В теме 2 955 сообщений

1 час назад, Данила Витальевич сказал:

Спасибо. Все по нашему, любим мы кота тянуть за хвост.

 

Если включить отопление не передав квартиры дольщикам, то энергоснабжающая организация будет не кота тянуть за хвост, а застройщика и ему придётся за отопление  платить, вот поэтому он и не включает отопление.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Данила Витальевич сказал:

После приема квартиры какие наши действия дальше?

Может быть и повторюсь, но мои действия были следующие: Бригадир Игорь провёл в квартиру, все показал, после осмотра подписал у него в прорабский Акт дефектовка, копию он мне оставил. Описанные недостатки будут устранять в ближайшее время. Передал комплекты ключей, у них остаётся один комплект на всякий «пожарный случай». Дверь «хилая», как раньше и обсуждали это, многие уже заменены. На установленной двери один замок перепрограммируется, так что на Ваше усмотрение, если пока ничего не делаете и Квартира пустая, оставьте один комплект ключей для устранения недостатков, если они есть. Далее в офис на Ленина, там подписываетесь Акт приема-передачи в трёх экземплярах. Если есть претензии и замечания к застройщику, можете это в Акте указать, никто не препятствует Вашему мнению. Даже по нарушенным срокам передачи квартир. Передают техплан, выписку из кадастра, памятку по проведению ремонта под роспись. Далее интересное: протокол собрания по выбору УК. Члены комиссии, как сказала Анна в офисе, сотрудники застройщика, кто купил в Вертикале квартиры. И подписанный со стороны УК договор управления. Можно его подписать в офисе, можно съездить в УК, там и подписать. Протокол можно заполнять, или нет. Выбор УК на два месяца уже сделали. Если Вы не будете пользоваться услугами респекта по оформлению собственности, с  Вами застройщик прощается и Вы уходить с офиса. Далее поездка в УК сегодня у меня была, беседа с директором Светланой Николаевной, получил паспорта на счётчики (гвс, хвс и электро), на теплосчётчики ещё застройщик паспорта не передал. На Толстого 49 в компании Электрон получил брелок (100 р.) от домофона ( открытия двери) в подъезд (8-961-514-21-21). В УК директор сказала, что сегодня должны были запустить тепло в доме, завтра схожу проверю, заодно и показания теплосчётчика сфоткаю, так как вчера эта ниша была закрыта. Застройщик передаст паспорта на теплосчетчики скорее всего после запуска отопления и проверки работы счетчиков, может какой брак установлен. Показания начальные все равно надо по счетчикам списать (сфоткать). Я удивлён, что их нигде не указывают в документах. У меня (электро и водоснабжение) они почти нулевые. Пока такие новости. Всем соседям удачи в приемке квартир!

Изменено пользователем Сергей_63
Орфография
  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, елена вагнер сказал:

 

Если включить отопление не передав квартиры дольщикам, то энергоснабжающая организация будет не кота тянуть за хвост, а застройщика и ему придётся за отопление  платить, вот поэтому он и не включает отопление.

Тоже придерживаюсь этого мнения. Хотя по разговору в УК от них мало что зависит, застройщик так все передаёт. Плюс к этому, как вчера узнал, к двум квартирам нет доступа, хозяева сделали ремонт, сменили двери, и уехали. Контактов нет. Хотя эти квартиры можно отключить от тепла на этаже, разводка у нас поквартирная ведь. Отключить эти квартиры и дать тепло!!!

Изменено пользователем Сергей_63
Орфография

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    2 828

Спокойствие и только спокойствие. Завтра-послезавтра тепло должно уже быть!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Информационный лист от УК. Для Заметки дольщикам: как мне пояснили, мобильный телефон аварийной службы у инженера, который занимается теплом в доме.

23D385B4-BDC9-406D-A437-8583DDF7C6D2.jpeg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По регистрации собственности. Я отдал документы в Росреестрна ул. Советской

очереди вообще никакой, со всеми делами пошлина , консультация специалиста и оплата квитанций составила 3000 рублей. У кого есть время сходите сами. По теплу. Сегодня запустили 1 секцию, но потом почему то отключили. По гвс пока не понятно. Никаких проблем не должно быть. На сегодняшний день гвс нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что касается тарифов, информация со стенда в УК, наверное и у них на сайте есть. Все расписано до копеек в приложении к договору управления.

