В теме 2 903 сообщения

Valdemar23    161
Только что, Раиса сказал:

не реально...

Мы живём в современном мире, интернет, знакомства и отзывы,. Пообщайтесь с местными , это новоаеянье в последние годы брать за квадрат, что я никогда не понимал,, при попытке расшифровать откуда цена все сливаются.....я живу по старинке и плачу только специалистам по рыночным ценам по видам работ....

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
NataM    374

Раиса, спасибо за добрые пожелания! 

4 минуты назад, Раиса сказал:

не реально...

Наверное, реально. Если повезёт. И если сохранилась стальная нервная система. И если есть масса денег на с'ем жилья. Конечно, с посредником и бригадирами быстрее. Наверное... 

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
NataM    374
6 минут назад, Сергей_63 сказал:

NataM, :acute:. У меня то точно маяки. 

Да, Сергей, я помню Ваши фото. У меня это выглядело немного иначе. Да и, честно признаться, мне всё равно... маяки или закладные... Главное, что ржавчина - это проблема, которую надо решать. И опять за мои деньги(((

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Борис-AF    306
В 20.02.2018 в 18:43, Konstantin_56 сказал:

согласовывал дату и время подписания. А для начала нужно подъехать к дому ( офис продаж ) и подписать акт дефектовки.

Константин, приветствую Вас! С приездом! Общественности и мне тоже интересно знать как всё прошло на приёмке? Мы с Вами забронировали двухкомнатную на 4 этаже в ЖК На Астраханской - пока старт продаж задерживается, но бронь в силе. Будет время заходите в наш офис на Астраханской 69а - будем рады Вас видеть! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Mr_Leo    36

Сегодня одной тайной стало меньше ©. 

Уточнил у мастера УК марку лифтов. Это лифты Чебоксарского лифтостроительного завода. http://elbp.ru/

 

  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Valdemar23        Можете поделиться конкретными специалистами для ремонта в Анапе -электрик, сантехник и др. ? Я поняла, что Вы о них знаете, пожалуйста, чтобы экономный был ремонт. Сообщите в лс.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Valdemar23    161
5 часов назад, лариса112 сказал:

Valdemar23        Можете поделиться конкретными специалистами для ремонта в Анапе -электрик, сантехник и др. ? Я поняла, что Вы о них знаете, пожалуйста, чтобы экономный был ремонт. Сообщите в лс.

К сожалению таких не знаю.....так как  их услугами не пользовался ...профи очень мало,, обычных очень много. Дело в том что мастера здесь на все руки мастера....

Выбирайте по знакомым с рекомендациями... Разбирайтесь в технологиях и рекомендую почитать мат часть... Если есть знакомый мужчина или муж он вам поможет..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Марина    2 961
6 часов назад, лариса112 сказал:

Можете поделиться конкретными специалистами для ремонта в Анапе -электрик, сантехник и др. ?

Лариса Дмитриевна, попробуйте поговорить с Александром (ЮгИнвестСтрой), конт.тел. 8(961)855-93-46

Может он сможет, что-то предложить Вам

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Marmurik    889
1 час назад, Valdemar23 сказал:

К сожалению таких не знаю.....так как  их услугами не пользовался ...профи очень мало,, обычных очень много. Дело в том что мастера здесь на все руки мастера....

Выбирайте по знакомым с рекомендациями... Разбирайтесь в технологиях и рекомендую почитать мат часть... Если есть знакомый мужчина или муж он вам поможет..

Не понимаю, почему не заплатить бригадиру, прорабу  (так называемые посреднические) который уже изучил мат часть, разобрался в технологиях, который будет вместо меня решать определенные вопросы, облегчая мне жизнь? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Valdemar23    161
7 минут назад, Marmurik сказал:

Не понимаю, почему не заплатить бригадиру, прорабу  (так называемые посреднические) который уже изучил мат часть, разобрался в технологиях, который будет вместо меня решать определенные вопросы, облегчая мне жизнь? 

Это фантастика, ответственных очень мало, здесь на форуме частенько читаешь про недобросовестных работниках... Если это ремонт класса эконом с дешёвыми материалами тогда все равно...

Если средний и премиум класс, кто будет оплачивать загубленные  материалы??? Прораб?!?

Многие прорабы в погоне за прибылью нанимают со стороны работников не лучшего класса..

 

 

Многие мнящие себя бригадирами ,даже образования соответствующего не имеют...

