В теме 3 596 сообщений

5 часов назад, Marmurik сказал:

Новая чистая квартира - это всегда прекрасно, то , что вы почти все сделали своими руками вызывает восхищение. Чем больше работ выполнено своими руками, тем дешевле обходится ремонт.

Но для себя я вывод сделала один - по возможности не экономить на санузлах, ни на плитке, ни на сантехнике, потому что отделка санузла - работа трудоемкая и затратная, результат должен радовать на 100%, лучше сделать подороже, но чтобы "комар носа не подточил", чем где-то сэкономить и потом жалеть об этом. А переделать уже просто нереально.

Если сами никогда не занимались плиточными работами . то не стоит и пробовать .это только кажется .что там все просто . да и на инструмент можно затратить столько.сколько стоит вся работа... Я все свои квартиры делал сам . но никогда не брался за разводку воды и установку дверей. но и естественно натяжные потолки.  ну не умею я это делать качественно .Конечно лучше всего любую работу делает профессионал... Кстати установщика дверей нашел на том же авито и все прекрасно сделали и по цене поторговались... ну а разводку воды товарищ сделал.который только этим и занимается.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Анапа сказал:

Что-то многовато у вас вышло. У меня квартира уже с разведенной проводкой. Конечно, несколько розеток-светильников добавить необходимо. Но это не 40 метров штробы и даже не 20. 

Если без ПЧО,  там разводку под штукатурку, как правило. 

Конечно, при желании можно на каждом шагу штробить,  но приведенные вами цифры скорее максимум для однокомнатной квартиры, чем минимум. 

Вот тут вы немного не правы. не всегда возможно и правильно просто добавить резетки .  если конечно это вам сделает не профессионал.то он просто от резетки к резетки проштробит 2м. А хороший электрик это сделает от электощита или от распредкоробки  - вот это будет правильно . отсюда и метры.. Тот же кондиционер должен идти отдельным проводом от щита .а это обычно уже метров 20 кабеля .а возможно и штробы..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
36 минут назад, slava сказал:

Вот тут вы немного не правы

Возможно. 

Прикинула по своим квартирам, исходя из своего опыта.

Хотя на силовые розетки и кондиционеры всегда отдельным кабелем делали, 40 метров штробы никогда не получалось. 

 

 

Изменено пользователем Анапа

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 часов назад, елена вагнер сказал:

 

Треска стоит в три раза выше стоимости курицы и ФАС этим не интересуется, один резкий мужик на прессконференции Путина об этом сказал, вот теперь заинтересуется.

да-да, при этом вы забыли добавить, что разговор шел о портовом городе).У нас эту треску ловят, а цены устанавливают, как будто она пешком из китая шла).

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Фиалка сказал:

да-да, при этом вы забыли добавить, что разговор шел о портовом городе).У нас эту треску ловят, а цены устанавливают, как будто она пешком из китая шла).

 

Да пешком рыба из Китая не пришла, но она прошла 6 перекупщиков, а это лучше бы она пешком пришла и всё главное по закону, и придраца не к кому, вот такая рыбная история свалилась на Президента.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Анапа сказал:

Что-то многовато у вас вышло. У меня квартира уже с разведенной проводкой. Конечно, несколько розеток-светильников добавить необходимо. Но это не 40 метров штробы и даже не 20. 

Если без ПЧО,  там разводку под штукатурку, как правило. 

Конечно, при желании можно на каждом шагу штробить,  но приведенные вами цифры скорее максимум для однокомнатной квартиры, чем минимум. 

Речь шла про 3-х комнатную квартиру. И человек написал что электрика по ней стоит 10.000 руб.!!!

Я с удовольствием заплатил бы эту сумму, но уверен что это не реально!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
53 минуты назад, Виталий К сказал:

Речь шла про 3-х комнатную квартиру

Ааааааааа,  тогда понятно. 

Просмотрела, сорри. 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, slava сказал:

Вот тут вы немного не правы. не всегда возможно и правильно просто добавить резетки .  если конечно это вам сделает не профессионал.то он просто от резетки к резетки проштробит 2м. А хороший электрик это сделает от электощита или от распредкоробки  - вот это будет правильно . отсюда и метры.. Тот же кондиционер должен идти отдельным проводом от щита .а это обычно уже метров 20 кабеля .а возможно и штробы..

 

Цитата

Не всегда так, возможно соединения 4 и более розеток на комнату одной линией, правда если не будут мощные приборы использоваться.

