В теме 2 957 сообщений

IvanR    690
5 часов назад, VarvaraBest сказал:

Вот спасибо. Можно уже на просмотр ехать.

Приезжайте Астраханская 76 или центральный офис Крымская 204

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Марина    3 124

Представляю фоторепортаж с красавицы Вертикали от 14.02.2016г.

 

 

DSC_5345.JPG

DSC_5346.JPG

DSC_5347.JPG

 

DSC_5349.JPG

DSC_5351.JPG

 

DSC_5360.JPG

DSC_5367.JPG

DSC_5381.JPG

DSC_5382.JPG

DSC_5388.JPG

 

 

 

IMG_1677.JPG

 

 

 

 

 

 

IMG_1695.JPG

IMG_1697.JPG

 

 

 

 

IMG_1713.JPG

IMG_1722.JPG

IMG_1723.JPG

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Марина    3 124

Внутренняя жизнь Вертикали

 

DSC_5385.JPG

DSC_5386.JPG

DSC_5387.JPG

DSC_5390.JPG

DSC_5396.JPG

IMG_1716.JPG

 

 

 

 

IMG_1710.JPG

IMG_1711.JPG

IMG_1714.JPG

IMG_1715.JPG

IMG_1717.JPG

IMG_1718.JPG

 

 

IMG_1724.JPG

 

IMG_1736.JPG

IMG_1737.JPG

IMG_1738.JPG

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Мираж    1 281
1 минуту назад, Marishka сказал:

Репортаж для вас подготовили

Марина, вот жеж забралась и без страховки. Не страшно?

Виды изумительные. Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Марина    3 124
2 минуты назад, Мираж сказал:

Не страшно?

Не страшно. Никогда не думала, что может быть так интересно на стройке. Меня Игорь выгонял от туда. Наверное проснулась во вне пацанка и не хотела уходить, хотелось лазать по всем уголкам.

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
VarvaraBest    290
4 часа назад, Marishka сказал:

 

Спасибо за столь обширный фоторепортаж. Понравилось очень. Красота.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
VarvaraBest    290
В 13.02.2016, 15:41:38, IvanR сказал:

Приезжайте 

Обязательно приедем к вам. Очень хочется на седьмой этаж забраться и посмотреть на окружающий вид... :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    2 870

Внесу свои 5 копеек. Панорама с 7 этажа. 

 

56c0f63ba2ca5_--2.jpg.5881ede9c69a900ea7

 

... так:

 

8.jpg.d99a15ef2b7aa7a24a8074228384b827.j

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Мираж    1 281

Это Вы с Мариной ещё и на кран взобрались?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Марина    3 124
6 часов назад, Мираж сказал:

Это Вы с Мариной ещё и на кран взобрались?

Тссс. Только Игорь, но ни кому не рассказывайте. 

 

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Мираж    1 281
1 минуту назад, Marishka сказал:

ни кому не рассказывайте

Ну Вы даёте:ism (49)::ism (146):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
VarvaraBest    290

Сегодня весь день на стройке была видна активность - четверо строителей и крановщик трудились. И даже сейчас, с наступлением темноты, кран движется - поднимает грузы... Молодцы!!!

IMG_20160221_185251.jpg

IMG_20160221_185227.jpg

Изменено пользователем VarvaraBest
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Vlada    1 007
3 минуты назад, Helena сказал:

оплачивать коммунальные расходы с даты  разрешения на ввод в эксплуатацию по дату передачи квартиры покупателю по Акту приема-передачи

При таком пункте,  в Трио уже скоро за год будем должны застройщику, он еще на пять лет передачу квартиры по акту задержит и чудесно и квартира построена и передавать дольщику не надо и за содержание дольщик платит...А если ее еще одновременно дольщикам восьми продать, вообще на строительство нового дома хватит))) 

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Helena    42
2 часа назад, Vlada сказал:

При таком пункте,  в Трио уже скоро за год будем должны застройщику, он еще на пять лет передачу квартиры по акту задержит и чудесно и квартира построена и передавать дольщику не надо и за содержание дольщик платит...А если ее еще одновременно дольщикам восьми продать, вообще на строительство нового дома хватит))) 

Ну так у кого деньги не лишние, запастись судебной практикой и вперед в суд. Это как раз тот случай, когда выигрыш практически обеспечен.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
IvGen    34

Подскажите, на сколько шумно будет в торцевых квартирах, выходящих окнами на Астраханскую? Или лучше сразу на другой стороне дома квартиры смотреть?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 525

Шум есть, но там и окон еще нет. На будущее думаю, что двухкамерные пакеты не помешают.  По опыту предыдущего дома могу сказать что их можно заказать на этапе строительства. Стоимость удорожания 1000 р. с кв.м остекления.  Зато вид. Реально во второй секции шикарный вид на город и море.

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 525
В 22.02.2016, 10:53:04, Helena сказал:

С разрешения предстсвителя Респект, данного мне на странице Апарта, хочу обратить ваше внимание на один из пунктов вашего ДДУ. Номер не скажу, но касается он обязанности покупателя оплачивать коммунальные расходы с даты  разрешения на ввод в эксплуатацию по дату передачи квартиры покупателю по Акту приема-передачи.

 

Вот этот пункт:

4.3.9. После подписания Сторонами акта приема-передачи квартиры Дольщик самостоятельно несет расходы, в том числе коммунальные, связанные с эксплуатацией квартиры и доли в общем имуществе объекта (включая содержание придомовой территории), а так же несет риск случайной гибели или повреждения имущества. Дольщик обязуется возместить Застройщику расходы, в том числе коммунальные платежи, связанные с содержанием квартиры за период с момента ввода дома в эксплуатацию до подписания Дольщиком акта приема-передачи Квартиры.

Это для любителей делать ремонты за счет застройщика.  В месяц только за свет по 200 т.р. "набегает".  Не будите пользоваться водой, светом и теплом до подписания акта приема-передачи, ничего платить не будите.  

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Marmurik    905

Как по мне, я не против оплачивать свои коммунальные расходы, после акта премки, естественно. По прошлому опыту в акте отображались показания приборов учета, подписали, зашли на ремонт. В принципе, не вижу проблемы...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Helena    42
В 26.02.2016, 20:51:01, Igor-R сказал:

 

Вот этот пункт:

4.3.9. После подписания Сторонами акта приема-передачи квартиры Дольщик самостоятельно несет расходы, в том числе коммунальные, связанные с эксплуатацией квартиры и доли в общем имуществе объекта (включая содержание придомовой территории), а так же несет риск случайной гибели или повреждения имущества. Дольщик обязуется возместить Застройщику расходы, в том числе коммунальные платежи, связанные с содержанием квартиры за период с момента ввода дома в эксплуатацию до подписания Дольщиком акта приема-передачи Квартиры.

 

Это для любителей делать ремонты за счет застройщика.  В месяц только за свет по 200 т.р. "набегает".  Не будите пользоваться водой, светом и теплом до подписания акта приема-передачи, ничего платить не будите.  

 

Пункт сформулирован таким образом, что без ваших пояснений сложно догадаться, что расходы компенсируются только в случае  использования квартиры до ее приемки, а не повсеместно всеми дольщиками. Формулировки договора должны быть более конкретными и не допускать двоякого толкования. Да и трудно представить как можно получить деньги именно  с того дольщика, который находится в квартире не подписав Акт, без фиксации показаний счетчиков и т.д. Не захочет платить и вы его не заставите, несмотря на данный пункт договора. Куда проще взыскать со всех подряд эти расходы, раскидав их по квадратам, хоть и незаконно.