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, какая УК у нас, вертикальцев? Какой телефон и долго ли заключают договор? Какая оплата за ЖКХ? Спасибо заранее!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
NataM    374

Увидела сегодня в подъезде информацию по УК

IMG_20180304_204724.jpg.9b692d4d30e32e331b9ca3c83a513121.jpg

Качество не очень, но читаемо... 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
NataM    374
В 03.03.2018 в 19:50, ВОльга сказал:

 Какой телефон и долго ли заключают договор? Какая оплата за ЖКХ? Спасибо заранее!

КМК, договор мы подписывали  в офисе Респекта, когда получали документы на квартиру. Продолжительность зависела  от навыков письма)))) с компами  все писать уже разучились. Серьёзно. 

Насколько понимаю, ещё никто не платил, но в пакете документов тарифы есть. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 28.02.2018 в 21:12, Раиса сказал:

не реально...

Добрый вечер Всем! 

Не соглашусь, всё реально, сам в Анапе 1-й раз, нанимаю напрямую исполнителей без (бугров) все находится элементарно. Цена на 30-50% ниже при таком же а то и лучшем качестве работ.

Единственное, нужно немного разбираться в процессе и по хорошему иметь кое какой инструмент...

Для примера: штукатурка потолков по маякам с окраской: "фирмы" 900-1.200

бригадир: 750-850

исполнитель: 480-500 

(Входит всё и подготовка, грунтовка, штукатурка, грунтовка, шпаклевка, окраска на 2 раза)

Стены под "яичко" (окраску) тот же принцип, я договорился по 200 ...

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Электрика 200-300 рублей точка (розетка+распайка) + от 3.000 щиток (но это сааамый простой вариант без наворотов) посмотрел  работы на очень хорошем уровне! Все аккуратно и грамотно. (Правда ГОСТовый кабель монтажники не любят!) Ну это и понятно, сам с ним 2-ю неделю возюкаюсь. :))

Так что не ленитесь, ищите и уложитесь в свой бюджет...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 28.02.2018 в 20:44, Valdemar23 сказал:

Вам товарищ нужно впаять штраф за разрушение несущей стены( опоры) бегом замазывай расширяющемся цементом...

Подрозетники делать в несущих стенах( колоннах) Запрещено!! Особенно когда к ним подходит штроба...

 

Вам бы помалкивать от греха подальше .....

Я то хотя бы прозваниваю стены металлодетектором (хотя честно мало помогает шаг арматуры 20 см!) И прежде чем засверливать подрозетники прохожусь буром 6-ой что бы удостовериться в отсутствии "сюрпризов".. И ни одной несущей арматуры ещё не перерезал (хотя и пришлось в одной комнате изменить проект по размещению выключателей).

А вот что творят монтажники кондиционеров и электрики кое где в Вертикале, не дай бог Вам увидеть. :((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Виталий К             А что не так с кондиционерами?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, лариса112 сказал:

Виталий К             А что не так с кондиционерами?

А вот задачка Вам, трасса на стандартный кондиш, 50х50, а глубина поперечной арматуры местами 35мм. 

Вопрос, как проложить трассу и не резать арматуру!???

(Там где монтаж на шлакоблок, условия задачи не распространяются)

Изменено пользователем Виталий К
Дополнение
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
36 минут назад, Виталий К сказал:

А вот задачка Вам, трасса на стандартный кондиш, 50х50, а глубина поперечной арматуры местами 35мм. 

Вопрос, как проложить трассу и не резать арматуру!???

(Там где монтаж на шлакоблок, условия задачи не распространяются)

Элементарно, берется балгарка и режится вдоль и поперек кому как надо и все кто так делает им плевать на все нормативы

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
48 минут назад, Данила Витальевич сказал:

Элементарно, берется балгарка и режится вдоль и поперек кому как надо и все кто так делает им плевать на все нормативы

Да ну, я Вас не узнаю! Болгарка, вдоль и поперек....  Но к сожалению Вы правы, так чаще всего и делают. Мне пришлось расширить трассу до 80 и попросить монтажников разложить трубки, не бесплатно конечно.. 

Надеюсь и мои соседи поступят точно также..

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Виталий К сказал:

Да ну, я Вас не узнаю! Болгарка, вдоль и поперек....  Но к сожалению Вы правы, так чаще всего и делают. Мне пришлось расширить трассу до 80 и попросить монтажников разложить трубки, не бесплатно конечно.. 

