В теме 3 596 сообщений

9 часов назад, Евгений 111 сказал:

Тема винной лавки конечно очень интересная. Но что-то очень давно нас не радовали фотографиями свежего ремонта. По моему сейчас эта тема самая актуальная...

Да что там ремонты, если есть фантазия и деньги все будет хорошо, а если чего-нибудь не хватает или вообще нет то и ремонт будет такой))) про вкус я молчу))) и когда говорят что о вкусах не спорят, сразу становится понятно что-то или чего-то не хватает))) а так заказывают дизайнерские проекты (тоже стоят хороших денег), а с деньгами ооооххххх как не хочется расставаться вот и выходят у нас такие ремонты-самоучки)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
56 минут назад, petr1234 сказал:

Платежки за жкх в каких числах приходят?

Хороший вопрос, тоже интересно и сколько будет самое главное

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вообще хороший вопрос. Допустим я квартиру у застройщика принял. В собственность не оформлял и с УК договора не заключал. Могу это сделать только в августе. За что и по каким платежкам я должен платить? Кто знает подскажите!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, Евгений 111 сказал:

Вообще хороший вопрос. Допустим я квартиру у застройщика принял. В собственность не оформлял и с УК договора не заключал. Могу это сделать только в августе. За что и по каким платежкам я должен платить? Кто знает подскажите!

Евгений при приемке квартиры в респекте вы подписывали и документ ук тобишь договор !!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, NKS_86 сказал:

Евгений при приемке квартиры в респекте вы подписывали и документ ук тобишь договор !!

У застройщика документы подписывал мой представитель, но договор с УК он не подписывал, о чем было специально с ними оговорено.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 12.04.2018 в 04:13, Евгений 111 сказал:

Вообще хороший вопрос. Допустим я квартиру у застройщика принял. В собственность не оформлял и с УК договора не заключал. Могу это сделать только в августе. За что и по каким платежкам я должен платить? Кто знает подскажите!

Я тоже принимал, договор с ук не оформлял при приемке. Ездил отдельно. Но на сколько понимаю, оплачивать жкх надо с момента приемки квартиры. Просто в августе оплатите за предыдущие месяцы. Также, есть услуга по отправке платежек на мыло, вместо почтового ящика.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 13.04.2018 в 12:35, petr1234 сказал:

Также, есть услуга по отправке платежек на мыло, вместо почтового ящика.

 

Всё так, но пока на email ничего не приходило.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Mr_Leo сказал:

 

Всё так, но пока на email ничего не приходило.

Сказали в УК что будут отправлять на электронку счета за квартиру только надо все в тестовом письме (к ним) описать все что, где и как и ждать ответа, месяц назад написал  им тестовое письмо, ответа до сих пор нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 16.04.2018 в 02:54, Mr_Leo сказал:

 

Всё так, но пока на email ничего не приходило.

Пришла сегодня по электронке платежка за март. Ранее после приема квартиры был в УК, подписал договор управления, направлял тестовое письмо на anapazhilservis@mail.ru с просьбой направлять счета на электронный адрес.

Так что все пришло, но не без "проблем". Я квартиру принял 12 марта, соответственно и расчет должен быть за 20- дней марта. Счет выставлен за целый месяц. Напишу в УК на почту о перерасчете.

Так что проверяйте выставленные счета в зависимости от даты подписания Акта приема/передачи.

 

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мне тоже пришла на сумму 2040р. за 2-шку. Пока не смотрел подробно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пришла тоже расчетка за март, Позвонил в УК сразу, ответ был таков, "чтобы сделать перерасчет вам надо подойти в УК и написать заявление" все просто и доступно)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Данила Витальевич сказал:

Пришла тоже расчетка за март, Позвонил в УК сразу, ответ был таков, "чтобы сделать перерасчет вам надо подойти в УК и написать заявление" все просто и доступно)))

Очуметь! А нельзя сразу правильный расчёт сделать? Почему я должен ходить, просить исправить их же ошибки, написав заявление. Или на всякий случай, вдруг кто не заметит и оплатит. Курочка по зернышку...

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Mr_Leo сказал:

Мне тоже пришла на сумму 2040р. за 2-шку. Пока не смотрел подробно.

