В теме 3 596 сообщений

28 минут назад, Данила Витальевич сказал:

(кто знает)

Знаем) проверьте сообщения входящие

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
47 минут назад, Борис-AF сказал:

Знаем) проверьте сообщения входящие

Спасибо большое, всё и всех обзвонил, специалистов в Анапе по установке стеклянных дверей пока не нашел((( ни когда бы не подумал что такая проблема со специалистами

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мне стеклянную дверь Акма откатную устанавливал Дмитрий. Его прораб приглашал. Контакт можно поузнавать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Большая просьба к тем, кто уже оформил квартиру в собственность. Нужен перечень документов, которые нужно представить в МФЦ, где их можно получить, сколько экз., сколько платить, сколько ждать получения и т.д. Какие могут возникнуть подводные камни...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Можно оформлять самому - это будет долго, нудно стоять в очередях в МФЦ, при этом все равно нужно заплатить пошлину, а можно, как сделал я, при подписании документов на квартиру в офисе застройщика, поручить это дело его юристу, заплатить 5 тыс.руб и через неделю право собственности на квартиру у вас на руках.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Документы, которые Вам даст застройщик+копия дду+паспорт+папка скоросшиватель бумажная+файл. 20 мин в мфц в очереди что бы сдать. Пока специалист оформлял, заплатила там же пошлину 2тр с копейками.  Через 10 дней забрать готовое. 

Никаких подводных камней. 

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Евгений 111 сказал:

 

А кадастровый паспорт надо брать в БТИ?

 

Да, совершенно верно, заказывается в БТИ. Когда мне нужно было его сделать я обратился в офис застройщика и спросил какое именно БТИ проводило обмеры в нашем комплексе (это не Вертикаль) потому что логично идти туда кто собственно этот обмер и делал. Мой пример. Думаю тут уже кад паспорт заказывали и подскажут куда именно обращаться. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 11.08.2018 в 19:53, Mr_Leo сказал:

Мне стеклянную дверь Акма откатную устанавливал Дмитрий. Его прораб приглашал. Контакт можно поузнавать.

Спасибо, если будет возможность сообщите номер телефона, заранее благодарен.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 12.08.2018 в 15:25, Евгений 111 сказал:

А кадастровый паспорт надо брать в БТИ?

Всё необходимые документы выдаёт застройщик. Там была и выписка из кадастрового  паспорта. Больше ничего не понадобилось. Была с собой заранее сделанная копия дду. От неё мфц не отказался))) Больше ничего не собирала и никуда не ходила. 

Изменено пользователем NataM

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да, ещё в дду был указан номер старого паспорта. Прикладывала  копию нового паспорта со страницей ранее выданных документов. Но это мои "заморочки". Если никаких изменений не было, то и вопросов нет.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброго времени суток, есть здесь на форуме кто сдает квартиры в нашем ЖК посуточно?? интересует цена вопроса и свободно ли на конец августа начало сентября. Можно в личку написать, чтобы не засорять форум. Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

              Обращаюсь к собственникам квартир нашего жк  Вертикаль , кто пока не живет в квартирах. В квитанциях указывается сумма за вывоз ТКО с кв.м. В квартире никто не живет, а за вывоз мусора приходится платить. В управляющей компании сказали, что так надо! Сумма немаленькая -  378 руб. в месяц. Хочется услышать мнение соседей по этой строчке оплаты в квитанции. А может это только в моей квитанции. Знаю , что есть жк ,где не платят за вывоз ТКО , если собственник временно не проживает в квартире. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 минут назад, лариса112 сказал:

В квартире никто не живет, а за вывоз мусора приходится платить.

Да, это везде так, когда вывоз мусора считается с м2.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, лариса112 сказал:

              Обращаюсь к собственникам квартир нашего жк  Вертикаль , кто пока не живет в квартирах. В квитанциях указывается сумма за вывоз ТКО с кв.м. В квартире никто не живет, а за вывоз мусора приходится платить. В управляющей компании сказали, что так надо! Сумма немаленькая -  378 руб. в месяц. Хочется услышать мнение соседей по этой строчке оплаты в квитанции. А может это только в моей квитанции. Знаю , что есть жк ,где не платят за вывоз ТКО , если собственник временно не проживает в квартире. 

Все просто: чем больше квартира тем больше платите. Например управляющая компания заключила договор с организацией по вывозу мусора на один год на определенную сумму. Эта сумма делится на все квартиры на квадратные метры и всё, а живёте там не живете а платить придется, а то получается так если не живу то и не плачу, но так не бывает, я тоже не живу и буду в лучшем случае пару раз приезжать туда, а за мусор все равно плати. Конечно может это и правильно если не живешь то и не платишь, то получается всю сумму по договору на вывоз мусора надо делить на тех жильцов кто проживает постоянно (а это в основном пенсионеры) или временно проживает, только каким образом это будет происходить и кто будет за этим всем следить? В общем как-то так все у нас и происходит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 12.08.2018 в 21:35, Борис-AF сказал:
В 12.08.2018 в 15:25, Евгений 111 сказал:

 

А кадастровый паспорт надо брать в БТИ?

