В теме 3 596 сообщений

1 час назад, Данила Витальевич сказал:

Спасибо. Все по нашему, любим мы кота тянуть за хвост.

 

Если включить отопление не передав квартиры дольщикам, то энергоснабжающая организация будет не кота тянуть за хвост, а застройщика и ему придётся за отопление  платить, вот поэтому он и не включает отопление.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Данила Витальевич сказал:

После приема квартиры какие наши действия дальше?

Может быть и повторюсь, но мои действия были следующие: Бригадир Игорь провёл в квартиру, все показал, после осмотра подписал у него в прорабский Акт дефектовка, копию он мне оставил. Описанные недостатки будут устранять в ближайшее время. Передал комплекты ключей, у них остаётся один комплект на всякий «пожарный случай». Дверь «хилая», как раньше и обсуждали это, многие уже заменены. На установленной двери один замок перепрограммируется, так что на Ваше усмотрение, если пока ничего не делаете и Квартира пустая, оставьте один комплект ключей для устранения недостатков, если они есть. Далее в офис на Ленина, там подписываетесь Акт приема-передачи в трёх экземплярах. Если есть претензии и замечания к застройщику, можете это в Акте указать, никто не препятствует Вашему мнению. Даже по нарушенным срокам передачи квартир. Передают техплан, выписку из кадастра, памятку по проведению ремонта под роспись. Далее интересное: протокол собрания по выбору УК. Члены комиссии, как сказала Анна в офисе, сотрудники застройщика, кто купил в Вертикале квартиры. И подписанный со стороны УК договор управления. Можно его подписать в офисе, можно съездить в УК, там и подписать. Протокол можно заполнять, или нет. Выбор УК на два месяца уже сделали. Если Вы не будете пользоваться услугами респекта по оформлению собственности, с  Вами застройщик прощается и Вы уходить с офиса. Далее поездка в УК сегодня у меня была, беседа с директором Светланой Николаевной, получил паспорта на счётчики (гвс, хвс и электро), на теплосчётчики ещё застройщик паспорта не передал. На Толстого 49 в компании Электрон получил брелок (100 р.) от домофона ( открытия двери) в подъезд (8-961-514-21-21). В УК директор сказала, что сегодня должны были запустить тепло в доме, завтра схожу проверю, заодно и показания теплосчётчика сфоткаю, так как вчера эта ниша была закрыта. Застройщик передаст паспорта на теплосчетчики скорее всего после запуска отопления и проверки работы счетчиков, может какой брак установлен. Показания начальные все равно надо по счетчикам списать (сфоткать). Я удивлён, что их нигде не указывают в документах. У меня (электро и водоснабжение) они почти нулевые. Пока такие новости. Всем соседям удачи в приемке квартир!

Изменено пользователем Сергей_63
Орфография
  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, елена вагнер сказал:

 

Если включить отопление не передав квартиры дольщикам, то энергоснабжающая организация будет не кота тянуть за хвост, а застройщика и ему придётся за отопление  платить, вот поэтому он и не включает отопление.

Тоже придерживаюсь этого мнения. Хотя по разговору в УК от них мало что зависит, застройщик так все передаёт. Плюс к этому, как вчера узнал, к двум квартирам нет доступа, хозяева сделали ремонт, сменили двери, и уехали. Контактов нет. Хотя эти квартиры можно отключить от тепла на этаже, разводка у нас поквартирная ведь. Отключить эти квартиры и дать тепло!!!

Изменено пользователем Сергей_63
Орфография

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спокойствие и только спокойствие. Завтра-послезавтра тепло должно уже быть!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Информационный лист от УК. Для Заметки дольщикам: как мне пояснили, мобильный телефон аварийной службы у инженера, который занимается теплом в доме.

23D385B4-BDC9-406D-A437-8583DDF7C6D2.jpeg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По регистрации собственности. Я отдал документы в Росреестрна ул. Советской

очереди вообще никакой, со всеми делами пошлина , консультация специалиста и оплата квитанций составила 3000 рублей. У кого есть время сходите сами. По теплу. Сегодня запустили 1 секцию, но потом почему то отключили. По гвс пока не понятно. Никаких проблем не должно быть. На сегодняшний день гвс нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что касается тарифов, информация со стенда в УК, наверное и у них на сайте есть. Все расписано до копеек в приложении к договору управления.

70B24E21-65A4-4B5B-88C2-0317CBAF2CE3.jpeg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На Толстого 49 за ключом от домофона ходить необязательно, рядом с нами на южном рынке есть мастерская по изготовлению ключей. У них есть уже запрограммированные для нашего дома, скажите адрес, тоже 100 руб. 

По интернету: - обратился в Ростелеком, чтобы проверить техвозможность подключения, перезвонили "Вы готовы завтра мастера принять для подключения" Не готов конечно, ещё ремонта нету :)

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Mr_Leo сказал:

На Толстого 49 за ключом от домофона ходить необязательно, рядом с нами на южном рынке есть мастерская по изготовлению ключей. У них есть уже запрограммированные для нашего дома, скажите адрес, тоже 100 руб. 

 

Это ближе значительней, хорошо. Но сама ситуация, когда все знают какие ключи от какого дома/секции, не очень понятна. Теряется назначение этого брелока.

Изменено пользователем Сергей_63
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Сергей_63 сказал:

Это ближе значительней, хорошо. Но сама ситуация, когда все знают какие ключи от какого дома/секции, не очень понятна. Теряется назначение этого брелока.

