В теме 3 596 сообщений

1 час назад, елена вагнер сказал:

 

Треска стоит в три раза выше стоимости курицы и ФАС этим не интересуется, один резкий мужик на прессконференции Путина об этом сказал, вот теперь заинтересуется.

:yahoo:ох! посмеялась !!!:clapping:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

От застройщика ремонты вроде дешевле предлагают: 5500 - 7000 руб. бюджетно если, с материалами уже...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Dmitriy40 сказал:

с материалами уже..

Так это прям с убытками себе) Невиданная щедрость)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Пчела Майя сказал:

Так это прям с убытками себе) Невиданная щедрость)))

похоже только работа

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Лекция по политэкономии нужна? :biggrin:

Раз люди заказывают - значит цены будут расти. 

Анапских  ремонтников спасают приезжие из "благополучных" (в плане доходов населения) регионов. Которые могут заплатить такие деньги.

Да, мне надо не есть, не пить, квартплату  не платить год, при этом пахать в поте лица,  что бы заплатить только за работу! А ещё материалы. Но я ремонт делаю 1 раз в 10-15 лет. А не один ремонт на протяжении 10 лет... 

Поэтому вынуждена платить, раз сама не умею))) Главное, что бы сделали качественно. А не... Как часто бывает. 

Кстати, сколько пыталась общаться с ремонтниками о своём очень простеньком ремонте, цену ниже 5500 не услышала... Только работа. 

А полтора года назад, когда начала интересоваться, средняя цена была 4000. Инфляция?))) 

  • Like 1
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Пчела Майя сказал:

Странные разговоры... приобрести в новостройке квартиру, а потом начинать возмущаться, что в нее еще вкладывать да вкладывать)

Очень даже  нормальные разговоры! Одни диферамбы лично Вы, - хотели бы слышать? Так, я думаю - нет. Ну зачем же, Вы так себя позиционируете - на каждой ветке? Я поняла уже давно, что Вы финансово были обеспечены, чтобы взять вторичку с хорошим ремонтом ( Вы об этом неоднократно писали), но не все покупатели квартир имеют такую возможность, многие покупают квартиры либо на последние денюжки, либо с помощью ипотеки... Нельзя так, я думаю, с высоты своего материального благополучия или устройства, осекать на форуме тех, кто озабочен дальнейшими расходами на ремонт и у кого нет возможности сделать его по высоким расценкам. Это уже какая то звездность... Много буковок написала, извините, если что...:blush:

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, Раиса сказал:

Я поняла уже давно, что Вы финансово были обеспечены, чтобы взять вторичку с хорошим ремонтом

Вовсе нет) Я же пенсионерка. Просто свою-то продала, а в Екб они подороже были, чем тут....Да повезло наверно)) Вот и купила. Новостройку-то мне зачем было? А жить где, пока ждать да ремонт? Если раздражаетесь на мою позицию - так и не читайте, да и все:ism(88):

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Пчела Майя сказал:

 Если раздражаетесь на мою позицию - так и не читайте, да и все:ism(88):

   Упс... ну очень категорично...., значит, я было права, когда писала о звездности. Извините.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Раиса сказал:

значит, я было права, когда писала о звездности.:ism(83):

Да как хотите. Кто меня знает лично, тот улыбнется:ism(83):

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А вы  себя любите ! Мы так и не услышали предложения по снижению стоимости ремонта тогда, как многие продавцы  услуг пытаются держать цены на прежнем уровне и даже снижать. Жизнь сейчас не  сахар  и  как то надо вникать в потребности обычных людей. 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
29 минут назад, Раиса сказал:

. Нельзя так, я думаю, с высоты своего материального благополучия или устройства, осекать на форуме тех, кто озабочен дальнейшими расходами на ремонт и у кого нет возможности сделать его по высоким расценкам

Раиса. Вы в корне не поняли эту самую мою позицию. Я объясню. Она очень отличается от того, что вы мне ставите в вину. Наши постоянные форумчане подтвердят, что моя позиция  - что новостройка порой (и чаще всего) обходится дороже, чем квартира уже с ремонтом и с подключенными удобствами.   Развивать эту мысль дальше не буду, а то обидятся все те, кто любят именно новостройки)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Виталий К сказал:

Существуют ремонты от Земского - пол года назад было 17.500 - 20.000 "по полу", есть цена "Анапаспецстрой",

Это понятно. Ремонты бывают разные. 

Но мы то об изменении минимальных  цен на одинаковый объем работ от одних и тех же исполнителей в конкретном населенном пункте за определённый период времени 

Все слагаемые те же, а результат разный)))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Анапа сказал:

Все слагаемые те же, а результат разный

А сыр к примеру?:biggrin: Даже и слагаемых в помине нет, и не сыр вовсе - а результат??

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Анапа сказал:

Сидят на вмененном налоге, в штате директор и директор.

Организации (ООО) и ИП осуществляющие ремонтные работы не подпадают по единый (вмененный) налог (ЕНВД).