Естественно соединять только звездой....бракоделы всегда соединяют шлейфом. В среднем на 1-2 квартиру примерно от 10 линий..

И ещё кто будет делать электрику, рекомендую в Анапе ничего не покупать, если только по мелочам,качественных проводов в ассортименте не купить. Можно скататься в Новороссийск , там есть хороший филиал етм ,  кому нужно у меня там скидка...

Изменено пользователем Valdemar23
123
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
38 минут назад, Valdemar23 сказал:

 

И ещё кто будет делать электрику, рекомендую в Анапе ничего не покупать, если только по мелочам,качественных проводов в ассортименте не купить. Можно скататься в Новороссийск , там есть хороший филиал етм ,  кому нужно у меня там скидка...

Согласен в Анапе вообще ни чего покупать не надо, цены завышены на все

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 минут назад, Данила Витальевич сказал:

Согласен в Анапе вообще ни чего покупать не надо, цены завышены на все

Дело даже не в завышении а именно качества , я с этим столкнулся, возможно это только по проводам..

Люди просто не готовы платить за настоящий гостовский кабель...то что написано на кабеле по ГОСТу ещё не значит что он качественный...и настоящий.

 В остальном , ,да много можно купить на толстого... 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 часов назад, AlexM сказал:

Вопрос уважаемым участникам форума - как оцениваете ремонт на вложенных фото? 

 

 

Хороший ремонт. 

А учитывая, что все сделано своими руками - просто респект. 

Главное, чтобы Вам нравилось! 

Нужна ли в таком случае оценка других ? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У коммерции бехатончик, а у нас бетончик. :ism(43):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Lady сказал:

А учитывая, что все сделано своими руками - просто респект. 

Вопросов нет. Даже если немного кривовато, то простительно!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 минут назад, Lady сказал:

Нужна ли в таком случае оценка других ? 

Лена, если за ремонт платят деньги, то да. Нужна. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В ‎15‎.‎12‎.‎2017 в 16:57, Раиса сказал:

:yahoo:ох! посмеялась !!!:clapping:

По всякому бывает... может "выстрелить" из того места откуда и не ждешь помощи вовсе...

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В ‎15‎.‎12‎.‎2017 в 17:17, Раиса сказал:

Очень даже  нормальные разговоры!

Согласна, что обсуждение ремонтов и их стоимости будет всегда. Мы, когда хотели купить квартиру в новостройке, сразу планировали, что столько то денег нам нужно будет оставить на ремонт, но мы сперва своими силами хотели ремонт делать, в Метеоре разводка электрики проведена по квартире, пред чистовая отличная там, в принципе можно было взяться самим, да мы и хотели сами, потом я почитала форумы, поняла, что без опыта особого ну не выйдет у нас то, что мы хотим и пришлось бы в бетоне жить и параллельно делать ремонт...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте, дорогие форумчане.

Прошу отвлечься от обсуждений ремонтов, и уделить немного внимания на мои вопросы, конечно кто в компетенции:

 

1.Выполнены ли замеры БТИ?

2. Ест ли справки от организаций выдавших ТУ об их исполнении?

3. Что за замечания были на первой и второй комиссиях по приемке дома?

 

 

Спасибо!

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, A_P сказал:

Здравствуйте, дорогие форумчане.

Прошу отвлечься от обсуждений ремонтов, и уделить немного внимания на мои вопросы, конечно кто в компетенции:

 

1.Выполнены ли замеры БТИ?

2. Ест ли справки от организаций выдавших ТУ об их исполнении?

3. Что за замечания были на первой и второй комиссиях по приемке дома?

 

 

Спасибо!

 

Думаю, вам надо Каньшину АЮ звонить по телефону, и поделиться с нами актуальной на сегодняшний день информацией))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 минут назад, Marmurik сказал:

Думаю, вам надо Каньшину АЮ звонить по телефону, и поделиться с нами актуальной на сегодняшний день информацией))

Извините меня а кто такой Каньшин А.Ю.? и где взять его номер телефона?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Данила Витальевич сказал:

Извините меня а кто такой Каньшин А.Ю.? и где взять его номер телефона?

