В теме 3 596 сообщений

1 час назад, NataM сказал:

Ещё не всё! Сейчас я подключусь:acute:

Вы бы свой ДДУ посмотрели, особенно раздел о сроках - и никаких предположений бы строить не пришлось...

 

у меня нет ДДУ. я ориентируюсь на сроки  в проекте -3  квартал 2017

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Иван, спасибо за фото!

Подскажите, пожалуйста, где запланированы парковочные места?

Если честно, :blush: очень интересует, будут ли они здесь (2-3 фото)? Или только во дворе, а вокруг дома только обезд?

10 минут назад, IvanR сказал:

P71114-163947.jpg

P71114-164307.jpg

P71114-164401.jpg

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Иван, спасибо за фотоотчет, что про нас не забываете! Очень радуют ваши фоторепортажи:ism(35):

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, NataM сказал:

Иван, спасибо за фото!

Подскажите, пожалуйста, где запланированы парковочные места?

 

 

Наташечка, ты водишь авто?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Marmurik сказал:

Наташечка, ты водишь авто?

Неа:biggrin:

Очень не хочется, что бы под окнами была парковка, уж лучше проехали - и всё.

Сейчас одна редиска под окном завела машину, открыла капот и копается там... А то что весь дом его выхлопными должен дышать - редиску не волнует((:diablo:

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, georg01 сказал:

Предполагаю, что застройщик очень нуждается в деньгах

Это не так. Он уже за свой счет пару этажей в другой стройке выгнал.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Парковочные места будут во дворе, параллельно ул. Астраханской и по периметру дома.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
30 минут назад, NataM сказал:

Неа:biggrin:

Очень не хочется, что бы под окнами была парковка, уж лучше проехали - и всё.

Сейчас одна редиска под окном завела машину, открыла капот и копается там... А то что весь дом его выхлопными должен дышать - редиску не волнует((:diablo:

))) А я, редиска такая,  люблю транспортом поуправлять, мечтаю о маленькой машинёшечке в Анапе.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
27 минут назад, NataM сказал:

Неа:biggrin:

Очень не хочется, что бы под окнами была парковка, уж лучше проехали - и всё.

Сейчас одна редиска под окном завела машину, открыла капот и копается там... А то что весь дом его выхлопными должен дышать - редиску не волнует((:diablo:

Золотые слова! Под окнами  вместо парковки должна расти морковка!  Ну не понимаю я людей, которые пытаются во чтобы-то ни стало впихнуть машину во двор. Ну зачем??? А ночью какой-нибудь умник поставит свою повозку так, что перекроет выезд 2-3 машинам. И начинается утренняя побудка жильцов пинанием колес с включением сигнализации и матами из окон.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, IvanR сказал:

Парковочные места будут во дворе, параллельно ул. Астраханской и по периметру дома.

И на парковке Магнита и вдоль ул. Заводской и Некрасова  и вдоль Астраханской. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Igor-R сказал:

Золотые слова! Под окнами  вместо парковки должна расти морковка!  Ну не понимаю я людей, которые пытаются во чтобы-то ни стало впихнуть машину во двор. Ну зачем??? А ночью какой-нибудь умник поставит свою повозку так, что перекроет выезд 2-3 машинам. И начинается утренняя побудка жильцов пинанием колес с включением сигнализации и матами из окон.

Игорь, ну  у нас то в Вертикали негде по большому счету больше парковаться. Астраханскую по бордюрам займём, и на Некрасова еще повылезем. Хотя там желающих и без нас хватает...

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Igor-R сказал:

И на парковке Магнита

Главное, чтобы Магнит против не был, а то поставят ограничители и опаньки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Иван, а площадка детская будет в бетоне или покрытие сделают резиновое? Не в курсе, случайно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, IvanR сказал:

 параллельно ул. Астраханской и по периметру дома.

Не забываем, что на парковку параллельно по Астраханской скоро наши соседи через дорогу будут претендовать!

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Marmurik сказал:

Не забываем,

Вы уж там не передеритесь сторона на сторону)))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
34 минуты назад, Igor-R сказал:

И на парковке Магнита

На парковке у Магнита, если не ошибаюсь знак стоит- для инвалидов.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 минуты назад, Пчела Майя сказал:

Вы уж там не передеритесь сторона на сторону)))

Кто первый встал, того и тапки:biggrin: Или , как говорится  - в кругу друзей ... не щёлкай  не расслабляйся)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
54 минуты назад, Marmurik сказал:

Иван, а площадка детская будет в бетоне или покрытие сделают резиновое? Не в курсе, случайно?