Надеюсь и мои соседи поступят точно также..

Разрешите уточнить: а дренаж с внутреннего блока куда выводите? В канализацию или "за вентилируемый фасад"?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сергей, добрый день, в канализацию было бы супер, но в моем случае не вариант (пересечение дренажа и силовых трасс в бетоне очень трудозатратно и кое где невыполнимо по причине вышеобозначенной) так что как все! :)))

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Раиса    406
2 часа назад, Виталий К сказал:

Да ну, я Вас не узнаю! Болгарка, вдоль и поперек...

Вы страшные вещи рассказываете.... этого не может быть, ведь тогда получается, что все этажи по одной стороне с нарушенным монолитом...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 02.03.2018 в 02:31, лариса112 сказал:

     Можете поделиться конкретными специалистами для ремонта в Анапе -электрик, сантехник и др. ?

Да, посоветовать бригаду, которая делает, сейчас, ремонта у меня, это электрика, сантехника, отопление, плиточник и т.д. и т.п. под ключ, но можно и отдельные виды работ.

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      ЖК Огни Анапы
       

      Адрес: ул.Толстого, 130 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 24 до 75 м2 Стоимость за м2: от 42 до 44 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.01 до 3.3 млн. руб. Этажность: 19 Комнат: Студия, 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: облицовочный кирпич, утепленный Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: Строительная компания «Гамма» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года
      Бесплатный телефон отдела продаж:  8 800 302-18-52
       
      Объективная оценка ЖК "Огни Анапы"
       
      Новый многоэтажный жилой комплекс "Огни Анапы" отвечает высоким стандартам в области многоквартирного жилья. Представлен широкий выбор студий, 1 - комнатных, 2 - комнатных квартир в разнообразных планировках площадью от 24 до 75 кв.м.. В большинстве планировок предусмотрены просторные остекленные лоджии.

      Визуализация:
       






       
       
      Планировки:
       

       

    • От Марина

       
      Адрес: ул. Астраханская, 71 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 22,4 до 79,2 м2 Стоимость за м2: от 42 до 45.6 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 0.92 до 3.6 млн. руб. Этажность: 14 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: комбинированный, облицовочный кирпич+декоративная штукатурка Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное с установкой теплосчеччиков Застройщик: OOO «Вертикаль» и ООО «Анапаторгтехника» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - II кв. 2019 года
       
       
      Новая стройка в самом центре Анапы.
      Жилой комплекс "На Астраханской" строится по адресу ул.Астраханская, 71А.
      ЖК "На Астраханской" представляет собой современный жилой комплекс, состоящий из двух 14  этажных монолитно-кирпичных жилых корпусов.
      Строительство комплекса ведется по современным технологиям с использованием высококачественных материалов.
      На территории комплекса будут размещен благоустроенный ухоженный озелененный двор, две современные детские площадки.
      Комплекс удобно расположен по отношению к объектам инфраструктуры: школа, дет.садик, рынок, различные магазины, торгово-развлекательный комплекс, удобная транспортная развязка, близость к песочному центральному пляжу и галечному пляжу Высокий берег.

      Строительство ведется по ФЗ 214.
      Начало строительства 4 квартал 2017г.
      Окончание строительства 2 квартал 2019г.
      Строительство ведется по монолитно-каркасной технологиям.
      Фасад - комбинированный (декоративная штукатурка, облицовочный кирпич, композитные панели)
      Этажность: 14
      Квартир на площадке:
      подъезд №1 - 6
      подъезд №2 - 8
      Высота потолка - 2,80 м
      Площадь квартир от 22,4 м2 до 79,2 м2
      Окна металлопластиковые, лоджии и балконы остеклены
      Входные двери: металлические
      В каждом подъезде 2 лифта (грузовой и пассажирский)
      Общее количество квартир 176
      Квартиры в качественной предчистовой отделке:
      - стяжка пола
      - гипсовая белая механизированная штукатурка стен
      - лоджии остеклены
      - разводка отопления с установкой радиаторов отопления
      - установлены приборы учета электроснабжения, водоснабжения и тепло энергии
      Сетевые коммуникации: кабельное телевидение, internet
      Центральные коммуникации.
      Центральное отопление с поквартирными теплосчетчиками. 
      Сейсмоустойчивость: 8 баллов
      Договор регистрируется в рег.палате Краснодарского края. Выдается страховка на полную стоимость квартиры. Страховую премию оплачивает застройщик. 
      Условия  приобретения до 01.04.2018:
      Рассрочка только 70% и 30% на три месяца.
      Возможность приобрести квартиру с апреля 2018г квартир:
      - беспроцентная рассрочка сроком до 6 месяцев (без удорожания) при оплате первоначального взноса в размере 50%
      - использование мат.капитала
       
