В теме 3 596 сообщений

Заканчивают детскую площадку.

P71127-144308_1.jpg

P71127-144324.jpg

 

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Иван, спасибо! А случайно не знаете, каким вечнозеленым хвойным кустарником:biggrin::biggrin:будет выполнено озеленение вокруг детской площадки? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем привет. Созрел вопрос. Можно ли начинать чистовую отделку квартиры, если еще не было опресовки системы отопления и горячего и холодного водоснабжения. Закроем трубы в с/у , кафелем красивенько заклеим  , а вдруг что? И еще момент беспокоит. Наклеим обои, а стены холодные, зима однако, есть вероятность появления грибка или обои отвалиться могут от  ледяных стен. Январь и февраль то с минусовой погодой, а отопления нет.  Да и опресовка труб может сюрпризы преподнести. Будем потом переделывать. Есть кто со строительным образованием и опытом на форуме. Интересно ваше мнение. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Присоединяюсь к вопросу! На новогодние будем в Анапе, хотели ремонтом заняться... Отопление и водоснабжение уже будут? Если не известно, то что будет точно, а что скорее всего? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый Всем!

Уважаемые соседи, у нас на форуме нет представителя застройщика!

Позвоните Каньшину Александру Юрьевичу, "взорвите ему мозг", если это мы будем делать вместе и регулярно, может быть будет больше информации и движений. 

Его телефон можно узнать в офисе "Вертикали", либо пишите в личку. Не имею права указать его в свободном доступе. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Самую точную информацию может дать прораб на стройке, к сожалению у меня нет контактов, сам хочу приехать забрать ключи и подписать АКТ- дефектовки на новогодние праздники, в офисе застройщика сказали, что у рабочих на стройке выходные будут с 30.12 по 02.01 и 03 января под вопросом еще. Ключи и АКТ можно будет взять у прораба и начинать делать с квартирой все что захотите.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 28.11.2017 в 11:59, Данила Витальевич сказал:

Самую точную информацию может дать прораб на стройке, к сожалению у меня нет контактов, сам хочу приехать забрать ключи и подписать АКТ- дефектовки на новогодние праздники, в офисе застройщика сказали, что у рабочих на стройке выходные будут с 30.12 по 02.01 и 03 января под вопросом еще. Ключи и АКТ можно будет взять у прораба и начинать делать с квартирой все что захотите.

Еще добавлю, что по вопросу акта деффектовки приходит с 9:00 до 12:00 и с 14:00 до 17:00   в будние дни.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, Marmurik сказал:

Иван, спасибо! А случайно не знаете, каким вечнозеленым хвойным кустарником:biggrin::biggrin:будет выполнено озеленение вокруг детской площадки? 

По данному вопросу пока нет  информации.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Наталья ДВ сказал:

Всем привет. Созрел вопрос. Можно ли начинать чистовую отделку квартиры, если еще не было опресовки системы отопления и горячего и холодного водоснабжения. Закроем трубы в с/у , кафелем красивенько заклеим  , а вдруг что? И еще момент беспокоит. Наклеим обои, а стены холодные, зима однако, есть вероятность появления грибка или обои отвалиться могут от  ледяных стен. Январь и февраль то с минусовой погодой, а отопления нет.  Да и опресовка труб может сюрпризы преподнести. Будем потом переделывать. Есть кто со строительным образованием и опытом на форуме. Интересно ваше мнение. 

По этим соображениям мы не будем торопиться с ремонтом квартиры. начнем в марте-апреле. Те, кто делает и будет сразу жить, думаю, сплитами пока отапливаются и теплый пол, если есть у кого.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
37 минут назад, Наталья ДВ сказал:

Чтоб прораб выдал ключи и акт дефектовки , что при себе иметь надо?

 

Как мне сказали надо иметь первый лист договора (копию) что это ваша квартира, но если возьмете копию всего договора лишней не будет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброго дня.

Спасибо за фотографии объекта и прилегающей территории.

Прошу дать информацию:

1. Есть ли в квартирах отопление?

2. Есть ли в квартирах холодная и горячая вода?

3. Есть ли в квартирах электропитание?

4. Запущены ли лифты?

 

Понимаю, что раз начались ремонты, то все это должно быть, но все же...

 

И, есть ли информация по решению приемочной комиссии по вводу здания в эксплуатацию?

 

Спасибо!

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Наталья ДВ сказал:

Чтоб прораб выдал ключи и акт дефектовки , что при себе иметь надо?

