В теме 3 033 сообщения

1 час назад, Данила Витальевич сказал:

Спасибо. Все по нашему, любим мы кота тянуть за хвост.

 

Если включить отопление не передав квартиры дольщикам, то энергоснабжающая организация будет не кота тянуть за хвост, а застройщика и ему придётся за отопление  платить, вот поэтому он и не включает отопление.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Данила Витальевич сказал:

После приема квартиры какие наши действия дальше?

Может быть и повторюсь, но мои действия были следующие: Бригадир Игорь провёл в квартиру, все показал, после осмотра подписал у него в прорабский Акт дефектовка, копию он мне оставил. Описанные недостатки будут устранять в ближайшее время. Передал комплекты ключей, у них остаётся один комплект на всякий «пожарный случай». Дверь «хилая», как раньше и обсуждали это, многие уже заменены. На установленной двери один замок перепрограммируется, так что на Ваше усмотрение, если пока ничего не делаете и Квартира пустая, оставьте один комплект ключей для устранения недостатков, если они есть. Далее в офис на Ленина, там подписываетесь Акт приема-передачи в трёх экземплярах. Если есть претензии и замечания к застройщику, можете это в Акте указать, никто не препятствует Вашему мнению. Даже по нарушенным срокам передачи квартир. Передают техплан, выписку из кадастра, памятку по проведению ремонта под роспись. Далее интересное: протокол собрания по выбору УК. Члены комиссии, как сказала Анна в офисе, сотрудники застройщика, кто купил в Вертикале квартиры. И подписанный со стороны УК договор управления. Можно его подписать в офисе, можно съездить в УК, там и подписать. Протокол можно заполнять, или нет. Выбор УК на два месяца уже сделали. Если Вы не будете пользоваться услугами респекта по оформлению собственности, с  Вами застройщик прощается и Вы уходить с офиса. Далее поездка в УК сегодня у меня была, беседа с директором Светланой Николаевной, получил паспорта на счётчики (гвс, хвс и электро), на теплосчётчики ещё застройщик паспорта не передал. На Толстого 49 в компании Электрон получил брелок (100 р.) от домофона ( открытия двери) в подъезд (8-961-514-21-21). В УК директор сказала, что сегодня должны были запустить тепло в доме, завтра схожу проверю, заодно и показания теплосчётчика сфоткаю, так как вчера эта ниша была закрыта. Застройщик передаст паспорта на теплосчетчики скорее всего после запуска отопления и проверки работы счетчиков, может какой брак установлен. Показания начальные все равно надо по счетчикам списать (сфоткать). Я удивлён, что их нигде не указывают в документах. У меня (электро и водоснабжение) они почти нулевые. Пока такие новости. Всем соседям удачи в приемке квартир!

Изменено пользователем Сергей_63
Орфография
  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, елена вагнер сказал:

 

Если включить отопление не передав квартиры дольщикам, то энергоснабжающая организация будет не кота тянуть за хвост, а застройщика и ему придётся за отопление  платить, вот поэтому он и не включает отопление.

Тоже придерживаюсь этого мнения. Хотя по разговору в УК от них мало что зависит, застройщик так все передаёт. Плюс к этому, как вчера узнал, к двум квартирам нет доступа, хозяева сделали ремонт, сменили двери, и уехали. Контактов нет. Хотя эти квартиры можно отключить от тепла на этаже, разводка у нас поквартирная ведь. Отключить эти квартиры и дать тепло!!!

Изменено пользователем Сергей_63
Орфография

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    3 778

Спокойствие и только спокойствие. Завтра-послезавтра тепло должно уже быть!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Информационный лист от УК. Для Заметки дольщикам: как мне пояснили, мобильный телефон аварийной службы у инженера, который занимается теплом в доме.

23D385B4-BDC9-406D-A437-8583DDF7C6D2.jpeg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По регистрации собственности. Я отдал документы в Росреестрна ул. Советской

очереди вообще никакой, со всеми делами пошлина , консультация специалиста и оплата квитанций составила 3000 рублей. У кого есть время сходите сами. По теплу. Сегодня запустили 1 секцию, но потом почему то отключили. По гвс пока не понятно. Никаких проблем не должно быть. На сегодняшний день гвс нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что касается тарифов, информация со стенда в УК, наверное и у них на сайте есть. Все расписано до копеек в приложении к договору управления.

