В теме 3 596 сообщений

1 час назад, Александр Леонидович сказал:

Я же Вам писал , что гвс и отопление будет к 15 марта! Пока мои предсказания сбываются.

Дайтобох

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 06.03.2018 в 10:02, Данила Витальевич сказал:

Уважаемый Константин! Чисто ради интереса, а кто-нибудь писал претензии застройщику по поводу мифических неустоек в связи с задержкой сдачи? И если писали то какой ответ был?

Опять пятью  пять. Было бы полгода-год еще куда ни шло. На сколько там затянули? месяца два-три. Ответ будет примерно такой: - ветер большее 9 метров в секунду работать нельзя. Дорога зимой через перевал замерзла и мерзла  столько-то раз на сколько-то дней. По распоряжению администрации в курортный сезон строительные работы запрещены и еще с десяток смягчающих ответственность застройщика обстоятельств. По большому счету застройщик этот уж очень постарался. По факту, с момента получения разрешения на строительство  и до начала работ стройка стояла 8 месяцев. А время определенное на это самое строительство  уже шло. Если б не это, то еще в запасе было бы уйма времени. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте! Кто-нибудь общались с представителями управляющей компании по расценкам за услуги.Я понял под ними два дома всего...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Общедомовые расходы от 1000 до 1500, остальное по счётчикам взависимости от потребления по утвёрженным анапским нормам.

Изменено пользователем Mr_Leo

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У нас на Сахалине общедомовые 1445

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здрасте, есть у кого нибудь отзыв о работе бригады посоветованной застройщиком на его сайте? Напишите пожалуйста. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 05.03.2018 в 23:41, Valdemar23 сказал:

Позвольте поинтересоваться ,это почему?? Толще и неудобен в монтаже???

Если нужна помощь по щитку помогу, и с инструментом тоже....пайку не признаю, только гильзы...

Добрый день, поможете, собрать щиток?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Толяныч сказал:

Добрый день, поможете, собрать щиток?

Пишите в личку...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 10.03.2018 в 09:56, Slavik сказал:

У нас на Сахалине общедомовые 1445

В месяц сколько за квартиру выходит?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если у кого то стоит вопрос по сборке щита, могу рекомендовать https://elektroschyt.ru/zakazat-elektroshhit/

Сам у него заказывал.

photo_2018-03-12_12-11-46.jpg

Изменено пользователем Nico

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 05.03.2018 в 00:50, NataM сказал:

Увидела сегодня в подъезде информацию по УК

IMG_20180304_204724.jpg.9b692d4d30e32e331b9ca3c83a513121.jpg

Качество не очень, но читаемо... 

Спасибо, Наталья! Не знаете, когда в дом придет тепло? Или скоро лето, и нам уже и так будет не холодно. Просто мастер ремонт делает, жалуется, что плохо сохнут стены..

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 минут назад, ВОльга сказал:

Не знаете, когда в дом придет тепло?

Скоро, уже совсем скоро. Осталось немного подождать.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Nico сказал:

Если у кого то стоит вопрос по сборке щита, могу рекомендовать https://elektroschyt.ru/zakazat-elektroshhit/

Сам у него заказывал.

photo_2018-03-12_12-11-46.jpg

Собрать щит это далеко не все, как поставить на рейки автоматы, УЗО, дифы и развести шины. Вы покажите как местные «умельцы» на месте  разведут все и подключат по группам, вот тогда можно оценить качество работы электрика. А за рекомендацию спасибо конечно, может кто и воспользуется из форумчан.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 10.03.2018 в 04:53, Slavik сказал:

Здравствуйте! Кто-нибудь общались с представителями управляющей компании по расценкам за услуги.Я понял под ними два дома всего...

Сегодня пронимал квартиру, завтра пойду в УК пообщаюсь. В офисе передали договор управления на подписание, завтра в офисе и подпишу. Но расценки, лично на мой взгляд, немного завышены. В сравнении с Москвой в некоторых районах дешевле. Отпишусь после встречи. 

Изменено пользователем Сергей_63

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Сергей_63 сказал:

Сегодня пронимал квартиру, завтра пойду в УК пообщаюсь. В офисе передали договор управления на подписание, завтра в офисе и подпишу. Но расценки, лично на мой взгляд, немного завышены. В сравнении с Москвой в некоторых районах дешевле. Отпишусь после встречи. 

После приема квартиры какие наши действия дальше?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Кстати по поводу договора с УК, в договоре написано что УК выбрана на основе решения собственников, и даже протокол есть. Я лично даже и не в курсе был, что голосование собственников было. Те кто подписывал договор с УК видели этот протокол?

