В теме 3 596 сообщений

В 17.10.2017 в 19:20, georg01 сказал:

поясните, где больше  солнца , в  окнах, выходящих во  двор или на море ?

Утром в квартирах окна которых выходят во двор. Днем на ул. Ленина (Высокий берег). После обеда на центральный пляж. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 13.10.2017 в 12:21, georg01 сказал:

 

 

31 минуту назад, Igor-R сказал:

Утром в квартирах окна которых выходят во двор. Днем на ул. Ленина (Высокий берег). После обеда на центральный пляж. 

Игорь а как у нас обстоят дела во дворе? перила установили на лестницах? В сентябре там еще конь не валялся.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, Slavik сказал:

затишье перед сдачей

Вчера в вагончике народ был, со стройки выходили дольщики в касках...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 19.10.2017 в 21:03, Данила Витальевич сказал:

как у нас обстоят дела во дворе?

А дела обстоят так.

Идет уборка территории.

IMG_20171020_153833.jpg

IMG_20171020_153836.jpg

IMG_20171020_154052.jpg

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

какая она маленькая эта территория

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Это как в мультике про почтальона Печкина: "Вам посылка - только Я ее вам не отдам... Это почему? А у Вас документов нету!" :)))

По факту - ждем окончание благоустройства территории, Акт Госкомисии, и передачу на баланс обслуживающей организации. Затем официальное приглашение от Застройщика, ну а потом и ключи можно посмотреть.... 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Виталий К сказал:

Спасибо!!!

Не за что. Я сам доволен, что побывал, увидел, замерил. Пришел, увидел, описал (ударение на "а").:biggrin:

Да, может кого это и заинтересует, а я забыл написать. Напротив нашей Вертикали (Астраханская 76) начинается новая стройка г-на Потатуева (Анапастройтехника) (адрес Астраханская 71Б) с окончанием строительства в 2019 году по паспорту объекта на заборе стройки. Так что, кто не успел купить жилье в Вертикали, после окончательной распродажи квартир в ЖК Вертикаль начнется продажа жилья во вновь возводимом доме напротив. Вид на высокий берег скорее всего будет перекрыт Вертикалью, но на анапскую бухту вид будет шикарный, и, учитывая в этом направлении размещение частного сектора, таким и останется. Проект дома похож на Вертикаль, Г-образный с внутренним двором. Это не реклама, так как продажи еще не начались. Так что кран далеко не увозили.

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
44 минуты назад, Сергей_63 сказал:

Добрый день. Виталию К и другим форумчанам, которым обещал небольшой отчет по посещению своей квартиры в Вертикали.

 

Все в тему! Спасибо!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 17.10.2017 в 23:47, Marmurik сказал:

На море.

вот это отчет! А если человек в жизни  ни разу  не  сталкивался  с такими проблемами ? 

ВЫ сами будете делать ремонт? Можете  взяться параллельно  за еще такой же обьект ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вид электрических щитков и сантехнических разводок меня просто вводит в ступор...

Вы ещё не видели сметы на эти супер пупер щиты и коллекторные системы, вот тогда у Вас точно будет ступор! :))))

Особенно если брать "все самое необходимое" от этого лысого деятеля, вот тут никаких "денюжкоф ни ффатит"! :)))

 

Изменено пользователем Виталий К
Орфографическая ошибка
  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Сергей_63 сказал:

Добрый день. Виталию К и другим форумчанам, которым обещал небольшой отчет по посещению своей квартиры в Вертикали.

Шикарный отчет. Легко и доступно написано. Первый раз услышала что есть какие-то маячки в стенах которые нужно выковыривать. Хочется продолжения в том же стиле.))

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Есть вероятность, что маяки просто забыли там. Надо везде смотреть. Может это исключение из правила.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, tatata сказал:

Первый раз услышала что есть какие-то маячки в стенах которые нужно выковыривать. Хочется продолжения в том же стиле.))

 

Далеко не все застройщики озабочиваются выравниванием стен по маячкам. 