Зам. директора застройщика ООО "Анапаторгтехника". Александр Юрьевич всем давал свою визитку при заключении договора.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
40 минут назад, Marmurik сказал:

Думаю, вам надо Каньшину АЮ звонить по телефону, и поделиться с нами актуальной на сегодняшний день информацией))

Неужели один Александр Юрьевич владеет информацией? Дольщиков, не получивших ключи и не производящих ремонты, а согласно ДДУ, ждущих официальной сдачи дома, на мой взгляд процентов 90. И все должны звонить Каньшину А.Ю.? Если давно официальных представителей застройщика нет на форуме, можно ведь текущую информацию на официальном сайте предоставлять и обновлять. Или квартиры проданы, и за дольщиков никто не переживает? Ждите мол...А мы пока построим новый дом. На сайте так и остается "сдача 3 квартал 2017 года". Я лично отправил застройщику претензию о задержке сроков передачи квартиры. Жду ответ.

Зашел в тему Адмирала, вот там страсти бушуют и по поводу переноса сроков сдачи домов, и по вопросам замены технологии фасада. Зато у нас спокойно, как ново-пассита все напились...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Точно знаю, что все обмеры БТИ произведены (и уже давно).

По другим вопросам, к сожалению, информацией не обладаю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Марина сказал:

Точно знаю, что все обмеры БТИ произведены (и уже давно).

 

Есть ли расхождения в меньшую/большую сторону по площадям квартир? Или не владеете такой информацией?

 

Можно ли попросить уважаемого Игоря Петина, так как много он общается с застройщиками города и наверное с Каньшиным А.Ю., а может  и с Потатуевым А.А., передать просьбу дольщиков Вертикали, чтобы застройщик в теме форума, или,   на официальном сайте, разместил текущую информацию о состоянии дел:

- в подключении энергоресурсов, воды, канализации;

- получении Разрешения на эксплуатацию;

- получения адреса;

- подачи документов для постановки на кадастровый учет;

- передачи объекта УК;

- передачи квартир дольщикам

и желательно сроков выполнения данных мероприятий.

Я, конечно, оптимист, но по цитате Ф.Раневской: "Оптимизм - это недостаток информации".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые форумчане!

 

В пятницу подключение света, по истечению 72 часов (после просыхания трансформаторов) будет поквартирная подача света.

По дому прошла гос. комиссия. Весь пакет документов по дому от застройщика готов.

Ожидается справка Госстройнадзор. Как только справка будет получена в этот же день весь пакет документов передается в администрацию. 

Отопление, вода будут подключены после передачи дома на обслуживание в управляющую компанию (поставщику услуг). Все технические условия выполнены

 

Уважаемые собственники квартир и их ремонтники, следите за чистотой в подъездах и на лестничных площадках. Комиссия по приемке дома, увидев захламленные коридоры, отказывается принимать дом в эксплуатацию. Давайте вместе ускорим это долгожданное событие, соблюдая чистоту.

Кадастровые паспорта будут выданы в течении 2 недель после ввода в эксплуатации.

 

 

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Igor-R
      По количеству продаваемых  в новостройке квартир можно судить о том, для каких целей и покупалась недвижимость. Для "себя" или для "заработать". Об этом свидетельствуют и заклеенные баннерами окна.

      Увы, эпоха "инвесторов" уходит в прошлое. Нынче квартира во вторичке, с ремонтом и мебелью, в не старом доме зачастую стоит дешевле чем аналогичная на котловане, в новостройке. А "мини" инвестированием занималась большая доля "понаехов". Грешен, сам этим промышлял. Большое количество квартир на продаже не говорит о том, что дом плохой. Просто, при выборе новостройки, надо это учитывать. Учитывать, то, что длительность ремонтов затянется. А квартиры, продаваемые с ремонтом, будут "на продажу". 
      Последние из могикан. Новостройки, где люди еще покупали квартиры по "старым" ценам. Стоимость квадратного метра выросла как минимум в 3 раза. Больше такого не будет. Кто успел запрыгнуть в последний вагон отходящего поезда, тому сказочно повезло. Никто не прогнозировал такого роста цен. 
       Здесь далеко не все квартиры. Только, те, что есть на Домклике. Но общая картина понятна.
      ЖК Триумф.  128 предложений.

      ЖК Горизонт. 142 квартиры (примерно)

      ЖК Южный-2. 

      ЖК Южный

      Резиденция

      Горгиппия сухопутная

      ЖК Южный квартал

      ЖК Парадный

      ЖК Привилегия

      ЖК 123

      ЖК Черное море

      ЖК На Адмирала Пустошкина. Горгиппия Морская