 

Паспорт дольщика и ДДУ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, IvanR сказал:

Паспорт дольщика и ДДУ

У нас надо было принести справку о 100% оплате из офиса. Они делали копию 1 странички договора с фамилиями дольщиков, а на обратной стороне писали справочку, что долгов нет, по этой справочке и паспорту получаешь ключи. Поэтому лучше узнать какие правила у вас в офисе.

Изменено пользователем Vlada
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, A_P сказал:

Доброго дня.

Спасибо за фотографии объекта и прилегающей территории.

Прошу дать информацию:

1. Есть ли в квартирах отопление?

2. Есть ли в квартирах холодная и горячая вода?

3. Есть ли в квартирах электропитание?

4. Запущены ли лифты?

 

Понимаю, что раз начались ремонты, то все это должно быть, но все же...

 

И, есть ли информация по решению приемочной комиссии по вводу здания в эксплуатацию?

 

Спасибо!

 

Присоединяюсь к вопросу. Тоже планируем приехать перед НГ и остаться на праздники. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В праздничные дни проблема с магазинами будет .... бригаду думаю найти в Анапе можно . а вот походит по магазинам и по выбирать плитку . двери . обои  и тд. вряд ли получится ... магазины будут отдыхать .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, slava сказал:

.. магазины будут отдыхать

А вы узнайте сначала их расписание. Мне кажется, что дня 2-3, а потом работать. Это слишком большая роскошь, такие простои. Мне так кажется.)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Можно бензиновые генераторы использовать, а воду из соседних зданий брать

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 минут назад, Marmurik сказал:

Антон, а как вы ремонты без воды делаете?

Вода пока  во дворе. К дому коммуникации все подключены. Свет по времянке с подьезда. Как опломбируют счетчики , так все включат поквартирно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, Данила Витальевич сказал:

паспорт вообще всегда по умолчанию берется

Данила Витальевич, иногда без водительского удостоверения  катаюсь. Не нарочно. Год без страховки на машину проездил. Паспорт за пять лет не спросили ни разу. Кроме как на почте и  гос.учр.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
40 минут назад, Igor-R сказал:

Год без страховки на машину проездил.

ОСАГО нужно все таки делать каждый год.

Я много лет страхую авто ОСАГО и КАСКО в Рессо, нравится мне эта компания, ОСАГО в начале ноября через инет сделала, быстро получилось, всего 15 минут.

 

  • Like 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Igor-R сказал:

Данила Витальевич, иногда без водительского удостоверения  катаюсь. Не нарочно. Год без страховки на машину проездил. Паспорт за пять лет не спросили ни разу. Кроме как на почте и  гос.учр.

Но если идешь получать ключи от своей квартиры то тут паспорт должен быть в любом случае 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Igor-R
      Такой вот домик продается:
      Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
      Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана


       
      По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
       

       
      Видео по теме:
       
       
    • От Igor-R
      По количеству продаваемых  в новостройке квартир можно судить о том, для каких целей и покупалась недвижимость. Для "себя" или для "заработать". Об этом свидетельствуют и заклеенные баннерами окна.

      Увы, эпоха "инвесторов" уходит в прошлое. Нынче квартира во вторичке, с ремонтом и мебелью, в не старом доме зачастую стоит дешевле чем аналогичная на котловане, в новостройке. А "мини" инвестированием занималась большая доля "понаехов". Грешен, сам этим промышлял. Большое количество квартир на продаже не говорит о том, что дом плохой. Просто, при выборе новостройки, надо это учитывать. Учитывать, то, что длительность ремонтов затянется. А квартиры, продаваемые с ремонтом, будут "на продажу". 
      Последние из могикан. Новостройки, где люди еще покупали квартиры по "старым" ценам. Стоимость квадратного метра выросла как минимум в 3 раза. Больше такого не будет. Кто успел запрыгнуть в последний вагон отходящего поезда, тому сказочно повезло. Никто не прогнозировал такого роста цен. 
       Здесь далеко не все квартиры. Только, те, что есть на Домклике. Но общая картина понятна.
      ЖК Триумф.  128 предложений.

      ЖК Горизонт. 142 квартиры (примерно)

      ЖК Южный-2. 

      ЖК Южный

      Резиденция

      Горгиппия сухопутная

      ЖК Южный квартал

      ЖК Парадный

      ЖК Привилегия

      ЖК 123

      ЖК Черное море

      ЖК На Адмирала Пустошкина. Горгиппия Морская