70B24E21-65A4-4B5B-88C2-0317CBAF2CE3.jpeg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Mr_Leo    41

На Толстого 49 за ключом от домофона ходить необязательно, рядом с нами на южном рынке есть мастерская по изготовлению ключей. У них есть уже запрограммированные для нашего дома, скажите адрес, тоже 100 руб. 

По интернету: - обратился в Ростелеком, чтобы проверить техвозможность подключения, перезвонили "Вы готовы завтра мастера принять для подключения" Не готов конечно, ещё ремонта нету :)

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Mr_Leo сказал:

На Толстого 49 за ключом от домофона ходить необязательно, рядом с нами на южном рынке есть мастерская по изготовлению ключей. У них есть уже запрограммированные для нашего дома, скажите адрес, тоже 100 руб. 

 

Это ближе значительней, хорошо. Но сама ситуация, когда все знают какие ключи от какого дома/секции, не очень понятна. Теряется назначение этого брелока.

Изменено пользователем Сергей_63
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Сергей_63 сказал:

Это ближе значительней, хорошо. Но сама ситуация, когда все знают какие ключи от какого дома/секции, не очень понятна. Теряется назначение этого брелока.

Заходи кто хочет, как то так.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
IvanR    690

 Уважаемые дольщики довожу до вашего сведения, что во второй секции отопление дали. В первой вчера дали и затем перекрыли, так как не ко всем квартирам был доступ. Полностью в первом подъезде должны дать отопление в  ближайшие дни. Пуск горячей воды состоится в понедельник. 

 Еще так же хочу обратить внимание жильцов, хватит кататься просто так на лифте вы не одни в доме! Я на полном серьезе.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Борис-AF    567
В 12.03.2018 в 17:43, Марина сказал:

Скоро, уже совсем скоро. Осталось немного подождать.

 

2 минуты назад, IvanR сказал:

во второй секции отопление дали

Поздравляем!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день! Кому нужна мебель? Обращайтесь! Собственное производство! Шкафы-купе, Кухни, Прихожии и т.д. Изготовим на заказ по вашим размерам.

yEiRgUB6Fp8.jpg

YFI7FC7khhw.jpg

  • Like 2
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, ФОРМУЛА УЮТА сказал:

Добрый день! Кому нужна мебель? Обращайтесь! Собственное производство! Шкафы-купе, Кухни, Прихожии и т.д. Изготовим на заказ по вашим размерам.  

yEiRgUB6Fp8.jpg

YFI7FC7khhw.jpg

Где находится производство? Например кухню (не эксклюзив, а стандарт) 3 метра как долго делают и сколько стоит сборка? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Nico    39
3 часа назад, IvanR сказал:

Еще так же хочу обратить внимание жильцов, хватит кататься просто так на лифте вы не одни в доме! Я на полном серьезе.

Это обкатка лифта)

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Nico    39

При сдаче документов на оформление в собственность, ксерокопии надо самому делать? Или на месте сделают?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
IvanR    690
3 часа назад, Nico сказал:

Это обкатка лифта)

Не совсем, реально когда ждешь лифт 15 минут, а человек просто катался это не смешно, особенно когда образоваласть очереди из 11 человек.

Изменено пользователем IvanR

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
instr223    3
11 часов назад, Данила Витальевич сказал:

Где находится производство? Например кухню (не эксклюзив, а стандарт) 3 метра как долго делают и сколько стоит сборка? 

Присоединяюсь к данному вопросу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, IvanR сказал:

Не совсем, реально когда ждешь лифт 15 минут, а человек просто катался это не смешно, особенно когда образоваласть очереди из 11 человек.

А что работает только один лифт?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Nico    39
5 часов назад, Евгений 111 сказал:

А что работает только один лифт?

Да, один, грузовой. Легковой пока не включают, что бы на нем не возили стройматериалы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
NataM    475
17 часов назад, Nico сказал:

При сдаче документов на оформление в собственность, ксерокопии надо самому делать? Или на месте сделают?

Самим: паспорт, дду. 

Остальных документов от застройщика хватило для мфц. Стоимость 2440 р. 

