В теме 2 969 сообщений

8 минут назад, Марина сказал:

Уважаемые форумчане!

 

В пятницу подключение света, по истечению 72 часов (после просыхания трансформаторов) будет поквартирная подача света.

По дому прошла гос. комиссия. Весь пакет документов по дому от застройщика готов.

Ожидается справка Госстройнадзор. Как только справка будет получена в этот же день весь пакет документов передается в администрацию. 

Отопление, вода будут подключены после передачи дома на обслуживание в управляющую компанию (поставщику услуг). Все технические условия выполнены

 

Уважаемые собственники квартир и их ремонтники, следите за чистотой в подъездах и на лестничных площадках. Комиссия по приемке дома, увидев захламленные коридоры, отказывается принимать дом в эксплуатацию. Давайте вместе ускорим это долгожданное событие, соблюдая чистоту.

Кадастровые паспорта будут выданы в течении 2 недель после ввода в эксплуатации.

 

 

Ну вот хоть что-то. Спасибо Марина, если это реальная официальная информация. Хотелось бы еще сроки знать (ожидается справка, будут подключены, после передачи в УК), и главную дату - дату получения Разрешения на эксплуатацию. От нее зависят дальнейшие действия дольщиков.

 

НЕ совсем понятно:"...Отопление, вода будут подключены после передачи дома на обслуживание в управляющую компанию...", если УК должна принять дом с действующей коммуналкой. Скорее всего не в УК, а сначала заключаются договора с поставщиками услуг: электроэнергии, отопления, водоканала, канализации, ливневых стоков. Все запускается, проверяется и передается в УК с реальными показаниями узлов учета, а до этого несет затраты застройщик.

Передавать квартиры будет УК по доверенности от застройщика, или сам застройщик? Какой опыт по новостройкам в Анапе?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Marmurik    905
5 часов назад, Сергей_63 сказал:

 

Зашел в тему Адмирала, вот там страсти бушуют и по поводу переноса сроков сдачи домов, и по вопросам замены технологии фасада. Зато у нас спокойно, как ново-пассита все напились...

Те, кто в Анапе, и кто торопится, наверняка ключи уже получили и  уже ремонт делают. Некоторые знаю даже дистанционно ремонт уже закончили. У нас по плану ремонт весной, поэтому сидим, ждем, готовимся морально и материально. А что бушевать? Рано пока вроде... Вот приедем на приемку, там глядишь начнем))

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Marmurik сказал:

Те, кто в Анапе, и кто торопится, наверняка ключи уже получили и  уже ремонт делают. Некоторые знаю даже дистанционно ремонт уже закончили. 

Так это единицы. Согласно последней проектной декларации в доме 305 квартир. Делают или кто уже сделал ремонт в 15-20 квартир, меньше 10 % от общего числа. Я лично не могу представить, как можно делать ремонт в доме без отопления, электричества, воды и канализации, в том числе без постоянной работы лифта, вывоза мусора. Но наверное можно, если делают. А никто и не предлагает бушевать. Бушевать и страсти бушуют на форуме, это разные вещи. Просто сравниваю две темы, нашу и Адмирала. У них заблаговременно предупредили об изменении срока, направили  всем допсогдашения к ДДУ, но страсти бушуют. У нас переноса официально не было, все сроки передачи квартир прошли, на редкие волнующие дольщиков вопросы никто не отвечает, и тишина...Может нам, дольщикам-дистанционщикам, с далека чего то не видно, так поясните, кто ближе к Вертикали и застройщику.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Marmurik    905

Сергей сравнивать нашу стройку и Адмирал совсем уж неправильно. Наш дом готов, нам день простоять, да ночь продержаться осталось, поэтому паники особой нет. А там задержка неслабая намечается... Немного пролистала тему там, совершенно разные у нас обстоятельства. Чуть подождать нужно, а то накрутить себя можно, что точно начнешь новопассит глотать. Я не могу сказать, что я на 100 процентов довольна осталась нашей стройкой, но цыплят по осени считают, поедем, примем, а дальше уже видно будет. В наших реалиях долевого строительства в России, нас должно радовать даже то, что дом готов и скоро мы все станем полноправными собственниками. А по поводу неустоек - это уже дело лично каждого.