 

Да, совершенно верно, заказывается в БТИ. Когда мне нужно было его сделать я обратился в офис застройщика и спросил какое именно БТИ проводило обмеры в нашем комплексе (это не Вертикаль) потому что логично идти туда кто собственно этот обмер и делал. Мой пример. Думаю тут уже кад паспорт заказывали и подскажут куда именно обращаться. 

Хм, бес попутал, а может просто невнимательно прочитал и подумал что речь идёт про технический паспорт, конечно же кадастровый паспорт как таковой уже как 1,5 года упразднён

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не знаю как в Анапе, у меня знакомый живет в Воркуте и имеет квартиру в Белгороде. Так вот в Белгороде он установил в квартире охранную сигнализацию и это является основанием, что когда он покидает Белгород, то за время его отсутствия ему не начисляют плату за вывоз мусора, обслуживание лифта, эл.эн ОДН и еще какие-то мелкие платежи.

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Получается, что в разных регионах нашей страны оплачивается этот мусор по-разному. Нет единого закона? У нас на Сахалине цена за вывоз мусора считают с человека, т.е. сколько проживает в квартире. Может на 20 кв.м. проживать 4 человека, а на 70 кв. м. - 1 человек. Вопрос - сколько мусора будет в каждой квартире? Как - то неправильно. Интересно, есть ли нормативные акты по этому вопросу ( по оплате за вывоз ТКО). Юристы , что скажите?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 часа назад, Konstantin_56 сказал:

Не знаю как в Анапе, у меня знакомый живет в Воркуте и имеет квартиру в Белгороде. Так вот в Белгороде он установил в квартире охранную сигнализацию и это является основанием, что когда он покидает Белгород, то за время его отсутствия ему не начисляют плату за вывоз мусора, обслуживание лифта, эл.эн ОДН и еще какие-то мелкие платежи.

 

А Ваш знакомый не сказал сколько он денег заплатил за установку этой охранной сигнализации? Я так понимаю она (сигнализация ) еще с выводом в полицию, да и плюс к этому еще ежемесячный платеж за обслуживание сигнализации, ну в общем это все удовольствие стоит хороших денег. И ради того чтобы не платить за вывоз мусора 300 рублей в месяц с этой сигнализацией надо заморочится и не факт что будет дешевле.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, лариса112 сказал:

Юристы , что скажите?

Меня когда-то тоже этот вопрос волновал) Получается нелогично вроде бы - или 5 человек или 1. А платят одинаково.  Мне объяснили, что это диктуется реалиями курортного города. Может быть прописан 1 человек, а на самом деле сдается и там 5 человек. Вот и придумали платить с кв. метра площади.

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 16.08.2018 в 17:16, Пчела Майя сказал:

Мне объяснили, что это диктуется реалиями курортного города

В Белгороде тоже вывоз мусора с м2, только ставка ниже, со своих 99 метров я плачу за вывоз мусора 280 руб.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Есть где в шаговой доступности от вертикали охраняемые парковки? Поделитесь адресами.Заранее спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я в шаговой не нашёл. Промышленная 9/1 подземный паркинг 3500 в месяц. Астраханская 83а платная парковка. Терская 17 платная парковка. Цены зависят от сезона. В районе Золотой Бухты несколько есть. Если спросили бы на 2 недели раньше, был вариант на Лермонтова 116/1 подземный паркинг 1500 в месяц. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Igor-R
      По количеству продаваемых  в новостройке квартир можно судить о том, для каких целей и покупалась недвижимость. Для "себя" или для "заработать". Об этом свидетельствуют и заклеенные баннерами окна.

      Увы, эпоха "инвесторов" уходит в прошлое. Нынче квартира во вторичке, с ремонтом и мебелью, в не старом доме зачастую стоит дешевле чем аналогичная на котловане, в новостройке. А "мини" инвестированием занималась большая доля "понаехов". Грешен, сам этим промышлял. Большое количество квартир на продаже не говорит о том, что дом плохой. Просто, при выборе новостройки, надо это учитывать. Учитывать, то, что длительность ремонтов затянется. А квартиры, продаваемые с ремонтом, будут "на продажу". 
      Последние из могикан. Новостройки, где люди еще покупали квартиры по "старым" ценам. Стоимость квадратного метра выросла как минимум в 3 раза. Больше такого не будет. Кто успел запрыгнуть в последний вагон отходящего поезда, тому сказочно повезло. Никто не прогнозировал такого роста цен. 
       Здесь далеко не все квартиры. Только, те, что есть на Домклике. Но общая картина понятна.
      ЖК Триумф.  128 предложений.

      ЖК Горизонт. 142 квартиры (примерно)

      ЖК Южный-2. 

      ЖК Южный

      Резиденция

      Горгиппия сухопутная

      ЖК Южный квартал

      ЖК Парадный

      ЖК Привилегия

      ЖК 123

      ЖК Черное море

      ЖК На Адмирала Пустошкина. Горгиппия Морская