А насчет ремонта до передачи по Акту- вы какой то слишком добрый застройщик, я еще таких не встречала). Если у вас есть Акт ввода в эксплуатацию, зачем вам впускать кого-то для ремонта без Акта? Что мешает вам передать квартиру по Акту дольщику? Даже если есть замечания по квартире в момент приемки, Акт то все равно составляется. А если он уклоняется от подписания Акта, тем более квартиру просто так не передают.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 525

Не подписав АКТ в квартире вообще делать нечего. Так должно быть. Почему пускают? -  потому, что переносят сроки окончания строительства, в силу тех или иных обстоятельств. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    3 525

4 марта 2016 г.

 

 

DSC_5491.jpg

DSC_5492.jpg

DSC_5493.jpg

DSC_5494.jpg

DSC_5495.jpg

DSC_5496.jpg

DSC_5497.jpg

DSC_5499.jpg

DSC_5500.jpg

DSC_5502.jpg

DSC_5503.jpg

DSC_5504.jpg

DSC_5505.jpg

DSC_5506.jpg

DSC_5507.jpg

DSC_5508.jpg

DSC_5509.jpg

DSC_5510.jpg

DSC_5512.jpg

DSC_5513.jpg

DSC_5516.jpg

DSC_5517.jpg

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Marmurik    905

Игорь, спасибо за свежий фоторепортаж со стройки! 

А что на нижние этажи уже окна вставляют? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      На каждую квартиру должно приходиться одно парковочное место
       
      Такое решение приняли депутаты Совета МО г-к Анапа на сессии 8 февраля.
      Если раньше застройщики обязаны были заложить не менее 40 машиномест в расчете на 1 тысячу жителей, то после принятия новых нормативов на парковку сможет рассчитывать владелец каждой квартиры.
      Инициативу главы города-курорта Юрия Полякова единогласно поддержали специалисты Комитета по вопросам жизнеобеспечения, строительства, ЖКХ, промышленности, транспорту, энергетике и связи. После утверждения нормативов градостроительного проектирования на сессии Совета данное решение обрело силу  закона.
       

       
      Мудрое решение. Всем по парковке. Для тундры самое то.  Первой мыслью было посчитать все квартиры во всех новостройках города и выложить точные цифры площадей необходимых под парковочные места. Это будет долго и цифры утомляют. Давайте все упростим. Посчитаем все на примере гипотетической новостройки, а потом множим на усредненное общее количество новостроек, строящихся на законных основаниях  и вычислим площади необходимые для организации парковок.
       

       
      Исходные данные, средние значения. В последнее время застройщики выжимают из земельного участка все, что позволяет этот участок. Дома растут в высоту и если раньше в городе была всего одна 20-этажка, то теперь их много. Одноподъездники, с окончанием эры самостроев уже уходят в прошлое. Итак, берем среднестатистическую новостройку. Два подъезда по 17 этажей. На этаже 10 квартир. Итого 340 квартир. Первый этаж у большинства новостроек включает коммерческие помещения и коммерсантам  потребуется больше чем одно парковочное место. Но да ладно.  Получаем  340 квартир. Необходимо 340 парковочных мест.  Площадь одного парковочного места согласно СНиП 21-02-99   составляет 13,25 м2. Есть еще стоянки для инвалидов, где площадь больше. Пока что не берем их в расчет. Итого получается, что бы обеспечить всех жильцов дома парковочными местами потребуется : 340 х 13,5=4 590 кв.м. или 45,9 соток в чистом виде, без учета подъездных путей, проездов и прочих требований определяемых сводом правил стоянки автомобилей. Одна небольшая стройка и 45,9 соток. О чем вы? У нас на 10 сотках 17 этажей строят, с детской площадкой на крыше. Какие 45,9 соток? Где их взять? Они же должны еще быть в непосредственной близи со строящимся объектом. Но да ладно. Пусть будет 45,9 среднестатистических соток.
        Сколько у нас новостроек на данный момент, 30-40?
      Новостройки на карте:

       
      Пусть будет 35. 
      Это же какое пятно парковки должно быть?
      Давайте умножим. 35 х 45,9 = 1 606,5 соток или  16,07 гектар или 160 650 кв.м, или участок размерами с 22,5 футбольных поля. Уж простите такую меру площадей.

