В теме 3 110 сообщений

1 час назад, Данила Витальевич сказал:

Спасибо. Все по нашему, любим мы кота тянуть за хвост.

 

Если включить отопление не передав квартиры дольщикам, то энергоснабжающая организация будет не кота тянуть за хвост, а застройщика и ему придётся за отопление  платить, вот поэтому он и не включает отопление.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Данила Витальевич сказал:

После приема квартиры какие наши действия дальше?

Может быть и повторюсь, но мои действия были следующие: Бригадир Игорь провёл в квартиру, все показал, после осмотра подписал у него в прорабский Акт дефектовка, копию он мне оставил. Описанные недостатки будут устранять в ближайшее время. Передал комплекты ключей, у них остаётся один комплект на всякий «пожарный случай». Дверь «хилая», как раньше и обсуждали это, многие уже заменены. На установленной двери один замок перепрограммируется, так что на Ваше усмотрение, если пока ничего не делаете и Квартира пустая, оставьте один комплект ключей для устранения недостатков, если они есть. Далее в офис на Ленина, там подписываетесь Акт приема-передачи в трёх экземплярах. Если есть претензии и замечания к застройщику, можете это в Акте указать, никто не препятствует Вашему мнению. Даже по нарушенным срокам передачи квартир. Передают техплан, выписку из кадастра, памятку по проведению ремонта под роспись. Далее интересное: протокол собрания по выбору УК. Члены комиссии, как сказала Анна в офисе, сотрудники застройщика, кто купил в Вертикале квартиры. И подписанный со стороны УК договор управления. Можно его подписать в офисе, можно съездить в УК, там и подписать. Протокол можно заполнять, или нет. Выбор УК на два месяца уже сделали. Если Вы не будете пользоваться услугами респекта по оформлению собственности, с  Вами застройщик прощается и Вы уходить с офиса. Далее поездка в УК сегодня у меня была, беседа с директором Светланой Николаевной, получил паспорта на счётчики (гвс, хвс и электро), на теплосчётчики ещё застройщик паспорта не передал. На Толстого 49 в компании Электрон получил брелок (100 р.) от домофона ( открытия двери) в подъезд (8-961-514-21-21). В УК директор сказала, что сегодня должны были запустить тепло в доме, завтра схожу проверю, заодно и показания теплосчётчика сфоткаю, так как вчера эта ниша была закрыта. Застройщик передаст паспорта на теплосчетчики скорее всего после запуска отопления и проверки работы счетчиков, может какой брак установлен. Показания начальные все равно надо по счетчикам списать (сфоткать). Я удивлён, что их нигде не указывают в документах. У меня (электро и водоснабжение) они почти нулевые. Пока такие новости. Всем соседям удачи в приемке квартир!

Изменено пользователем Сергей_63
Орфография
  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, елена вагнер сказал:

 

Если включить отопление не передав квартиры дольщикам, то энергоснабжающая организация будет не кота тянуть за хвост, а застройщика и ему придётся за отопление  платить, вот поэтому он и не включает отопление.

Тоже придерживаюсь этого мнения. Хотя по разговору в УК от них мало что зависит, застройщик так все передаёт. Плюс к этому, как вчера узнал, к двум квартирам нет доступа, хозяева сделали ремонт, сменили двери, и уехали. Контактов нет. Хотя эти квартиры можно отключить от тепла на этаже, разводка у нас поквартирная ведь. Отключить эти квартиры и дать тепло!!!

Изменено пользователем Сергей_63
Орфография

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    4 036

Спокойствие и только спокойствие. Завтра-послезавтра тепло должно уже быть!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Информационный лист от УК. Для Заметки дольщикам: как мне пояснили, мобильный телефон аварийной службы у инженера, который занимается теплом в доме.

23D385B4-BDC9-406D-A437-8583DDF7C6D2.jpeg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По регистрации собственности. Я отдал документы в Росреестрна ул. Советской

очереди вообще никакой, со всеми делами пошлина , консультация специалиста и оплата квитанций составила 3000 рублей. У кого есть время сходите сами. По теплу. Сегодня запустили 1 секцию, но потом почему то отключили. По гвс пока не понятно. Никаких проблем не должно быть. На сегодняшний день гвс нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что касается тарифов, информация со стенда в УК, наверное и у них на сайте есть. Все расписано до копеек в приложении к договору управления.