Заходи кто хочет, как то так.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 Уважаемые дольщики довожу до вашего сведения, что во второй секции отопление дали. В первой вчера дали и затем перекрыли, так как не ко всем квартирам был доступ. Полностью в первом подъезде должны дать отопление в  ближайшие дни. Пуск горячей воды состоится в понедельник. 

 Еще так же хочу обратить внимание жильцов, хватит кататься просто так на лифте вы не одни в доме! Я на полном серьезе.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 12.03.2018 в 17:43, Марина сказал:

Скоро, уже совсем скоро. Осталось немного подождать.

 

2 минуты назад, IvanR сказал:

во второй секции отопление дали

Поздравляем!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день! Кому нужна мебель? Обращайтесь! Собственное производство! Шкафы-купе, Кухни, Прихожии и т.д. Изготовим на заказ по вашим размерам.

yEiRgUB6Fp8.jpg

YFI7FC7khhw.jpg

  • Like 2
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, ФОРМУЛА УЮТА сказал:

Добрый день! Кому нужна мебель? Обращайтесь! Собственное производство! Шкафы-купе, Кухни, Прихожии и т.д. Изготовим на заказ по вашим размерам.  

yEiRgUB6Fp8.jpg

YFI7FC7khhw.jpg

Где находится производство? Например кухню (не эксклюзив, а стандарт) 3 метра как долго делают и сколько стоит сборка? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, IvanR сказал:

Еще так же хочу обратить внимание жильцов, хватит кататься просто так на лифте вы не одни в доме! Я на полном серьезе.

Это обкатка лифта)

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

При сдаче документов на оформление в собственность, ксерокопии надо самому делать? Или на месте сделают?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Nico сказал:

Это обкатка лифта)

Не совсем, реально когда ждешь лифт 15 минут, а человек просто катался это не смешно, особенно когда образоваласть очереди из 11 человек.

Изменено пользователем IvanR

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 часов назад, Данила Витальевич сказал:

Где находится производство? Например кухню (не эксклюзив, а стандарт) 3 метра как долго делают и сколько стоит сборка? 

Присоединяюсь к данному вопросу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, IvanR сказал:

Не совсем, реально когда ждешь лифт 15 минут, а человек просто катался это не смешно, особенно когда образоваласть очереди из 11 человек.

А что работает только один лифт?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Евгений 111 сказал:

А что работает только один лифт?

Да, один, грузовой. Легковой пока не включают, что бы на нем не возили стройматериалы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 часов назад, Nico сказал:

При сдаче документов на оформление в собственность, ксерокопии надо самому делать? Или на месте сделают?

Самим: паспорт, дду. 

Остальных документов от застройщика хватило для мфц. Стоимость 2440 р. 

И бумажную папку-скоросшиватель+файл (в конторке  рядом комплект 50р)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, IvanR сказал:

реально когда ждешь лифт 15 минут, а человек просто катался это не смешно, особенно когда образоваласть очереди из 11 человек

Что за дикость... лифта никогда не видели?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Верикаль сегодня:

 

DSC_1503.jpg

 

Вид на комплекс со стороны ЖК Огни Анапы

 

DSC_1483.jpg

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кто устанавливал уже кондиционер, ответьте пожалуйста на вопрос:

 

вопрос.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
53 минуты назад, Igor сказал:

Кто устанавливал уже кондиционер, ответьте пожалуйста на вопрос:

 

вопрос.png

Добрый день! Насколько я вижу по уже установленным внешним блокам, все без исключения закреплены на внешнем фасаде (алюкобонд) без его разборки! Мне ставили так же, единственное на длинные резьбовые шпильки М8 (по виду) и на 2 участка панелей сразу...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Igor-R
      По количеству продаваемых  в новостройке квартир можно судить о том, для каких целей и покупалась недвижимость. Для "себя" или для "заработать". Об этом свидетельствуют и заклеенные баннерами окна.

      Увы, эпоха "инвесторов" уходит в прошлое. Нынче квартира во вторичке, с ремонтом и мебелью, в не старом доме зачастую стоит дешевле чем аналогичная на котловане, в новостройке. А "мини" инвестированием занималась большая доля "понаехов". Грешен, сам этим промышлял. Большое количество квартир на продаже не говорит о том, что дом плохой. Просто, при выборе новостройки, надо это учитывать. Учитывать, то, что длительность ремонтов затянется. А квартиры, продаваемые с ремонтом, будут "на продажу". 
      Последние из могикан. Новостройки, где люди еще покупали квартиры по "старым" ценам. Стоимость квадратного метра выросла как минимум в 3 раза. Больше такого не будет. Кто успел запрыгнуть в последний вагон отходящего поезда, тому сказочно повезло. Никто не прогнозировал такого роста цен. 
       Здесь далеко не все квартиры. Только, те, что есть на Домклике. Но общая картина понятна.
      ЖК Триумф.  128 предложений.

      ЖК Горизонт. 142 квартиры (примерно)

      ЖК Южный-2. 

      ЖК Южный

      Резиденция

      Горгиппия сухопутная

      ЖК Южный квартал

      ЖК Парадный

      ЖК Привилегия

      ЖК 123

      ЖК Черное море

      ЖК На Адмирала Пустошкина. Горгиппия Морская