       
      22 футбольных поля (ну хоть не 38 попугаев) :
       

       
      Однако это наверное не все.  Каждой квартире по парковке это здорово, в сезон. А как использовать эти площади не в сезон.  Когда в новостройке постоянно проживает 30-40% от общего числа жителей. Остальные так называемые "дачники".   Дома стоят полупустые и вряд ли кто-то из дачников оставит своего железного коня до следующего сезона.  
      Что вообще происходит и чем думают чиновники?  Благие намерения повторяют индустриальную революцию в Китае?  Когда уничтожили всех воробьев, съедавших посевы. Воробьев уничтожили  и посевы сожрала саранча и гусеницы. Если так, то очень не дальновидно.
      Есть и вторая сторона.  Принятым решением завуалирован запрет на строительство новостроек в городской черте. Ни одна стройка не может предоставить такое количество парковочных мест. Подземные паркинги? Не смешите.  Где строить? Правильно, в чистом поле, на месте чего?  Ответ очевиден,  на землях сельхозназначения, переводя их под многоквартирники. Что будет с виноградниками? Их не будет. Ввели бы уже мораторий на строительство.  А то у нас все, что не запрещено-разрешено.
       
      P.S. Приведенные цифры очень условны. Если реально считать, то сумма возрастет в сторону увеличения. Хотя... я счетовод еще тот. Но, смысл вы поняли. 
       
    • От Марина
      ЖК Молодежный
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Жилой комплекс «Молодежный» расположен на улице Парковой в районе Восточного рынка. 
      Жилой комплекс «Молодежный» — это шесть 13-этажных домов. Каждый дом состоит из бетонного монолитного каркаса, утеплённого и обложенного кирпичом. Такая технология строительства позволит значительно экономить на отоплении. В первом доме комплекса предусмотрены одно- и двухкомнатные квартиры. Минимальная площадь однокомнатной квартиры – 36 м2, а двухкомнатной – 58 м2.
      Для жилого комплекса «Молодежный» построят свою электроподстанцию, подключение к центральному водопроводу и канализации. В домах будет использоваться индивидуальное газовое отопление. Отопительное оборудование приобретает владелец квартиры, но разводку и установку осуществляет за свои средства застройщик. Газовые плиты предусмотрены до 10-го этажа. Начиная с 11 этажа газ будет расходоваться только на отопление, а в квартирах установят электроплиты.
      Каждая квартира будет сдана в следующей комплектации:
      • Гипсовая машинная штукатурка на стенах.
      • Полы – бетонная стяжка.
      • Застеклённая лоджия металлопластиковыми окнами.
      • Металлическая входная дверь.
      • Разводка электрических сетей по квартире.
      • Котёл для отопления покупается самостоятельно, установка радиаторов и разводка труб за счёт застройщика.
      Здание оборудовано:
      • Бесшумными лифтами (грузовыми и пассажирскими).
      • Системой противопожарной сигнализации.
      • Домофонами.
      • Кабельным телевидением и Интернет.
      Придомовая территория больших размеров будет полностью благоустроена. Предусмотрены детские площадки и места отдыха. Рядом с жилым комплексом «Молодежный» расположены два рынка: Южный и Восточный. В шаговой доступности школа №5, аптеки, магазины и остановка общественного транспорта. 
      Строительство ведется по ФЗ 214. 
      Условия рассрочки для каждого покупателя обсуждаются индивидуально.
      Планируемая сдача объекта 1 кв. 2017г.
    • От Igor-R
      ЖК Огни Анапы
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       

      Адрес: ул.Толстого, 130 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 24 до 75 м2 Стоимость за м2: от 42 до 44 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.01 до 3.3 млн. руб. Этажность: 19 Комнат: Студия, 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: облицовочный кирпич, утепленный Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: Строительная компания «Гамма» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года
       
      Объективная оценка ЖК "Огни Анапы"
       
      Новый многоэтажный жилой комплекс "Огни Анапы" отвечает высоким стандартам в области многоквартирного жилья. Представлен широкий выбор студий, 1 - комнатных, 2 - комнатных квартир в разнообразных планировках площадью от 24 до 75 кв.м.. В большинстве планировок предусмотрены просторные остекленные лоджии.