      Стоимость:
      Квартиры-студии (цена фиксированная)
      22,4м2 - 1 125 000 руб.
      22,5 м2 -  1 125 000 руб.
      26,3 м2 - 1 200 000 руб.
      31,9 м2 - 1 440 000 руб.
      32,0 м2 - 1 440 000 руб.
      32,2 м2 - 1 450 000 руб.
       
      Однокомнатные квартиры
      38,8 - 45 000 руб./м2
      40,8 - 44 000 руб./м2
      41,3 - 44 000 руб./м2
      55,3 - 43 000 руб./м2
      Двухкомнатные квартиры
      76,2 - 44 000 руб./м2
      67,4 - 43 000 руб./м2
      57,6 - 45 000 руб./м2
       
      Трёхкомнатные квартиры
      79,2 - 42 000 руб./м2
    • От Igor
      Тираспольская 1 (ЖСК). А тем не менее, не пора ли тему отдельную создавать. По инсайдерской  информации, за скромным образованием ЖСК, стоят влиятельные лица.  И как видим дом-то строится. Не дешево, своя целевая аудитория. Место решает если не все, то многое.
       
       
       
       
       







    • От Борис-AF
      Переуступка прав
      Подъезд - 2
      Этаж - 10 из 16
      Площадь - 38,3 кв.м, однокомнатная
      Квартира с видом на море, комплекс введён в эксплуатацию, квартира готова для ремонта и проживания
      Цена 2 060 000 руб (53 800 руб/кв.м)


Реклама на этом месте









  • Сообщения

    • Будем добрососедствовать! У нас еще самые волнительные дни по вводу в эксплуатацию предстоятМы эту процедуру будем впервые проходить(я лично о себе-ранее не приходилось)Надеемся,что процесс легкого волнения будет сменен радостью заселения!!!
    • там у него в коментах троллинг нашего ЖК очевидно умышленно фейковый - якобы "квартиры узкие", "метраж неправильный" и прочая бредо-чушь. Толи  он сам тролит липовыми акками, то ли у него подписчики мерзковатые. С этим типом лучше дел не иметь , это моё мнение.
    • Теперь расскажу коротко о том, как защитить себя при покупке недвижимости:   1. Если вы покупаете жилье по ДДУ знайте, что скорее всего вас кинут. Даже крутые застройщики типа Дон-Строй, Пик и др., иногда сдают объекты с опозданием (хотя на фоне остальных, это действительно очень крутые ребята). Перед заключением договора, помните, что вероятность кидалова всегда есть и если у вас не топовый застройщик, то такая вероятность минимум 50%.   2. План строительства, который вам покажет застройщик - полная хрень. Даже если там стоит 10 печатей всех возможных министерств. Любые планы подлежат пересмотру и пересогласованию. Так что теоретически ваш 3 этажный дом, может стать 30 этажным. А парк превратится в парковку/помойку/подстанцию.   3. Перед заключением договора наберите в Яндексе "Застройщик Name обманутые дольщики", "Застройщик Name срыв сроков строительства", увидите много интересного.   4. Все конторы, которые должны гарантировать завершение строительства, а именно страховые компании, СРО (саморегулируемые объединения строителей), и администрации населенных пунктов и районов - ни хрена не работают. Они будут тянуть кота за хвост, посылать вас по инстанциям, признавать дело не страховым случаем и пр. Все это ерунда, которая реально не работает, можете даже не пробовать.   В соответствии с 214 ФЗ и указом президента, организован фонд защиты прав граждан. По идее контора создана специально для таких случаев, но занимается недвижимостью, которую начали строить только после 20 октября 2017 г. (с момента выдачи разрешения на строительство).   5. Любые оплаты совершайте, только после регистрации договора долевого участия в росреестре. Никаких задатков и пр. Любая оплата после регистрации договора.   6. Пробиваем застройщика на вшивость! Берем договор ДДУ и смотрим реквизиты + копию разрешения на строительство.
        --- Заходим на сайт egrul.nalog.ru, забиваем форму и смотрим: а) Данные о директоре, б) данные об учредителе (если владелец юр. лицо) - пробиваем дальше по цепочке, пока не найдете данные о физ. лицах. информация об уставном капитале - не важна. Как правило, он будет 10 тыс. руб., а если даже и 100 млн., то это не гарантия наличия этих денег. Деньги из уставняка вывести очень легко.   --- Получив данные о директоре и учредителе, пробиваем их в яндексе/гугле. Как правило, выдаст еще пару контор, где эти люди числятся директорами/владельцами и ищем отзывы о таких конторах.   --- Девелопер (продавец) и застройщик не одно и тоже. Иногда дома продает раскрученная контора, а в ДДУ в качестве застройщика указана фирма однодневка. Такое бывает, поэтому надо смотреть, кто учредитель.   Например, у ЖК "ЗИЛ АРТ" в Москве, застройщик ООО «ЛСР. Объект-М». Застройщик создан под проект, но 100% долей компании принадлежит «ЛСР. Недвижимость-М», которая в свою очередь входит в «Группу ЛСР». «Группа ЛСР» размещает свои акции на Лондонской Фондовой Бирже, проходит аудит в big four, т.е. степень надежности высокая.   А если, Застройщик ООО "Вектор", учредитель "Иванов А.А." на котором висит еще 10-20 компаний, т.е. номинальный акционер - то степень надежности крайне маленькая.   --- Проверяем застройщика на сайте http://kad.arbitr.ru - официальная картотека арбитражных дел. Пробиваем всех. Директоров, учредителей, все связанные с ними лица и пр. Если видите, только суды-суды-суды по делам о недостроях, договор лучше не заключать.   --- Вбиваем данные всех выявленных лиц и проверяем их на факт банкротств на сайте федресурса (ссылка на пикабу запрещена)