 

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Marmurik сказал:

А по поводу неустоек - это уже дело лично каждого.

 

Про неустойку вообще речь не вел. Да и как можно ее рассчитать, если квартира не получена? В своей претензии застройщику выразил волнение и озабоченность по срывы сроков передачи квартиры и просил указать намечаемые даты основных мероприятий по ДДУ: получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию и передачу квартиры.

 

9 часов назад, Marmurik сказал:

 Я не могу сказать, что я на 100 процентов довольна осталась нашей стройкой...

 

У меня недовольство в большей степени не от срыва сроков, правильно Вы говорите, что реалии строительства сейчас таковы, что работают с нулевой рентабельностью, а от отсутствия должного информирования со стороны застройщика (на официальном сайте) и полное пренебрежение к вопросам дольщиков, так как ответы на многие вопросы просто игнорируются (в теме форума, хотя понятно, что застройщику форум не панацея общения с дольщиками).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Marmurik    905
9 часов назад, Сергей_63 сказал:

У меня недовольство в большей степени не от срыва сроков, правильно Вы говорите, что реалии строительства сейчас таковы, что работают с нулевой рентабельностью, а от отсутствия должного информирования со стороны застройщика (на официальном сайте) и полное пренебрежение к вопросам дольщиков, так как ответы на многие вопросы просто игнорируются (в теме форума, хотя понятно, что застройщику форум не панацея общения с дольщиками).

Согласна с вами полностью, к форуму претензий нет, тут наша стройка самая информированная,  на мой взгляд, из всех новостроек Анапы, отчасти благодаря тому, что Игорь с Мариной непосредственно в офисе застройщика работали. 

По конкретным вопросам, касаемых стройки надо напрямую звонить в офис застройщика, отдел продаж, Каньшину АЮ, по другому ждать ответов самонадеянно.  Но, однако, сама пару раз обращалась с некоторыми вопросами напрямую к застройщику через его представителей и получила отказ в обоих случаях, ответили, что в процессе стройки индивидуальные пожелания дольщика осуществляться не будут,   хотя после этого не помешало  и этажу дополнительному возникнуть (что так же повлияло на задержку сроков,имхо, увеличивает нагрузку на лифт, в общем радости не добавило),  и гляжу на фасаде,  который смотрит на Астраханскую окно у кого-то выделяется из общей проектной картины (второй ,если не ошибаюсь, этаж), в общем рано выводы делать, но осадочек уже имеется...

И вот начинаешь "бушевать", как вы выражаетесь, Сергей, и от этого только настроение портится, так как повлиять по сути ни на что не можешь, поэтому смысл? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Надо в церковь пойти и свечку поставить за здравие застройщика что дом построил и у нас нет таких проблем как на других некоторых стройках.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В Sat Dec 16 2017 в 01:42, Anapastroy сказал:

Смотрите, все зависит от загруженности рабочих) впринципе можно конечно) в качестве шабашки дать свои рабочим сделать частичный ремонт)  все зависит от того когда вы это хотите сделать

Что значит в качестве шабашки? Без оформления договора и вашей отвественности за работу, в частности интересует вопрос сантехнических работ? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Незабудка сказал:

Что значит в качестве шабашки? Без оформления договора и вашей отвественности за работу, в частности интересует вопрос сантехнических работ? 

Если хочешь ты темонт

обращайся в Анапстрой

там ребята умные

там ребята шустрые

быстро смету вам вручат)))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Marmurik    905
11 часов назад, Незабудка сказал:

 и вашей отвественности за работу

Тут как раз и приходится выбирать, платишь бригадиру за его организационную работу и контроль или нет. Я так понимаю шабашка - это к вам придут работники, вы сами с ними оговариваете объем работы, цену и принимаете их работу, т е между вами нет посредника в виде бригадира.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Marmurik сказал:

Тут как раз и приходится выбирать, платишь бригадиру за его организационную работу и контроль или нет. Я так понимаю шабашка - это к вам придут работники, вы сами с ними оговариваете объем работы, цену и принимаете их работу, т е между вами нет посредника в виде бригадира.