70B24E21-65A4-4B5B-88C2-0317CBAF2CE3.jpeg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Mr_Leo    37

На Толстого 49 за ключом от домофона ходить необязательно, рядом с нами на южном рынке есть мастерская по изготовлению ключей. У них есть уже запрограммированные для нашего дома, скажите адрес, тоже 100 руб. 

По интернету: - обратился в Ростелеком, чтобы проверить техвозможность подключения, перезвонили "Вы готовы завтра мастера принять для подключения" Не готов конечно, ещё ремонта нету :)

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Mr_Leo сказал:

На Толстого 49 за ключом от домофона ходить необязательно, рядом с нами на южном рынке есть мастерская по изготовлению ключей. У них есть уже запрограммированные для нашего дома, скажите адрес, тоже 100 руб. 

 

Это ближе значительней, хорошо. Но сама ситуация, когда все знают какие ключи от какого дома/секции, не очень понятна. Теряется назначение этого брелока.

Изменено пользователем Сергей_63
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Сергей_63 сказал:

Это ближе значительней, хорошо. Но сама ситуация, когда все знают какие ключи от какого дома/секции, не очень понятна. Теряется назначение этого брелока.

Заходи кто хочет, как то так.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
IvanR    690

 Уважаемые дольщики довожу до вашего сведения, что во второй секции отопление дали. В первой вчера дали и затем перекрыли, так как не ко всем квартирам был доступ. Полностью в первом подъезде должны дать отопление в  ближайшие дни. Пуск горячей воды состоится в понедельник. 

 Еще так же хочу обратить внимание жильцов, хватит кататься просто так на лифте вы не одни в доме! Я на полном серьезе.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Борис-AF    388
В 12.03.2018 в 17:43, Марина сказал:

Скоро, уже совсем скоро. Осталось немного подождать.

 

2 минуты назад, IvanR сказал:

во второй секции отопление дали

Поздравляем!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день! Кому нужна мебель? Обращайтесь! Собственное производство! Шкафы-купе, Кухни, Прихожии и т.д. Изготовим на заказ по вашим размерам.

yEiRgUB6Fp8.jpg

YFI7FC7khhw.jpg

  • Like 2
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, ФОРМУЛА УЮТА сказал:

Добрый день! Кому нужна мебель? Обращайтесь! Собственное производство! Шкафы-купе, Кухни, Прихожии и т.д. Изготовим на заказ по вашим размерам.  

yEiRgUB6Fp8.jpg

YFI7FC7khhw.jpg

Где находится производство? Например кухню (не эксклюзив, а стандарт) 3 метра как долго делают и сколько стоит сборка? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Nico    30
3 часа назад, IvanR сказал:

Еще так же хочу обратить внимание жильцов, хватит кататься просто так на лифте вы не одни в доме! Я на полном серьезе.

Это обкатка лифта)

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Nico    30

При сдаче документов на оформление в собственность, ксерокопии надо самому делать? Или на месте сделают?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
IvanR    690
3 часа назад, Nico сказал:

Это обкатка лифта)

Не совсем, реально когда ждешь лифт 15 минут, а человек просто катался это не смешно, особенно когда образоваласть очереди из 11 человек.

Изменено пользователем IvanR

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
instr223    3
11 часов назад, Данила Витальевич сказал:

Где находится производство? Например кухню (не эксклюзив, а стандарт) 3 метра как долго делают и сколько стоит сборка? 

Присоединяюсь к данному вопросу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, IvanR сказал:

Не совсем, реально когда ждешь лифт 15 минут, а человек просто катался это не смешно, особенно когда образоваласть очереди из 11 человек.

А что работает только один лифт?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Nico    30
5 часов назад, Евгений 111 сказал:

А что работает только один лифт?

