В теме 3 596 сообщений

57 минут назад, Sailor сказал:

В итоге 2,65м.

Так и есть. Сейчас специально промерял. Только квартира в Радонеже. Но проектировщик один. Так же 3 в осях. Стяжка, подложка , ламинат 12 мм. + натяжной потолок. Получилось ровно 2,65 м. До потолка я со своим ростом в 187 см. рукой не достаю. Разве, что допрыгнуть можно. Ну куда больше? Второй свет что ли делать?

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
50 минут назад, Sailor сказал:

В итоге 2,65м.

Вот и мне показалось - не больше...

 

4 минуты назад, Igor сказал:

Ну куда больше?

Это классно! В Екб у меня было 3.50! Дом был 56-го года рождения..блин, ну такой настоящий!

На Пром.1 было полноценных 2.80., тоже неплохо. И неожиданно повезло - здесь у меня 3 м с

небольшим, это чувствуется, воздуха много, потолок "не давит".

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 минуты назад, Пчела Майя сказал:

В Екб у меня было 3.50!

Если бы такую в Анапе, то из неё можно было бы гостевой дом сделать, двухуровневый.:cool:

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Sailor сказал:

Если бы такую в Анапе, то из неё можно было бы гостевой дом сделать, двухуровневый.

Да уж  точно не растерялись бы:lol:

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да куда 3,5 метра то? Помню знакомые переехали из квартиры в дом 3.5 потолок, мебель свою расставили, как игрушечная))) Куце смотрится всё и нелепо. Дело привычки правда. Нам и 2.65 пойдет. И кух нарнитур встроить и шкаф, всё привычно и удобно. 

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Больше всего бетонный двор удручает и лужа в углу, которая не даёт пройти к подьезду

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 19.01.2018 в 16:53, Igor-R сказал:

Даже не думайте. Сэкономите и деньги и нервы. Это просто совет. 

 

суды-вертикаль.jpg

Согласен и получим мы дырку от бублика))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Данила Витальевич сказал:

Больше всего бетонный двор удручает и лужа в углу, которая не даёт пройти к подьезду

Вот и куда с этим вопросом обращаться? Тоже волнует

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Обмеряли квартиру.Высота потолка 273см.Нас устраивает высота потолков с учетом что у мужа рост 203см. Очень высокий. IMG2017112_2088347_29089909.jpgДаже до потолка рукой не дотянулся. Куда еще выше потолки?! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, polenom07 сказал:

 

Вообще-то, работники фирмы Анапаторгтехника - будут и должны всех отговаривать от суда, поскольку их учредитель строит наш дом.

Я почему то уверен, что можно подавать в суд по месту своего жительства.

А у застройщика мне не нравится что они делают плохую штукатурку и то что детская площадка впритык к трансформатору. Ну и лишних денег тоже не бывает же..

На сколько я понял (мне письмо о переносе сроков не приходило)  официальных переносов сроков не было, ключи стали выдавать в октябре после подписания акта-приемки квартиры, застройщик прикрыт со всех сторон, а мы придем в суд и начнем права качать. И как это будет выглядеть??? Потратим силы, нервы, время, деньги а результат будет ноль. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
34 минуты назад, Данила Витальевич сказал:

На сколько я понял (мне письмо о переносе сроков не приходило)  официальных переносов сроков не было, ключи стали выдавать в октябре после подписания акта-приемки квартиры, застройщик прикрыт со всех сторон, а мы придем в суд и начнем права качать. И как это будет выглядеть??? Потратим силы, нервы, время, деньги а результат будет ноль. 

Ключи могут выдавать хоть на котловане, официальные переносы - на совести застройщика ( а вы бы подписали?), акт акта-приемки квартиры, если вы подписали не с "открытой датой" - юридически ничтожен ( нечего принимать на текущий момент!).

Застройщик может "прикрыться" только пройдя процедуру банкротства, что тоже не так быстро! (6 мес. как минимум если нет никаких исков!) Кроме того есть еще и субсидиарная ответственность учредителей и положительная практика по ней. Кроме того, если выяснится что банкротство намеренное - это еще и уголовка....

Так что присоединяясь к выше написанному посту Сергея - мне также не понятна "игра в несознанку"...

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
45 минут назад, Данила Витальевич сказал:

застройщик прикрыт со всех сторон

Ага, как голый король....