      Визуализация:
       






       
       
      Планировки:
       

       

    • От Марина

       
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Адрес: ул. Астраханская, 71 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 22,4 до 79,2 м2 Стоимость за м2: от 42 до 45.6 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 0.92 до 3.6 млн. руб. Этажность: 14 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: комбинированный, облицовочный кирпич+декоративная штукатурка Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное с установкой теплосчеччиков Застройщик: OOO «Вертикаль» и ООО «Анапаторгтехника» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - II кв. 2019 года
       
      Новая стройка в самом центре Анапы.
      Жилой комплекс "На Астраханской" строится по адресу ул.Астраханская, 71А.
      ЖК "На Астраханской" представляет собой современный жилой комплекс, состоящий из двух 14  этажных монолитно-кирпичных жилых корпусов.
      Строительство комплекса ведется по современным технологиям с использованием высококачественных материалов.
      На территории комплекса будут размещен благоустроенный ухоженный озелененный двор, две современные детские площадки.
      Комплекс удобно расположен по отношению к объектам инфраструктуры: школа, дет.садик, рынок, различные магазины, торгово-развлекательный комплекс, удобная транспортная развязка, близость к песочному центральному пляжу и галечному пляжу Высокий берег.

      Строительство ведется по ФЗ 214.
      Начало строительства 4 квартал 2017г.
      Окончание строительства 2 квартал 2019г.
      Строительство ведется по монолитно-каркасной технологиям.
      Фасад - комбинированный (декоративная штукатурка, облицовочный кирпич, композитные панели)
      Этажность: 14
      Квартир на площадке:
      подъезд №1 - 6
      подъезд №2 - 8
      Высота потолка - 2,80 м
      Площадь квартир от 22,4 м2 до 79,2 м2
      Окна металлопластиковые, лоджии и балконы остеклены
      Входные двери: металлические
      В каждом подъезде 2 лифта (грузовой и пассажирский)
      Общее количество квартир 176
      Квартиры в качественной предчистовой отделке:
      - стяжка пола
      - гипсовая белая механизированная штукатурка стен
      - лоджии остеклены
      - разводка отопления с установкой радиаторов отопления
      - установлены приборы учета электроснабжения, водоснабжения и тепло энергии
      Сетевые коммуникации: кабельное телевидение, internet
      Центральные коммуникации.
      Центральное отопление с поквартирными теплосчетчиками. 
      Сейсмоустойчивость: 8 баллов
      Договор регистрируется в рег.палате Краснодарского края. Выдается страховка на полную стоимость квартиры. Страховую премию оплачивает застройщик. 
      Условия  приобретения до 01.04.2018:
      Рассрочка только 70% и 30% на три месяца.
      Возможность приобрести квартиру с апреля 2018г квартир:
      - беспроцентная рассрочка сроком до 6 месяцев (без удорожания) при оплате первоначального взноса в размере 50%
      - использование мат.капитала
       
      Стоимость:
      Квартиры-студии (цена фиксированная)
      22,4м2 - 1 125 000 руб.
      22,5 м2 -  1 125 000 руб.
      26,3 м2 - 1 200 000 руб.
      31,9 м2 - 1 440 000 руб.
      32,0 м2 - 1 440 000 руб.
      32,2 м2 - 1 450 000 руб.
       
      Однокомнатные квартиры
      38,8 - 45 000 руб./м2
      40,8 - 44 000 руб./м2
      41,3 - 44 000 руб./м2
      55,3 - 43 000 руб./м2
      Двухкомнатные квартиры
      76,2 - 44 000 руб./м2
      67,4 - 43 000 руб./м2
      57,6 - 45 000 руб./м2
       
      Трёхкомнатные квартиры
      79,2 - 42 000 руб./м2
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте




Реклама на этом месте