бригадир будет в любом случае, шабашка это дополнительный заработок 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Marmurik сказал:

шабашка - это к вам придут работники, вы сами с ними оговариваете объем работы, цену и принимаете их работу, т е между вами нет посредника в виде бригадира.

У меня слово шабашка ассоциируется со словом халтура...

Для меня бы более понятно было, выполнение работ, оказание услуг по ремонту квартиры.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Marmurik    905
36 минут назад, Данила Витальевич сказал:

бригадир будет в любом случае, шабашка это дополнительный заработок 

 

28 минут назад, Светлана_ сказал:

У меня слово шабашка ассоциируется со словом халтура...

Для меня бы более понятно было, выполнение работ, оказание услуг по ремонту квартиры.

Шаба́шка, шаба́шничество или колымничество — сложившийся в СССР и постсоветском пространстве вид сезонного (временного) промысла. В более широком смысле — любой временный, случайный, неофициальный заработок или работа.
Шабашка — Википедия

 

В шабашке нет начальников и бригадиров, это дополнительный заработок во внерабочее время. Есть у меня штукатур-маляр одна, работает в строительной организации, на стройках штукатурят стены. Шабашит в вечернее время и выходные. И в это время нет над ней начальников с основной работы. Никто кроме заказчика и ее самой не контролирует ни качество услуг, ни их стоимость.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Marmurik    905

1. Подработка; побочный заработок; работа, выполняемая помимо или за счёт основной.
2. Небрежная и недобросовестная, часто неквалифицированная работа.
3. Результат такой работы; нечто плохо, небрежно сделанное.
халтура — Викисловарь

 

2 и 3 понятие мне как то ближе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
49 минут назад, Marmurik сказал:

1. Подработка; побочный заработок; работа, выполняемая помимо или за счёт основной.
2. Небрежная и недобросовестная, часто неквалифицированная работа.
3. Результат такой работы; нечто плохо, небрежно сделанное.
халтура — Викисловарь

 

2 и 3 понятие мне как то ближе.

А если три человека? Бригадир будет или нет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Marmurik    905
1 час назад, Данила Витальевич сказал:

А если три человека? Бригадир будет или нет?

))) не знаю, не сталкивалась с такими шабашниками. Мне на родине электрику делали всегда одни и те же электрики. Приходили работать всегда вдвоем. Им так удобнее было, один пока в щитке на площадке в подъезде что-то колдует, второй на электроточке в квартире шаманит, переговариваются на своем "электрическом" языке))). Лихо у них все выходило. Очень много желающих было получить от них услуги. А у них это как раз шабашка была, одни работал в стоматологии, другой еще где-то. Так вот они время назначали сами, и их заказчики ждали, зато всё сделают грамотно и четко. Так вот зачем им бригадир то?

 

По три человека не видела шабашников, обычно это вообще один человек. Пришел, выполнил работу, деньги получил, ушел.

 

Ой, я тут повспоминала, так мне ремонт одни шабашники и делали, один  мне санузел полтора месяца отделывал, делал только после работы и по выхам, я думала не дождусь окончания этого ремонта. Причем плитку на стены, пол положил очень хорошо, но как пошли короба пластиковые и всякие углы примыкания, там такая порнография пошла, хоть плачь. 

А еще один мастер шабашил, я Марине рассказывала, туалет с ванной комнатой год!!! делал, но там все идеально просто, перфект сплошной. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Marmurik    905

Тему шабашек считаю полностью раскрытой:biggrin:

 

А у Анапастроя что значит "шабашка" не знаю, это сам Антон расскажет, мои предположения, что он просто своим мастерам предложит подработать (в свободное время) и сам уже, в принципе, не будет иметь к этому отношения.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
NataM    409
3 часа назад, Tati сказал:

Хочу выразить огромную благодарность... 