Вполне гуманный ценник за двушку. Отопление уже было или это без него?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Dmitriy40 сказал:

Вполне гуманный ценник за двушку. Отопление уже было или это без него?

Отопление 598 р. Но оно не моё, я отопление перекрыл в подъезде после того как его дали, может конечно включили, или я перекрыл у соседей :) Похоже они отопление по дому просто поделили на всех.  Взяли по 21,20 р. за метр площади за содержание, за вывоз мусора 266 р.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Сергей_63 сказал:

Очуметь! А нельзя сразу правильный расчёт сделать?

 Анапа, сэр )))

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Igor сказал:

 Анапа, сэр )))

Да это по всей стране так, чисто коммерческий ход, ни чего личного, кто-то заплатит не глядя а кто-то будет ходить и писать заявления на перерасчет ))) даже при таком положении дел УК всегда будет в оооочень хорошем выигрыше.  

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Данила Витальевич сказал:

кто-то заплатит не глядя

 

Это правда, уже заплатил. Попросим в следующем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 часов назад, Mr_Leo сказал:

Отопление 598 р. Но оно не моё, я отопление перекрыл в подъезде после того как его дали, может конечно включили, или я перекрыл у соседей :) Похоже они отопление по дому просто поделили на всех.  Взяли по 21,20 р. за метр площади за содержание, за вывоз мусора 266 р.

Сегодня в УЖК была нашей, электричество нам в самый первый счет на оплату

посчитают по 4,44р, и только последующие с понижающим коэффициентом.

И еще я сегодня узнавала про благоустройство дворовой территории у застройщика и получила обнадеживающую информацию: в мае запланировано озеленение , детская площадка будет огорожена от проезжей части двора, шлагбаумы тоже будут (не знаю когда точно, на период активных ремонтов если установить, то есть опасение, что сломают их быстро).  

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кто знает сколько будет стоить  один куб горячей воды в нашем ЖК. Если можно с расчетом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, Александр Леонидович сказал:

Кто знает сколько будет стоить  один куб горячей воды в нашем ЖК. Если можно с расчетом.

 

Столько же сколько и в других ЖК Анапы, тариф на подогрев 1 куб. м. воды 134,84 руб. плюс стоимость самой воды 37,75 руб. за куб. м.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так это получается золотая вода по 172 руб за куб! Это уже сосвсем ни в какие ворота нетлезет!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В Белгороде холодная вода - 33,5 руб, горячая - 105,6. Видимо в Анапе сильнее греют воду, вот приеду в начале мая в отремонтированную квартиру и посмотрю.img001.jpg.a1c62dc5f8c0c5ca153877536db35853.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 Когда отключат отопление или уже отключили?  Кто живет в квартирах  сообщите, пожалуйста!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Igor-R
      По количеству продаваемых  в новостройке квартир можно судить о том, для каких целей и покупалась недвижимость. Для "себя" или для "заработать". Об этом свидетельствуют и заклеенные баннерами окна.

      Увы, эпоха "инвесторов" уходит в прошлое. Нынче квартира во вторичке, с ремонтом и мебелью, в не старом доме зачастую стоит дешевле чем аналогичная на котловане, в новостройке. А "мини" инвестированием занималась большая доля "понаехов". Грешен, сам этим промышлял. Большое количество квартир на продаже не говорит о том, что дом плохой. Просто, при выборе новостройки, надо это учитывать. Учитывать, то, что длительность ремонтов затянется. А квартиры, продаваемые с ремонтом, будут "на продажу". 
      Последние из могикан. Новостройки, где люди еще покупали квартиры по "старым" ценам. Стоимость квадратного метра выросла как минимум в 3 раза. Больше такого не будет. Кто успел запрыгнуть в последний вагон отходящего поезда, тому сказочно повезло. Никто не прогнозировал такого роста цен. 
       Здесь далеко не все квартиры. Только, те, что есть на Домклике. Но общая картина понятна.
      ЖК Триумф.  128 предложений.

      ЖК Горизонт. 142 квартиры (примерно)

      ЖК Южный-2. 

      ЖК Южный

      Резиденция

      Горгиппия сухопутная

      ЖК Южный квартал

      ЖК Парадный

      ЖК Привилегия

      ЖК 123

      ЖК Черное море

      ЖК На Адмирала Пустошкина. Горгиппия Морская