Да, один, грузовой. Легковой пока не включают, что бы на нем не возили стройматериалы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
NataM    405
17 часов назад, Nico сказал:

При сдаче документов на оформление в собственность, ксерокопии надо самому делать? Или на месте сделают?

Самим: паспорт, дду. 

Остальных документов от застройщика хватило для мфц. Стоимость 2440 р. 

И бумажную папку-скоросшиватель+файл (в конторке  рядом комплект 50р)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, IvanR сказал:

реально когда ждешь лифт 15 минут, а человек просто катался это не смешно, особенно когда образоваласть очереди из 11 человек

Что за дикость... лифта никогда не видели?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    2 828

Верикаль сегодня:

 

DSC_1503.jpg

 

Вид на комплекс со стороны ЖК Огни Анапы

 

DSC_1483.jpg

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    2 828

Кто устанавливал уже кондиционер, ответьте пожалуйста на вопрос:

 

вопрос.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
53 минуты назад, Igor сказал:

Кто устанавливал уже кондиционер, ответьте пожалуйста на вопрос:

 

вопрос.png

Добрый день! Насколько я вижу по уже установленным внешним блокам, все без исключения закреплены на внешнем фасаде (алюкобонд) без его разборки! Мне ставили так же, единственное на длинные резьбовые шпильки М8 (по виду) и на 2 участка панелей сразу...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      На каждую квартиру должно приходиться одно парковочное место
       
      Такое решение приняли депутаты Совета МО г-к Анапа на сессии 8 февраля.
      Если раньше застройщики обязаны были заложить не менее 40 машиномест в расчете на 1 тысячу жителей, то после принятия новых нормативов на парковку сможет рассчитывать владелец каждой квартиры.
      Инициативу главы города-курорта Юрия Полякова единогласно поддержали специалисты Комитета по вопросам жизнеобеспечения, строительства, ЖКХ, промышленности, транспорту, энергетике и связи. После утверждения нормативов градостроительного проектирования на сессии Совета данное решение обрело силу  закона.
       

       
      Мудрое решение. Всем по парковке. Для тундры самое то.  Первой мыслью было посчитать все квартиры во всех новостройках города и выложить точные цифры площадей необходимых под парковочные места. Это будет долго и цифры утомляют. Давайте все упростим. Посчитаем все на примере гипотетической новостройки, а потом множим на усредненное общее количество новостроек, строящихся на законных основаниях  и вычислим площади необходимые для организации парковок.
       

       
      Исходные данные, средние значения. В последнее время застройщики выжимают из земельного участка все, что позволяет этот участок. Дома растут в высоту и если раньше в городе была всего одна 20-этажка, то теперь их много. Одноподъездники, с окончанием эры самостроев уже уходят в прошлое. Итак, берем среднестатистическую новостройку. Два подъезда по 17 этажей. На этаже 10 квартир. Итого 340 квартир. Первый этаж у большинства новостроек включает коммерческие помещения и коммерсантам  потребуется больше чем одно парковочное место. Но да ладно.  Получаем  340 квартир. Необходимо 340 парковочных мест.  Площадь одного парковочного места согласно СНиП 21-02-99   составляет 13,25 м2. Есть еще стоянки для инвалидов, где площадь больше. Пока что не берем их в расчет. Итого получается, что бы обеспечить всех жильцов дома парковочными местами потребуется : 340 х 13,5=4 590 кв.м. или 45,9 соток в чистом виде, без учета подъездных путей, проездов и прочих требований определяемых сводом правил стоянки автомобилей. Одна небольшая стройка и 45,9 соток. О чем вы? У нас на 10 сотках 17 этажей строят, с детской площадкой на крыше. Какие 45,9 соток? Где их взять? Они же должны еще быть в непосредственной близи со строящимся объектом. Но да ладно. Пусть будет 45,9 среднестатистических соток.
        Сколько у нас новостроек на данный момент, 30-40?
      Новостройки на карте:

       
      Пусть будет 35. 
      Это же какое пятно парковки должно быть?
      Давайте умножим. 35 х 45,9 = 1 606,5 соток или  16,07 гектар или 160 650 кв.м, или участок размерами с 22,5 футбольных поля. Уж простите такую меру площадей.