До чего же хорошо, когда всё хорошо :congratulate::dance::dance2:

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Marmurik    905
8 часов назад, Tati сказал:

    Здравствуйте дорогие форумчане и будущие соседи. Хочу выразить огромную благодарность Игорю и Марине за все, что они для меня сделали и продолжают делать. Я рада, что год назад Марина мягко и терпеливо объяснила мне, что моя квартира именно в "Вертикале" .                                                                                                              Следующая благодарность Антону. Это мою однушку он отремонтировал дистанционно, в срок и очень качественно. Было не просто, во многом пришлось полагаться на Антона. Я живу оченнь далеко и такой вид ремонта вынужденная мера. Спасибо, Антон. 

Здравствуйте! Рада за вас, мои вам поздравления!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Marmurik    905

Иван, уважьте, пожалуйста! Побудьте нашим Дедом Морозом и подарите к празднику свежих фото нашего домика! Всё готово?

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      Квартира от собственника 58,1 кв.м , 13 корпус, высокий этаж, окна с видом на море, раздельный з/у, сдача и подключение газа конец этого года. 
      Стоимость: 3 000 000 руб
       

       

    • От Igor
      На каждую квартиру должно приходиться одно парковочное место
       
      Такое решение приняли депутаты Совета МО г-к Анапа на сессии 8 февраля.
      Если раньше застройщики обязаны были заложить не менее 40 машиномест в расчете на 1 тысячу жителей, то после принятия новых нормативов на парковку сможет рассчитывать владелец каждой квартиры.
      Инициативу главы города-курорта Юрия Полякова единогласно поддержали специалисты Комитета по вопросам жизнеобеспечения, строительства, ЖКХ, промышленности, транспорту, энергетике и связи. После утверждения нормативов градостроительного проектирования на сессии Совета данное решение обрело силу  закона.
       

       
      Мудрое решение. Всем по парковке. Для тундры самое то.  Первой мыслью было посчитать все квартиры во всех новостройках города и выложить точные цифры площадей необходимых под парковочные места. Это будет долго и цифры утомляют. Давайте все упростим. Посчитаем все на примере гипотетической новостройки, а потом множим на усредненное общее количество новостроек, строящихся на законных основаниях  и вычислим площади необходимые для организации парковок.
       

       
      Исходные данные, средние значения. В последнее время застройщики выжимают из земельного участка все, что позволяет этот участок. Дома растут в высоту и если раньше в городе была всего одна 20-этажка, то теперь их много. Одноподъездники, с окончанием эры самостроев уже уходят в прошлое. Итак, берем среднестатистическую новостройку. Два подъезда по 17 этажей. На этаже 10 квартир. Итого 340 квартир. Первый этаж у большинства новостроек включает коммерческие помещения и коммерсантам  потребуется больше чем одно парковочное место. Но да ладно.  Получаем  340 квартир. Необходимо 340 парковочных мест.  Площадь одного парковочного места согласно СНиП 21-02-99   составляет 13,25 м2. Есть еще стоянки для инвалидов, где площадь больше. Пока что не берем их в расчет. Итого получается, что бы обеспечить всех жильцов дома парковочными местами потребуется : 340 х 13,5=4 590 кв.м. или 45,9 соток в чистом виде, без учета подъездных путей, проездов и прочих требований определяемых сводом правил стоянки автомобилей. Одна небольшая стройка и 45,9 соток. О чем вы? У нас на 10 сотках 17 этажей строят, с детской площадкой на крыше. Какие 45,9 соток? Где их взять? Они же должны еще быть в непосредственной близи со строящимся объектом. Но да ладно. Пусть будет 45,9 среднестатистических соток.
        Сколько у нас новостроек на данный момент, 30-40?
      Новостройки на карте:

       
      Пусть будет 35. 
      Это же какое пятно парковки должно быть?
      Давайте умножим. 35 х 45,9 = 1 606,5 соток или  16,07 гектар или 160 650 кв.м, или участок размерами с 22,5 футбольных поля. Уж простите такую меру площадей.