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем искреннее спасибо за оценку отзыва, я не писатель, как сумел, так и изложил. Прикрепляю в хорошем разрешении фото дефектов по стенам. Надпись «угол» со стрелочкой сделана не мной, очевидно строители этот дефект видели. Хорошо, если это протечка была от заливки стяжки этажом выше, а если влага поступает с фасада??? И ещё один момент привожу на фотографии ванной комнаты, где между стеной и вентиляционным коробом виден зазор по всей высоте сантиметров в 5. Я понимаю, что венткороб 0733796D-5FF7-4377-AA4A-481137A46181.jpeg.1ee0dcaa916d3b2728b17577e6bed6f7.jpeg46246FE5-0011-43EE-82EE-4B314CB8A720.jpeg.6cc3505ffbc8916e13a8e4a37b5352a4.jpegотдельно «лили», но может стенку надо было плотнее выложить к коробу, а так просто жалко пространства при его дефиците. 

F1FA302C-1B66-423C-8BFF-00DADECDB21D.jpeg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Фото угла комнаты завтра выложу, большое разрешение, не пропускает файл.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот он угол с протечкой. А ниже обозначена ржавчина, скорее всего от арматуры, так как там маяки не ставят.   Качество опалубки и литья стен?

A1304131-396B-4B99-9C35-4CEA34027F3F.jpeg

Изменено пользователем Сергей_63
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сергей, огромное спасибо за подробный и полный отчет о посещении! У нас с Вами похожие квартиры)))

Неприятно, что девушка Оксана была либо не компетентна, либо... Когда "лица при исполнении" начинают "путаться в показаниях"))) это напрягает и наводит на размышления...

Жаль, что придется "ковырять" стены(( - ржавчина - это неприятно(( Очень хочется верить, что залитие в углу не со стороны фасада!!! А этот угол с лоджией или с соседями? (к вопросу об утеплении фасада: если с комнатой - то есть надежда что после утепления фасада проблема разрешилась, а если с лоджией - то без утепления и защиты только дополнительные проблемы могут появиться в дальнейшем... Не права?) 

Присоединяюсь к Мармурику - то же мандраж (причем совсем не легкий присутствует))) И видео этого "лысого деятеля" то же смотрела))) иногда возникало желание его чем-то тяжелым стукнуть, а иногда - "ушки на макушке" настораживала и "на ус мотала"))) Про "денюшки" он в некоторых видео озвучивал ... нам так не жить и ремонты у него не заказывать))) Но к некоторым полезным советам стоит, наверное, прислушаться)))

Сергей, ещё раз спасибо ооогромнейшее!!!

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо! По делу все, давно ждал мнения независимого специалиста. Для себя  решил - лазерную рулетку и уровень какой нибудь брать надо. И так же все спорные моменты фиксировать на фото.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Igor-R
      По количеству продаваемых  в новостройке квартир можно судить о том, для каких целей и покупалась недвижимость. Для "себя" или для "заработать". Об этом свидетельствуют и заклеенные баннерами окна.

      Увы, эпоха "инвесторов" уходит в прошлое. Нынче квартира во вторичке, с ремонтом и мебелью, в не старом доме зачастую стоит дешевле чем аналогичная на котловане, в новостройке. А "мини" инвестированием занималась большая доля "понаехов". Грешен, сам этим промышлял. Большое количество квартир на продаже не говорит о том, что дом плохой. Просто, при выборе новостройки, надо это учитывать. Учитывать, то, что длительность ремонтов затянется. А квартиры, продаваемые с ремонтом, будут "на продажу". 
      Последние из могикан. Новостройки, где люди еще покупали квартиры по "старым" ценам. Стоимость квадратного метра выросла как минимум в 3 раза. Больше такого не будет. Кто успел запрыгнуть в последний вагон отходящего поезда, тому сказочно повезло. Никто не прогнозировал такого роста цен. 
       Здесь далеко не все квартиры. Только, те, что есть на Домклике. Но общая картина понятна.
      ЖК Триумф.  128 предложений.

      ЖК Горизонт. 142 квартиры (примерно)

      ЖК Южный-2. 

      ЖК Южный

      Резиденция

      Горгиппия сухопутная

      ЖК Южный квартал

      ЖК Парадный

      ЖК Привилегия

      ЖК 123

      ЖК Черное море

      ЖК На Адмирала Пустошкина. Горгиппия Морская