       
      22 футбольных поля (ну хоть не 38 попугаев) :
       

       
      Однако это наверное не все.  Каждой квартире по парковке это здорово, в сезон. А как использовать эти площади не в сезон.  Когда в новостройке постоянно проживает 30-40% от общего числа жителей. Остальные так называемые "дачники".   Дома стоят полупустые и вряд ли кто-то из дачников оставит своего железного коня до следующего сезона.  
      Что вообще происходит и чем думают чиновники?  Благие намерения повторяют индустриальную революцию в Китае?  Когда уничтожили всех воробьев, съедавших посевы. Воробьев уничтожили  и посевы сожрала саранча и гусеницы. Если так, то очень не дальновидно.
      Есть и вторая сторона.  Принятым решением завуалирован запрет на строительство новостроек в городской черте. Ни одна стройка не может предоставить такое количество парковочных мест. Подземные паркинги? Не смешите.  Где строить? Правильно, в чистом поле, на месте чего?  Ответ очевиден,  на землях сельхозназначения, переводя их под многоквартирники. Что будет с виноградниками? Их не будет. Ввели бы уже мораторий на строительство.  А то у нас все, что не запрещено-разрешено.
       
      P.S. Приведенные цифры очень условны. Если реально считать, то сумма возрастет в сторону увеличения. Хотя... я счетовод еще тот. Но, смысл вы поняли. 
       
    • От Марина
      ЖК Молодежный
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Жилой комплекс «Молодежный» расположен на улице Парковой в районе Восточного рынка. 
      Жилой комплекс «Молодежный» — это шесть 13-этажных домов. Каждый дом состоит из бетонного монолитного каркаса, утеплённого и обложенного кирпичом. Такая технология строительства позволит значительно экономить на отоплении. В первом доме комплекса предусмотрены одно- и двухкомнатные квартиры. Минимальная площадь однокомнатной квартиры – 36 м2, а двухкомнатной – 58 м2.
      Для жилого комплекса «Молодежный» построят свою электроподстанцию, подключение к центральному водопроводу и канализации. В домах будет использоваться индивидуальное газовое отопление. Отопительное оборудование приобретает владелец квартиры, но разводку и установку осуществляет за свои средства застройщик. Газовые плиты предусмотрены до 10-го этажа. Начиная с 11 этажа газ будет расходоваться только на отопление, а в квартирах установят электроплиты.
      Каждая квартира будет сдана в следующей комплектации:
      • Гипсовая машинная штукатурка на стенах.
      • Полы – бетонная стяжка.
      • Застеклённая лоджия металлопластиковыми окнами.
      • Металлическая входная дверь.
      • Разводка электрических сетей по квартире.
      • Котёл для отопления покупается самостоятельно, установка радиаторов и разводка труб за счёт застройщика.
      Здание оборудовано:
      • Бесшумными лифтами (грузовыми и пассажирскими).
      • Системой противопожарной сигнализации.
      • Домофонами.
      • Кабельным телевидением и Интернет.
      Придомовая территория больших размеров будет полностью благоустроена. Предусмотрены детские площадки и места отдыха. Рядом с жилым комплексом «Молодежный» расположены два рынка: Южный и Восточный. В шаговой доступности школа №5, аптеки, магазины и остановка общественного транспорта. 
      Строительство ведется по ФЗ 214. 
      Условия рассрочки для каждого покупателя обсуждаются индивидуально.
      Планируемая сдача объекта 1 кв. 2017г.
    • От Igor-R
      ЖК Огни Анапы
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       

      Адрес: ул.Толстого, 130 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 24 до 75 м2 Стоимость за м2: от 42 до 44 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.01 до 3.3 млн. руб. Этажность: 19 Комнат: Студия, 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: облицовочный кирпич, утепленный Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: Строительная компания «Гамма» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года
       
      Объективная оценка ЖК "Огни Анапы"
       
      Новый многоэтажный жилой комплекс "Огни Анапы" отвечает высоким стандартам в области многоквартирного жилья. Представлен широкий выбор студий, 1 - комнатных, 2 - комнатных квартир в разнообразных планировках площадью от 24 до 75 кв.м.. В большинстве планировок предусмотрены просторные остекленные лоджии.