       
      22 футбольных поля (ну хоть не 38 попугаев) :
       

       
      Однако это наверное не все.  Каждой квартире по парковке это здорово, в сезон. А как использовать эти площади не в сезон.  Когда в новостройке постоянно проживает 30-40% от общего числа жителей. Остальные так называемые "дачники".   Дома стоят полупустые и вряд ли кто-то из дачников оставит своего железного коня до следующего сезона.  
      Что вообще происходит и чем думают чиновники?  Благие намерения повторяют индустриальную революцию в Китае?  Когда уничтожили всех воробьев, съедавших посевы. Воробьев уничтожили  и посевы сожрала саранча и гусеницы. Если так, то очень не дальновидно.
      Есть и вторая сторона.  Принятым решением завуалирован запрет на строительство новостроек в городской черте. Ни одна стройка не может предоставить такое количество парковочных мест. Подземные паркинги? Не смешите.  Где строить? Правильно, в чистом поле, на месте чего?  Ответ очевиден,  на землях сельхозназначения, переводя их под многоквартирники. Что будет с виноградниками? Их не будет. Ввели бы уже мораторий на строительство.  А то у нас все, что не запрещено-разрешено.
       
      P.S. Приведенные цифры очень условны. Если реально считать, то сумма возрастет в сторону увеличения. Хотя... я счетовод еще тот. Но, смысл вы поняли. 
       
    • От Марина
      ЖК Молодежный
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Жилой комплекс «Молодежный» расположен на улице Парковой в районе Восточного рынка. 
      Жилой комплекс «Молодежный» — это шесть 13-этажных домов. Каждый дом состоит из бетонного монолитного каркаса, утеплённого и обложенного кирпичом. Такая технология строительства позволит значительно экономить на отоплении. В первом доме комплекса предусмотрены одно- и двухкомнатные квартиры. Минимальная площадь однокомнатной квартиры – 36 м2, а двухкомнатной – 58 м2.
      Для жилого комплекса «Молодежный» построят свою электроподстанцию, подключение к центральному водопроводу и канализации. В домах будет использоваться индивидуальное газовое отопление. Отопительное оборудование приобретает владелец квартиры, но разводку и установку осуществляет за свои средства застройщик. Газовые плиты предусмотрены до 10-го этажа. Начиная с 11 этажа газ будет расходоваться только на отопление, а в квартирах установят электроплиты.
      Каждая квартира будет сдана в следующей комплектации:
      • Гипсовая машинная штукатурка на стенах.
      • Полы – бетонная стяжка.
      • Застеклённая лоджия металлопластиковыми окнами.
      • Металлическая входная дверь.
      • Разводка электрических сетей по квартире.
      • Котёл для отопления покупается самостоятельно, установка радиаторов и разводка труб за счёт застройщика.
      Здание оборудовано:
      • Бесшумными лифтами (грузовыми и пассажирскими).
      • Системой противопожарной сигнализации.
      • Домофонами.
      • Кабельным телевидением и Интернет.
      Придомовая территория больших размеров будет полностью благоустроена. Предусмотрены детские площадки и места отдыха. Рядом с жилым комплексом «Молодежный» расположены два рынка: Южный и Восточный. В шаговой доступности школа №5, аптеки, магазины и остановка общественного транспорта. 
      Строительство ведется по ФЗ 214. 
      Условия рассрочки для каждого покупателя обсуждаются индивидуально.
      Планируемая сдача объекта 1 кв. 2017г.
    • От Igor-R
      ЖК Огни Анапы
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       

      Адрес: ул.Толстого, 130 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 24 до 75 м2 Стоимость за м2: от 42 до 44 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.01 до 3.3 млн. руб. Этажность: 19 Комнат: Студия, 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: облицовочный кирпич, утепленный Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: Строительная компания «Гамма» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года
       
      Объективная оценка ЖК "Огни Анапы"
       
      Новый многоэтажный жилой комплекс "Огни Анапы" отвечает высоким стандартам в области многоквартирного жилья. Представлен широкий выбор студий, 1 - комнатных, 2 - комнатных квартир в разнообразных планировках площадью от 24 до 75 кв.м.. В большинстве планировок предусмотрены просторные остекленные лоджии.

      Визуализация:
       






       
       
      Планировки:
       

       

Реклама на этом месте


Реклама на этом месте




Реклама на этом месте