Система налогообложения у них может быть: основная или УСН.

ЕНВД

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Светлана_ сказал:

Система налогообложения у них может быть

Отлично. Налоговая ставка за последние два года насколько изменилась?

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 часов назад, Анапа сказал:

Отлично. Налоговая ставка за последние два года насколько изменилась?

Могу задать встречный вопрос, за последние 2 года у многих производилась индексация заработной платы на размер хотя бы ежегодной инфляции? Думаю нет, не у всех и это касается скорее всего наемных работников. Здесь же, предприятие осуществляет ремонтные работы и вправе устанавливать расценки самостоятельно, ориентируясь на средние цены на такого рода услуг в городе/регионе и не с потолка наверно такую стоимость утверждают... есть определенная смета, от нее и отталкиваются. ИМХО

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я никого не защищаю, вы можете сами проанализировать, как изменились цены на товары/услуги за последние 2 года, повышают и не спрашивают нас...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, tatata сказал:

Чтобы не платить-можно ремонт своими силами сделать.

:smile:

Можно конечно сделать все самим, но опыт по ремонтам желателен, если он есть, то можно и даже нужно...

А если его особо нет, то очень сложно все сделать так, как хотелось бы...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Светлана_ сказал:

, предприятие осуществляет ремонтные работы и вправе

Какое предприятие?

Мы ж, вроде, о ценообразовании в сфере ремонта вообще в Анапе. 

 

Или Вы про своего партнёра "Анапастрой"? Неееееее, я не про это предприятие)))))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Данила Витальевич сказал:

ааааааа ну понятно приклеил три плитки к полу получи 5000 руб. хорошо живем))))

Делали мы с мужем и моими родителями как то ремонт в комнате, дом 1990 года постройки, сняли линолеум, посмотрели на стяжке трещины, подумали, намешаем смесь и зальем... делов то...а нет.. в итоге выравнивали, выравнивали и пол в комнате получился выше пола в коридоре, пришлось делать порожек, за который регулярно ходили и запинались потом... вот вам и ремонт своими силами... это если не спец...

Так же, тем же составом делали ванную комнату, это вообще как вспомню, так смех разбирает...

пол сделали так на глазок не по уровню, ванна на ножках гуляет... Когда выкладывали плитку на стены, а они не ровные были, положили побольше раствора, чтобы легло... и вот, одна плитка очень сильно вышла вперед, говорю папе, не красиво же, он- постучал по плитке и она просто треснула, я конечно за свои советы получила... но потом пришлось участок плитки убирать и выравнивать (сколачивать стамеской, в нашем случае лишний слой), чтобы плитка просто легла более менее ровно... Я люблю смотреть передачу Школа ремонта и на подобие таких и когда сидишь на диване, а там за день делают ремонт чуть ли ни во всей квартире, конечно думаешь, а что? я тоже смогу, но не в моем случае...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 минут назад, Анапа сказал:

Какое предприятие?

Мы ж, вроде, о ценообразовании в сфере ремонта вообще в Анапе. 

 

Или Вы про своего партнёра "Анапастрой"? Неееееее, я не про это предприятие)))))

Я говорила про комплексный ремонт от предприятия, не важно от какого...

Можно заказывать отдельно все..., но и следить будет за этим сложнее....

А расценки, что один плиточник придет, что в комплекс услуг включат стоимость плиточника, почти одинаковы...

Только и плиточника то нормального найти сложно, как и сантехника и электрика...

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Igor-R
      По количеству продаваемых  в новостройке квартир можно судить о том, для каких целей и покупалась недвижимость. Для "себя" или для "заработать". Об этом свидетельствуют и заклеенные баннерами окна.

      Увы, эпоха "инвесторов" уходит в прошлое. Нынче квартира во вторичке, с ремонтом и мебелью, в не старом доме зачастую стоит дешевле чем аналогичная на котловане, в новостройке. А "мини" инвестированием занималась большая доля "понаехов". Грешен, сам этим промышлял. Большое количество квартир на продаже не говорит о том, что дом плохой. Просто, при выборе новостройки, надо это учитывать. Учитывать, то, что длительность ремонтов затянется. А квартиры, продаваемые с ремонтом, будут "на продажу". 
      Последние из могикан. Новостройки, где люди еще покупали квартиры по "старым" ценам. Стоимость квадратного метра выросла как минимум в 3 раза. Больше такого не будет. Кто успел запрыгнуть в последний вагон отходящего поезда, тому сказочно повезло. Никто не прогнозировал такого роста цен. 
       Здесь далеко не все квартиры. Только, те, что есть на Домклике. Но общая картина понятна.
      ЖК Триумф.  128 предложений.

      ЖК Горизонт. 142 квартиры (примерно)

      ЖК Южный-2. 

      ЖК Южный

      Резиденция

      Горгиппия сухопутная

      ЖК Южный квартал

      ЖК Парадный

      ЖК Привилегия

      ЖК 123

      ЖК Черное море

      ЖК На Адмирала Пустошкина. Горгиппия Морская