В теме 3 596 сообщений

20 минут назад, NKS_86 сказал:

Игорь так по договору написано что наш дом Астраханская 76, а на плане города он 76а

Вот самая главная карта это публичная кадастровая карта откройте её и посмотрите точный адрес.

Кадатровая карта1.PNG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Иван сейчас посмотрю по вашей кадастровой просто и у банка такой вопрос был

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 20.12.2016 at 14:25, NKS_86 сказал:

Иван сейчас посмотрю по вашей кадастровой просто и у банка такой вопрос был

 

О! Спасибо за информацию! Это важно. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые коллеги из других агентств и офисов продаж! Ну будьте вы людьми. Если уж критикуете стройку, то делайте более профессиональнее, что ли. У нас на стройке не используется бывший в употреблении кирпич. Ну что за бред ))), себя бы послушали со стороны. Для внутренних перегородок и балконов используется черновой(рабочий) кирпич. Как и на многих других строительных объектах.

Определение:

Черновой (синонимы:  рабочий, рядовый кирпич) применяется для возведения стен и перегородок требующих последующее оштукатуривание, окрашивание, шпаклевание или облицовывания. 

Рабочий кирпич, стеновой или кирпич черновой, как не назови его — это самый востребованный  строительный материал.

Традиционно кирпич черновой, он же кирпич строительный или рядовой,  используется для облицовки и строительства стен зданий. Он является популярным материалом на каждой стройке, т.к. обладает низкой стоимостью и удобные для работы и доставки габариты. Всем известно, что дома постоенные из чернового кирпича имеют срок службы исчисляемый веками. Ваш теплый и уютный дом будет безопасен и защищен от различных факторов внешней среды. Производство представляет собой многоэтапный и сложный процесс, который не изменялся уже тысячи лет. Кирпич, как правило, обжигают в печах  при заданной температуре. На всех этапах производства происходит технологический контроль качества.

Кирпич черновой, он же кирпич рабочий представляет из себя одинарный кирпич с размерами по ГОСТ 530-2007 – 250х120х65 мм. Также черновые кирпичи отличаются марками прочности: М100, М125, М150, М200.

Отличительные характеристики чернового кирпича: долговечность, прочность, звукоизоляция, теплопроводность, звукоизоляционные свойства и экологичность.

Кроме того, внутренние стены лоджий  у нас утепляются минватой и штукатурятся.

 До смешного доходит. То стройка у них по ДДУ свидетельство о собственности оформляется, то ДДУ регистрация 1 день..... Блин. Ну дуете в уши, прямь на диво как  красиво. Понимаю, конкуренция, клиенты  дюже самостоятельные и все такое. Но чуточка хоть профессионализма и минимум знаний должны же присутствовать. 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну и совести немножко )))

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если выглянуть в окно, то можно будет увидеть за окном двор, а на дворе что? Правильно, на дворе 21 век и если иметь желание и толику терпения, тогда в мировой сети и в просторах инета можно открыть для себя удивительный мир знаний и всевозможной информации, слава Богу она почти вся в открытом доступе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Igor сказал:

Ну и совести немножко )))

Да, не переживай так ! Совесть они найдут легко

в словаре на букве С...

А в нашем доме свободных квартир осталось минимум!

Это и есть всем ОТВЕТ !!!

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Igor сказал:

Уважаемые коллеги из других агентств и офисов продаж! Ну будьте вы людьми. Если уж критикуете стройку, то делайте более профессиональнее, что ли. У нас на стройке не используется бывший в употреблении кирпич. Ну что за бред ))), себя бы послушали со стороны. Для внутренних перегородок и балконов используется черновой(рабочий) кирпич. Как и на многих других строительных объектах.

Определение:

Черновой (синонимы:  рабочий, рядовый кирпич) применяется для возведения стен и перегородок требующих последующее оштукатуривание, окрашивание, шпаклевание или облицовывания. 

Рабочий кирпич, стеновой или кирпич черновой, как не назови его — это самый востребованный  строительный материал.