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Данила Витальевич сказал:

На сколько я понял (мне письмо о переносе сроков не приходило)  официальных переносов сроков не было, ключи стали выдавать в октябре после подписания акта-приемки квартиры, застройщик прикрыт со всех сторон, а мы придем в суд и начнем права качать. И как это будет выглядеть??? Потратим силы, нервы, время, деньги а результат будет ноль. 

Ключи выдавали и выдают жильцам, кто хочет и может делать ремонт в не сданном в эксплуатацию доме, то бишь без электричества (подключили квартиры недавно), воды, тепла, канализации. Как это скажется на состоянии ремонта и отделочных материалов - это забота тех, кто на это решился. Очевидно были подписаны только "Акты допуска". Акт прима-передачи застройщик не имеет права предъявлять к подписи, так как  Разрешения на ввод дома в эксплуатацию пока не получен в администрации города. С перечнем документов, в том числе с этим актом , необходимо будет оформлять жилье в собственность. Он не может быть датирован раньше, чем Разрешение на ввод в эксплуатацию. По датам все прописано в ФЗ 214 (ст.6-8) и нашем ДДУ. Две недели на рассылку Уведомлений, 60 дней на прием квартиры: все от даты Разрешения на ввод в эксплуатацию. Так что для того, чтобы "качать права", надо их еще знать.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
43 минуты назад, Виталий К сказал:

Ага, как голый король....

В начале января специально прилетал в Анапу принять квартиру и получить ключи. С прорабом прошли все проверили, потом составили Акт о приемке квартиры, поставили реальную дату, мне отдали ключи от квартиры, пожали друг другу руки и разошлись как в море корабли. А кто-то может и через год приедет это уже дело каждого, но задержки по строительству дома у них нет. К стати, в доме уже живут несколько семей. Как живут не скажу не знаю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, polenom07 сказал:

 

 

Я почему то уверен, что можно подавать в суд по месту своего жительства.

 

Перелистните страничку назад - я все описал. Можно, ссылки на законы приведены. А еще можно (только между нами, никому не говорите, все и так прочтут) заключить договор цессии с юридическим лицом или ИП-шником. То есть за "долю малую" переуступить долг по неустойке застройщика (т.е. сумму  неустойки  физлицу, моральный вред, штраф по закону о потребителях, расходы (подтверждаемые). И пусть юрик дальше судится. А суд между юридическими лицами  - только арбитражный, которые снижают требования по 333 ст. крайне редко. И это имеет смысл, когда уж очень большие задержки в передаче квартир, или квартиры дорогие и сумма полная в договоре.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Данила Витальевич сказал:

С прорабом прошли все проверили, потом составили Акт о приемке квартиры, поставили реальную дату, мне отдали ключи от квартиры, пожали друг другу руки и разошлись как в море корабли. 

Еще раз повторюсь, то что ВЫ подписали, априори не может являться Актом приема - передачи! Пока дом не сдан, не получен адрес, что может передать Вам застройщик!?????

3 минуты назад, Данила Витальевич сказал:

А кто-то может и через год приедет это уже дело каждого, но задержки по строительству дома у них нет. 

Да, может, но только по договору будет считаться что ОН (ОНА) принял (ЛА) квартиру по истечению 2-х месяцев (60 дней) после ввода дома в эксплуатацию.  (Чего нет до настоящего времени!)

Впрочем в наших договорах - это все и так черным по белому прописано....

 

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Данила Витальевич сказал:

В начале января специально прилетал в Анапу принять квартиру и получить ключи. С прорабом прошли все проверили, потом составили Акт о приемке квартиры, поставили реальную дату, мне отдали ключи от квартиры, пожали друг другу руки и разошлись как в море корабли. А кто-то может и через год приедет это уже дело каждого, но задержки по строительству дома у них нет. К стати, в доме уже живут несколько семей. Как живут не скажу не знаю.

А кто со стороны застройщика подписал этот Акт? Именно так он и называется? Сам гендиректор или доверенное лицо? Заверенную копию доверенности вы взяли? Ведь надо будет сдавать документы на оформление собственности. 

Акт осмотра квартиры делали? Показания счетчиков вносили в акт? Паспорта на счетчики электроэнергии, тепла Вы получили? Термоголовки на радиаторы?

Видите, одни вопросы. А у вас как то все просто. Хотя можно конечно получить ключи, пожать руки и разойтись.

Мы не говорим о задержке по строительству дома, мы говорим о обязанности застройщика - о задержке передачи квартир согласно сроков ДДУ. Можно построить дом, а потом долгое время подключать коммуникации, сдавать его комиссии госстройнадзора, получать разрешение на эксплуатацию. Что не хотелось бы.