Изменено пользователем Nico

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
37 минут назад, Nico сказал:

Кстати по поводу договора с УК, в договоре написано что УК выбрана на основе решения собственников, и даже протокол есть. Я лично даже и не в курсе был, что голосование собственников было. Те кто подписывал договор с УК видели этот протокол?

Вообще в первый раз об этом слышу

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Данила Витальевич сказал:

Вообще в первый раз об этом слышу

Получается согласно этому протоколу мы выбрали и председетеля, и секретаря, и счетную комиссию, и выбрали размер платы за обслуживание, это всё из бюллетеня голосования который мне сегодня вручили.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И номера квартир там прописаны, тех кого выбрали в совет собственников. Я что-то не понял, или за нас уже все баре решили?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

я тоже был весьма удивлён по каким критериям выбирали ( и кто) этих людей

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Slavik сказал:

я тоже был весьма удивлён по каким критериям выбирали ( и кто) этих людей

Дааааааа, живешь Живешь и не знаешь что за тебя все уже решили. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Данила Витальевич сказал:

После приема квартиры какие наши действия дальше?

Тут есть 2 варианта :

1. Самому сдавать документы на регистрацию собственности, стоять в очередях - это бесплатно.

2. Заплатить 5 руб и документы оформят за Вас.

Я выбрал 2-й вариант, 1 марта принял квартиру, сегодня получил право собственности на квартиру.

И завтра я покидаю Анапу, а в моей квартире продолжается ремонт.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Konstantin_56 сказал:

Тут есть 2 варианта :

1. Самому сдавать документы на регистрацию собственности, стоять в очередях - это бесплатно.

2. Заплатить 5 руб и документы оформят за Вас.

Я выбрал 2-й вариант, 1 марта принял квартиру, сегодня получил право собственности на квартиру.

И завтра я покидаю Анапу, а в моей квартире продолжается ремонт.

Поздравляю Вас! Второй вариант мне тоже больше нравится и к кому обращаться? а как долго регистрируют собственность? Что говорят про отопление? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Данила Витальевич сказал:

Поздравляю Вас! Второй вариант мне тоже больше нравится и к кому обращаться? а как долго регистрируют собственность? Что говорят про отопление? 

В офисе, где Вы подписываете документы о приемке квартиры, я обращался к юристу Анне, регистрация у меня заняла 12 дней. Про отопление они не знают, скорее всего его не включат пока подавляющее количество собственников не примут свои квартиры. А там и март закончится, на улице потеплеет и оно будет не нужно

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Konstantin_56 сказал:

В офисе, где Вы подписываете документы о приемке квартиры, я обращался к юристу Анне, регистрация у меня заняла 12 дней. Про отопление они не знают, скорее всего его не включат пока подавляющее количество собственников не примут свои квартиры. А там и март закончится, на улице потеплеет и оно будет не нужно

Спасибо. Все по нашему, любим мы кота тянуть за хвост.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Igor-R
      По количеству продаваемых  в новостройке квартир можно судить о том, для каких целей и покупалась недвижимость. Для "себя" или для "заработать". Об этом свидетельствуют и заклеенные баннерами окна.

      Увы, эпоха "инвесторов" уходит в прошлое. Нынче квартира во вторичке, с ремонтом и мебелью, в не старом доме зачастую стоит дешевле чем аналогичная на котловане, в новостройке. А "мини" инвестированием занималась большая доля "понаехов". Грешен, сам этим промышлял. Большое количество квартир на продаже не говорит о том, что дом плохой. Просто, при выборе новостройки, надо это учитывать. Учитывать, то, что длительность ремонтов затянется. А квартиры, продаваемые с ремонтом, будут "на продажу". 
      Последние из могикан. Новостройки, где люди еще покупали квартиры по "старым" ценам. Стоимость квадратного метра выросла как минимум в 3 раза. Больше такого не будет. Кто успел запрыгнуть в последний вагон отходящего поезда, тому сказочно повезло. Никто не прогнозировал такого роста цен. 
       Здесь далеко не все квартиры. Только, те, что есть на Домклике. Но общая картина понятна.
      ЖК Триумф.  128 предложений.

      ЖК Горизонт. 142 квартиры (примерно)

      ЖК Южный-2. 

      ЖК Южный

      Резиденция

      Горгиппия сухопутная

      ЖК Южный квартал

      ЖК Парадный

      ЖК Привилегия

      ЖК 123

      ЖК Черное море

      ЖК На Адмирала Пустошкина. Горгиппия Морская