70B24E21-65A4-4B5B-88C2-0317CBAF2CE3.jpeg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Mr_Leo    41

На Толстого 49 за ключом от домофона ходить необязательно, рядом с нами на южном рынке есть мастерская по изготовлению ключей. У них есть уже запрограммированные для нашего дома, скажите адрес, тоже 100 руб. 

По интернету: - обратился в Ростелеком, чтобы проверить техвозможность подключения, перезвонили "Вы готовы завтра мастера принять для подключения" Не готов конечно, ещё ремонта нету :)

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Mr_Leo сказал:

На Толстого 49 за ключом от домофона ходить необязательно, рядом с нами на южном рынке есть мастерская по изготовлению ключей. У них есть уже запрограммированные для нашего дома, скажите адрес, тоже 100 руб. 

 

Это ближе значительней, хорошо. Но сама ситуация, когда все знают какие ключи от какого дома/секции, не очень понятна. Теряется назначение этого брелока.

Изменено пользователем Сергей_63
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Сергей_63 сказал:

Это ближе значительней, хорошо. Но сама ситуация, когда все знают какие ключи от какого дома/секции, не очень понятна. Теряется назначение этого брелока.

Заходи кто хочет, как то так.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
IvanR    690

 Уважаемые дольщики довожу до вашего сведения, что во второй секции отопление дали. В первой вчера дали и затем перекрыли, так как не ко всем квартирам был доступ. Полностью в первом подъезде должны дать отопление в  ближайшие дни. Пуск горячей воды состоится в понедельник. 

 Еще так же хочу обратить внимание жильцов, хватит кататься просто так на лифте вы не одни в доме! Я на полном серьезе.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Борис-AF    644
В 12.03.2018 в 17:43, Марина сказал:

Скоро, уже совсем скоро. Осталось немного подождать.

 

2 минуты назад, IvanR сказал:

во второй секции отопление дали

Поздравляем!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день! Кому нужна мебель? Обращайтесь! Собственное производство! Шкафы-купе, Кухни, Прихожии и т.д. Изготовим на заказ по вашим размерам.

yEiRgUB6Fp8.jpg

YFI7FC7khhw.jpg

  • Like 2
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, ФОРМУЛА УЮТА сказал:

Добрый день! Кому нужна мебель? Обращайтесь! Собственное производство! Шкафы-купе, Кухни, Прихожии и т.д. Изготовим на заказ по вашим размерам.  

yEiRgUB6Fp8.jpg

YFI7FC7khhw.jpg

Где находится производство? Например кухню (не эксклюзив, а стандарт) 3 метра как долго делают и сколько стоит сборка? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Nico    39
3 часа назад, IvanR сказал:

Еще так же хочу обратить внимание жильцов, хватит кататься просто так на лифте вы не одни в доме! Я на полном серьезе.

Это обкатка лифта)

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Nico    39

При сдаче документов на оформление в собственность, ксерокопии надо самому делать? Или на месте сделают?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
IvanR    690
3 часа назад, Nico сказал:

Это обкатка лифта)

Не совсем, реально когда ждешь лифт 15 минут, а человек просто катался это не смешно, особенно когда образоваласть очереди из 11 человек.

Изменено пользователем IvanR

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
instr223    3
11 часов назад, Данила Витальевич сказал:

Где находится производство? Например кухню (не эксклюзив, а стандарт) 3 метра как долго делают и сколько стоит сборка? 

Присоединяюсь к данному вопросу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, IvanR сказал:

Не совсем, реально когда ждешь лифт 15 минут, а человек просто катался это не смешно, особенно когда образоваласть очереди из 11 человек.

А что работает только один лифт?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Nico    39
5 часов назад, Евгений 111 сказал:

А что работает только один лифт?

Да, один, грузовой. Легковой пока не включают, что бы на нем не возили стройматериалы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
NataM    517
17 часов назад, Nico сказал:

При сдаче документов на оформление в собственность, ксерокопии надо самому делать? Или на месте сделают?

Самим: паспорт, дду. 

Остальных документов от застройщика хватило для мфц. Стоимость 2440 р. 