И бумажную папку-скоросшиватель+файл (в конторке  рядом комплект 50р)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, IvanR сказал:

реально когда ждешь лифт 15 минут, а человек просто катался это не смешно, особенно когда образоваласть очереди из 11 человек

Что за дикость... лифта никогда не видели?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    3 778

Верикаль сегодня:

 

DSC_1503.jpg

 

Вид на комплекс со стороны ЖК Огни Анапы

 

DSC_1483.jpg

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    3 778

Кто устанавливал уже кондиционер, ответьте пожалуйста на вопрос:

 

вопрос.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
53 минуты назад, Igor сказал:

Кто устанавливал уже кондиционер, ответьте пожалуйста на вопрос:

 

вопрос.png

Добрый день! Насколько я вижу по уже установленным внешним блокам, все без исключения закреплены на внешнем фасаде (алюкобонд) без его разборки! Мне ставили так же, единственное на длинные резьбовые шпильки М8 (по виду) и на 2 участка панелей сразу...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      Дорогие друзья, выставляю на продажу квартиры-студии по уступке прав во второй очереди ЖК Раз Два Три
       
      Студии разной планировки и площади: 
      Литер 4, этаж - 10, общая площадь 28,8 кв.м - стоимость 1 440 000 руб
      Литер 5 (секция 2) этаж 12, общая площадь 27,8 кв.м - стоимость 1 390 000 руб
      Литер 5 (секция 2) этаж 15, общая площадь 27,8 кв.м - стоимость 1 390 000 руб
      Литер 5 (секция 2) этаж 12, общая площадь 27,4 кв.м - стоимость 1 360 000 руб - 2 шт
      Литер 5 (секция 1) этаж 6, общая площадь 25 кв.м - стоимость 1 300 000 руб
       
      Для более точного понимания расположения квартир в комплексе смотрите приложенные планировки.
      В связи с высотностью корпусов в каждой свечке располагаются сразу 3 лифта, что не может не радовать.
       
      Все квартиры оплачены, договора уступки прав составляются непосредственно нашим юристом, и подписываются руководителем компании Гамма и только потом отдаются на регистрацию, на всех этапах мы сопровождаем сделку. Квартиры реальны, собственник находится в Анапе, все вопросы обсуждаются и решаются, пишите/звоните.
      Тел: 8 918 46 777 24
       

       

       

       

       
       
    • От Борис-AF
      Продаётся отличная однокомнатная квартира в доме комфорт класса Огни Анапы, общей площадью 42,6 кв.м на 8 этаже в литере В.
      Папанорамное остекление, строительство ведётся с опережением на квартал, срок сдачи осень 2019 года.
      Окна на восток, во второй половине дня не будет жарко.
      Застройщик такие квартиры увы уже все распродал.
      Стоимость 2 250 000 руб 



    • От Борис-AF
      Квартира от собственника 58,1 кв.м , 13 корпус, высокий этаж, окна с видом на море, раздельный з/у, сдача и подключение газа конец этого года. 
      Стоимость: 3 050 000 руб
       

       

    • От Igor
      На каждую квартиру должно приходиться одно парковочное место
       
      Такое решение приняли депутаты Совета МО г-к Анапа на сессии 8 февраля.
      Если раньше застройщики обязаны были заложить не менее 40 машиномест в расчете на 1 тысячу жителей, то после принятия новых нормативов на парковку сможет рассчитывать владелец каждой квартиры.
      Инициативу главы города-курорта Юрия Полякова единогласно поддержали специалисты Комитета по вопросам жизнеобеспечения, строительства, ЖКХ, промышленности, транспорту, энергетике и связи. После утверждения нормативов градостроительного проектирования на сессии Совета данное решение обрело силу  закона.
       

       
      Мудрое решение. Всем по парковке. Для тундры самое то.  Первой мыслью было посчитать все квартиры во всех новостройках города и выложить точные цифры площадей необходимых под парковочные места. Это будет долго и цифры утомляют. Давайте все упростим. Посчитаем все на примере гипотетической новостройки, а потом множим на усредненное общее количество новостроек, строящихся на законных основаниях  и вычислим площади необходимые для организации парковок.
       