      Визуализация:
       






       
       
      Планировки:
       

       

    • От Марина

       
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Адрес: ул. Астраханская, 71 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 22,4 до 79,2 м2 Стоимость за м2: от 42 до 45.6 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 0.92 до 3.6 млн. руб. Этажность: 14 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: комбинированный, облицовочный кирпич+декоративная штукатурка Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное с установкой теплосчеччиков Застройщик: OOO «Вертикаль» и ООО «Анапаторгтехника» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - II кв. 2019 года
       
      Новая стройка в самом центре Анапы.
      Жилой комплекс "На Астраханской" строится по адресу ул.Астраханская, 71А.
      ЖК "На Астраханской" представляет собой современный жилой комплекс, состоящий из двух 14  этажных монолитно-кирпичных жилых корпусов.
      Строительство комплекса ведется по современным технологиям с использованием высококачественных материалов.
      На территории комплекса будут размещен благоустроенный ухоженный озелененный двор, две современные детские площадки.
      Комплекс удобно расположен по отношению к объектам инфраструктуры: школа, дет.садик, рынок, различные магазины, торгово-развлекательный комплекс, удобная транспортная развязка, близость к песочному центральному пляжу и галечному пляжу Высокий берег.

      Строительство ведется по ФЗ 214.
      Начало строительства 4 квартал 2017г.
      Окончание строительства 2 квартал 2019г.
      Строительство ведется по монолитно-каркасной технологиям.
      Фасад - комбинированный (декоративная штукатурка, облицовочный кирпич, композитные панели)
      Этажность: 14
      Квартир на площадке:
      подъезд №1 - 6
      подъезд №2 - 8
      Высота потолка - 2,80 м
      Площадь квартир от 22,4 м2 до 79,2 м2
      Окна металлопластиковые, лоджии и балконы остеклены
      Входные двери: металлические
      В каждом подъезде 2 лифта (грузовой и пассажирский)
      Общее количество квартир 176
      Квартиры в качественной предчистовой отделке:
      - стяжка пола
      - гипсовая белая механизированная штукатурка стен
      - лоджии остеклены
      - разводка отопления с установкой радиаторов отопления
      - установлены приборы учета электроснабжения, водоснабжения и тепло энергии
      Сетевые коммуникации: кабельное телевидение, internet
      Центральные коммуникации.
      Центральное отопление с поквартирными теплосчетчиками. 
      Сейсмоустойчивость: 8 баллов
      Договор регистрируется в рег.палате Краснодарского края. Выдается страховка на полную стоимость квартиры. Страховую премию оплачивает застройщик. 
      Условия  приобретения до 01.04.2018:
      Рассрочка только 70% и 30% на три месяца.
      Возможность приобрести квартиру с апреля 2018г квартир:
      - беспроцентная рассрочка сроком до 6 месяцев (без удорожания) при оплате первоначального взноса в размере 50%
      - использование мат.капитала
       
      Стоимость:
      Квартиры-студии (цена фиксированная)
      22,4м2 - 1 125 000 руб.
      22,5 м2 -  1 125 000 руб.
      26,3 м2 - 1 200 000 руб.
      31,9 м2 - 1 440 000 руб.
      32,0 м2 - 1 440 000 руб.
      32,2 м2 - 1 450 000 руб.
       
      Однокомнатные квартиры
      38,8 - 45 000 руб./м2
      40,8 - 44 000 руб./м2
      41,3 - 44 000 руб./м2
      55,3 - 43 000 руб./м2
      Двухкомнатные квартиры
      76,2 - 44 000 руб./м2
      67,4 - 43 000 руб./м2
      57,6 - 45 000 руб./м2
       
      Трёхкомнатные квартиры
      79,2 - 42 000 руб./м2
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте




Реклама на этом месте