И бумажную папку-скоросшиватель+файл (в конторке  рядом комплект 50р)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, IvanR сказал:

реально когда ждешь лифт 15 минут, а человек просто катался это не смешно, особенно когда образоваласть очереди из 11 человек

Что за дикость... лифта никогда не видели?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    4 036

Верикаль сегодня:

 

DSC_1503.jpg

 

Вид на комплекс со стороны ЖК Огни Анапы

 

DSC_1483.jpg

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    4 036

Кто устанавливал уже кондиционер, ответьте пожалуйста на вопрос:

 

вопрос.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
53 минуты назад, Igor сказал:

Кто устанавливал уже кондиционер, ответьте пожалуйста на вопрос:

 

вопрос.png

Добрый день! Насколько я вижу по уже установленным внешним блокам, все без исключения закреплены на внешнем фасаде (алюкобонд) без его разборки! Мне ставили так же, единственное на длинные резьбовые шпильки М8 (по виду) и на 2 участка панелей сразу...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      Открыто бронирование нового жилого комплекса:
      телефон отдела продаж: 8 800 202-18-52
       
      Жилой комплекс "Приоритет"
       
         
      Адрес: г. Анапа, ул. Омелькова, 93 Класс: Бизнес Этап: Строится Площадь квартир: от 38,2 до 81,7 м2 Стоимость за м2: 55-58 т.р. Стоимость квартир:   Этажность: 17 Комнат: 1, 2, 3 Тип здания: монолит Тип фасада: Облицовочный кирпич Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: Строительная компания «ГСК» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2018 год Дата сдачи: I квартал 2021 г.
       
       

       
      Новый жилой комплекс от уже известной строительной компании "ГСК" (Главная Строительная Компания),  будет располагаться в районе Красной площади, аккурат напротив строящегося ЖК "Парадный". 17 этажей, 2 корпуса. Облицовка кирпич. Бело-коричневая цветовая гамма. Много стекла (панорамные окна). Внешне ну очень уж напоминает ЖК "Тургеневский квартал" и  ЖК "Раз/Два/Три" и того же ЖК "Парадный"  . И это не плохо. Дома выглядят современно и выполнены в едином архитектурном стиле.  Будут выгодно отличаться от разномастной застройки многочисленных застройщиков. Может Анапа и обретет свой архитектурный облик. 
      Отделка предчистовая, с разводкой электрики. Обещается установка качественной входной двери. Вообще много, что обещается. И дизайнерское решение входных групп, и современные бесшумные лифты, и  детские площадки и  места отдыха и пр. Но несомненным плюсом будет возведение подземного паркинга.
      Что сказать. По месту не лучше и не хуже рядом строящихся жилых комплексов. С перспективой развития Анапы в сторону пос. Супсех, а там уже и ЖК "Южный квартал" и мкр. "Горгиппия", можно сказать, что район Красной площади будет если не географическим центром, то уж не самым отдаленным районом Анапы, точно. 
      По ликвидности, полагаю, что ценник будет равен строящемуся  напротив ЖК "Парадный". Так, что вкладываться лучше на котловане. Цена квадратного метра вырастет быстро.
      Надежность застройщика, и его хорошие отношения с нынешней администрацией,  вопросов не вызывает. 
       
      В настоящее время застройщиком реализуются следующие проекты:
      - ЖК "Резиденция Высокий берег"
      - ЖК "Триумф"
      -ЖК "Фамильный"
       
       
       
    • От Igor-R
      Жилой комплекс "Южный квартал"
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Адрес: Супсехское шоссе, 35 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 39,3 до 86,3 м2 ( на дату публикации) Стоимость за м2: от 42 до 46 тыс. руб. за м2 (на дату публикации) Стоимость квартир: от 1.64 до 3.96 млн. руб. Этажность: 18 Комнат: 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: декоративная штукатурка, утеплитель Отделка: с ремонтом Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: ООО «Развитие» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года
       

       
      Официальная информация:
       
      ЖК “Южный Квартал” в Анапе включает в себя 17 домов. Из них 15 домов имеют по 18 этажей, и 2 строения по 16 этажей. Всего в новостройке будет  2 397 квартиры. Тип застройки — монолит. Жители комплекса будут чувствовать себя комфортно в любое время года благодаря температуросберегающим технологиям.
      Качественная шумоизоляция и гидроизоляция квартиры позволяет проживать в квартире без хлопот и забот. Каждая секция новостройки будет оборудована двумя скоростными лифтами.
      Земля под ЖК “Южный Квартал” в Анапе находится в собственности застройщика, есть разрешение на строительство многоквартирного жилого дома. Строительство новостройки ведется согласно ГОСТу.  Для ее возведения используются экологически чистые материалы.
      ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
       