       
      Исходные данные, средние значения. В последнее время застройщики выжимают из земельного участка все, что позволяет этот участок. Дома растут в высоту и если раньше в городе была всего одна 20-этажка, то теперь их много. Одноподъездники, с окончанием эры самостроев уже уходят в прошлое. Итак, берем среднестатистическую новостройку. Два подъезда по 17 этажей. На этаже 10 квартир. Итого 340 квартир. Первый этаж у большинства новостроек включает коммерческие помещения и коммерсантам  потребуется больше чем одно парковочное место. Но да ладно.  Получаем  340 квартир. Необходимо 340 парковочных мест.  Площадь одного парковочного места согласно СНиП 21-02-99   составляет 13,25 м2. Есть еще стоянки для инвалидов, где площадь больше. Пока что не берем их в расчет. Итого получается, что бы обеспечить всех жильцов дома парковочными местами потребуется : 340 х 13,5=4 590 кв.м. или 45,9 соток в чистом виде, без учета подъездных путей, проездов и прочих требований определяемых сводом правил стоянки автомобилей. Одна небольшая стройка и 45,9 соток. О чем вы? У нас на 10 сотках 17 этажей строят, с детской площадкой на крыше. Какие 45,9 соток? Где их взять? Они же должны еще быть в непосредственной близи со строящимся объектом. Но да ладно. Пусть будет 45,9 среднестатистических соток.
        Сколько у нас новостроек на данный момент, 30-40?
      Новостройки на карте:

       
      Пусть будет 35. 
      Это же какое пятно парковки должно быть?
      Давайте умножим. 35 х 45,9 = 1 606,5 соток или  16,07 гектар или 160 650 кв.м, или участок размерами с 22,5 футбольных поля. Уж простите такую меру площадей.

       
      22 футбольных поля (ну хоть не 38 попугаев) :
       

       
      Однако это наверное не все.  Каждой квартире по парковке это здорово, в сезон. А как использовать эти площади не в сезон.  Когда в новостройке постоянно проживает 30-40% от общего числа жителей. Остальные так называемые "дачники".   Дома стоят полупустые и вряд ли кто-то из дачников оставит своего железного коня до следующего сезона.  
      Что вообще происходит и чем думают чиновники?  Благие намерения повторяют индустриальную революцию в Китае?  Когда уничтожили всех воробьев, съедавших посевы. Воробьев уничтожили  и посевы сожрала саранча и гусеницы. Если так, то очень не дальновидно.
      Есть и вторая сторона.  Принятым решением завуалирован запрет на строительство новостроек в городской черте. Ни одна стройка не может предоставить такое количество парковочных мест. Подземные паркинги? Не смешите.  Где строить? Правильно, в чистом поле, на месте чего?  Ответ очевиден,  на землях сельхозназначения, переводя их под многоквартирники. Что будет с виноградниками? Их не будет. Ввели бы уже мораторий на строительство.  А то у нас все, что не запрещено-разрешено.
       
      P.S. Приведенные цифры очень условны. Если реально считать, то сумма возрастет в сторону увеличения. Хотя... я счетовод еще тот. Но, смысл вы поняли. 
       
    • От Марина
      ЖК Молодежный
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Жилой комплекс «Молодежный» расположен на улице Парковой в районе Восточного рынка. 
      Жилой комплекс «Молодежный» — это шесть 13-этажных домов. Каждый дом состоит из бетонного монолитного каркаса, утеплённого и обложенного кирпичом. Такая технология строительства позволит значительно экономить на отоплении. В первом доме комплекса предусмотрены одно- и двухкомнатные квартиры. Минимальная площадь однокомнатной квартиры – 36 м2, а двухкомнатной – 58 м2.
      Для жилого комплекса «Молодежный» построят свою электроподстанцию, подключение к центральному водопроводу и канализации. В домах будет использоваться индивидуальное газовое отопление. Отопительное оборудование приобретает владелец квартиры, но разводку и установку осуществляет за свои средства застройщик. Газовые плиты предусмотрены до 10-го этажа. Начиная с 11 этажа газ будет расходоваться только на отопление, а в квартирах установят электроплиты.
      Каждая квартира будет сдана в следующей комплектации:
      • Гипсовая машинная штукатурка на стенах.
      • Полы – бетонная стяжка.
      • Застеклённая лоджия металлопластиковыми окнами.
      • Металлическая входная дверь.
      • Разводка электрических сетей по квартире.
      • Котёл для отопления покупается самостоятельно, установка радиаторов и разводка труб за счёт застройщика.
      Здание оборудовано:
      • Бесшумными лифтами (грузовыми и пассажирскими).
      • Системой противопожарной сигнализации.
      • Домофонами.
      • Кабельным телевидением и Интернет.
      Придомовая территория больших размеров будет полностью благоустроена. Предусмотрены детские площадки и места отдыха. Рядом с жилым комплексом «Молодежный» расположены два рынка: Южный и Восточный. В шаговой доступности школа №5, аптеки, магазины и остановка общественного транспорта. 
      Строительство ведется по ФЗ 214. 
      Условия рассрочки для каждого покупателя обсуждаются индивидуально.
      Планируемая сдача объекта 1 кв. 2017г.
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте





  • Сообщения

    • Новости от мэра Власти Анапы: полностью поддерживаем запрет на строительство жилья в курортной зоне   Глава города-курорта Юрий Поляков провел рабочую встречу с анапским межрайонным прокурором Александром Фоменко, на которой обсудили вопросы контроля за выполнением Распоряжения губернатора Кубани Вениамина Кондратьева об ограничении этажности объектов при застройке приморских зон. Напомним, что данное Распоряжение рекомендует главам курортных городов при подготовке проекта правил землепользования и застройки предусматривать в границах территории, составляющей 300 метров от береговой линии Черного и Азовского морей, предельное количество надземных этажей при строительстве объектов капитального строительства жилого назначения и апартаментов не более четырех. Глава курорта Юрий Поляков отметил: «Полностью поддерживаем запрет на строительство жилья в курортной зоне. Сегодня нам во что бы то ни стало надо сохранять курортные города. У нас на побережье их не так много. Нам это необходимо. Наши ценнейшие прибрежные территории преступно застраивать жильем или апартаментами. Эти земли должны работать на курорт, приносить дивиденды городу в виде налогов и новых рабочих мест. Это возможно только при строительстве новых отелей, гостиниц, развлекательных комплексов и другой курортной инфраструктуры, а не при строительстве жилья. Решение полезное и нам, и нашим детям и внукам». Анапская межрайонная прокуратура также будет внимательно осуществлять надзор за исполнением градостроительного законодательства. Как отметил руководитель ведомства Александр Фоменко, сейчас складывается конструктивное взаимодействие органов прокуратуры и администрации на территории Анапы по многим вопросам в жилищно-строительной сфере: ведется работа с обманутыми дольщиками, усиливается контроль за самовольным строительством. Также на встрече было озвучено, что в результате работы межведомственной комиссии активизировались органы следствия, которые вышли с ходатайством в суд о заключении под стражу одного из недобросовестных застройщиков, возводившего многоэтажный самострой на улице Калинина в Анапе. Поскольку предположительный мошенник отказывался явиться на допрос и дать пояснения по существу присвоенных денег, городской суд ходатайство следствия удовлетворил, и самостройщик был заключен под стражу. «Необходимо, чтобы все участники градостроительных процессов понимали, что нарушений закона мы не допустим и будем планомерно добиваться его исполнения», – сказал Александр Фоменко. Информация предоставлена пресс-службой администрации МО   http://krasnodar.bezformata.ru
    • ЖК на Заводской ложат тротуарную плитку, облагораживают территорию, ЖК Фамильный ставят окна 3 секция на 13 этаже, 1-2 секция 14-15 этаж, со стороны Краснодарской 1-2 секция почти до верху выложили кирпичем, 3 секция 18-19 этаж, во дворе стоят окна готовы к установке, кран работает люди тоже, я как раз заметил в моей квартире устанавливали окна на лоджии двое рабочих очень было приятно. Вообщем все нормально, я думаю все будет во время. Видел на многих этажах строители выполняли свою работу, кто ложит кирпич, кто окна ставит.... 
    • Показания счётчиков складывать у забора - не могу. Нахожусь в другом городе. Да, и квитанцию по электронке хотелось бы получить. Заведите у бухгалтера хоть электронный почтовый ящик для этого.
    • Для сентября ещё очень многолюдно на пляже, даже удивился.
    • Место хорошее, да и цены наверное дождались своего покупателя...
  • Записи блога