В теме 3 596 сообщений

1 минуту назад, IvanR сказал:

чтобы те приехали в назначенное им время.

 

Так сложились обстоятельства, что мы будем в Анапе с 26 февраля по 11 марта. Назначьте нас в это время, пожалуйста

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 Документы на постановку на кадастровый учет сегодня уже сдали и как я говорил 2-4 недели и будет кадастровый паспорт.

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 минуту назад, Mr_Leo сказал:

 

Так сложились обстоятельства, что мы будем в Анапе с 26 февраля по 11 марта. Назначьте нас в это время, пожалуйста

Я назначить не могу, но к этому сроку должен быть уже готов кадастровый паспорт и вы сможете оформить документы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 16.01.2018 в 19:57, Виталий К сказал:

Если уж готовы потратить лишние деньги, возьмите инвертор, реально хорошая вещь! И климат хорошо держит и экономия по эл.энергии...

И не гонитесь за "брендами" сейчас 90% собирается в Китае, шильдики разные только, а ресурс + - один. 

Либо конкретно узнавать у продавца, какой "горшок" (компрессор) стоит! 

А какие еще бывают,кроме инверторных? И в чем разница между ними? Просветите,пожалуйста.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
59 минут назад, светлана2010 сказал:

А какие еще бывают,кроме инверторных? И в чем разница между ними? Просветите,пожалуйста.

Самые дешевые - старт-стопные, при включении начинают сразу дуть холодом 5-7 градусов, после достижения заданной температуры, отключаются, потом при нагреве комнаты снова включаются. От таких кондеев простудится в жару - на раз-два. Инвертор - включается плавно и постепенно понижает температуру в комнате и при заданной температуре не отключается, а переходит в экономичный режим с поддержкой температуры без скачков. Кроме того  у многих кондиционеров шторка открывается снизу вверх и они дуют вниз на спящего человека, что не хорошо. Есть которые дуют параллельно потолку - но они естественно дороже. Каждый выбирает сам, что ему предпочтительнее.

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всех соседей поздравляю со столь радостным и долгожданным событием! Ура! Ура!Ура!

Я правильно понимаю, что в срок до 27 марта (60 календарей) у нас есть возможность получить свои квартиры по Акту приема-передачи?

Одного не пойму, постановку на кадастровый учет можно делать одновременно с передачей квартир.  Это необходимо для последующей оформления в собственность и ни как не мешает передавать квартиры. Я имею ввиду то, что по назначенному застройщиком времени не все иногородние сумеют приехать на прием - семья, работа, финансы, да мало ли каких забот. Застройщик об этом не знает ведь. Главное, чтобы за 60 дней успеть. Но получается, что квартиры не будут передавать, пока договор с УК не заключат. То есть фактически у нас есть месяц на прием???

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 27.01.2018 в 16:41, Сергей_63 сказал:

Добрый день. Форумчане в таком же неведении, как и Вы. Вы даже большей информацией владеете, знаете у кого из чиновников администрации на подписи Разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Спросите у застройщика, может Вам ответит, поделитесь информацией. 

Акт подписан!!! Идёт заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
37 минут назад, Александр Леонидович сказал:

Акт подписан!!!

Что за Акт? Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию подписан, скан Марина прикрепила (спасибо!), смотрите выше. Что за Акт?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Сергей_63 сказал:

 Что за Акт?

Сергей_63, Александр Леонидович имел в виду разрешение на ввод, все по разному называют этот документ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Marmurik сказал:

Сергей_63, Александр Леонидович имел в виду разрешение на ввод, все по разному называют этот документ.

Я привык к тому, что каждый документ имеет своё правильное название, акт это акт, согласование это согласование, а разрешение это  и есть разрешение, как и какое либо заключение. Каждый документ несет смысловую и информационную нагрузку. Поэтому мне и непонятно было, после сообщения и прикрепления подписанного Разрешения на ввод в эксплуатацию, несколько сообщений подряд от Александра Леонидовича, что «Акт подписан».                     Ладно, все радуемся, всем добра и планирования приемки.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Теперь другой вопрос, как долго застройщик будет оформлять договора на подключения воды и тепла. Меня больше это волнует. В холодной квартире делать ремонт не очень приятно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сдавать УК дом застройщик должен с подключёнными и действующими коммуникациями. Или нет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, Александр Леонидович сказал:

Сдавать УК дом застройщик должен с подключёнными и действующими коммуникациями. Или нет?

Уважаемый Александр Леонидович. Меня лично волнует больше вопрос по передаче квартиры, а она должна быть и с водоснабжением, и с отоплением, и с электричеством, и с действующей канализацией. Все остальное, это внутренние взаимоотношения между застройщиком и УК.

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Slavik сказал:

ура!!!Скоро на ПМЖ...

 Рада за Вас! :ism(145):У самой Душа "трепещет" в состоянии переезда... и радость и тревога...:ism(86):

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, Александр Леонидович сказал:

 В холодной квартире делать ремонт не очень приятно.

Это вообще то и не разумно,,,,, так как потом будут проблемы, да на время ремонта натопят пушками да кондиционерами , но потом...

Это что касается зимы..летом вообще поф.

Изменено пользователем Valdemar23
Ред.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 Сообщаю, для тех  кто не знал, что в ЖК Вертикаль у вас на первые три месяца будет управляющая компания ООО "Анапажилсервис".

По истечению 3=х месяцев у Вас будет собрание, на которым вы будете выбирать 1) оставить эту УК 2) выбрать другую УК 3) создать свое ТСЖ. Сейчас сотрудники УК наводят порядок в подезде и начали уборку территории. 

 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Igor-R
      По количеству продаваемых  в новостройке квартир можно судить о том, для каких целей и покупалась недвижимость. Для "себя" или для "заработать". Об этом свидетельствуют и заклеенные баннерами окна.

      Увы, эпоха "инвесторов" уходит в прошлое. Нынче квартира во вторичке, с ремонтом и мебелью, в не старом доме зачастую стоит дешевле чем аналогичная на котловане, в новостройке. А "мини" инвестированием занималась большая доля "понаехов". Грешен, сам этим промышлял. Большое количество квартир на продаже не говорит о том, что дом плохой. Просто, при выборе новостройки, надо это учитывать. Учитывать, то, что длительность ремонтов затянется. А квартиры, продаваемые с ремонтом, будут "на продажу". 
      Последние из могикан. Новостройки, где люди еще покупали квартиры по "старым" ценам. Стоимость квадратного метра выросла как минимум в 3 раза. Больше такого не будет. Кто успел запрыгнуть в последний вагон отходящего поезда, тому сказочно повезло. Никто не прогнозировал такого роста цен. 
       Здесь далеко не все квартиры. Только, те, что есть на Домклике. Но общая картина понятна.
      ЖК Триумф.  128 предложений.

      ЖК Горизонт. 142 квартиры (примерно)

      ЖК Южный-2. 

      ЖК Южный

      Резиденция

      Горгиппия сухопутная

      ЖК Южный квартал

      ЖК Парадный

      ЖК Привилегия

      ЖК 123

      ЖК Черное море

      ЖК На Адмирала Пустошкина. Горгиппия Морская