Традиционно кирпич черновой, он же кирпич строительный или рядовой,  используется для облицовки и строительства стен зданий. Он является популярным материалом на каждой стройке, т.к. обладает низкой стоимостью и удобные для работы и доставки габариты. Всем известно, что дома постоенные из чернового кирпича имеют срок службы исчисляемый веками. Ваш теплый и уютный дом будет безопасен и защищен от различных факторов внешней среды. Производство представляет собой многоэтапный и сложный процесс, который не изменялся уже тысячи лет. Кирпич, как правило, обжигают в печах  при заданной температуре. На всех этапах производства происходит технологический контроль качества.

Кирпич черновой, он же кирпич рабочий представляет из себя одинарный кирпич с размерами по ГОСТ 530-2007 – 250х120х65 мм. Также черновые кирпичи отличаются марками прочности: М100, М125, М150, М200.

Отличительные характеристики чернового кирпича: долговечность, прочность, звукоизоляция, теплопроводность, звукоизоляционные свойства и экологичность.

Кроме того, внутренние стены лоджий  у нас утепляются минватой и штукатурятся.

 До смешного доходит. То стройка у них по ДДУ свидетельство о собственности оформляется, то ДДУ регистрация 1 день..... Блин. Ну дуете в уши, прямь на диво как  красиво. Понимаю, конкуренция, клиенты  дюже самостоятельные и все такое. Но чуточка хоть профессионализма и минимум знаний должны же присутствовать. 

 

первый раз такое слышу про нашу стройку, согласен что бред какой-то!))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброго дня.

Я являюсь одним из дольщиков данного дома.

Уважаемый Застройщик, спасибо за постоянные фотоотчеты по строительству дома и прошу дать ответ на следующие вопросы:

1. какие сети в настоящий момент подведены к дому (постоянное электроснабжение, теплоснабжение, водопровод и канализация), когда планируется завершить данные работы?

2. в какой стадии находится пристрой-коммерция, когда планируется завершение ее "коробки"?

3. в какой стадии работы по внутренней сантехники дома: разводка ВК и отопления?

 

Спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, A_P сказал:

Доброго дня.

Я являюсь одним из дольщиков данного дома.

Уважаемый Застройщик, спасибо за постоянные фотоотчеты по строительству дома и прошу дать ответ на следующие вопросы:

1. какие сети в настоящий момент подведены к дому (постоянное электроснабжение, теплоснабжение, водопровод и канализация), когда планируется завершить данные работы?

2. в какой стадии находится пристрой-коммерция, когда планируется завершение ее "коробки"?

3. в какой стадии работы по внутренней сантехники дома: разводка ВК и отопления?

 

Спасибо!

1.  К дому подведены трубы горячей, холодной воды, канализации. Пока к самой дому они не подключены.

2.  Коммерческая 2-х этажная пристройка будет возведена позже ориентировочно в марте.

3.  Сейчас идет установка стояков в квартирах . В понедельник приехали радиаторы отопления. Разводка отопления начнется в следующем месяце.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, лариса112 сказал:

        Лоджии утепляются минватой и штукатурятся. А балконы?

 

Да у нас их вроди как и нет.

 

 

лоджия.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 часов назад, Igor сказал:

 

Уважаемые коллеги из других агентств и офисов продаж! Ну будьте вы людьми. Если уж критикуете стройку, то делайте более профессиональнее, что ли. У нас на стройке не используется бывший в употреблении кирпич. Ну что за бред ))), себя бы послушали со стороны. Для внутренних перегородок и балконов используется черновой(рабочий) кирпич.

 

И где столько набрали ровного "бывшего в употреблении" кирпича?

DSC_0550.JPG

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Виды во все стороны света с ЖК "Вертикаль" - как по мне, так впечатляет и впечатляет во все стороны: и во двор на начало Кавказких гор, и в сторону моря!

Сегодня над морем небольшая дымка была, поэтому море плохо просматривается - зато какой необыкновенный голубой цвет!

DSC_0542.JPG

DSC_0544.JPG

DSC_0545.JPG

DSC_0546.JPG

DSC_0547.JPG

DSC_0548.JPG

DSC_0549.JPG

DSC_0550.JPG

DSC_0552.JPG

DSC_0553.JPG

DSC_0554.JPG

DSC_0555.JPG

DSC_0556.JPG

DSC_0559.JPG

DSC_0560.JPG

DSC_0561.JPG

DSC_0562.JPG

DSC_0563.JPG

DSC_0565.JPG

DSC_0566.JPG

  • Upvote 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Такая ровненькая кладка перегородок - посмотрите, пока не закрыла штукатурка. Так скажем в будущем скрытые работы.

