В теме 3 596 сообщений

Предположим скажут март-апрель приезжать на приемку квартир, а кто не может? и что..........? в сентябре или октябре ее принять уже нельзя будет? кто знает ответ? и таких собственников скорей всего большинство у нас ЖК.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 минут назад, Данила Витальевич сказал:

Предположим скажут март-апрель приезжать на приемку квартир, а кто не может? и что..........? в сентябре или октябре ее принять уже нельзя будет? кто знает ответ? и таких собственников скорей всего большинство у нас ЖК.

После получения "писем счастья" дается 2 месяца на приемку квартир, в течение этих 2-х месяцев застройщик устранит, если таковые будут, недочеты при приемке. После 2-х месяцев застройщик вводит ваши квартиры без вашего участия и можете приезжать когда захотите и недочеты, если таковые будут, исправлять самостоятельно.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, Konstantin_56 сказал:

После получения "писем счастья" дается 2 месяца на приемку квартир, в течение этих 2-х месяцев застройщик устранит, если таковые будут, недочеты при приемке. После 2-х месяцев застройщик вводит ваши квартиры без вашего участия и можете приезжать когда захотите и недочеты, если таковые будут, исправлять самостоятельно.

Понятно, спасибо

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, Евгения Г. сказал:

Жители Анапы напишите пожалуйста отключают ли горячую воду в течении года?

Отключают каждый год. После майских праздников. Отключают на две недели. 

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, Евгения Г. сказал:

Жители Анапы напишите пожалуйста отключают ли горячую воду в течении года?

В мае.после праздников .на две недели ...ремонт теплотрасс

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
52 минуты назад, Евгения Г. сказал:

Жители Анапы

Жители Анапы, у которых Инд. отопление  - всегда с водой. Центральное - конечно, как и везде,

опрессовки всякие)

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, Konstantin_56 сказал:

После получения "писем счастья" дается 2 месяца на приемку квартир, в течение этих 2-х месяцев застройщик устранит, если таковые будут, недочеты при приемке. 

Уважаемые соседи, внимательно читайте свой ДДУ в вопросе приема квартир. П.2.2  «...сроки передачи квартир в течении 60-и дней с момента получения Разрешения на ввод в эксплуатацию...», а не с момента получения писем счастья. Т.о. У нас эта процедура уже по идее идет с 27 января (т.к.Разрешение датировано 26 января) по 27 марта. Планируйте свои поездки внимательно, чтобы потом не получить односторонние акты от застройщика. А недочеты застройщик может устранять и потом, Вы а Актах можете это указать и требовать. Если Вы не подписываете в указанный срок Акт приема-передачи, застройщику «развязываете руки» в плане устранения недостатков по квартирам, не имеете права подать на него в суд по неустойке и пр. Конечно, если это не касается Гарантийного ремонта, но я думаю, что по дому таких проблем быть не должно.

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А вообще интересен вопрос: как в Анапе оплачивают коммунальные услуги - на прямую поставщикам ресурсов или в управляющую компанию? Бывает, что деньги заплаченные в УК поставщиков не доходят...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
48 минут назад, Евгений 111 сказал:

А вообще интересен вопрос: как в Анапе оплачивают коммунальные услуги - на прямую поставщикам ресурсов или в управляющую компанию? Бывает, что деньги заплаченные в УК поставщиков не доходят...

 

Как и по всей стране УК, в будущем только предполагается оплачивать ресурсникам, видимо УК ещё не наелись.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, елена вагнер сказал:

 

Как и по всей стране УК, в будущем только предполагается оплачивать ресурсникам, видимо УК ещё не наелись.

Да кто откажется от ложки с медом?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, IvanR сказал:

Сегодня отправили письма счастья

ХВС, ГВС, канализация уже работают? Если нет, то что написано в письмах?

Изменено пользователем Nico

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

01.02.2018 г подписан договор с УК Анапажилсервис, договора на подключение гвс и хвс и отопления возможно подпишут на следующей недели. 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, Nico сказал:

ХВС, ГВС, канализация уже работают? Если нет, то что написано в письмах?

скоро сами узнаете))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всех поздравляю, подскажите пожалуйста как можно узнать трек письма для отслеживания, а то я переезжаю в другой город и боюсь, что письмо могу не получить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 Уважаемые дольщики началась запись на получение акта приема передачи. Ориентировочная дата начала записи 12 февраля. Важно дата пока ориентировочная, вас запишут, но если что то изменится вас оповестят. Звоните по номерам застройщика, но не 8-800 на другой. Вам необходима Наталья офис менеджер, она занимается записью. Скажу сразу на момент публикации 12 числа до обеда все время расписано!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Завтра, 08.02.2018г. будет производится подключение воды в доме. 

Всем тем кто, поменял двери - нужен будет доступ в квартиры. Будьте, пожалуйста, готовы их открыть.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Завтра в 9:00 начнуться работы по подаче воды в дом.

P80207-174344.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Igor-R
      По количеству продаваемых  в новостройке квартир можно судить о том, для каких целей и покупалась недвижимость. Для "себя" или для "заработать". Об этом свидетельствуют и заклеенные баннерами окна.

      Увы, эпоха "инвесторов" уходит в прошлое. Нынче квартира во вторичке, с ремонтом и мебелью, в не старом доме зачастую стоит дешевле чем аналогичная на котловане, в новостройке. А "мини" инвестированием занималась большая доля "понаехов". Грешен, сам этим промышлял. Большое количество квартир на продаже не говорит о том, что дом плохой. Просто, при выборе новостройки, надо это учитывать. Учитывать, то, что длительность ремонтов затянется. А квартиры, продаваемые с ремонтом, будут "на продажу". 
      Последние из могикан. Новостройки, где люди еще покупали квартиры по "старым" ценам. Стоимость квадратного метра выросла как минимум в 3 раза. Больше такого не будет. Кто успел запрыгнуть в последний вагон отходящего поезда, тому сказочно повезло. Никто не прогнозировал такого роста цен. 
       Здесь далеко не все квартиры. Только, те, что есть на Домклике. Но общая картина понятна.
      ЖК Триумф.  128 предложений.

      ЖК Горизонт. 142 квартиры (примерно)

      ЖК Южный-2. 

      ЖК Южный

      Резиденция

      Горгиппия сухопутная

      ЖК Южный квартал

      ЖК Парадный

      ЖК Привилегия

      ЖК 123

      ЖК Черное море

      ЖК На Адмирала Пустошкина. Горгиппия Морская