      --- Вбиваем данные всех выявленных лиц и проверяем их на факт долгов и неисполненных судебных решений - http://fssprus.ru/iss/ip/   --- Обратитесь к Застройщику или в Росстат с требованием предъявить годовую бухгалтерскую отчетность (увидите реальный оборот денежных средств). Обязаны предоставлять в соотв. п. 89 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации и Положением о Федеральной службе государственной статистики, утв. постановлением Правительства РФ от 2 июня 2008 г. № 42, приказ Росстата от 20 мая 2013 г. № 183   --- Проверьте все выявленные лица в реестре недобросовестных поставщиков http://zakupki.gov.ru/epz/dishonestsupplier/quicksearch/sear...

      --- ВАЖНО!!! Проверьте Застройщика (и др. выявленные юр. лица) на сайте мин. строя вашего региона в разделе "реестр проблемных застройщиков" и в разделе "список граждан чьи права были нарушены" там ищите своего застройщика или связанные с ним юр. лица.

      Мин. строй достраивает только те дома, которые были заключены по ДДУ, если у вас предварительный договор или договор инвестирования - в реестр вы не попадете, а значит и дом ваш не достроят (по крайне мере оперативно (3-5 лет)).   --- Проверьте Разрешение на строительство в мин. строе вашего региона.   Другими словами. Если вы еще не влезли в стройку по ДДУ, а только готовитесь, учитывайте, что вероятность встрять - высокая. В случае возникновения проблем - скорость реагирования министерства строительства от 3 до 5 лет.   Если вы уже встряли - нанимайте юриста за хорошие деньги (я бы второй раз в это дерьмо влез, только за вознаграждение раза в три выше, того, что я взял. Героические люди, кто в этом варится), регистрируйтесь в реестре граждан, чьи права были нарушены (теперь кстати онлайн). Вот тут подробная инструкция.   Друзья, подумайте 10 раз, прежде, чем лезть в это болото. Тут и постику конец, кто дочитал - молодец.   Эту исповедь адвоката ( если конечно это так) я нашёл в интернете, убрал из неё матерные слова и подумал, что всё очень похоже на правду. Вступая в долевое мы должны были всё это выполнить, что на тот момент было совершенно не реально, потому как подавляющие количество дольщиков и представление не имело о всех этих хитросплетениях, всё это должны были делать органы власти которые должны защищать граждан, потому как эти граждане кормят и содержат эти власти, но этого не случилось, а потому имеем то что имеем.
    • Задавить эту пакость надо в ее же правовом поле, тогда и будем восхищаться наглостью этой мерзости! Вот так.