DSC_0564.JPG

  • Upvote 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да что там говорить,.. часто мимо хожу, и чем дальше, тем большее впечатление Вертикаль производит! Солидный дом, представительный.

  • Upvote 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
52 минуты назад, Марина сказал:

Идут работы по отделке фасада.

 

Да уже сами ждем когда пленку с панелей снимут. Какой он получится. На бумаге есть, колористический паспорт, но это не то.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Igor сказал:

 

Да уже сами ждем когда пленку с панелей снимут. Какой он получится. На бумаге есть, колористический паспорт, но это не то.

Игорь, привет! А когда снимать плёнку будут? Предполагаю, что когда дотянут фасад до конца?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Игорь, добрый день. Что решили с местами для установки сплит систем? Будут определённые или как всегда?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, IvanR сказал:

 В понедельник приехали радиаторы отопления. Разводка отопления начнется в следующем месяце.

Спасибо за информацию!

Когда начнут делать - покажите, пожалуйста, фото. И поясните, плиз, "на пальцах" для женщин-гуманитариев))) что к чему... А то никогда горизонтальную разводку живьем не видели... и даже не слышали...:ism (49): На соседних ветках смотрю... Это выше моего понимания)))) как же вода по этим хитросплетениям труб течет?:ism (142):

И про радиаторы, если можно, по подробнее... Из чего... Чьи... Достаточно ли их... Женщины - любопытные зверушки))) "хотим всё знать")))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, лариса112 сказал:

        Лоджии утепляются минватой и штукатурятся

"Утепляются" - это под окном, или боковые стены тоже?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 17.12.2016 at 01:54, интересующийся сказал:

Здравствуйте. Мы с вами будем соседями) 

Здравствуйте.Какой номер Вашей квартиры? Где проживаете в настоящее время? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 часов назад, IvanR сказал:

1.  К дому подведены трубы горячей, холодной воды, канализации. Пока к самой дому они не подключены.

2.  Коммерческая 2-х этажная пристройка будет возведена позже ориентировочно в марте.

3.  Сейчас идет установка стояков в квартирах . В понедельник приехали радиаторы отопления. Разводка отопления начнется в следующем месяце.

 

Иван, спасибо за оперативный ответ.

В уточнении моих вопросов по п. 1 - когда будет подведено теплоснабжение, когда будут подведены кабеля для постоянного электроснабжения?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Igor-R
      По количеству продаваемых  в новостройке квартир можно судить о том, для каких целей и покупалась недвижимость. Для "себя" или для "заработать". Об этом свидетельствуют и заклеенные баннерами окна.

      Увы, эпоха "инвесторов" уходит в прошлое. Нынче квартира во вторичке, с ремонтом и мебелью, в не старом доме зачастую стоит дешевле чем аналогичная на котловане, в новостройке. А "мини" инвестированием занималась большая доля "понаехов". Грешен, сам этим промышлял. Большое количество квартир на продаже не говорит о том, что дом плохой. Просто, при выборе новостройки, надо это учитывать. Учитывать, то, что длительность ремонтов затянется. А квартиры, продаваемые с ремонтом, будут "на продажу". 
      Последние из могикан. Новостройки, где люди еще покупали квартиры по "старым" ценам. Стоимость квадратного метра выросла как минимум в 3 раза. Больше такого не будет. Кто успел запрыгнуть в последний вагон отходящего поезда, тому сказочно повезло. Никто не прогнозировал такого роста цен. 
       Здесь далеко не все квартиры. Только, те, что есть на Домклике. Но общая картина понятна.
      ЖК Триумф.  128 предложений.

      ЖК Горизонт. 142 квартиры (примерно)

      ЖК Южный-2. 

      ЖК Южный

      Резиденция

      Горгиппия сухопутная

      ЖК Южный квартал

      ЖК Парадный

      ЖК Привилегия

      ЖК 123

      ЖК Черное море

      ЖК На Адмирала Пустошкина. Горгиппия Морская