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Евгения Г. сказал:

Обмеряли квартиру.Высота потолка 273см.Нас устраивает высота потолков с учетом что у мужа рост 203см. Очень высокий. Даже до потолка рукой не дотянулся. Куда еще выше потолки?! 

Богатырь!!! Вы на каком этаже? Может привстать на цыпочки и море будет видно:biggrin:.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 часов назад, Alexander_ сказал:

Больше всего бетонный двор удручает и лужа в углу, которая не даёт пройти к подьезду

Да, и примитивные ливневые стоки по бетону. Я думаю, что при нормальном дожде у нас будет во дворе бассейн. Время покажет. Мне что то не верится, что так и было запроектировано.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Виталий К сказал:

 

Застройщик может "прикрыться" только пройдя процедуру банкротства, что тоже не так быстро! (6 мес. как минимум если нет никаких исков!)

 

Ну что Вы, какое банкротство, если напротив по Астраханской заложен и строится "Вертикаль II".

Никто не слышал, квартиры уже поступили в продажу?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минут назад, Сергей_63 сказал:

Ну что Вы, какое банкротство, если напротив по Астраханской заложен и строится "Вертикаль II".

Никто не слышал, квартиры уже поступили в продажу?

Так дом рядом другой "юрик" строит, хотя учредители теже: https://zachestnyibiznes.ru/search?query=aff_ПОТАТУЕВ АЛЕКСАНДР АЛЕКСАНДРОВИЧ

Особенно уставный фонд в 10.000 руб не может не радовать! :)))

 

Изменено пользователем Виталий К
дополнение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Сергей_63 сказал:

Богатырь!!! Вы на каком этаже? Может привстать на цыпочки и море будет видно:biggrin:.

К сожалению на первом. Мы на море лучше сходим. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Виталий К сказал:

Так дом рядом другой "юрик" строит, хотя учредители те же.

Я в октябре проездом был, видел стенд на заборе по стройке- заказчик Анапастройтехника. В инете по запросу «ЖК на Астраханской» тот же застройщик с датами начала IV квартал 2017-окончание IV квартал 2019.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Виталий К сказал:

Еще раз повторюсь, то что ВЫ подписали, априори не может являться Актом приема - передачи! Пока дом не сдан, не получен адрес, что может передать Вам застройщик!?????

Да, может, но только по договору будет считаться что ОН (ОНА) принял (ЛА) квартиру по истечению 2-х месяцев (60 дней) после ввода дома в эксплуатацию.  (Чего нет до настоящего времени!)

Впрочем в наших договорах - это все и так черным по белому прописано....

 

Пардонте)) Акт-осмотра строительной готовности объекта долевого строительства и получения ключей) во как!!! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Igor-R
      По количеству продаваемых  в новостройке квартир можно судить о том, для каких целей и покупалась недвижимость. Для "себя" или для "заработать". Об этом свидетельствуют и заклеенные баннерами окна.

      Увы, эпоха "инвесторов" уходит в прошлое. Нынче квартира во вторичке, с ремонтом и мебелью, в не старом доме зачастую стоит дешевле чем аналогичная на котловане, в новостройке. А "мини" инвестированием занималась большая доля "понаехов". Грешен, сам этим промышлял. Большое количество квартир на продаже не говорит о том, что дом плохой. Просто, при выборе новостройки, надо это учитывать. Учитывать, то, что длительность ремонтов затянется. А квартиры, продаваемые с ремонтом, будут "на продажу". 
      Последние из могикан. Новостройки, где люди еще покупали квартиры по "старым" ценам. Стоимость квадратного метра выросла как минимум в 3 раза. Больше такого не будет. Кто успел запрыгнуть в последний вагон отходящего поезда, тому сказочно повезло. Никто не прогнозировал такого роста цен. 
       Здесь далеко не все квартиры. Только, те, что есть на Домклике. Но общая картина понятна.
      ЖК Триумф.  128 предложений.

      ЖК Горизонт. 142 квартиры (примерно)

      ЖК Южный-2. 

      ЖК Южный

      Резиденция

      Горгиппия сухопутная

      ЖК Южный квартал

      ЖК Парадный

      ЖК Привилегия

      ЖК 123

      ЖК Черное море

      ЖК На Адмирала Пустошкина. Горгиппия Морская