      Объективная оценка ЖК Южный город в Анапе
      Планировки:
      Вполне достойные. На этаже 8 квартир, что уже у местных застройщиков является большой редкостью. Превалируют планировки с коридорным (гостиничным) типом расположения квартир. Поэтажные планы однотипные. Кухни все более 10 кв.м. В некоторых типах планировок радуют кухни-гостиные, по 20 кв.м. Очень удобное и правильное решение. Санузлы не большие, но и не маленькие.  Уже предусмотрены гардеробные комнаты, что позволит сэкономить место под шкафы-купе и деньги на их приобретение. Вообщем, видно, что к планированию подошли вдумчиво. По планировкам замечаний нет.
       
      Типовая планировка квартир:
       

       
      Архитектурные особенности ЖК “Южный Квартал”
       
      15 восемнадцатиэтажных домов стоят друг за другом в П-образной форме и 2 шестнадцатиэтажных дома возвышаются по центру.  Первые этажи со стороны фасада отданы под коммерцию, с другой стороны  находятся жилые помещения. Каждый подъезд оснащен двумя лифтами – грузопассажирским и пассажирским.  Более 10 видов планировок 1,2,3-комнатных квартиры, позволят вам выбрать наиболее подходящую для вашей семьи. Интересна цветовая гамма фасадов. Все дома, а их, замечу уж 17 выполнены в одном стиле и будут иметь свой оригинальный стиль. Получается своеобразный анклав, по принципу город с городе.
      _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Территория комплекса
      Участок не просто большой. Он огромный.  6,4 гектара! Даже с учетом посадки 17 зданий, вполне достаточно места для размещения всего необходимого для комфорта проживания. Конечно здесь планируются и детские со спортивными площадками и прогулочные зоны и всякие «фишки» застройщика.
      Что обещается:
      По уровню благоустройства жилой комплекс “Южный Квартал” в Анапе превосходит все новостройки эконом- и комфорт-класса, имеющие аналогичные цены. Застройщик ООО “Развитие” поставил себе серьезную задачу — возвести новостройку с лучшей прилегающей территорией в районе.
      Для жителей комплекса подготовят большое разнообразие зеленых насаждений, среди которых: фруктовые и декоративные деревья, кустарники, газоны, клумбы, лужайки. Также здесь можно будет приятно провести вечер в зонах отдыха и барбекю. Застройщик заботится о маленьких жителях Южного квартала – большое количество детских площадок, многообразие горок и тренажеров обеспечат Вашим детям веселое и интересное времяпрепровождение.
      Территория комплекса будет огорожена, въезд на нее будет осуществляться через контрольно-пропускной пункт. Также застройщик предусмотрел установку камер, с помощью которых будет вестись круглосуточное наблюдение.
      Хотя, по моему личному мнению, две башни внутри явно лишние. Но… вправе ли мы требовать от застройщика большего.
      _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Инфраструктура ЖК “Южный Квартал”
      Комплекс находится на въезде в город со стороны пос. Супсех, в  425 метрах от ТРЦ «Красная площадь».  Что касается магазинов и развлечений, то там все есть.  Социальная инфраструктура пока, что только в глубине районов 3а и 3б. Планируется школа и детский сад на «Поле Суко». Они есть на кадастре и в планах градостроительства, но это пока  только перспектива.  Не сомневаюсь, что они будут построены. Вопрос времени, впрочем как и долгожданный и всеми обещаемый благоустроенный спуск к морю, на Высоком берегу. Пока, что до моря придется пройтись  до ул. 40 лет Победы. Зато путь будет пролегать через Ореховую рощу. Вообще район имеет хорошую перспективу. Там будут строить много и если это будут комплексы по типу ЖК Южный Квартал, то мы скоро увидим уже другую Анапу. Современную. Это уже видно при строительстве жилого комплекса "Раз/Два/Три" в Анапе.
      Расположение комплекса на карте:

      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Общественный транспорт и дорожное движение
      Ну какой тут транспорт.  400 метров до Красной Площади. Вот там и транспорт.   До центра на маршрутке 10-15 минут. Если уж критично, то остановки маршруток  по Супсехскому шоссе, следующих в Сукко-Утриш. Что, кстати не плохо. Там пляжи хорошие. Автомобилистам вообще проблем нет. Куда хотите, туда и езжайте. В центр-прямо. На Анапское шоссе направо. К Высокому берегу налево.
      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Застройщик "ООО «Развитие»"
      Организация зарегистрирована 8 декабря 2015 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 16 по Краснодарскому краю. Руководитель организации: директор Бабиньян Ваграм Завенович. Юридический адрес ООО «Развитие» — 353445, Краснодарский край, Анапский район, город Анапа, Станичная улица, дом 47. Основным видом деятельности является «Строительство жилых и нежилых зданий», зарегистрировано 107 дополнительных видов деятельности. Организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РАЗВИТИЕ» присвоены ИНН 2301090361, ОГРН 1152301002743, ОКПО 29602777.
      Связанные с застройщиком организации:
      ООО «ЗОЛОТАЯ БУХТА»
      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Наше заключение ЖК “Южный Квартал”
      Новостройка расположена там, где и должны располагаться новостройки города. На въезде-выезде. Имеет большую территорию со своей мини  инфраструктурой. Пешая доступность к «цивилизации». Новый, перспективный район.  Удобные планировки. Пока, что доступные цены. И теперь главное. Это вторая новостройка в городе, из всех имеющихся, кто сдает квартиры с ремонтом. Ремонты типовые, из материалов средней ценовой категории, но так же возможны индивидуальные ремонты, в зависимости от пожеланий и конечно же от кошелька заказчика. Дизайн проекты, кстати, обещаются  выдавать бесплатно, каждому покупателю.
      Отдельная история о застройщике. В списке построенных и сданных в эксплуатацию объектов, за застройщиком таковых не числится. Однако, если навести справки из открытых источников, то видим, что за стройкой стоит весь потенциал ООО «ЗОЛОТАЯ БУХТА». Что это, местные знают. Если кратко, то это элитный ЖК «Золотая Бухта», лучший и самый дорогой отель в Анапе «Валентина»,   аквапарк  «Золотой пляж» и много другое.
      ЖК Южный Квартал , безусловно заслуживает  внимания, при выборе новостройки в Анапе.
      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
       
      Официальный представитель застройщика на форуме:
       

    • От Борис-AF
      Дорогие друзья, выставляю на продажу квартиры-студии по уступке прав во второй очереди ЖК Раз Два Три
       
      Студии разной планировки и площади: 
      Литер 4, этаж - 10, общая площадь 28,8 кв.м - стоимость 1 440 000 руб
      Литер 5 (секция 2) этаж 12, общая площадь 27,8 кв.м - стоимость 1 390 000 руб
      Литер 5 (секция 2) этаж 15, общая площадь 27,8 кв.м - стоимость 1 390 000 руб
      Литер 5 (секция 2) этаж 12, общая площадь 27,4 кв.м - стоимость 1 360 000 руб - 2 шт
      Литер 5 (секция 1) этаж 6, общая площадь 25 кв.м - стоимость 1 300 000 руб
       
      Для более точного понимания расположения квартир в комплексе смотрите приложенные планировки.
      В связи с высотностью корпусов в каждой свечке располагаются сразу 3 лифта, что не может не радовать.
       
      Все квартиры оплачены, договора уступки прав составляются непосредственно нашим юристом, и подписываются руководителем компании Гамма и только потом отдаются на регистрацию, на всех этапах мы сопровождаем сделку. Квартиры реальны, собственник находится в Анапе, все вопросы обсуждаются и решаются, пишите/звоните.
      Тел: 8 918 46 777 24
       

       

       

       

       
       
    • От Борис-AF
      Продаётся отличная однокомнатная квартира в доме комфорт класса Огни Анапы, общей площадью 42,6 кв.м на 8 этаже в литере В.
      Папанорамное остекление, строительство ведётся с опережением на квартал, срок сдачи осень 2019 года.
      Окна на восток, во второй половине дня не будет жарко.
      Застройщик такие квартиры увы уже все распродал.
      Стоимость 2 250 000 руб 



    • От Борис-AF
      Квартира от собственника 58,1 кв.м , 13 корпус, высокий этаж, окна с видом на море, раздельный з/у, сдача и подключение газа конец этого года. 
      Стоимость: 3 050 000 руб
       

       

Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте