстроя -6000 руб за кв метр,  у Югстроя 5000-5500 руб за кв. м. при предчистовой отделке. Прошу   прощения, если исковеркал названия организаций

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Azgard сказал:

легче тогда уже с ремонтом готовую квартиру взять и не париться

Совсем не легче. Многие ремонты в квартирах - лишь бы было, удовольствия это не доставляет. Может я отстал от жизни, но вкусы какие-то странные : темные полы, двери венге и розовые или с каким-то аляпистым крупным рисунком обои и обязательно натяжной потолок. Итак высота потолков всего 2,7 м, а с ним еще меньше.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
29 минут назад, Konstantin_56 сказал:

вкусы какие-то странные : темные полы, двери венге и розовые или с каким-то аляпистым крупным рисунком обои

Здесь дело не во вкусе.  Ремонты на продажу чаще всего с минимальными вложениями. Отсюда и цветочки, и тёмный пол не в тему. Да и не всякому покупателю нужен дизайнерский ремонт. Многие делают выбор в пользу наименьшей стоимости. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Анапа сказал:

и не всякому покупателю нужен дизайнерский ремонт. Многие делают выбор в пользу наименьшей стоимости. 

Дело не в дизайнерском ремонте. Цвета что полов, что стен не должны утомлять, на них взгляд не должен фокусироваться при входе в квартиру. Как правило, в таких квартирах на продажу много старой мебели и техники, которая годится только на выброс. Наверное большинство таких квартир использовались под сдачу отдыхающим.Я сначала хотел именно с ремонтом, чтобы не утомлять себя этими хлопотами, но увы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, polenom07 сказал:

А по факту, выиграет недобросовестный ремонтник, у которого придется делать ремонт, поскольку он первым подвернется, когда заказчик приедет ненадолго и будет впопыхах искать работников..

АН Анапа-форум рекомендует только проверенные организации для ремонтных работ. И когда наши клиенты пытаются узнать на строительных объектах телефоны не известных ремонтных бригад, мы советуем им хорошо подумать, прежде чем соглашаться на ремонт от таких бригад и по стоимости очень низкой... 

Не надо забывать про поговорку: "Скупой платит дважды". ИМХО

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Konstantin_56 сказал:

Как правило, в таких квартирах на продажу много старой мебели и техники, которая годится только на выброс

Ой, я вас неправильно поняла. Я думала, что вы про квартиры с ремонтом в новостройках. У нас распространено очень ремонт на продажу  в новостройках.

А про вторичный рынок говорить вообще не приходится. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 часов назад, Наталья ДВ сказал:

Подскажите пожалуйста, кто-нибудь обращался и заказывал ремонт у компании которую предложил застройщик у себя на сайте? Есть отзывы о ней. Поделитесь информацией.

Присоединяюсь к вопросу, кто что знает, какие отзывы?

Изменено пользователем Пират 74

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброго дня.

Спасибо за фотографии фотографии объекта и выполняемых ремонтов.

 

Прошу поделиться информацией, кто владеет:

1. Выполнены ли замеры БТИ и подготовлен паспорт на здание?

2. Есть ли справки от организаций выдавших ТУ на подключения об их выполнении?

3. Что за замечания возникли у приемочной комиссии при первой и второй приемки объекта?

 

 

Спасибо!

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Есть еще квартиры или уже все закончились? С ремонтом есть? :blush:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Олеся71 сказал:

Есть еще квартиры или уже все закончились? С ремонтом есть? :blush:

Да, квартиры по уступке права есть. Квартир с ремонтом пока нет, возможно позже будут, конечно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Олеся71 сказал:

Есть еще квартиры или уже все закончились? С ремонтом есть? :blush:

Думаю, что квартиры есть. Но стоимость снижать ни кто не будет, т.к.  застройщик  совсем недавно поднял планку . По моему мнению, продать жилье  в Вертикали будет все сложнее и сложнее, даже после  ввода в эксплуатацию, или просто тупо опустить свой ценник на 10-15% 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня перенесли ворота в глубь дома. Завтра будут снимать забор вдоль Астраханской. 

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Igor-R
      По количеству продаваемых  в новостройке квартир можно судить о том, для каких целей и покупалась недвижимость. Для "себя" или для "заработать". Об этом свидетельствуют и заклеенные баннерами окна.

      Увы, эпоха "инвесторов" уходит в прошлое. Нынче квартира во вторичке, с ремонтом и мебелью, в не старом доме зачастую стоит дешевле чем аналогичная на котловане, в новостройке. А "мини" инвестированием занималась большая доля "понаехов". Грешен, сам этим промышлял. Большое количество квартир на продаже не говорит о том, что дом плохой. Просто, при выборе новостройки, надо это учитывать. Учитывать, то, что длительность ремонтов затянется. А квартиры, продаваемые с ремонтом, будут "на продажу". 
      Последние из могикан. Новостройки, где люди еще покупали квартиры по "старым" ценам. Стоимость квадратного метра выросла как минимум в 3 раза. Больше такого не будет. Кто успел запрыгнуть в последний вагон отходящего поезда, тому сказочно повезло. Никто не прогнозировал такого роста цен. 
       Здесь далеко не все квартиры. Только, те, что есть на Домклике. Но общая картина понятна.
      ЖК Триумф.  128 предложений.

      ЖК Горизонт. 142 квартиры (примерно)

      ЖК Южный-2. 

      ЖК Южный

      Резиденция

      Горгиппия сухопутная

      ЖК Южный квартал

      ЖК Парадный

      ЖК Привилегия

      ЖК 123

      ЖК Черное море

      ЖК На Адмирала Пустошкина. Горгиппия Морская