Детская площадка будет покрыта резиновым покрытием, на сколько я помню

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Marmurik сказал:

))) А я, редиска такая,  люблю транспортом поуправлять, мечтаю о маленькой машинёшечке в Анапе.

Маша! Да я не против машин и их владельцев!:biggrin:

И далеко не все из них - редиски))) Хамло - это состояние души, а это не зависит от наличия машины.

Хорошо с машинкой! Но у машинки то же должен быть "домик". Не представляю что бы мы нашу "девочку" под дождем оставили (когда она у нас была). Папа после любой дороги (даже тысячи км) сначала "девочку" купать, в гараж, и только потом о себе думал)))

Анапском дворам, конечно, машины противопоказаны(( А наш двор... "Бабе - цветы, дитям - мороженое"(с), а машинки, наверное, в лоджии будем поднимать)))

Если предполагается круговой объезд... Где там машины -то ставить?...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
42 минуты назад, NataM сказал:

А наш двор... "Бабе - цветы, дитям - мороженое"(с), а машинки, наверное, в лоджии будем поднимать)))

Если предполагается круговой объезд... Где там машины -то ставить?...

Наташа, глядя по фоткам  на наш двор сверху, я поняла, что цветочки нам с тобой негде будет сажать даже... А мы розочки хотели, помнишь?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
25 минут назад, Marmurik сказал:

Наташа, глядя по фоткам  на наш двор сверху, я поняла, что цветочки нам с тобой негде будет сажать даже... А мы розочки хотели, помнишь?

Я видела маленькие, длинные клумбочки. У нас во дворе все в асфальте, стоят деревянные клумбы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
38 минут назад, Marmurik сказал:

Наташа, глядя по фоткам  на наш двор сверху, я поняла, что цветочки нам с тобой негде будет сажать даже... А мы розочки хотели, помнишь?

Все таки немного места под клумбы у вас будет.

P71114-163947.jpg.3f00fd2674e958751fc328e2dfdcd929.jpg

P71103-102112.jpg.da6a0dad55208db3fc5a5e35ba908d31.jpg

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 минут назад, Светлана_ сказал:

Я видела маленькие, длинные клумбочки. 

Хочется помечтать, что там застройщик нам посадит туи))), как в тургеневском

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Marmurik сказал:

Хочется помечтать, что там застройщик нам посадит туи))), как в тургеневском

Я представила картинку, что там будут розы... красота!

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Igor-R
      По количеству продаваемых  в новостройке квартир можно судить о том, для каких целей и покупалась недвижимость. Для "себя" или для "заработать". Об этом свидетельствуют и заклеенные баннерами окна.

      Увы, эпоха "инвесторов" уходит в прошлое. Нынче квартира во вторичке, с ремонтом и мебелью, в не старом доме зачастую стоит дешевле чем аналогичная на котловане, в новостройке. А "мини" инвестированием занималась большая доля "понаехов". Грешен, сам этим промышлял. Большое количество квартир на продаже не говорит о том, что дом плохой. Просто, при выборе новостройки, надо это учитывать. Учитывать, то, что длительность ремонтов затянется. А квартиры, продаваемые с ремонтом, будут "на продажу". 
      Последние из могикан. Новостройки, где люди еще покупали квартиры по "старым" ценам. Стоимость квадратного метра выросла как минимум в 3 раза. Больше такого не будет. Кто успел запрыгнуть в последний вагон отходящего поезда, тому сказочно повезло. Никто не прогнозировал такого роста цен. 
       Здесь далеко не все квартиры. Только, те, что есть на Домклике. Но общая картина понятна.
      ЖК Триумф.  128 предложений.

      ЖК Горизонт. 142 квартиры (примерно)

      ЖК Южный-2. 

      ЖК Южный

      Резиденция

      Горгиппия сухопутная

      ЖК Южный квартал

      ЖК Парадный

      ЖК Привилегия

      ЖК 123

      ЖК Черное море

      ЖК На Адмирала Пустошкина. Горгиппия Морская